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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Gauzens
230.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T593316
/ 1305299
Aktenzeichen:
AGHX-T593316
Land:
FR
Stadt:
Saint-Gauzens
Postleitzahl:
81390
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Größe der Immobilie :
95 m²
Größe des Grundstücks:
2.320 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Energieverbrauch:
57
Treibhausgasemissionen:
5
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Graulhet | 1.209 EUR | 808 EUR |
| Rabastens | 1.910 EUR | - |
| Gaillac | 1.731 EUR | 1.327 EUR |
| Saint-Sulpice | 1.990 EUR | - |
| Puylaurens | 1.325 EUR | - |
| Bessières | 2.075 EUR | - |
| Caraman | 2.132 EUR | - |
| Albi | 1.777 EUR | 2.095 EUR |
| Castres | 1.550 EUR | 1.379 EUR |
| Revel | 1.511 EUR | - |
| Quint-Fonsegrives | 2.930 EUR | 3.287 EUR |
| Balma | 3.237 EUR | 3.341 EUR |
| Launaguet | 2.577 EUR | 2.624 EUR |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2.892 EUR | 3.047 EUR |
| Castelginest | 2.656 EUR | 2.447 EUR |
| Aucamville | 2.712 EUR | 2.838 EUR |
| Carmaux | 1.325 EUR | - |
| Toulouse | 3.007 EUR | 3.008 EUR |
| Ramonville-Saint-Agne | 2.791 EUR | 2.691 EUR |
| Fronton | 2.003 EUR | - |
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur Mehr anzeigen Weniger anzeigen Maison de plain-pied 95m2 – 3 chambres – 2300m2 de terrain – SAINT-GAUZENS – DPE/GES A !Située à sur la commune de SAINT-GAUZENS à moins de 5 minutes des écoles, des commerces de BRIATEXTE (boulangerie, tabac-presse, coiffeur, esthéticienne, restaurant, superette « enseigne Proxi », etc), mais également médecin, pharmacie, et cabinet d’infirmières. Moins de 10minutes de LAVAUR et GRAULHET. Autoroute A68 à 10 minutes. Et enfin, à 30 minutes des portes de TOULOUSE.Je vous propose cette jolie maison de plain-pied de 2013 implantée au milieu d’une parcelle de 2300m2 entièrement clôturée (pratique pour les enfants et surtout pour le toutou). Sa pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée est plutôt lumineuse et facile à vivre. On peut accéder à l’extérieur par les deux extrémités. Porte vitrée dans le salon et baie vitrée dans le séjour.Côté nuit, ce sont trois chambres qui vous attendent, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne. Les WC sont indépendants (et oui, c’est bien aussi...). J’allais oublier ! BUANDERIE ! (oui m’dame).Côté prestations : double vitrage – Volets roulants électriques (partout !) – Vidéophone – Portail automatique – Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) – Climatisation réversible – poêle à bois – panneaux solaires (consommation directe + rachat).Côté extérieur : grand jardin arboré avec terrasse et barbecue (oui m’sieur). Tout est clôturé avec le portail auto pour simplifier les choses. Plusieurs essences d’arbres, dont un magnifique mimosa (et croyez-moi, il est plutôt balaise).Côté chiffres : Taxe Foncière 942€ - DPE/GES A ! - Mon avis : superbe opportunité ! Pas de travaux à prévoir, environnement plutôt sympa ! Peu de dépenses énergétiques, par contre… Je tiens à préciser que nous sommes juste à côté d’une petite départementale (limitée à 50km/h à cet endroit). Ce n’est pas l’autoroute A7 non plus… Mais il faut tout même que vous le sachiez avant de venir y jeter un œil. Autrement dit : si vous êtes totalement réfractaire à ce type de situation, ne perdez pas de temps… En revanche, pour celles et ceux qui n’y voient pas d’inconvénients, vous aurez l’avantage d’être rapidement en route vers vos destinations et d’avoir le privilège d’être juste à côté de l’arrêt de bus (surtout pour les enfants ! PS : vous pouvez le voir sur une des photos extérieures.) Et puis honnêtement, dans la maison, on ne l’entend pas et la terrasse se trouve à l’opposé donc ça reste vraiment raisonnable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur