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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Labin

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Labin

580.000 EUR

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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

3 Ba

2 Schla

155 m²

Grund 1.000 m²

Aktenzeichen: ZLWS-T3350 / re-u-46205

Istrien, Rabac – Modernes Haus mit Pool, 8 km vom Meer entfernt! Modernes Haus, 155 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück Gelegen an der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur mit kulturellem Erbe verschmilzt, bieten die Städte Labin und Rabac eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kunst und Küstencharme. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem Hügel 320 Meter über dem Meeresspiegel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Bekannt für ihre reiche Geschichte und Bergbau-Erbe, war Labin kurzzeitig eine unabhängige Republik und steht heute als faszinierende Stadt der Kontraste – alt und neu, Geschichte und Moderne, Tourismus und Kunst. In der Nähe von Labin steht jetzt ein modernes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches istrisches Erlebnis, das Privatsphäre und Ruhe bietet und gleichzeitig in der Nähe des Meeres und der städtischen Annehmlichkeiten von Labin bleibt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristigen Komfort und Haltbarkeit gewährleistet. Das Haus verfügt über zeitlose, zeitgenössische Architektur mit einem Fokus auf Funktionalität und Ästhetik. Es ist auf einer einzigen, elegant eingerichteten Ebene gestaltet und bietet einen hellen und harmonischen Wohnraum, der mit natürlichem Licht, Raffinesse und Komfort gefüllt ist. Das Innere umfasst einen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen Technikraum. Der Außenbereich ist wunderschön angelegt und eingezäunt und verfügt über einen Swimmingpool mit Liegebereich für vollständige Entspannung. Die hervorragende Lage, kombiniert mit durchdachtem Innen- und Außenlayout, macht diese Immobilie ideal für komfortables Familienleben oder als Investition in ein touristisches Mietgeschäft. Ref: RE-U-46205 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Urbanisiert, Modern Mehr anzeigen Weniger anzeigen Istrien, Rabac – Modernes Haus mit Pool, 8 km vom Meer entfernt! Modernes Haus, 155 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück Gelegen an der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur mit kulturellem Erbe verschmilzt, bieten die Städte Labin und Rabac eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kunst und Küstencharme. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem Hügel 320 Meter über dem Meeresspiegel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Bekannt für ihre reiche Geschichte und Bergbau-Erbe, war Labin kurzzeitig eine unabhängige Republik und steht heute als faszinierende Stadt der Kontraste – alt und neu, Geschichte und Moderne, Tourismus und Kunst. In der Nähe von Labin steht jetzt ein modernes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches istrisches Erlebnis, das Privatsphäre und Ruhe bietet und gleichzeitig in der Nähe des Meeres und der städtischen Annehmlichkeiten von Labin bleibt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristigen Komfort und Haltbarkeit gewährleistet. Das Haus verfügt über zeitlose, zeitgenössische Architektur mit einem Fokus auf Funktionalität und Ästhetik. Es ist auf einer einzigen, elegant eingerichteten Ebene gestaltet und bietet einen hellen und harmonischen Wohnraum, der mit natürlichem Licht, Raffinesse und Komfort gefüllt ist. Das Innere umfasst einen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen Technikraum. Der Außenbereich ist wunderschön angelegt und eingezäunt und verfügt über einen Swimmingpool mit Liegebereich für vollständige Entspannung. Die hervorragende Lage, kombiniert mit durchdachtem Innen- und Außenlayout, macht diese Immobilie ideal für komfortables Familienleben oder als Investition in ein touristisches Mietgeschäft. Ref: RE-U-46205 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Urbanisiert, Modern Istrie, Rabac – Maison moderne avec piscine, à 8 km de la mer ! Maison moderne, 155 m² sur un terrain de 1 000 m² Située sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer et où la nature se mêle au patrimoine culturel, les villes de Labin et Rabac offrent une combinaison unique d'histoire, d'art et de charme côtier. La pittoresque ville de Labin s'élève sur une colline à 320 mètres au-dessus du niveau de la mer, à seulement quatre kilomètres des plages de galets blancs de Rabac. Connue pour sa riche histoire et son patrimoine minier, Labin a brièvement été une république indépendante et se présente aujourd'hui comme une ville captivante de contrastes : ancien et nouveau, histoire et modernité, tourisme et art. Près de Labin, une maison moderne avec piscine est maintenant à vendre. La micro-localisation offre une expérience istrienne authentique, garantissant intimité et tranquillité tout en restant proche de la mer