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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Roques

349.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

5 Z
3 Ba
1 Schla
120 m²
Grund 1.363 m²
Aktenzeichen: YYWE-T808267 / 437719jss
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mehr anzeigen Weniger anzeigen (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) [EXCLUSIVITÉ] Maison plain-pied 120 m² avec terrain 1 360 m² , Idéal famille et/ou artisan/stockageA Roques, en limite de Pinsaguel et Portet-sur-Garonne, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte.La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un espace supplémentaire, correspondant à un ancien garage aujourd'hui isolé, chauffé et climatisé, offre de nombreuses possibilités : buanderie, studio, bureau, chambre ou salle de jeux.A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle plate et arborée de 1 360 m².Un véritable atout pour un artisan ou un professionnel ayant besoin d'espace : la configuration du terrain permet d'envisager la création d'un espace indépendant non habitable, tel qu'un hangar ou une zone de stockage, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.Idéal pour stocker du matériel, des matériaux, un véhicule professionnel ou du matériel d'entreprise, sans recevoir de public sur place.Carport 2 places et plusieurs stationnements complètent l'ensemble.Maison saine et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. DPE C. Climatisation réversible.Emplacement recherché : à environ 20 minutes de Toulouse, proche de Roques, Portet-sur-Garonne et Pinsaguel, des zones commerciales et des principaux axes routiers.Une maison familiale confortable avec un terrain offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour un artisan ou un professionnel ayant besoin d'espace de stockage.Contactez-moi pour découvrir le bien et échanger sur les possibilités offertes par la propriété.Prix : 349 000 euros honoraires inclus (3,99 % à la charge de l'acquéreur), soit 335 609 euros net vendeurDiagnostics (février 2025)
* DPE : C / GES : A
* Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
* Émissions : 4 kg CO2/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 euros et 1 840 euros (référence 2021-2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437719jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Aktenzeichen: YYWE-T808267
Land: FR
Stadt: ROQUES
Postleitzahl: 31120
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 120 m²
Größe des Grundstücks: 1.363 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Anzahl an Stockwerken: 1
Ausgestattete Küche: Ja
Heizsystem: Einzelperson
Parkplätze: 1
Eingangstelefon: Ja
Airconditioning: Ja
Kamin: Ja
Terasse: Ja

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