568.480 EUR
3 Z
129 m²
Das Grundstück ist 361 m² groß. Dieses außergewöhnliche Anwesen gewährleistet absolute Privatsphäre und Ruhe und ist somit eine ideale Oase für die Familie.
Darüber hinaus stellt es aufgrund seiner erstklassigen Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor dar. Ref: RE-LB-IRO2357 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese luxuriöse Villa liegt in einer außergewöhnlich ruhigen Gegend von Draznice in der Nähe von Makarska und bietet einen erholsamen Rückzugsort in atemberaubender Umgebung, nur 70 Meter vom Meer entfernt! Die 110 m² große Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und ersten Stock. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum und eine Waschküche. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gästetoilette und einen geräumigen offenen Bereich, der Küche, Wohnzimmer und Essbereich vereint. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und bietet eine große Terrasse, eine Liegewiese, einen Swimmingpool und einen Grill. Dieser Bereich bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Im ersten Stock befinden sich zwei elegante Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit bezaubernder Aussicht auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln. Beim Entwurf der Villa standen Funktionalität und Ästhetik im Vordergrund, und beim Bau wurden ausschließlich Materialien höchster Qualität verwendet.
Das Grundstück ist 361 m² groß. Dieses außergewöhnliche Anwesen gewährleistet absolute Privatsphäre und Ruhe und ist somit eine ideale Oase für die Familie.
Darüber hinaus stellt es aufgrund seiner erstklassigen Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor dar. Ref: RE-LB-IRO2357 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Cette luxueuse villa est située dans un quartier exceptionnellement tranquille de Draznice près de Makarska, offrant une retraite sereine avec un environnement magnifique, à seulement 70 mètres de la mer ! D'une superficie de 110 m², la villa est répartie sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le sous-sol comprend un local de rangement et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes pour invités et un grand espace ouvert combinant la cuisine, le salon et la salle à manger. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande terrasse, un solarium, une piscine et un barbecue. Cet espace offre une vue panoramique imprenable sur la mer. Le premier étage abrite deux chambres élégantes et une salle de bains moderne. L'une des chambres comprend un balcon avec une vue imprenable sur la mer et les îles voisines. Conçue avec un accent sur la fonctionnalité et l'esthétique, la villa a été construite en utilisant uniquement des matériaux de première qualité.
Le terrain d'environ 361 m². Cette propriété exceptionnelle assure une intimité et une tranquillité totale, ce qui en fait une oasis familiale idéale.
De plus, son emplacement privilégié en fait une excellente opportunité d’investissement dans le secteur du tourisme. Ref: RE-LB-IRO2357 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эта роскошная вилла расположена в исключительно спокойном районе Дражнице недалеко от Макарски, предлагая безмятежный отдых в окружении потрясающих окрестностей, всего в 70 метрах от моря! Вилла площадью 110 м² расположена на трех уровнях: подвале, первом этаже и втором этаже. В подвале есть кладовая и прачечная. На первом этаже есть гостевой туалет и просторная зона открытой планировки, объединяющая кухню, гостиную и столовую. Внешнее пространство не менее впечатляющее, с большой террасой, зоной для загара, бассейном и барбекю. Из этой зоны открывается захватывающий панорамный вид на море. На первом этаже находятся две элегантные спальни и современная ванная комната. Одна из спален включает балкон с захватывающим видом на море и близлежащие острова. Вилла спроектирована с упором на функциональность и эстетику и построена с использованием только высококачественных материалов.
Площадь земельного участка составляет 361 кв.м. Эта исключительная недвижимость гарантирует полную конфиденциальность и спокойствие, что делает ее идеальным семейным оазисом.
Кроме того, его выгодное расположение делает его прекрасной возможностью для инвестиций в туристический сектор. Ref: RE-LB-IRO2357 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. This luxurious villa is situated in an exceptionally tranquil area of Draznice near Makarska, offering a serene retreat with stunning surroundings, mere 70 meters from the sea! Covering 110 m², the villa is spread across three levels: a basement, ground floor, and first floor. The basement includes a storage room and a laundry room. The ground floor features a guest toilet and a spacious open-plan area combining the kitchen, living room, and dining area. The outdoor space is equally impressive, boasting a large terrace, sunbathing area, swimming pool, and barbecue. This area provides breathtaking panoramic views of the sea. The first floor houses two elegant bedrooms and a modern bathroom. One of the bedrooms includes a balcony with captivating views of the sea and nearby islands. Designed with a focus on functionality and aesthetics, the villa has been constructed using only top-quality materials.
Land plot around is 361 sq.m. This exceptional property ensures complete privacy and tranquility, making it an ideal family oasis.
Additionally, its prime location makes it an excellent investment opportunity in the tourism sector. Ref: RE-LB-IRO2357 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.