259.000 EUR
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219.000 EUR
This apartment’s optimized layout will charm you from the moment you step inside. The bright 26 m² living area, featuring a fully equipped modern kitchen, opens onto a lovely 8.5 m² south-facing terrace with peaceful views of the inner garden.
The night area offers two bedrooms, one with a built-in wardrobe, a spacious bathroom, and separate toilets compliant with accessibility standards, ensuring comfort for everyone.
This property boasts high-quality features, including double-glazed windows, electric shutters, a video intercom system, and an underground garage included in the price. Built to RT2012 standards, the building provides excellent thermal insulation, with an energy efficiency rating of C for low energy expenses.
Perfectly located, this apartment is just steps away from Tram T6 (Petite Guille stop), bus lines C12/34, and the VL7 bike path, offering quick access to Lyon's main economic and cultural hubs. Close to shops, schools, and amenities, it’s ideal for a young family or seniors seeking comfort and tranquility.
Don’t miss this unique opportunity—contact me today to arrange a visit! Mehr anzeigen Weniger anzeigen En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T3 de 61 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2016, dans le quartier dynamique du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8ème.
L’agencement optimisé de cet appartement vous séduira dès l’entrée. La pièce de vie lumineuse de 26 m² avec sa cuisine moderne entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse de 8,5 m² orientée plein sud et offrant une vue paisible sur le jardin intérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle de bain spacieuse et de toilettes séparées aux normes PMR, idéales pour le confort de tous.
Les prestations sont de qualité: double vitrage, volets roulants électriques, visiophone et un garage en sous-sol inclus dans le prix. Le bâtiment aux normes RT2012, garantit une excellente isolation thermique et un DPE en catégorie C, gage de faibles dépenses énergétiques.
Parfaitement situé, cet appartement est à deux pas du Tram T6 (arrêt Petite Guille), des bus C12/34, de la piste cyclable VL7 permettant un accès rapide aux pôles économiques et culturels de Lyon. Proche des commerces, écoles et services, il répondra aux besoins d’une jeune famille ou de seniors en quête de confort et de sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur SAFTI Immobilier is delighted to present this beautiful 61 m² two-bedroom apartment located on the first floor of a secure 2016 residence, nestled in the vibrant Moulin à Vent neighborhood, on the border of Lyon 8th district.
This apartment’s optimized layout will charm you from the moment you step inside. The bright 26 m² living area, featuring a fully equipped modern kitchen, opens onto a lovely 8.5 m² south-facing terrace with peaceful views of the inner garden.
The night area offers two bedrooms, one with a built-in wardrobe, a spacious bathroom, and separate toilets compliant with accessibility standards, ensuring comfort for everyone.
This property boasts high-quality features, including double-glazed windows, electric shutters, a video intercom system, and an underground garage included in the price. Built to RT2012 standards, the building provides excellent thermal insulation, with an energy efficiency rating of C for low energy expenses.
Perfectly located, this apartment is just steps away from Tram T6 (Petite Guille stop), bus lines C12/34, and the VL7 bike path, offering quick access to Lyon's main economic and cultural hubs. Close to shops, schools, and amenities, it’s ideal for a young family or seniors seeking comfort and tranquility.
Don’t miss this unique opportunity—contact me today to arrange a visit!