1.100.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
XWQY-T1489
/ 263993
Aktenzeichen:
XWQY-T1489
Land:
HR
Stadt:
Poreč
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
359 m²
Größe des Grundstücks:
876 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
6
Anzahl an Stockwerken:
1
Möbliert:
Ja
Ausgestattete Küche:
Ja
Parkplätze:
1
Alarm:
Ja
Ruhig gelegen:
Ja
Schwimmbad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Kamin:
Ja
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
Grill für draußen:
Ja
Internetzugang:
Ja
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Krásná kamenná vila v okolí Poreče o rozloze 359 m², umístěná na pozemku o velikosti 876 m². Vila se rozkládá na dvou podlažích: přízemí a patro.PŘÍZEMÍ:V přízemí se nachází otevřený prostor, kde je prostorný obývací pokoj s otevřeným krbem, velká plně vybavená kuchyně s jídelnou, ložnice s vlastní koupelnou a samostatné WC pro hosty. Z obývacího pokoje se vychází na prostornou krytou terasu, která nabízí ideální místo k relaxaci. Na této terase se nachází také druhá koupelna se sprchou, která se používá při využívání bazénu.Následuje bazén o rozloze 49 m² a slunná terasa.PATRO:V patře se nachází velká hlavní ložnice s manželskou postelí, vlastní koupelnou a terasou; ložnice s šatnou, koupelnou a výstupem na terasu; a třetí ložnice se dvěma samostatnými postelemi a vlastní koupelnou.Vilu lze vytápět centrálním topením na topný olej. V přízemí je podlahové topení a v patře jsou instalovány designové radiátory. V každém pokoji jsou nainstalovány klimatizace, což činí vilu vhodnou pro celoroční komfortní pobyt. V přízemí jsou instalovány italské designové dlaždice, v patře je dubová parketová deska o tloušťce 14 mm. Vnitřní schody jsou pokryty masivním dubovým parketem.Na pozemku jsou dvě parkovací místa, uzavřená posuvnými dveřmi. Celý pozemek je oplocen vysokým kamenným plotem a na vnitřní straně plotu je vysazena zelená živá bariéra o výšce dvou metrů.TECHNICKÉ VLASTNOSTI:Plně klimatizovaná vilaPodlahové topeníAlarmový systém s video dohledemAutomatické zavlažováníZvláštností této vily je, že se vedle ní nachází sportovně-rekreační komplex o rozloze 5600 m². K vile náleží 1/4 podíl tohoto komplexu. Komplex zahrnuje trávníkové dětské hřiště s herními prvky, prostor s venkovními fitness zařízeními, dva tenisové kurty, dvě hřiště na pétanque, fotbalové hřiště, basketbalové hřiště a hřiště na volejbal. Všechna hřiště jsou osvětlená, takže je možné je využívat i během horkých letních nocí. V komplexu je také prostor pro pěstování ekologických zelenin, kde si majitelé vily mohou sami zasadit a sklidit svou vlastní ekologickou zeleninu.Mikrolokace je zajímavá, protože se nachází v klidném prostředí, pouhých dvacet minut jízdy autem od Rovinja a Poreče.Majitelé vynaložili mnoho úsilí na úpravu interiéru i okolí.Nemovitost, která stojí za pozornost.ID CODE: 1624Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Wunderschöne Steinvilla in der Umgebung von Poreč mit einer Fläche von 359 Quadratmetern auf einem Grundstück von 876 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.ERDGESCHOSS:Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum mit einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer großen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einer separaten Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse, die einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Auf dieser Terrasse befindet sich auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das beim Gebrauch des Pools genutzt wird.Im Anschluss befindet sich der 49 m² große Pool und ein Sonnenbereich.OBERGESCHOSS:Im Obergeschoss befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Badezimmer und Terrasse; ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Badezimmer und Terrasse; sowie ein drittes Schlafzimmer mit zwei getrennten Einzelbetten und ebenfalls eigenem Badezimmer.Die Villa verfügt über eine zentrale Öl-Heizung. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, und im Obergeschoss sind Designerheizkörper eingebaut. In allen Räumen sind Klimaanlagen installiert, so dass die Villa für einen ganzjährigen angenehmen Aufenthalt geeignet ist. Im Erdgeschoss wurden italienische Designerfliesen verlegt, im Obergeschoss ist ein 14 mm dickes Eichenparkett verlegt. Die Innentreppen sind mit massivem Eichenparkett verkleidet.