169.500 EUR
163.000 EUR
160.000 EUR
184.000 EUR
156.000 EUR
2 Ba
55 m²
The layout is perfectly optimized, featuring a spacious 28m² living area filled with natural light, along with an open and fully equipped kitchen. In the sleeping area, a hallway leads to two bedrooms, one of which includes a built-in closet, as well as a bathroom and separate, accessible WC for added comfort.
You’ll appreciate the 8m² southwest-facing terrace overlooking the garden—ideal for relaxing with family or friends.
The maintenance charges include heating, hot and cold water, and a concierge. The apartment’s B energy rating ensures excellent energy efficiency.
There is also an optional 18m² garage available for purchase in the basement.
The residence is ideally located near schools, shops, parks, tram lines T4/T6, bus lines C16/35, and major roadways, with Lyon city center accessible within 30 minutes. Ikea, Leroy Merlin, and Parilly Park are just a 7-minute drive away!
Whether you’re a first-time buyer, young professional, or retiree, this apartment offers a comfortable, peaceful, and practical lifestyle at Lyon’s doorstep.
Don’t miss this opportunity! Contact me now to schedule a visit. A virtual tour is available upon request. Mehr anzeigen Weniger anzeigen SAFTI Immobilier vous propose, sur le secteur prisé du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, limite Lyon 8, un bel appartement T3 de 60m² situé au 3iè étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et verdoyante de 2013.
L'agencement est parfaitement optimisé : une spacieuse pièce de vie de 28m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont l'une avec placard intégré, une salle de bain, et des toilettes séparées aux normes PMR pour plus de confort.
Vous apprécierez la terrasse de 8m², orientée sud-ouest, côté jardin, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, un gardien. Le DPE en « B » garantit un excellent confort énergétique.
Possibilité d'acquérir un garage de 18m² en sous-sol en SUS !
La résidence est idéalement située à proximité des écoles, commerces, parcs, Tram T4/T6, bus C16/35, ainsi que des grands axes routiers. Le centre de Lyon est accessible en seulement 30 minutes. Ikea, Leroy Merlin et Parc de Parilly à 7min !
Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou sénior, cet appartement offre un cadre de vie mêlant confort, tranquillité et praticité aux portes de Lyon.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur SAFTI Immobilier offers you a beautiful 60m² two-bedroom apartment (T3) in the sought-after Moulin à Vent area, located on Avenue Francis de Pressensé, near the Lyon 8 border. This apartment is on the third floor with elevator access in a secure and green 2013 residence.
The layout is perfectly optimized, featuring a spacious 28m² living area filled with natural light, along with an open and fully equipped kitchen. In the sleeping area, a hallway leads to two bedrooms, one of which includes a built-in closet, as well as a bathroom and separate, accessible WC for added comfort.
You’ll appreciate the 8m² southwest-facing terrace overlooking the garden—ideal for relaxing with family or friends.
The maintenance charges include heating, hot and cold water, and a concierge. The apartment’s B energy rating ensures excellent energy efficiency.
There is also an optional 18m² garage available for purchase in the basement.
The residence is ideally located near schools, shops, parks, tram lines T4/T6, bus lines C16/35, and major roadways, with Lyon city center accessible within 30 minutes. Ikea, Leroy Merlin, and Parilly Park are just a 7-minute drive away!
Whether you’re a first-time buyer, young professional, or retiree, this apartment offers a comfortable, peaceful, and practical lifestyle at Lyon’s doorstep.
Don’t miss this opportunity! Contact me now to schedule a visit. A virtual tour is available upon request.