et des commodités urbaines de Labin. Cette propriété se distingue par sa construction de haute qualité, assurant un confort et une durabilité à long terme. La maison présente une architecture contemporaine intemporelle axée sur la fonctionnalité et l'esthétique. Elle est conçue sur un seul niveau, élégamment meublé, offrant un espace de vie lumineux et harmonieux rempli de lumière naturelle, de sophistication et de confort. L'intérieur comprend un espace de vie ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverte, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie, un espace de rangement et un local technique. L'extérieur est magnifiquement paysagé et clôturé, avec une piscine et un espace de bronzage pour une relaxation complète. La localisation excellente, combinée à une disposition intérieure et extérieure réfléchie, fait de cette propriété un choix idéal pour un mode de vie familial confortable ou comme investissement dans une activité de location touristique. Ref: RE-U-46205 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Urbanisé, Moderne Истрия, Рабац – Современный дом с бассейном, в 8 км от моря! Современный дом, 155 кв.м. на участке 1,000 кв.м. Расположенный на юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, а природа переплетается с культурным наследием, города Лабин и Рабац предлагают уникальное сочетание истории, искусства и прибрежного очарования. Живописный город Лабин возвышается на холме на высоте 320 метров над уровнем моря, всего в четырех километрах от белоснежных гальечных пляжей Рабаца. Известный своей богатой историей и горным наследием, Лабин на короткое время был независимой республикой и сегодня является захватывающим городом контрастов — старого и нового, истории и современности, туризма и искусства. Недалеко от Лабина продается современный дом с бассейном. Микрорасположение предлагает аутентичный истрийский опыт, обеспечивая уединение и спокойствие, оставаясь при этом близко к морю и городским удобствам Лабина. Эта недвижимость выделяется высоким качеством строительства, обеспечивая долгосрочный комфорт и долговечность. Дом имеет вечную, современную архитектуру с акцентом на функциональность и эстетику. Он спроектирован на одном, элегантно оформленном уровне, предлагая светлое и гармоничное жилое пространство, наполненное естественным светом, утонченностью и комфортом. Интерьер включает открытую планировку жилой зоны, объединяющую кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу, три спальни, две ванные комнаты, прачечную, кладовую и подсобное помещение. Экстерьер красиво озеленен и огорожен, включает в себя бассейн с зоной для загара для полного расслабления. Отличное расположение, в сочетании с продуманной планировкой интерьера и экстерьера, делает эту недвижимость идеальной для комфортного семейного проживания или в качестве инвестиции в туристический бизнес по аренде. Ref: RE-U-46205 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Урбанизированный, Современный Istra, Rabac – Modern House with Pool, 8 km from the Sea! Modern house, 155 sq.m. on a 1,000 sq.m. plot Located on the southeastern coast of Istria, where green hills meet the sea and nature blends with cultural heritage, the towns of Labin and Rabac offer a unique combination of history, art, and coastal charm. The picturesque town of Labin rises on a hill 320 meters above sea level, just four kilometers from the white pebble beaches of Rabac. Known for its rich history and mining heritage, Labin was briefly an independent republic and today stands as a captivating town of contrasts—old and new, history and modernity, tourism and art. Nearby Labin, a modern house with a swimming pool is now for sale. The micro-location provides an authentic Istrian experience, offering privacy and tranquility while remaining close to the sea and urban amenities of Labin. This property stands out for its high-quality construction, ensuring long-term comfort and durability. The house features timeless, contemporary architecture with a focus on functionality and aesthetics. It is designed on a single, elegantly furnished level, offering a bright and harmonious living space filled with natural light, sophistication, and comfort. The interior comprises an open-plan living area combining kitchen, dining, and living room with access to a covered terrace, three bedrooms, two bathrooms, a laundry room, storage, and a utility room. The exterior is beautifully landscaped and fenced, featuring a swimming pool with sunbathing area for complete relaxation. The excellent location, combined with thoughtful interior and exterior layout, makes this property ideal for comfortable family living or as an investment in a tourist rental business. Ref: RE-U-46205 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Urbanized, Modern

Aktenzeichen: ZLWS-T3350

Land: HR

Stadt: Labin

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen

Größe der Immobilie : 155 m²

Größe des Grundstücks: 1.000 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

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