1.150.000 EUR
3 Ba
225 m²
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 277 qm. Grundstück ist 632 qm groß. Die Villa wird 2022 in zeitgemäßer Bauweise für maximal 8 Personen errichtet und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss Die Villa ist voll klimatisiert und im Erdgeschoss entspannen Sie im Wohnzimmer, das aus zwei Sofas, einem Sessel, einem Fernseher und einem Couchtisch besteht. In der Nähe des Wohnzimmers befindet sich auch eine moderne Hochglanzküche mit Bar und 4 Barhockern, in der Sie gerne köstliche Mahlzeiten für Familie und Freunde zubereiten. Es gibt auch ein Esszimmer mit einem Esstisch für 8 Personen, neben dem eine Treppe in die obere Etage führt, sowie ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem eigenen Badezimmer mit Duschkabine.
Auf der oberen Etage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit Doppelbetten, die auch über ein eigenes Badezimmer mit Duschkabine verfügen, und eines der erwähnten Schlafzimmer hat auch einen Kleiderschrank. Vom Balkon im 1. Stock genießen Sie den Blick auf das Meer, während Sie auf dem Sofa Ihren Morgenkaffee trinken oder meditieren. Zusätzliche Einrichtungen, die Ihnen während Ihres Aufenthaltes von Nutzen sein werden, sind eine Waschmaschine, ein Trockner und ein Bügeleisen, und wenn die Jüngsten mit in den Urlaub kommen, stehen Ihnen ein Essplatz und ein Babybett zur Verfügung. Auf der Außenterrasse verbringen Sie sicherlich die meiste Zeit mit Spaß und Schwimmen im Pool, neben dem sich 8 Liegestühle zum Sonnenbaden befinden.
Es gibt auch einen überdachten Esstisch für 8 Personen auf der Terrasse und Sie können köstliche dalmatinische Gerichte auf dem Holzkohle- oder Holzgrill im Freien zubereiten. Im Lounge-Bereich können Sie abendliche Zusammenkünfte bis spät in die Nacht genießen. Der Innenhof der Villa ist komplett eingezäunt und hat einen wunderschön angelegten Garten und bietet private Parkplätze. Die Villa befindet sich in einer einzigartigen Lage, die Sie sicherlich begeistern wird, und in der Nähe gibt es Cafés und Restaurants, in denen Sie das hervorragende gastronomische Angebot probieren können.
Nin ist eine Stadt, in der Sie die Möglichkeit haben, das alte Stadtzentrum zu erkunden, in dem sich das Museum der Nin-Antiken, das erste Salzmuseum in Kroatien, und die Kirche St. A Cross aus dem 9. Jahrhundert befinden, die den Namen trägt kleinste Kathedrale der Welt. Die Kirche ist so konzipiert, dass sie den Sonnenstand verfolgen und als Kalender und Sonnenuhr verwendet werden kann. Vorteile der Villa: beheiztes Schwimmbad von 38 qm BBQ-Zone und Essen im Freien Dach isoliert mit TPO-Folie Fassade WDVS – Isolierung 10 cm, Teil der Fassade bedeckt mit Kompostitholz der neuen Generation – Twix Teak (UltraShield® von Firma Déco ) PVC-Profile, deutsche Profile REHAU Synego (80 mm, 7 Kammern, 3-fach Dichtung) Hebe-Schiebe-Panoramafenster Dreifachglas mit 2 Low-E-Premaza Koeffizient Uw=1,3 W/m2K Heizen und Kühlen mit Multi-Split-Luft-Luft-System Mikrozementtechnik, in den Schlafzimmern Eichenparkett 1. Klasse Badezimmer mit Mikrozement-Technologie Innentreppe mit Sicherheitsglas, Hofzaun mit Sicherheitsglas, Überwachungskameras Bildtelefon, SAT/TV/Internet, Ladegerät für Elektroautos Sehr empfehlenswert! Ref: D-72040 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Elegante neue Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Nin, nur 100 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Sandstrand, so selten in Kroatien - "Queen's Beach"!
