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Büros & kommerzielle räume zum Verkauf in Cenon
672.558 EUR
Büros & kommerzielle Räume (Zum Verkauf)
13 Z
312 m²
Aktenzeichen:
AGHX-T572618
/ 1310063
Aktenzeichen:
AGHX-T572618
Land:
FR
Stadt:
Cenon
Postleitzahl:
33150
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Büros & kommerzielle Räume
Immobilien-Subtyp:
Büroraum
Größe der Immobilie :
312 m²
Zimmer:
13
Stockwerk:
3
Parkplätze:
1
Zugänglich für Rollstuhlfahrer:
Ja
Fahrstuhl:
Ja
Tür-Code:
Ja
Airconditioning:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Lormont | - | 3.286 EUR |
| Bordeaux | 5.077 EUR | 4.997 EUR |
| Le Bouscat | 5.785 EUR | 5.232 EUR |
| Bruges | 4.989 EUR | 3.945 EUR |
| Ambarès-et-Lagrave | 2.800 EUR | - |
| Mérignac | 4.492 EUR | 3.985 EUR |
| Villenave-d'Ornon | 3.935 EUR | 4.136 EUR |
| Pessac | 4.236 EUR | 4.537 EUR |
| Eysines | 4.048 EUR | 4.250 EUR |
| Gradignan | 4.088 EUR | 5.124 EUR |
| Saint-André-de-Cubzac | 2.316 EUR | - |
| Cestas | 3.860 EUR | - |
| Saint-Jean-d'Illac | 4.114 EUR | - |
| Libourne | 2.519 EUR | 2.620 EUR |
Situé à proximité du parc de Palmer, ce bien bénéficie d'une desserte tram (ligne A) à 250 m et d'un accès rapide à la rocade à 1 km (sorties n°25 et 26).Le bâtiment construit en 2012 comprend 10 bureaux privatifs et un espace de co-working, une salle de réunion spacieuse de 35 m², une cuisine équipée, un local technique et archives. Équipé d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé par badge, il assure la confidentialité et la sécurité des occupants. Les aménagements et les équipements sont de qualité, de plus vous bénéficierez de la fibre optique et de nombreuses connectivité prise RJ45. Les locaux sont entièrement climatisés pour votre confort.
De plus, vous bénéficierez également de deux places de parking souterrain pour plus de confort pour les collaborateurs et les visiteurs.
Ces bureaux offrent de belles prestations et conviennent parfaitement pour un siège social, des professions libérales, ou un investissement locatif professionnel. Ils sont vendus loués avec une date de fin de bail au 31/08/2026.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 672 558 € HT + 134 511,6 € TVA, soit 807 069,6 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 625 478,94 € HT + 125 095,79 € TVA, soit 750 574,73 € TTC
Honoraires d'agence : 47 079,06 € HT + 9 415,81 € TVA, soit 56 494,87 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Mehr anzeigen Weniger anzeigen Situé dans la commune dynamique de Cenon (33150), cet ensemble immobilier de bureaux de 312,17 m2 se trouve dans une Zone Franche Urbaine, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises. Proche des grands axes routiers et des transports en commun, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, idéal pour accueillir une entreprise cherchant à allier praticité et prestige dans son implantation.
Situé à proximité du parc de Palmer, ce bien bénéficie d'une desserte tram (ligne A) à 250 m et d'un accès rapide à la rocade à 1 km (sorties n°25 et 26).Le bâtiment construit en 2012 comprend 10 bureaux privatifs et un espace de co-working, une salle de réunion spacieuse de 35 m², une cuisine équipée, un local technique et archives. Équipé d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé par badge, il assure la confidentialité et la sécurité des occupants. Les aménagements et les équipements sont de qualité, de plus vous bénéficierez de la fibre optique et de nombreuses connectivité prise RJ45. Les locaux sont entièrement climatisés pour votre confort.
De plus, vous bénéficierez également de deux places de parking souterrain pour plus de confort pour les collaborateurs et les visiteurs.
Ces bureaux offrent de belles prestations et conviennent parfaitement pour un siège social, des professions libérales, ou un investissement locatif professionnel. Ils sont vendus loués avec une date de fin de bail au 31/08/2026.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 672 558 € HT + 134 511,6 € TVA, soit 807 069,6 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 625 478,94 € HT + 125 095,79 € TVA, soit 750 574,73 € TTC
Honoraires d'agence : 47 079,06 € HT + 9 415,81 € TVA, soit 56 494,87 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur