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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Poreč

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Poreč
650.000 EUR

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

4 Ba
3 Schla
155 m²
Grund 366 m²
Aktenzeichen: ZLWS-T2687 / re-u-37887
Moderne Doppelhaushälfte mit Pool zum Verkauf in der Nähe von Poreč – nur 1 km vom Meer entfernt Diese beeindruckende Doppelhaushälfte mit 155 m² Wohnfläche liegt nur 1 km vom Meer entfernt auf einem 366 m² großen Grundstück und verfügt über einen privaten Pool und moderne Architektur . Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft , umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern, bietet sie die perfekte Balance zwischen Küstenleben und urbanem Komfort . Zeitgenössisches Design und hochwertige Konstruktion Diese elegant gestaltete Villa fügt sich nahtlos in ihre natürliche Umgebung ein und verbindet moderne Ästhetik mit mediterranem Charme . Die hochwertige Bauweise garantiert Langlebigkeit, Komfort und ein erstklassiges Wohnerlebnis . Geräumige und funktionale Innenaufteilung Diese Villa ist durchdacht auf zwei stilvollen Etagen mit Dachterrasse gestaltet und schafft eine perfekte Harmonie aus Raum und Funktionalität: Erdgeschoss: Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pergola Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Gäste-WC und Abstellraum Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer Zusätzliches Gäste-WC Flur mit Treppe, die zu einer großen Dachterrasse führt Privater Garten mit Pool und Sonnendeck Der angelegte und eingezäunte Garten bietet eine private Oase , während der Swimmingpool mit Sonnenbereich den perfekten Rückzugsort für Entspannung und Unterhaltung bietet. Erstklassige Lage – Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage Mit seiner hervorragenden Lage in der Nähe von Poreč , dem modernen Design und dem gut geplanten Innen- und Außenbereich ist dieses Anwesen ideal für: ✔️ Ein luxuriöses Familienhaus in Meeresnähe ✔️ Eine rentable Investition für die Ferienvermietung Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Immobiliengelegenheit in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens! Ref: RE-U-37887 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Moderne Doppelhaushälfte mit Pool zum Verkauf in der Nähe von Poreč – nur 1 km vom Meer entfernt Diese beeindruckende Doppelhaushälfte mit 155 m² Wohnfläche liegt nur 1 km vom Meer entfernt auf einem 366 m² großen Grundstück und verfügt über einen privaten Pool und moderne Architektur . Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft , umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern, bietet sie die perfekte Balance zwischen Küstenleben und urbanem Komfort . Zeitgenössisches Design und hochwertige Konstruktion Diese elegant gestaltete Villa fügt sich nahtlos in ihre natürliche Umgebung ein und verbindet moderne Ästhetik mit mediterranem Charme . Die hochwertige Bauweise garantiert Langlebigkeit, Komfort und ein erstklassiges Wohnerlebnis . Geräumige und funktionale Innenaufteilung Diese Villa ist durchdacht auf zwei stilvollen Etagen mit Dachterrasse gestaltet und schafft eine perfekte Harmonie aus Raum und Funktionalität: Erdgeschoss: Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pergola Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Gäste-WC und Abstellraum Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer Zusätzliches Gäste-WC Flur mit Treppe, die zu einer großen Dachterrasse führt Privater Garten mit Pool und Sonnendeck Der angelegte und eingezäunte Garten bietet eine private Oase , während der Swimmingpool mit Sonnenbereich den perfekten Rückzugsort für Entspannung und Unterhaltung bietet. Erstklassige Lage – Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage Mit seiner hervorragenden Lage in der Nähe von Poreč , dem modernen Design und dem gut geplanten Innen- und Außenbereich ist dieses Anwesen ideal für: ✔️ Ein luxuriöses Familienhaus in Meeresnähe ✔️ Eine rentable Investition für die Ferienvermietung Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Immobiliengelegenheit in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens! Ref: RE-U-37887 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa jumelée moderne avec piscine à vendre près de Poreč – à seulement 1 km de la mer Située à seulement 1 km de la mer , cette superbe villa mitoyenne de 155 m² est implantée sur un terrain de 366 m² et dispose d'une piscine privée et d'une architecture moderne . Nichée dans un quartier paisible , entourée de maisons familiales et de résidences secondaires, elle offre un équilibre parfait entre vie côtière et confort urbain . Design contemporain et construction de haute qualité S'intégrant harmonieusement à son environnement naturel, cette villa au design élégant allie esthétique moderne et charme méditerranéen . Construite avec des matériaux de haute qualité , elle garantit durabilité, confort et une expérience de vie exceptionnelle . Aménagement intérieur spacieux et fonctionnel Cette villa est soigneusement conçue sur deux étages élégants avec une terrasse sur le toit , créant une harmonie parfaite entre