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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Mauroux
450.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T589336
/ 1362928
Aktenzeichen:
AGHX-T589336
Land:
FR
Stadt:
Mauroux
Postleitzahl:
32380
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Luxus:
Ja
Größe der Immobilie :
305 m²
Größe des Grundstücks:
3.425 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
WC:
4
Energieverbrauch:
204
Treibhausgasemissionen:
42
Parkplätze:
1
This property, rare for its beauty and its state of conservation, combines old-fashioned charm and comfort. The mansion has preserved its old materials and its timeless charm. The successive owners, a large family, a former minister or an artist, have been keen to preserve the soul of this residence and its elegant setting, full of traditions and craftsmanship. The floors, in good condition, are made of cement tiles, terracotta and old-fashioned flooring.
The well-maintained house benefits from gas central heating, insulation in the attic and is connected to the village's collective sanitation system. The wooden and single-glazed frames are old but in very good condition. Ventilation is provided by a self-regulating single-flow CMV and hot water is supplied by two tanks each connected to a heat pump. Improvements can be made to the insulation and heating system as well as to the kitchen area depending on the project envisaged.
The stone outbuilding, with a surface area of ??60m² on the ground with the possibility of creating a floor, has been completely renovated and is connected to electricity and water. This old barn offers several possibilities for development and destination: garage, workshop, gîte...Offering bright and warm living spaces, this property, nestled in greenery, is perfect for a serene family life in an elegant setting steeped in history. It will also be an ideal setting for a bed and breakfast activity or a wonderful holiday home to welcome family and friends in a privileged and enchanting setting.I am already delighted to help you discover this little treasure in Gascony Gersoise.
Contact me at (00)33 673 92 41 05 to organize your visit.
See you soon! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Le joli village de Mauroux est situé dans le triangle d'or de la Lomagne gersoise et à 5 minutes du village de Saint-Clar où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, banque, médecins, pharmacie, écoles, médiathèque, associations sportives et culturelles... Mauroux est également à 20 minutes de Lectoure ou de Fleurance et à 1 heure de l'aéroport de Toulouse. De nombreux chemins de randonnées sillonnent les alentours vallonnés.Construite en 1846 sur un parc arboré de plus de 3000 m² et située en bordure de village, cette propriété d'exception comprend une magnifique maison de maître en pierre sur deux niveaux avec terrasse suspendue, une ancienne grange en pierre rénovée, des jardins entourant la maison et un sous-bois en contre-bas, bordé par un ruisseau et agrémenté d'une mare.
La demeure d'environ 300m², se compose, en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée élégant, d'un vaste salon de réception avec cheminée ouverte, de deux salles à manger, d'une cuisine, d'un bureau et de toilette. À l'étage, le palier et son joli plancher en bois ancien dessert quatre chambres lumineuses avec chacune leur salle de bain ou d'eau privative et leur toilette. Du hall d'entrée, un bel escalier en pierre taillé dans la roche, vous mène, en quelques marches, sur une terrasse extérieure avec vue sur l'ancien lavoir du village.
Ce bien, rare par sa beauté et son état de conservation, allie charme de l'ancien et confort. La maison de maître a su conserver ses matériaux anciens et son charme intemporel. Les propriétaires successifs, grande famille, ancien ministre ou artiste, ont eu à cœur de conserver l'âme de cette demeure et son cadre élégant, emprunt de traditions et se savoir-faire artisanal. Les sols, en bon état de conservation, sont en carreaux ciment, terre cuite et plancher à l'ancienne.
La maison, bien entretenue, bénéficie d'un chauffage central au gaz, d'une isolation dans les combles et est reliée à l'assainissement collectif du village. Les huisseries, en bois et simple vitrage, sont anciennes mais en très bon état. La ventilation est assurée par une VMC simple flux autoréglable et l'eau chaude est fournie par
deux ballons reliés chacun à une pompe à chaleur. Des améliorations pourront être apportées à l'isolation et au système de chauffage ainsi qu'à l'espace cuisine selon le projet envisagé.
La dépendance en pierre, d'une superficie de 60m² au sol avec possibilité de créer un étage, a été entièrement rénovée et est reliée à l'électricité et à l'eau. Cette ancienne grange offre plusieurs possibilités d'aménagement et de destination : garage, atelier, gîte...Offrant des espaces de vie lumineux et chaleureux, cette propriété, lovée dans la verdure, est parfaite pour une vie de famille sereine dans un cadre élégant et emprunt d'histoire. Elle sera également un écrin idéal pour une activité de chambre d'hôte ou une merveilleuse maison de vacances où accueillir famille et amis dans un cadre privilégié et enchanteur. Je suis d'avance ravie de vous faire découvrir ce petit trésor en Gascogne gersoise.
Contactez-moi au 06.73.92.41.05 pour organiser votre visite.
A bientôt !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur Master's house and outbuilding in wooded park.The pretty village of Mauroux is located in the golden triangle of Lomagne Gersoise and 5 minutes from the village of Saint-Clar where you will find all the necessary amenities: shops, restaurants, bank, doctors, pharmacy, schools, media library, sports and cultural associations ... Mauroux is also 20 minutes from Lectoure or Fleurance and 1 hour from Toulouse airport. Many hiking trails crisscross the hilly surroundings.Built in 1846 on a wooded park of more than 3000 m² and located on the edge of the village, this exceptional property includes a magnificent stone mansion on two levels with suspended terrace, an old renovated stone barn, gardens surrounding the house and an undergrowth below, bordered by a stream and decorated with a pond.The house of approximately 300m², is composed, on the ground floor, of an elegant entrance hall, a large reception room with open fireplace, two dining rooms, a kitchen, an office and a toilet. Upstairs, the landing and its pretty old wooden floor serve four bright bedrooms each with their own private bathroom or shower room and toilet. From the entrance hall, a beautiful stone staircase cut into the rock, leads you, in a few steps, to an outdoor terrace with a view of the old village washhouse.
This property, rare for its beauty and its state of conservation, combines old-fashioned charm and comfort. The mansion has preserved its old materials and its timeless charm. The successive owners, a large family, a former minister or an artist, have been keen to preserve the soul of this residence and its elegant setting, full of traditions and craftsmanship. The floors, in good condition, are made of cement tiles, terracotta and old-fashioned flooring.
The well-maintained house benefits from gas central heating, insulation in the attic and is connected to the village's collective sanitation system. The wooden and single-glazed frames are old but in very good condition. Ventilation is provided by a self-regulating single-flow CMV and hot water is supplied by two tanks each connected to a heat pump. Improvements can be made to the insulation and heating system as well as to the kitchen area depending on the project envisaged.
The stone outbuilding, with a surface area of ??60m² on the ground with the possibility of creating a floor, has been completely renovated and is connected to electricity and water. This old barn offers several possibilities for development and destination: garage, workshop, gîte...Offering bright and warm living spaces, this property, nestled in greenery, is perfect for a serene family life in an elegant setting steeped in history. It will also be an ideal setting for a bed and breakfast activity or a wonderful holiday home to welcome family and friends in a privileged and enchanting setting.I am already delighted to help you discover this little treasure in Gascony Gersoise.
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See you soon!