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Pachtpreis

Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Chamonix-Mont-Blanc

370.000 EUR

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

2 Z
1 Ba
1 Schla
38
Aktenzeichen: AGHX-T577125 / 1350148
Located in Chamonix-Mont-Blanc, in a lively neighborhood undergoing dynamic renewal, this apartment offers a privileged living environment between mountain and town. Close to shops, the Aiguille du Midi cable car and, above all, the main bus station for travelers from airports and major cities, as well as the departure point for all ski shuttles, it's ideal for families and sports enthusiasts.Outside, the balcony and patio are ideal for relaxing in the open air, with a south-western exposure providing plenty of natural light. What's more, an outdoor parking space and a garage make parking easy for residents or guests.Inside, this 38 m² T2 on the 2nd floor features a fully-equipped kitchen, a bright living room opening onto the balcony, a comfortable bedroom, a bathroom and separate toilet. The fully-furnished apartment offers a practical and functional layout, perfect for immediate seasonal rental and a rapid return on investment.The property's indisputable major asset is its EPD rating of D, which complies with the new LMNP laws - a rarity in the sector - and, thanks to the recent renewal of the communal gas-fired boiler, guarantees long-term peace of mind for any investor. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Situé à Chamonix-Mont-Blanc dans un quartier vivant en pleine dynamique de renouvellement, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre montagne et ville. Proche des commerces, du télécabine de l'Aiguille du Midi mais surtout de la gare de bus principale accueillant les voyageurs depuis les aéroports et grandes villes et point de départ de toutes les navettes pour les domaines skiables, il est idéal pour les familles et sportifs.À l'extérieur, le balcon et le patio proposent des espaces de détente en plein air, avec une exposition sud-ouest donnant une belle luminosité. De plus, une place de parking, extérieure et en garage, facilitent le stationnement pour les résidents ou les invités.À l'intérieur, ce T2 de 38 m² au 2ème étage présente une cuisine équipée, un salon lumineux s'ouvrant sur le balcon, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Le logement entièrement meublé offre un aménagement pratique et fonctionnel, parfait pour une mise en location saisonnière immédiate pour un rapide retour sur investissement.Indiscutable atout majeur, son classement DPE en D, conforme aux nouvelles lois LMNP, rare pour le secteur et grâce au renouvellement récent de la chaudière commune au gaz, garantit tranquillité d'esprit sur le long terme pour tout investisseur.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 366 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Located in Chamonix-Mont-Blanc, in a lively neighborhood undergoing dynamic renewal, this apartment offers a privileged living environment between mountain and town. Close to shops, the Aiguille du Midi cable car and, above all, the main bus station for travelers from airports and major cities, as well as the departure point for all ski shuttles, it's ideal for families and sports enthusiasts.Outside, the balcony and patio are ideal for relaxing in the open air, with a south-western exposure providing plenty of natural light. What's more, an outdoor parking space and a garage make parking easy for residents or guests.Inside, this 38 m² T2 on the 2nd floor features a fully-equipped kitchen, a bright living room opening onto the balcony, a comfortable bedroom, a bathroom and separate toilet. The fully-furnished apartment offers a practical and functional layout, perfect for immediate seasonal rental and a rapid return on investment.The property's indisputable major asset is its EPD rating of D, which complies with the new LMNP laws - a rarity in the sector - and, thanks to the recent renewal of the communal gas-fired boiler, guarantees long-term peace of mind for any investor.
Aktenzeichen: AGHX-T577125
Land: FR
Stadt: Chamonix-Mont-Blanc
Postleitzahl: 74400
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie : 38
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
WC: 1
Stockwerk: 2
Möbliert: Ja
Energieverbrauch: 205
Treibhausgasemissionen: 40
Parkplätze: 1
Fahrstuhl: Ja
Tür-Code: Ja
Balkon: Ja

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