195.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Xambes
215.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T626249
/ 1441721
Aktenzeichen:
AGHX-T626249
Land:
FR
Stadt:
Xambes
Postleitzahl:
16330
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Größe der Immobilie :
133 m²
Größe des Grundstücks:
652 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
WC:
2
Energieverbrauch:
96
Treibhausgasemissionen:
3
Parkplätze:
1
Terasse:
Ja
Spacious 18 m² fitted kitchen, complemented by a pantry/laundry room with storage. An entrance hall, a separate toilet, and a shower room complete the ground floor.First Floor: Three large bedrooms with dressing areas, including a master suite with bathroom and toilet, plus a landing area currently used as an office.
On the second floor, the attic is convertible.Private garden with two terraces
Attached barn of 60 m² over two levels, offering expansion potential
Large enclosed courtyard with space for several vehiclesHeat pump and thermodynamic water heater installed in 2023Attic insulation (350 mm of wool – 2023)Complete electrical rewiring done in 2017Connected to mains drainageSupermarket, pharmacy, florist, gas station, restaurant, hairdresser… all within 3 kmOptional: possibility to purchase an additional barn and a separate plot of land (ideal for storage, a workshop, real estate project, or gardening).A home that perfectly blends authenticity and modern comfort – a must-see! Mehr anzeigen Weniger anzeigen À seulement 30 minutes d’Angoulême et moins de 10 minutes de la N10, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, rénovée avec soin et offrant de beaux volumes.Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Spacieuse cuisine aménagée de 18 m² complétée par un cellier / buanderie avec rangements. Une entrée, un WC indépendant et une salle d'eau viennent finir d'agrémenter l'ensemble.1er Etage :
Trois grandes chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, une pièce palière aménagée en bureau.
Au deuxième étage les combles sont aménageables.Jardin intime avec deux terrasses
Grange attenante de 60 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel d’agrandissement
Grande cour fermée permettant de stationner plusieurs véhiculesPompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés en 2023
Isolation des combles (350 mm de laine – 2023)
Électricité entièrement refaite en 2017
Tout-à-l’égoutIntermarché, pharmacie, fleuriste, station-service, restaurant, coiffeur… à 3 kmPossibilité d’acquérir en supplément une seconde grange et un terrain non attenant à la maison (idéal pour stockage, dépôt ou projet immobilier + jardinage).Une maison alliant authenticité et modernité, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur Just 30 minutes from Angoulême and less than 10 minutes from the N10, come and discover this charming stone house, carefully renovated and offering spacious living areas.Ground Floor: Bright and beautiful living room with wood-burning stove
Spacious 18 m² fitted kitchen, complemented by a pantry/laundry room with storage. An entrance hall, a separate toilet, and a shower room complete the ground floor.First Floor: Three large bedrooms with dressing areas, including a master suite with bathroom and toilet, plus a landing area currently used as an office.
On the second floor, the attic is convertible.Private garden with two terraces
Attached barn of 60 m² over two levels, offering expansion potential
Large enclosed courtyard with space for several vehiclesHeat pump and thermodynamic water heater installed in 2023Attic insulation (350 mm of wool – 2023)Complete electrical rewiring done in 2017Connected to mains drainageSupermarket, pharmacy, florist, gas station, restaurant, hairdresser… all within 3 kmOptional: possibility to purchase an additional barn and a separate plot of land (ideal for storage, a workshop, real estate project, or gardening).A home that perfectly blends authenticity and modern comfort – a must-see!