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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Gramat
1.198.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T715075
/ 1607256
Aktenzeichen:
AGHX-T715075
Land:
FR
Stadt:
Gramat
Postleitzahl:
46500
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Luxus:
Ja
Größe der Immobilie :
760 m²
Größe des Grundstücks:
50.315 m²
Zimmer:
22
Schlafzimmer:
17
Badezimmer:
7
Energieverbrauch:
148
Treibhausgasemissionen:
36
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Souillac | 1.323 EUR | - |
| Gourdon | 1.615 EUR | - |
| Cahors | 1.562 EUR | - |
| Prayssac | 1.725 EUR | - |
| Villefranche-de-Rouergue | 1.080 EUR | - |
| Montignac | 1.787 EUR | - |
| Puy-l'Évêque | 1.176 EUR | - |
| Département Corrèze | 1.280 EUR | - |
| Le Bugue | 1.624 EUR | - |
| Thenon | 1.633 EUR | - |
| Fumel | 1.047 EUR | - |
Organisé comme un véritable hameau , ce très bel ensemble immobilier développe un fort potentiel locatif saisonnier et offre un cadre rare et intime , au centre d'une zone touristique particulièrement prisée
L' agencement en hameau garantit à la fois convivialité et intimité , un atout majeur pour une activité de gîtes et d'accueil touristique L'ENSEMBLE IMMOBILIER :Le domaine s'étend sur 5 hectares et se compose de 4 gîtes de charme indépendants , entièrement rénovés avec goût , alliant confort et authenticité et une jolie maison en pierre également avec son jardin privé , pour les propriétaires , le tout harmonieusement dispersé dans le parc
Un bel espace piscine ( 15 x 7 ) sécurisé , avec plages en travertin et liner remplacé en 2023 , agrémente la propriété et ravira les hôtes au retour de leurs ballades et visites de la région Les 4 gîtes permettent d'accueillir 25 personnes , en préservant l'indépendance et l'intimité de chaque famille ou groupe d'amis : Un gîte de 2 personnes , il dispose d'un jardin et d'une entrée indépendante au domaine , cuisine équipée , salon , une chambre , salle d'eau , terrasse , d'une superficie de 33m2 Un gîte de 6 personnes ,ancienne maison boulangère qui forme avec son four à pain un gîte insolite , cuisine équipée et salle à manger , salon , 3 chambres , terrasse , d'une superficie de 120m2 Un gîte de 11 personnes , cuisine équipée , salon / salle à manger , 6 chambres , 3 salles d'eau , lingerie , grande terrasse avec vue sur la campagne , d'une superficie de 220m2 Un gîte de 6 personnes ,cuisine équipée , salon /salle à manger , 3 chambres , salle d'eau , terrasse vue sur la piscine , d'une superficie de 110m2 La maison d'habitation des propriétaires , d'une superficie de 280m2 , confortable et chaleureuse , présente un charme certain , elle est composée d'une cuisine équipée , d'une pièce de vie très agréable , de 3 chambres et un bureau ( ou 4 chambres ) , de 2 salles d'eau , elle bénéficie d'une terrasse et d'un joli jardin privatif Chacune des maisons a conservé le charme de l'ancien : pierres apparentes , volumes généreux , authenticité et caractère
Ce magnifique domaine offre une atmosphère paisible en pleine nature et un cadre idéal pour se ressourcer
La piscine permettra des moments de détente en plein air, une terrasse accueillante pour profiter du soleil et un jardin soigneusement entretenu pour des promenades relaxantesLOCALISATION STRATEGIQUE :Situé au coeur des sites touristiques majeurs du Lot et entouré de villages de caractère , la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié , assurant une attractivité constante pour une clientèle Française et Internationale
Destination sportive également pour les randonneurs , spéléologues et surtout plongeurs en rivières souterraines qui constituent 25% de la clientèle fidèle de ce domaine ATOUTS POUR INVESTISSEURS :Secteur à très forte fréquentation touristique
Activité immédiatement exploitable
Capacité d'accueil diversifiée ( couples , familles , groupes )
Résidence propriétaire sur site
Environ 30% de clientèle fidélisée
Fort potentiel de développement : évènementiel , comité d'entreprise : séminaires , mariages , retraites " Bien être", possibilité d'hébergements atypiques dans l'espace naturel , possibilité de chambres d'hôtes dans la maison principale La configuration permet :
une exploitation saisonnière optimisée et rentable
Une montée en gamme possible Diagnostics en cours de réalisation
Je reste à votre disposition , avec plaisir , pour toutes informations complémentaires et éléments financiers , quant à cette élégante propriété qui ne saurait vous laisser indifférent
N'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 198 000 €
Honoraires charge vendeur Mehr anzeigen Weniger anzeigen Idéal pour professionnel du tourisme , investisseur ou reconversion avec projet de vie , ce remarquable domaine conjugue art de vivre , patrimoine et potentiel Sa rareté sur le secteur de Rocamadour est un atout indéniable Au coeur du département du Lot , à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Rocamadour ( deuxième site le plus visité de France ) et le Gouffre de Padirac , découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle , niché dans un environnement naturel , calme et préservé
Organisé comme un véritable hameau , ce très bel ensemble immobilier développe un fort potentiel locatif saisonnier et offre un cadre rare et intime , au centre d'une zone touristique particulièrement prisée
L' agencement en hameau garantit à la fois convivialité et intimité , un atout majeur pour une activité de gîtes et d'accueil touristique L'ENSEMBLE IMMOBILIER :Le domaine s'étend sur 5 hectares et se compose de 4 gîtes de charme indépendants , entièrement rénovés avec goût , alliant confort et authenticité et une jolie maison en pierre également avec son jardin privé , pour les propriétaires , le tout harmonieusement dispersé dans le parc
Un bel espace piscine ( 15 x 7 ) sécurisé , avec plages en travertin et liner remplacé en 2023 , agrémente la propriété et ravira les hôtes au retour de leurs ballades et visites de la région Les 4 gîtes permettent d'accueillir 25 personnes , en préservant l'indépendance et l'intimité de chaque famille ou groupe d'amis : Un gîte de 2 personnes , il dispose d'un jardin et d'une entrée indépendante au domaine , cuisine équipée , salon , une chambre , salle d'eau , terrasse , d'une superficie de 33m2 Un gîte de 6 personnes ,ancienne maison boulangère qui forme avec son four à pain un gîte insolite , cuisine équipée et salle à manger , salon , 3 chambres , terrasse , d'une superficie de 120m2 Un gîte de 11 personnes , cuisine équipée , salon / salle à manger , 6 chambres , 3 salles d'eau , lingerie , grande terrasse avec vue sur la campagne , d'une superficie de 220m2 Un gîte de 6 personnes ,cuisine équipée , salon /salle à manger , 3 chambres , salle d'eau , terrasse vue sur la piscine , d'une superficie de 110m2 La maison d'habitation des propriétaires , d'une superficie de 280m2 , confortable et chaleureuse , présente un charme certain , elle est composée d'une cuisine équipée , d'une pièce de vie très agréable , de 3 chambres et un bureau ( ou 4 chambres ) , de 2 salles d'eau , elle bénéficie d'une terrasse et d'un joli jardin privatif Chacune des maisons a conservé le charme de l'ancien : pierres apparentes , volumes généreux , authenticité et caractère
Ce magnifique domaine offre une atmosphère paisible en pleine nature et un cadre idéal pour se ressourcer
La piscine permettra des moments de détente en plein air, une terrasse accueillante pour profiter du soleil et un jardin soigneusement entretenu pour des promenades relaxantesLOCALISATION STRATEGIQUE :Situé au coeur des sites touristiques majeurs du Lot et entouré de villages de caractère , la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié , assurant une attractivité constante pour une clientèle Française et Internationale
Destination sportive également pour les randonneurs , spéléologues et surtout plongeurs en rivières souterraines qui constituent 25% de la clientèle fidèle de ce domaine ATOUTS POUR INVESTISSEURS :Secteur à très forte fréquentation touristique
Activité immédiatement exploitable
Capacité d'accueil diversifiée ( couples , familles , groupes )
Résidence propriétaire sur site
Environ 30% de clientèle fidélisée
Fort potentiel de développement : évènementiel , comité d'entreprise : séminaires , mariages , retraites " Bien être", possibilité d'hébergements atypiques dans l'espace naturel , possibilité de chambres d'hôtes dans la maison principale La configuration permet :
une exploitation saisonnière optimisée et rentable
Une montée en gamme possible Diagnostics en cours de réalisation
Je reste à votre disposition , avec plaisir , pour toutes informations complémentaires et éléments financiers , quant à cette élégante propriété qui ne saurait vous laisser indifférent
N'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 198 000 €
Honoraires charge vendeur