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 277 qm. Grundstück ist 632 qm groß. Die Villa wird 2022 in zeitgemäßer Bauweise für maximal 8 Personen errichtet und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss Die Villa ist voll klimatisiert und im Erdgeschoss entspannen Sie im Wohnzimmer, das aus zwei Sofas, einem Sessel, einem Fernseher und einem Couchtisch besteht. In der Nähe des Wohnzimmers befindet sich auch eine moderne Hochglanzküche mit Bar und 4 Barhockern, in der Sie gerne köstliche Mahlzeiten für Familie und Freunde zubereiten. Es gibt auch ein Esszimmer mit einem Esstisch für 8 Personen, neben dem eine Treppe in die obere Etage führt, sowie ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem eigenen Badezimmer mit Duschkabine.
Auf der oberen Etage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit Doppelbetten, die auch über ein eigenes Badezimmer mit Duschkabine verfügen, und eines der erwähnten Schlafzimmer hat auch einen Kleiderschrank. Vom Balkon im 1. Stock genießen Sie den Blick auf das Meer, während Sie auf dem Sofa Ihren Morgenkaffee trinken oder meditieren. Zusätzliche Einrichtungen, die Ihnen während Ihres Aufenthaltes von Nutzen sein werden, sind eine Waschmaschine, ein Trockner und ein Bügeleisen, und wenn die Jüngsten mit in den Urlaub kommen, stehen Ihnen ein Essplatz und ein Babybett zur Verfügung. Auf der Außenterrasse verbringen Sie sicherlich die meiste Zeit mit Spaß und Schwimmen im Pool, neben dem sich 8 Liegestühle zum Sonnenbaden befinden.
Es gibt auch einen überdachten Esstisch für 8 Personen auf der Terrasse und Sie können köstliche dalmatinische Gerichte auf dem Holzkohle- oder Holzgrill im Freien zubereiten. Im Lounge-Bereich können Sie abendliche Zusammenkünfte bis spät in die Nacht genießen. Der Innenhof der Villa ist komplett eingezäunt und hat einen wunderschön angelegten Garten und bietet private Parkplätze. Die Villa befindet sich in einer einzigartigen Lage, die Sie sicherlich begeistern wird, und in der Nähe gibt es Cafés und Restaurants, in denen Sie das hervorragende gastronomische Angebot probieren können.
Nin ist eine Stadt, in der Sie die Möglichkeit haben, das alte Stadtzentrum zu erkunden, in dem sich das Museum der Nin-Antiken, das erste Salzmuseum in Kroatien, und die Kirche St. A Cross aus dem 9. Jahrhundert befinden, die den Namen trägt kleinste Kathedrale der Welt. Die Kirche ist so konzipiert, dass sie den Sonnenstand verfolgen und als Kalender und Sonnenuhr verwendet werden kann. Vorteile der Villa: beheiztes Schwimmbad von 38 qm BBQ-Zone und Essen im Freien Dach isoliert mit TPO-Folie Fassade WDVS – Isolierung 10 cm, Teil der Fassade bedeckt mit Kompostitholz der neuen Generation – Twix Teak (UltraShield® von Firma Déco ) PVC-Profile, deutsche Profile REHAU Synego (80 mm, 7 Kammern, 3-fach Dichtung) Hebe-Schiebe-Panoramafenster Dreifachglas mit 2 Low-E-Premaza Koeffizient Uw=1,3 W/m2K Heizen und Kühlen mit Multi-Split-Luft-Luft-System Mikrozementtechnik, in den Schlafzimmern Eichenparkett 1. Klasse Badezimmer mit Mikrozement-Technologie Innentreppe mit Sicherheitsglas, Hofzaun mit Sicherheitsglas, Überwachungskameras Bildtelefon, SAT/TV/Internet, Ladegerät für Elektroautos Sehr empfehlenswert! Ref: D-72040 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Элегантная новая вилла с бассейном в районе Нин, всего в 100 метрах от моря, в непосредственной близости от редкого в Хорватии песчаного пляжа - "Королевского пляжа"!
Общая площадь виллы составит 277 кв.м. земельный участок 632 кв.м. Вилла будет построена в 2022 году в современном стиле, рассчитана на размещение до 8 человек и состоит из первого и второго этажей. Вилла полностью кондиционирована, а на первом этаже вы сможете отдохнуть в гостиной, которая состоит из двух диванов, кресла, телевизора и журнального столика. Рядом с гостиной находится также современная глянцевая кухня с барной стойкой и 4 барными стульями, где вы с удовольствием приготовите вкусные блюда для семьи и друзей. Также имеется столовая с обеденным столом на 8 человек, рядом с которой есть лестница, ведущая на верхний этаж, плюс одна спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с душевой кабиной.
На верхнем этаже есть еще 3 спальни с двуспальными кроватями, которые также имеют ванные комнаты с душевыми кабинами, а в одной из упомянутых спален также есть гардероб. С балкона на 1 этаже вы будете наслаждаться видом на море, попивая утренний кофе на диване или медитируя. Дополнительными удобствами, которые пригодятся вам во время вашего пребывания, являются стиральная машина, сушилка и утюг, а если с вами на отдых едет самый младший, в вашем распоряжении кормушка и детская кроватка. На открытой террасе вы наверняка проведете большую часть времени, развлекаясь и купаясь в бассейне, рядом с которым есть 8 шезлонгов для принятия солнечных ванн.
На террасе также есть крытый обеденный стол на 8 человек, а вкусные далматинские блюда можно приготовить на открытом угольном или дровяном гриле. В лаунж-зоне можно наслаждаться вечерними посиделками до поздней ночи. Двор виллы полностью огорожен и имеет красивый ландшафтный сад, а также предлагает частные парковочные места. Вилла расположена в уникальном месте, которое обязательно вас порадует, а рядом есть кафе и рестораны, где можно попробовать отличное гастрономическое предложение.
Нин - это город, где у вас будет возможность исследовать старый центр города, в котором находится Музей нинских древностей, первый музей соли в Хорватии и церковь Св. Креста 9 века, носящая имя самый маленький собор в мире. Церковь устроена так, что может отслеживать положение Солнца и использоваться как календарь и солнечные часы. Преимущества виллы: бассейн с подогревом 38 кв.м. Зона барбекю и обеденная зона на свежем воздухе крыша изолирована пленкой ТПО фасад ETICS – изоляция 10 см, часть фасада покрыта композитной древесиной нового поколения – Twix Teak (UltraShield® фирмы Déco) Профили ПВХ, немецкие профили REHAU Synego (80 мм, 7 камер, тройное уплотнение) подъемно-раздвижные панорамные окна тройное стекло с 2 низкоэмиссионными премазами коэффициент Uw=1,3 Вт/м2К отопление и охлаждение с мульти-сплит-системой воздух-воздух микроцементная технология, в спальнях дубовый паркет 1 сорт ванные комнаты с технологией микроцемента внутренние лестницы с защитным стеклом, ограждение двора с защитным стеклом, камеры видеонаблюдения видеотелефон, спутниковое ТВ/интернет, зарядное устройство для электромобиля Настоятельно рекомендуется! Ref: D-72040 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Elegant new villa with swimming pool in Nin area, just 100 meters from the sea, in close proximity to the sandy beach, so rare in Croatia - "Queen's beach"!
Total surface of villa will be 277 sq.m. land plot is 632 sq.m. The villa will be built in 2022 in a contemporary construction style to accommodate a maximum of 8 people, and it consists of a ground floor and an upper floor The villa is fully air-conditioned, and on the ground floor, you will relax in the living room, which consists of two sofas, an armchair, a TV, and a coffee table. Near the living room, there is also a modern, high-gloss kitchen, with a bar and 4 bar stools, where you will happily prepare delicious meals for family and friends. There is also a dining room with a dining table for 8 people, next to which there are stairs leading to the upper floor, plus one bedroom with a double bed and an en suite bathroom with a shower cabin.
On the upper floor, there are 3 more bedrooms with double beds, which also have en suite bathrooms with shower cabins, and one of the mentioned bedrooms also has a wardrobe. From the balcony, on the 1st floor, you will enjoy the view of the sea while drinking your morning coffee on the sofa or meditating. Additional facilities that will be of use to you during your stay are a washing machine, a dryer, and an iron, and if the youngest is coming on vacation with you, a feeder and a baby cot are at your disposal. On the outdoor terrace, you will certainly spend most of your time having fun and swimming in the pool, next to which there are 8 deckchairs for sunbathing.
There is also a covered dining table for 8 people on the terrace, and you can prepare delicious Dalmatian dishes on the outdoor charcoal or wood grill. In the lounge area, you can enjoy evening gatherings until late at night. The courtyard of the villa is completely fenced and has a beautifully landscaped garden, and offers private parking spaces. The villa is located in a unique position that will surely delight you, and nearby there are cafes and restaurants where you can try the excellent gastronomic offer.
