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Büros & kommerzielle räume zum Verkauf in Valognes
197.000 EUR
Büros & kommerzielle Räume (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T570718
/ 1330591
Aktenzeichen:
AGHX-T570718
Land:
FR
Stadt:
Valognes
Postleitzahl:
50700
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Büros & kommerzielle Räume
Immobilien-Subtyp:
Kommerzieller Raum
Größe der Immobilie :
127 m²
Größe des Grundstücks:
626 m²
Zimmer:
4
Parkplätze:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Cherbourg-Octeville | 1.563 EUR | 1.677 EUR |
| Équeurdreville-Hainneville | 1.641 EUR | - |
| Carentan | 1.450 EUR | - |
| Département Manche | 1.476 EUR | 1.733 EUR |
| Saint-Lô | 1.439 EUR | - |
| Bayeux | 1.886 EUR | 2.035 EUR |
| Granville | 2.024 EUR | 2.541 EUR |
| Vire | 1.360 EUR | - |
| Caen | 2.217 EUR | 2.274 EUR |
| Hérouville-Saint-Clair | - | 1.547 EUR |
| Ouistreham | 2.627 EUR | - |
| Basse-Normandie | 1.548 EUR | 2.291 EUR |
| Département Calvados | 1.915 EUR | 2.460 EUR |
| Sourdeval | 1.088 EUR | - |
| Cabourg | 3.469 EUR | 3.379 EUR |
| Dives-sur-Mer | - | 2.855 EUR |
| Saint-Malo | 3.007 EUR | 3.843 EUR |
Date d'échéance du bail : 2031
Loyer annuel : 8.201,64Situé dans la commune de Valognes, cet emplacement exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un bar tabac presse française des jeux.Sur une surface de 127m2, au sein d'une société établie. Niché sur un terrain total de 626m2, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement en face de la gare, offrant une visibilité inégalée et une accessibilité optimale pour une clientèle habituée.L'établissement dispose de 4 à 7 places de parking privées, dont 2 box de stockage, garantissant une commodité supplémentaire pour la clientèle. Idéalement placé, ce commerce prospère offre un potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 197 000 € HT + 21 400 € TVA, soit 218 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 198 000 € TTC
Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (10.3 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Located in the town of Valognes, this exceptional location offers a unique opportunity to acquire a French press tobacco bar and games.On an area of ??127m2, within an established company. Nestled on a total plot of 626m2, this property benefits from an excellent location opposite the station, offering unrivaled visibility and optimal accessibility for regular customers.The establishment has 4 to 7 private parking spaces, including 2 storage boxes, guaranteeing additional convenience for customers. Ideally located, this thriving business offers development potential.