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Mehrfamilienhäuser zum Verkauf in Agen
1.150.000 EUR
Mehrfamilienhäuser (Zum Verkauf)
1.235 m²
Grund 365 m²
Aktenzeichen:
AGHX-T558357
/ 1314351
Aktenzeichen:
AGHX-T558357
Land:
FR
Stadt:
Agen
Postleitzahl:
47000
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Luxus:
Ja
Größe der Immobilie :
1.235 m²
Größe des Grundstücks:
365 m²
PRIX PAR BIEN AGEN
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Le Passage | 1.971 EUR | - |
| Tonneins | 1.424 EUR | - |
| Condom | 1.596 EUR | - |
| Moissac | 1.418 EUR | - |
| Fleurance | 1.499 EUR | - |
| Fumel | 1.193 EUR | - |
| Castelsarrasin | 1.593 EUR | - |
| Casteljaloux | 1.798 EUR | - |
| Marmande | 1.754 EUR | - |
| Département Tarn-et-Garonne | 2.073 EUR | - |
| Puy-l'Évêque | 1.577 EUR | - |
| Eauze | 1.601 EUR | - |
| Prayssac | 1.793 EUR | - |
A courtyard at the heart of the R+1 block separates the two buildings. The area has been awarded the Coeur de ville, ORT and ZPPAUP labels. Possibility of using the following schemes with the land deficit: *Malraux - 22% tax reduction on works up to a maximum of €400,000 over 4 years. Loan interest deductible from property income. 9-year commitment to rent as an unfurnished principal residence, with no restrictions on tenants' income or rent ceilings. There are 2 types of operation: under the VIR law (sale of a building to be renovated) or under an ASL (association syndicale libre). *Normandy: unfurnished, unfurnished rental for 6, 9 or 12 years. Work representing at least 25% of the cost of the transaction (purchase of the property, amount of work and notary fees included) up to a maximum limit of 300,000 euros. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Situé sur l'axe pricipal du centre ville. Ensemble immobilier en copropriété sans charges. Un Immeuble R+4 et un immeuble R+3 ayant au total 7 plateaux bruts pour une surface totale de 1235 M².
Une cour en coeur d'ilot en R+1 détache les deux immeubles. Zone labellisée Coeur de ville, ORT et ZPPAUP. Possibilité d'utiliser les dispositifs suivant avec le déficit foncier : *Malraux - réduction d’impôt de 22 % sur les travaux ne pouvant excéder 400 000 €, sur 4 ans. Intérêts d'emprunts déductibles des revenus fonciers. Engagement locatif de 9 ans au titre de résidence principale non meublée sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer. Les opérations se réalisent sous 2 formes : en loi VIR (vente d'immeuble à rénover) ou en ASL (association syndicale libre). *Denormandie location nue, sur une période de 6, 9 ou 12 ans. Travaux représentant au moins 25% du coût de l’opération (achat du bien, montant des travaux et frais de notaire inclus) dans une limite maximale de 300 000 euros.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur Located on the main axis of the town centre. Condominium complex with no charges. An R+4 building and an R+3 building with a total of 7 unfinished floors for a total surface area of 1235 M².
A courtyard at the heart of the R+1 block separates the two buildings. The area has been awarded the Coeur de ville, ORT and ZPPAUP labels. Possibility of using the following schemes with the land deficit: *Malraux - 22% tax reduction on works up to a maximum of €400,000 over 4 years. Loan interest deductible from property income. 9-year commitment to rent as an unfurnished principal residence, with no restrictions on tenants' income or rent ceilings. There are 2 types of operation: under the VIR law (sale of a building to be renovated) or under an ASL (association syndicale libre). *Normandy: unfurnished, unfurnished rental for 6, 9 or 12 years. Work representing at least 25% of the cost of the transaction (purchase of the property, amount of work and notary fees included) up to a maximum limit of 300,000 euros.