Nin is a city where you will have the opportunity to explore the old city center, which houses the Museum of Nin Antiquities, the first Salt Museum in Croatia, and the church of St. A cross from the 9th century that bears the name of the smallest cathedral in the world. The church is designed so that it can track the position of the Sun and be used as a calendar and sundial. Advantages of the villa: heated swimming pool of 38 sq.m. BBQ zone and outdoor dining roof isolated with TPO foil facade ETICS – insulation 10 cm, part of facade covered with compostite wood new generation – Twix Teak (UltraShield® by company Déco ) PVC profiles, german profiles REHAU Synego (80 mm, 7 chambers, triple sealing) lift-sliding panoramic windows triple glass with 2 low-E premaza coefficient Uw=1,3 W/m2K heating and cooling with Multi-split air-air system microcement tehnology, in bedrooms oak parquet 1st class bathrooms with microcement tehnology interior stairs with security glass, yard fence with security glass, security cameras videophone, SAT / TV / internet, electric car charger Highly recommended! Ref: D-72040 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Elégante villa neuve avec piscine dans la région de Nin, à seulement 100 mètres de la mer, à proximité de la plage de sable, si rare en Croatie - "Plage de la Reine" !
La surface totale de la villa sera de 277 m². le terrain est de 632 m². La villa sera construite en 2022 dans un style de construction contemporain pour accueillir un maximum de 8 personnes, et elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur La villa est entièrement climatisée, et au rez-de-chaussée, vous vous détendrez dans le salon, qui se compose de deux canapés, d'un fauteuil, d'une télévision, et d'une table basse. Près du séjour, se trouve également une cuisine moderne et brillante, avec un bar et 4 tabourets de bar, où vous préparerez avec plaisir de délicieux repas pour la famille et les amis. Il y a aussi une salle à manger avec une table à manger pour 8 personnes, à côté de laquelle se trouvent des escaliers menant à l'étage supérieur, plus une chambre avec un lit double et une salle de bain avec cabine de douche.
À l'étage supérieur, il y a 3 autres chambres avec lits doubles, qui disposent également d'une salle de bains privative avec cabines de douche, et l'une des chambres mentionnées dispose également d'une armoire. Depuis le balcon, au 1er étage, vous profiterez de la vue sur la mer tout en buvant votre café du matin sur le canapé ou en méditant. Les équipements supplémentaires qui vous seront utiles durant votre séjour sont une machine à laver, un sèche-linge, et un fer à repasser, et si le plus jeune vient en vacances avec vous, une mangeoire et un lit bébé sont à votre disposition. Sur la terrasse extérieure, vous passerez certainement le plus clair de votre temps à vous amuser et à vous baigner dans la piscine, à côté de laquelle se trouvent 8 transats pour bronzer.
Il y a aussi une table à manger couverte pour 8 personnes sur la terrasse, et vous pouvez préparer de délicieux plats dalmates sur le barbecue extérieur au charbon de bois ou au bois. Dans le salon, vous pourrez profiter de soirées jusque tard dans la nuit. La cour de la villa est entièrement clôturée et dispose d'un magnifique jardin paysager, et offre des places de parking privées. La villa est située dans une position unique qui vous ravira sûrement, et à proximité il y a des cafés et des restaurants où vous pourrez goûter l'excellente offre gastronomique.
Nin est une ville où vous aurez l'occasion d'explorer le vieux centre-ville, qui abrite le musée des antiquités de Nin, le premier musée du sel en Croatie et l'église de Saint-Croix du IXe siècle qui porte le nom de la la plus petite cathédrale du monde. L'église est conçue pour pouvoir suivre la position du soleil et être utilisée comme calendrier et cadran solaire. Avantages de la villa : piscine chauffée de 38 m². Zone barbecue et repas en plein air toit isolé avec une feuille de TPO façade ETICS – isolation 10 cm, partie de façade recouverte de bois compostite nouvelle génération – Twix Teak (UltraShield® par la société Déco ) Profilés PVC, profilés allemands REHAU Synego (80 mm, 7 chambres, triple étanchéité) fenêtres panoramiques levantes-coulissantes verre triple avec 2 premaza à faible émissivité coefficient Uw=1,3 W/m2K chauffage et refroidissement avec système air-air Multi-split technologie microciment, dans les chambres parquet en chêne 1ère classe salles de bains avec technologie en microciment escaliers intérieurs avec verre de sécurité, clôture de cour avec verre de sécurité, caméras de sécurité visiophone, SAT/TV/internet, chargeur de voiture électrique Hautement recommandé! Ref: D-72040 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.