824.000 EUR
4 Ba
233 m²
In einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Familienhäusern und Ferienhäusern, bietet es die perfekte Balance zwischen Küstennähe und urbanem Komfort. Das Haus fügt sich nahtlos in die Umgebung ein und kombiniert modernes Design mit natürlichen Elementen, während die hochwertige Bauweise langfristigen Komfort und Haltbarkeit gewährleistet. Als eine einzige Wohneinheit konzipiert, erstreckt sich das Zuhause über zwei gut geplante Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die eine Sommerküche beinhaltet. Diese Ebene hat auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und technische Räume. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse. Der angelegte und eingezäunte Garten umfasst einen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich und eine mobile Wellness-Einheit, die mit einer Sauna, einem Whirlpool und einer Dusche ausgestattet ist. Mit seiner erstklassigen Lage und durchdachten Innen- und Außenbereichen ist diese Immobilie ideal für ein komfortables Familienheim oder eine lukrative Investition im Tourismusvermietungsmarkt. Ref: RE-U-38159 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Near the city of Poreč, a beautiful 235 m² house on a 798 m² plot with a swimming pool is for sale.
Located in a peaceful neighborhood surrounded by family homes and holiday houses, it offers the perfect balance of coastal proximity and urban convenience. The house blends seamlessly with its surroundings, combining modern design with natural elements, while high-quality construction ensures long-term comfort and durability. Designed as a single residential unit, the home spans two well-planned floors. The ground floor features an open-concept kitchen, dining area, and living room with access to a covered terrace that includes a summer kitchen. This level also has a bedroom with a private bathroom, a guest toilet, a utility room, and technical spaces. Upstairs, there are two more bedrooms, each with an en-suite bathroom and access to a terrace. The landscaped and fenced yard includes a swimming pool with a sunbathing area and a mobile wellness unit equipped with a sauna, hot tub, and shower. With its prime location and thoughtfully designed interior and exterior spaces, this property is ideal for a comfortable family home or a lucrative investment in the tourism rental market. Ref: RE-U-38159 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. In der Nähe der Stadt Poreč steht ein wunderschönes 235 m² großes Haus auf einem 798 m² großen Grundstück mit einem Swimmingpool zum Verkauf.
In einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Familienhäusern und Ferienhäusern, bietet es die perfekte Balance zwischen Küstennähe und urbanem Komfort. Das Haus fügt sich nahtlos in die Umgebung ein und kombiniert modernes Design mit natürlichen Elementen, während die hochwertige Bauweise langfristigen Komfort und Haltbarkeit gewährleistet. Als eine einzige Wohneinheit konzipiert, erstreckt sich das Zuhause über zwei gut geplante Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die eine Sommerküche beinhaltet. Diese Ebene hat auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und technische Räume. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse. Der angelegte und eingezäunte Garten umfasst einen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich und eine mobile Wellness-Einheit, die mit einer Sauna, einem Whirlpool und einer Dusche ausgestattet ist. Mit seiner erstklassigen Lage und durchdachten Innen- und Außenbereichen ist diese Immobilie ideal für ein komfortables Familienheim oder eine lukrative Investition im Tourismusvermietungsmarkt. Ref: RE-U-38159 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Près de la ville de Poreč, une belle maison de 235 m² sur un terrain de 798 m² avec piscine est à vendre.
Située dans un quartier paisible entouré de maisons familiales et de maisons de vacances, elle offre le parfait équilibre entre proximité côtière et commodités urbaines. La maison s'intègre parfaitement dans son environnement, alliant design moderne et éléments naturels, tandis qu'une construction de haute qualité garantit confort et durabilité à long terme. Conçue comme une unité résidentielle unique, la maison s'étend sur deux étages bien planifiés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine à concept ouvert, une salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte qui comprend une cuisine d'été. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle de bain privative, d'un toilette invité, d'une buanderie et d'espaces techniques. À l'étage, il y a deux autres chambres, chacune avec salle de bain attenante et accès à une terrasse. Le jardin paysager et clôturé comprend une piscine avec une zone de bronzage et une unité de bien-être mobile équipée d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une douche. Avec son emplacement privilégié et ses espaces intérieurs et extérieurs soigneusement conçus, cette propriété est idéale pour une maison familiale confortable ou un investissement lucratif sur le marché de la location touristique. Ref: RE-U-38159 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Недалеко от города Пореч, на продажу предлагается красивый дом площадью 235 м² на участке 798 м² с бассейном.
Расположенный в спокойном районе, окруженном семейными домами и домами для отдыха, он предлагает идеальный баланс между близостью к побережью и городской удобством. Дом гармонично вписывается в окружающую среду, сочетая современный дизайн с природными элементами, в то время как качественное строительство обеспечивает долгосрочный комфорт и прочность. Спроектированный как единое жилое пространство, дом занимает два хорошо спланированных этажа. На первом этаже находится кухня открытого плана, столовая и гостиная с выходом на крытую террасу, включающую летнюю кухню. На этом уровне также есть спальня с отдельной ванной комнатой, туалет для гостей, подсобное помещение и технические помещения. На втором этаже расположены еще две спальни, каждая с ванной комнатой и выходом на террасу. Ухоженный и огороженный двор включает в себя бассейн с зоной для загара и мобильный wellness-центр, оборудованный сауной, джакузи и душем. Благодаря своему первоклассному расположению и продуманным внутренним и внешним пространствам, эта недвижимость идеально подходит как для комфортного семейного дома, так и для выгодных инвестиций в рынок туристической аренды. Ref: RE-U-38159 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.