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Mehrfamilienhäuser zum Verkauf in Génelard
155.000 EUR
Mehrfamilienhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T711855
/ 1610154
Aktenzeichen:
AGHX-T711855
Land:
FR
Stadt:
Genelard
Postleitzahl:
71420
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Größe der Immobilie :
290 m²
Größe des Grundstücks:
951 m²
Badezimmer:
4
WC:
4
Energieverbrauch:
268
Treibhausgasemissionen:
55
Parkplätze:
1
Zugänglich für Rollstuhlfahrer:
Ja
Hausmeister:
Ja
Keller:
Ja
I have found for you this building offering a return rate of over 11%, based on weighted rental income of €17,000 per year. With immediate rental income, this property ensures stable and optimal returns, ideal for investors seeking a safe and high-performing investment.Located in Génelard, this property is nestled in a quiet neighborhood with a prime location: shops, schools, and public transport are within easy reach, and the main highway is just 3 minutes away. The building consists of four independent apartments, two of which have ground-floor access and share a common outdoor space maintained at no cost to the residents.Already partially rented, the property generates immediate income thanks to the two apartments currently occupied. Each unit includes a cellar, a kitchen, a living room/lounge area, and well-designed bathrooms. Two of the apartments benefit from a terrace, offering a pleasant living environment highly sought after by tenants.With a total living area of 280 m², the property offers 11 rooms, including 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 4 toilets, providing spacious and well-designed living areas. Utility charges are individually metered for each apartment, simplifying management.With its exceptional rental yield and independent apartment layout, this property is perfect for an investor looking to optimize their real estate portfolio. Offering stability, profitability, and strong rental appeal, this is a true opportunity in a pleasant and well-connected area.One more thing: the apartments require very little maintenance and renovation, as they are regularly improved. The roof was redone 15 years ago, and the property also includes a garage and parking spaces. You are 15 minutes from Montceau-les-Mines and Paray-le-Monial, and less than 30 minutes from the TGV station Le Creusot.For more surprises, feel free to contact me before this great opportunity disappears! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Vous cherchez un produit d’investissement avec une rentabilité élevée et sécurisée ?
J’ai trouvé pour vous cet immeuble offrant un taux de rentabilité supérieur à 11 % basé sur des loyers pondérés de 17000 € par an. Avec des revenus locatifs immédiats, ce bien assure un rendement stable et optimal, idéal pour les investisseurs en quête d'un placement sûr et performant.Située à Génelard, cette propriété se niche dans un quartier paisible et bénéficiant d'une situation unique : commerces, écoles, et transports en commun sont à portée de main, ainsi que la voie rapide qui se trouve à 3 minute. Ce bien est composé de 4 appartements indépendants, dont deux avec un accès de plain-pied et un espace extérieur commun, entretenu sans frais pour les résidents.Déjà en partie louée, la propriété génère des revenus immédiats grâce aux deux appartements actuellement occupés. Chaque logement est équipé d’une cave, d’une cuisine, d’un séjour-salon et de salles de bains bien agencées. Deux des appartements bénéficient d’une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et recherché par les locataires.
Bénéficiant d'un extérieur convivial, la maison propose une surface habitable de 280 m², répartie en 11 pièces comprenant 7 chambres, 4 salles de bains et 4 toilettes, pour des espaces de vie spacieux et bien conçus. Les charges de consommables sont séparées pour chaque appartement, facilitant ainsi la gestion.Avec son rendement locatif exceptionnel et sa configuration en logements indépendants, ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier. Offrant stabilité, rentabilité et attractivité, cette propriété est une véritable opportunité à saisir dans un secteur agréable et bien desservi.Ah ! J’oubliais, les appartements ne nécessitent que peu d'entretien et de travaux, ils sont régulièrement améliorés, la toiture a été refaite il y a 15 ans, et le terrain offre un garage et place de parking. Vous êtes à 15 minutes de Montceau-les-Mines et de Paray-le-Monial et à mois de 30 minutes de TGV Le Creusot.Pour plus de surprises, je vous invite à me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur Are you looking for an investment property with high and secure returns?
I have found for you this building offering a return rate of over 11%, based on weighted rental income of €17,000 per year. With immediate rental income, this property ensures stable and optimal returns, ideal for investors seeking a safe and high-performing investment.Located in Génelard, this property is nestled in a quiet neighborhood with a prime location: shops, schools, and public transport are within easy reach, and the main highway is just 3 minutes away. The building consists of four independent apartments, two of which have ground-floor access and share a common outdoor space maintained at no cost to the residents.Already partially rented, the property generates immediate income thanks to the two apartments currently occupied. Each unit includes a cellar, a kitchen, a living room/lounge area, and well-designed bathrooms. Two of the apartments benefit from a terrace, offering a pleasant living environment highly sought after by tenants.With a total living area of 280 m², the property offers 11 rooms, including 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 4 toilets, providing spacious and well-designed living areas. Utility charges are individually metered for each apartment, simplifying management.With its exceptional rental yield and independent apartment layout, this property is perfect for an investor looking to optimize their real estate portfolio. Offering stability, profitability, and strong rental appeal, this is a true opportunity in a pleasant and well-connected area.One more thing: the apartments require very little maintenance and renovation, as they are regularly improved. The roof was redone 15 years ago, and the property also includes a garage and parking spaces. You are 15 minutes from Montceau-les-Mines and Paray-le-Monial, and less than 30 minutes from the TGV station Le Creusot.For more surprises, feel free to contact me before this great opportunity disappears!