890.000 EUR
4 Ba
200 m²
Nur 2,5 km vom Meer entfernt, in der Nähe von Rabac und Labin, bietet diese elegante Villa mit Pool und Meerblick die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und istrischem Charme.
Am Rande eines ruhigen Dorfes gelegen, gewährleistet sie Privatsphäre und Ruhe, während sie in der Nähe der Küste und der Annehmlichkeiten der Stadt bleibt. Die Villa wurde mit zeitlosem Design und hochwertigen Materialien erbaut und erstreckt sich über 173 m² auf einem 505 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück.
Helle Innenräume erstrecken sich über einen Keller mit einer Weinstube, einem Badezimmer mit Waschraum und Abstellraum sowie ein Erdgeschoss mit einem offenen Wohnbereich, Küche, Essbereich, überdachter Terrasse, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Gäste-WC.
Der eingezäunte Garten ist wunderschön angelegt und umfasst einen Pool mit Sonnendeck, was eine ruhige Umgebung schafft, die ideal zum Entspannen oder für Unterhaltung ist. Perfekt als Familienheim oder Mietinvestition kombiniert diese Immobilie Lage, Struktur und Komfort für langfristigen Genuss. Ref: RE-U-38799 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten Mehr anzeigen Weniger anzeigen Reduziert! Alter Preis war 830.000 EUR!Villa mit atemberaubendem Meerblick in unberührter istrischer Umgebung!
Nur 2,5 km vom Meer entfernt, in der Nähe von Rabac und Labin, bietet diese elegante Villa mit Pool und Meerblick die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und istrischem Charme.
Am Rande eines ruhigen Dorfes gelegen, gewährleistet sie Privatsphäre und Ruhe, während sie in der Nähe der Küste und der Annehmlichkeiten der Stadt bleibt. Die Villa wurde mit zeitlosem Design und hochwertigen Materialien erbaut und erstreckt sich über 173 m² auf einem 505 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück.
Helle Innenräume erstrecken sich über einen Keller mit einer Weinstube, einem Badezimmer mit Waschraum und Abstellraum sowie ein Erdgeschoss mit einem offenen Wohnbereich, Küche, Essbereich, überdachter Terrasse, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Gäste-WC.
Der eingezäunte Garten ist wunderschön angelegt und umfasst einen Pool mit Sonnendeck, was eine ruhige Umgebung schafft, die ideal zum Entspannen oder für Unterhaltung ist. Perfekt als Familienheim oder Mietinvestition kombiniert diese Immobilie Lage, Struktur und Komfort für langfristigen Genuss. Ref: RE-U-38799 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten Prix réduit ! Ancien prix : 830 000 eur !Villa avec une vue imprenable sur la mer dans un environnement istrien vierge !
À seulement 2,5 km de la mer, près de Rabac et Labin, cette élégante villa avec piscine et vue sur la mer offre le parfait mélange de paix, de confort et de charme istrien.
Située à la lisière d'un village calme, elle garantit intimité et tranquillité tout en restant proche de la côte et des commodités de la ville. Construite avec un design intemporel et des matériaux de haute qualité, la villa s'étend sur 173 m² sur un terrain paysagé de 505 m².
Les intérieurs lumineux s'étendent sur un sous-sol avec une taverne, une salle de bain avec buanderie et un espace de rangement, et un rez-de-chaussée comprenant un salon ouvert, une cuisine, une salle à manger, une terrasse couverte, deux chambres avec salle de bain attenante et des toilettes pour les invités.
Le jardin clôturé est magnifiquement aménagé et comprend une piscine avec solarium, créant un cadre serein idéal pour la détente ou les réceptions. Parfait comme maison familiale ou investissement locatif, cette propriété allie emplacement, structure et confort pour un plaisir à long terme. Ref: RE-U-38799 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin Скидка! Старая цена была 830 000 евро!Вилла с потрясающим видом на море в нетронутой природе Истрии!
Всего в 2,5 км от моря, недалеко от Рабаца и Лабина, эта элегантная вилла с бассейном и видом на море предлагает идеальное сочетание спокойствия, комфорта и истрийского очарования.
Расположенная на краю тихой деревни, она обеспечивает уединение и спокойствие, оставаясь при этом близко к побережью и городским удобствам. Построенная с учетом вечного дизайна и высококачественных материалов, вилла занимает 173 м² на благоустроенном участке площадью 505 м².
Светлые интерьеры включают в себя подвал с таверной, ванной комнатой с прачечной и кладовой, а также первый этаж с открытой планировкой, который включает в себя гостиную, кухню, столовую, крытую террасу, две спальни с ванной комнатой и туалет для гостей.
Огороженный сад прекрасно оформлен и включает в себя бассейн с солнечной террасой, создавая спокойную обстановку, идеальную для отдыха или развлечений. Идеально подходит как для семейного проживания, так и для инвестиции в аренду, эта недвижимость сочетает в себе расположение, структуру и комфорт для долгосрочного наслаждения. Ref: RE-U-38799 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад Discounted! Old price was 830 000 eur!Villa with amazing sea views within virgin Istrian surroundings!
Just 2.5 km from the sea, near Rabac and Labin, this elegant villa with pool and sea view offers the perfect blend of peace, comfort, and Istrian charm.
Positioned at the edge of a quiet village, it ensures privacy and tranquility while staying close to the coast and town amenities. Built with timeless design and high-quality materials, the villa spans 173 m² on a 505 m² landscaped plot.
Bright interiors extend across a basement with a tavern, bathroom with laundry, and storage, and a ground floor featuring an open-plan living room, kitchen, dining area, covered terrace, two ensuite bedrooms, and guest toilet.
The fenced garden is beautifully arranged and includes a pool with sun deck, creating a serene setting ideal for relaxation or entertaining. Perfect as a family home or rental investment, this property combines location, structure, and comfort for long-term enjoyment. Ref: RE-U-38799 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden