DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Omiš
2.500.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T2764
/ re-lb-iro2505
Nur eine kurze Fahrt vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, bietet diese atemberaubende Villa eine seltene Mischung aus totaler Privatsphäre, luxuriösem Komfort und atemberaubendem Meerblick. Auf einer Höhe von 250 Metern gelegen, ist es die letzte Immobilie innerhalb der Bauzone, die ununterbrochene Ausblicke und vollständige Abgeschiedenheit gewährleistet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.848 Quadratmetern erstreckt sich die Villa über eine Gesamtfläche von 213 Quadratmetern. Das Erdgeschoss verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit einem Innenkamin, einen hellen Essbereich, der mit einer voll ausgestatteten modernen Küche verbunden ist, ein Gäste-WC mit Abstellraum und eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche und einem eingebauten Grill – ideal für entspannende Abende mit panoramatischen Sonnenuntergängen. Im Obergeschoss befinden sich vier stilvolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, das für maximalen Komfort und Privatsphäre gestaltet ist. Das Äußere ist ebenso beeindruckend und bietet einen beheizten Swimmingpool mit einem Jacuzzi und einem Elektrolysesystem, umgeben von friedlichem Grün. Moderne Heiz- und Kühlsysteme sorgen das ganze Jahr über für Komfort, während die Immobilie mit nachhaltigen Merkmalen wie einem persönlichen Wassertank, Regenwassersammlung, biologischen Kläranlagen und Versickerungsbrunnen ausgestattet ist. Nur zehn Minuten von den lebhaften Städten Omiš und Split entfernt, kombiniert die Villa ruhiges Landleben mit schnellem Zugang zur Küste, Restaurants, Marinas und historischen Sehenswürdigkeiten. Egal, ob Sie nach einer luxuriösen Privatresidenz oder einer hochwertigen Investitionsimmobilie mit starkem Vermietungspotenzial suchen, diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste des mediterranen Lebensstils zu erleben. Ref: RE-LB-IRO2505 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Modern
Mehr anzeigen
Weniger anzeigen
Nur eine kurze Fahrt vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, bietet diese atemberaubende Villa eine seltene Mischung aus totaler Privatsphäre, luxuriösem Komfort und atemberaubendem Meerblick. Auf einer Höhe von 250 Metern gelegen, ist es die letzte Immobilie innerhalb der Bauzone, die ununterbrochene Ausblicke und vollständige Abgeschiedenheit gewährleistet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.848 Quadratmetern erstreckt sich die Villa über eine Gesamtfläche von 213 Quadratmetern. Das Erdgeschoss verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit einem Innenkamin, einen hellen Essbereich, der mit einer voll ausgestatteten modernen Küche verbunden ist, ein Gäste-WC mit Abstellraum und eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche und einem eingebauten Grill – ideal für entspannende Abende mit panoramatischen Sonnenuntergängen. Im Obergeschoss befinden sich vier stilvolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, das für maximalen Komfort und Privatsphäre gestaltet ist. Das Äußere ist ebenso beeindruckend und bietet einen beheizten Swimmingpool mit einem Jacuzzi und einem Elektrolysesystem, umgeben von friedlichem Grün. Moderne Heiz- und Kühlsysteme sorgen das ganze Jahr über für Komfort, während die Immobilie mit nachhaltigen Merkmalen wie einem persönlichen Wassertank, Regenwassersammlung, biologischen Kläranlagen und Versickerungsbrunnen ausgestattet ist. Nur zehn Minuten von den lebhaften Städten Omiš und Split entfernt, kombiniert die Villa ruhiges Landleben mit schnellem Zugang zur Küste, Restaurants, Marinas und historischen Sehenswürdigkeiten. Egal, ob Sie nach einer luxuriösen Privatresidenz oder einer hochwertigen Investitionsimmobilie mit starkem Vermietungspotenzial suchen, diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste des mediterranen Lebensstils zu erleben. Ref: RE-LB-IRO2505 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Modern
À seulement quelques minutes en voiture de la mer Adriatique cristalline, cette superbe villa offre un rare mélange de totale intimité, de confort luxueux et de vues imprenables sur la mer. Située à une altitude de 250 mètres, c'est la dernière propriété dans la zone de construction, garantissant des vues ininterrompues et une complète solitude. Établie sur un vaste terrain de 1 848 mètres carrés, la villa s'étend sur une superficie brute totale de 213 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon avec une cheminée intérieure, une salle à manger lumineuse reliée à une cuisine moderne entièrement équipée, un toilette invité avec un garde-manger, et une terrasse couverte avec une cuisine d'été et un barbecue intégré — idéale pour des soirées relaxantes avec des couchers de soleil panoramiques. À l'étage, il y a quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain privative, conçues pour un confort et une intimité maximum. L'extérieur est tout aussi impressionnant, offrant une piscine chauffée avec un jacuzzi et un système d'électrolyse, entourée d'une verdure paisible. Des systèmes de chauffage et de climatisation modernes garantissent le confort tout au long de l'année, tandis que la propriété est équipée de caractéristiques durables telles qu'une citerne d'eau personnelle, la collecte des eaux de pluie, des systèmes de bio-fosse septique et des puits d'infiltration. Située à seulement dix minutes des villes animées d'Omiš et de Split, la villa combine la vie tranquille à la campagne avec un accès rapide à la côte, aux restaurants, aux marinas et aux sites historiques. Que vous recherchiez une résidence privée luxueuse ou une propriété d'investissement haut de gamme avec un fort potentiel locatif, cette villa offre une occasion unique de vivre le meilleur du style de vie méditerranéen. Ref: RE-LB-IRO2505 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Moderne
Всего в нескольких минутах езды от кристально чистого Адриатического моря, эта потрясающая вилла предлагает редкое сочетание полной уединенности, роскошного комфорта и захватывающих видов на море. Расположенная на высоте 250 метров, она является последним объектом в зоне строительства, что обеспечивает непрерывные виды и полное уединение. На просторном участке площадью 1,848 квадратных метров вилла занимает общую площадь 213 квадратных метров. На первом этаже находится элегантная гостиная с камином, светлая столовая, соединенная с полностью оборудованной современной кухней, туалет для гостей с кладовой и крытая терраса с летней кухней и встроенным барбекю — идеально подходит для расслабляющих вечеров с панорамными закатами. На втором этаже расположены четыре стильные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, спроектированную для максимального комфорта и уединения. Экстерьер также впечатляет, предлагаяheated swimming pool with a jacuzzi and electrolysis system, surrounded by peaceful greenery. Современные системы отопления и охлаждения обеспечивают комфорт в течение всего года, а объект оборудован устойчивыми функциями, такими как личная водяная цистерна, сбор дождевой воды, биосептические системы и инфильтрационные колодцы. Расположенная всего в десяти минутах от живописных городов Омиш и Сплит, вилла сочетает в себе спокойную загородную жизнь с быстрым доступом к побережью, ресторанам, маринам и историческим достопримечательностям. Ищете ли вы роскошное частное жилье или высококачественную инвестиционную недвижимость с высоким потенциалом аренды, эта вилла предлагает уникальную возможность испытать лучшее из средиземноморского образа жизни. Ref: RE-LB-IRO2505 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Современный
Just a short drive from the crystal-clear Adriatic Sea, this stunning villa offers a rare blend of total privacy, luxurious comfort, and breathtaking sea views. Situated at an elevation of 250 meters, it is the last property within the construction zone, ensuring uninterrupted views and complete seclusion. Set on a spacious plot of 1,848 square meters, the villa spans a total gross area of 213 square meters. The ground floor features an elegant living room with an indoor fireplace, a bright dining area connected to a fully equipped modern kitchen, a guest toilet with a pantry, and a covered terrace with a summer kitchen and built-in barbecue — ideal for relaxing evenings with panoramic sunsets. Upstairs, there are four stylish bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, designed for maximum comfort and privacy. The exterior is equally impressive, offering a heated swimming pool with a jacuzzi and electrolysis system, surrounded by peaceful greenery. Modern heating and cooling systems ensure comfort throughout the year, while the property is equipped with sustainable features such as a personal water cistern, rainwater collection, bio septic systems, and infiltration wells. Located just ten minutes from the vibrant towns of Omiš and Split, the villa combines serene countryside living with quick access to the coast, restaurants, marinas, and historic landmarks. Whether you are searching for a luxurious private residence or a high-end investment property with strong rental potential, this villa offers a unique opportunity to experience the best of the Mediterranean lifestyle. Ref: RE-LB-IRO2505 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Modern
Aktenzeichen:
ZLWS-T2764
Land:
HR
Stadt:
Omiš
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
213 m²
Größe des Grundstücks:
1.848 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
5