espace et fonctionnalité : Rez-de-chaussée: Cuisine ouverte, salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverte avec pergola Une chambre avec salle de bain privée Toilettes invités et débarras Premier étage : Trois chambres spacieuses Deux salles de bains modernes Toilettes invités supplémentaires Couloir avec escalier menant à une grande terrasse sur le toit Jardin privé avec piscine et terrasse ensoleillée Le jardin paysager et clôturé offre une oasis privée , tandis que la piscine avec un espace solarium offre le refuge idéal pour la détente et le divertissement. Emplacement privilégié – Idéal pour vivre ou investir Avec son excellent emplacement près de Poreč , son design moderne et son intérieur et extérieur bien pensés , cette propriété est idéale pour : ✔️ Une maison familiale luxueuse près de la mer ✔️ Un investissement rentable pour la location de vacances Ne manquez pas cette opportunité immobilière exceptionnelle dans l'une des zones côtières les plus prisées de Croatie ! Ref: RE-U-37887 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная двухквартирная вилла с бассейном на продажу недалеко от Пореча — всего в 1 км от моря Расположенная всего в 1 км от моря , эта потрясающая двухквартирная вилла площадью 155 м² расположена на участке площадью 366 м² и располагает собственным бассейном и современным архитектурным дизайном . Расположенная в тихом районе , окруженном семейными домами и объектами отдыха, она предлагает идеальный баланс между прибрежной жизнью и городским комфортом . Современный дизайн и высококачественное строительство Эта элегантно спроектированная вилла, гармонично вписывающаяся в окружающую среду, сочетает в себе современную эстетику и средиземноморское очарование . Построенная из высококачественных материалов , она обеспечивает долговечность, комфорт и превосходное качество жизни . Просторная и функциональная планировка интерьера Эта вилла тщательно спроектирована и состоит из двух стильных этажей с террасой на крыше , что создает идеальную гармонию пространства и функциональности: Первый этаж: Открытая планировка кухни, столовой и гостиной с выходом на крытую террасу с перголой. Одна спальня с собственной ванной комнатой Гостевой туалет и кладовая Первый этаж: Три просторные спальни Две современные ванные комнаты Дополнительный гостевой туалет Коридор с лестницей, ведущей на большую террасу на крыше. Частный сад с бассейном и солнечной террасой Благоустроенный и огороженный сад представляет собой уединенный оазис , а бассейн с зоной для загара — идеальное место для отдыха и развлечений. Превосходное расположение — идеально для проживания или инвестиций Благодаря прекрасному расположению недалеко от Пореча , современному дизайну и хорошо спланированному интерьеру и экстерьеру эта недвижимость идеально подходит для: ✔️ Роскошный семейный дом недалеко от моря ✔️ Выгодная инвестиция в аренду жилья на время отпуска Не упустите эту исключительную возможность приобретения недвижимости в одном из самых привлекательных прибрежных районов Хорватии! Ref: RE-U-37887 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern Semi-Detached Villa with Pool for Sale Near Poreč – Just 1 km from the Sea Located only 1 km from the sea , this stunning 155 m² semi-detached villa sits on a 366 m² plot and features a private swimming pool and modern architectural design . Nestled in a peaceful neighborhood surrounded by family homes and vacation properties, it offers the perfect balance between coastal living and urban convenience . Contemporary Design & High-Quality Construction Blending seamlessly with its natural surroundings, this elegantly designed villa combines modern aesthetics with Mediterranean charm . Built with high-quality materials , it ensures long-term durability, comfort, and a superior living experience . Spacious & Functional Interior Layout This villa is thoughtfully designed across two stylish floors with a rooftop terrace , creating a perfect harmony of space and functionality: Ground Floor: Open-plan kitchen, dining, and living area with access to a covered terrace with a pergola One bedroom with a private en-suite bathroom Guest toilet and storage room First Floor: Three spacious bedrooms Two modern bathrooms Additional guest toilet Hallway with staircase leading to a large rooftop terrace Private Garden with Pool & Sun Deck The landscaped and fenced garden offers a private oasis , while the swimming pool with a sunbathing area provides the perfect retreat for relaxation and entertainment. Prime Location – Ideal for Living or Investment With its excellent location near Poreč , modern design, and well-planned interior and exterior , this property is ideal for: ✔️ A luxurious family home near the sea ✔️ A profitable investment for vacation rentals Don’t miss this exceptional real estate opportunity in one of Croatia’s most desirable coastal areas! Ref: RE-U-37887 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Aktenzeichen: ZLWS-T2687
Land: HR
Stadt: Porec
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie : 155 m²
Größe des Grundstücks: 366 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3

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