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Parkplätze, die mit Schiebetoren verschlossen sind. Das gesamte Grundstück ist von einer hohen Steinmauer umgeben, und an der Innenseite der Mauer wurde eine grüne Hecke mit einer Höhe von zwei Metern gepflanzt.TECHNISCHE MERKMALE:Vollständig klimatisierte VillaFußbodenheizungAlarmsystem mit VideoüberwachungAutomatische BewässerungEin weiteres Highlight dieser Villa ist der angrenzende Sport- und Freizeitkomplex mit einer Fläche von 5600 m². Die Villa besitzt ein 1/4 Anteil an diesem Komplex. Der Komplex umfasst einen mit Gras bedeckten Kinderspielplatz mit Kinderspielgeräten, einen Fitnessbereich im Freien, zwei Tennisplätze, zwei Bocciaplätze, ein Fußballfeld, ein Basketballfeld und ein Volleyballfeld. Alle Plätze sind beleuchtet, so dass sie auch an heißen Sommernächten genutzt werden können. Im Komplex gibt es auch einen Bereich für den Anbau von Bio-Gemüse, in dem die Villa-Besitzer ihr eigenes biologisch angebautes Gemüse pflanzen und ernten können.Der Mikrolage ist auch interessant, da sie sich in einer ruhigen Umgebung befindet, nur zwanzig Minuten mit dem Auto von Rovinj und Poreč entfernt.Die Eigentümer haben viel Mühe in die Gestaltung des Interieurs sowie der Umgebung gesteckt.Eine Immobilie, die es wert ist, beachtet zu werden.ID CODE: 1624Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Superbe villa en pierre dans la région de Poreč d'une superficie de 359 m² située sur un terrain de 876 m². La villa s'étend sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage.REZ-DE-CHAUSSÉE :Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert avec un salon spacieux et une cheminée ouverte, une grande cuisine entièrement équipée avec salle à manger, une chambre avec salle de bain privée et des toilettes séparées pour les invités. Le salon donne sur une grande terrasse couverte, offrant un endroit idéal pour se détendre, et cette terrasse dispose également d'une autre salle de bain avec douche, utilisée lors de l'utilisation de la piscine.Ensuite, il y a une piscine de 49 m² et une zone de bronzage.PREMIER ÉTAGE :Au premier étage, se trouve une grande chambre principale avec lit double, salle de bain privée et terrasse ; une chambre avec dressing, salle de bain et terrasse ; ainsi qu'une troisième chambre avec deux lits simples séparés et une salle de bain privée.La villa est équipée d'un chauffage central au mazout. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol, et le premier étage est équipé de radiateurs design. Des climatiseurs sont installés dans toutes les pièces, ce qui rend la villa idéale pour un séjour confortable toute l'année. Le rez-de-chaussée est décoré avec des carreaux design italiens, et le premier étage avec des planches de parquet en chêne de 14 mm d'épaisseur. Les escaliers intérieurs sont recouverts de parquet massif en chêne.La parcelle dispose de deux places de parking, fermées par des portes coulissantes. L'ensemble de la parcelle est entouré d'un mur en pierre haut, et de l'autre côté du mur, une haie verte haute de deux mètres a été plantée.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :Villa entièrement climatiséeChauffage au solSystème d'alarme avec vidéosurveillanceArrosage automatiqueL'un des atouts de cette villa est la présence d'un complexe sportif et récréatif voisin d'une superficie de 5600 m². La villa possède un quart de propriété de ce complexe. Ce complexe comprend un terrain de jeux pour enfants avec des équipements de jeu, un espace de fitness en plein air, deux courts de tennis, deux terrains de boules, un terrain de football, un terrain de basket et un terrain de volley-ball. Tous les terrains sont éclairés, ce qui permet de les utiliser même lors des chaudes nuits d'été. Le complexe dispose également d'un espace de culture de légumes biologiques où les propriétaires de la villa peuvent planter et récolter leurs propres légumes biologiques.La localisation est intéressante car elle se trouve dans un environnement calme, à seulement vingt minutes en voiture de Rovinj et Poreč.Les propriétaires ont investi beaucoup d'efforts dans l'aménagement intérieur ainsi que dans les espaces extérieurs.Une propriété qui mérite d'être considérée.ID CODE: 1624Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Predivna kamena vila u okolici Poreča površine od 359 kvadratnih metara smještena na zemljištu površine 876 m2.
Vila se proteže na dvije etaže prizemlje i kat.PRIZEMLJE:U prizemlju se nalazi otvoreni prostoj gdje se nalazi prostrani dnevni boravak sa otvorenim kaminom ,velika potpuno opremljena kuhinja sa blagovaonicom, jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom te zaseban toalet za goste.
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu koja nudi idealno mjesto za uživanje te se na toj terasi nalazi i još jedno kupatilo sa tušem koji se koristi prilikom korištenja bazena.U nastavku je smješten bazen površine 49 m2 te sunčalište.KAT:Na katu se nalazi velika master spavaća soba sa bračnim krevetom vlastitim kupatilom i terasom: spavaća soba sa garderobom, kupatilom i izlazom na terasu te treća soba sa dva odvojena kreveta za jednu osobu i također sa vlastitim kupatilom.Izvedeno je centralno grijanje na lož ulje. U prizemlju objekta je podno grijanje a na katu su ugrađeni dizajnerski radijatori, U svim prostorima instalirani su klima uređaji tako da je villa pogdna za cijelogodišnji ugodan boravak. U prizemlju objekta su ugrađene talijajnske dizajnerske pločice a na katu je hrastova parketna daska debljine 14 mm. Unutarnje stepenice obložene su masivnim hrastovim parketom.Unutar parcele nalaze dva parkirna mjesta zatvorena sa kliznim vratima. Cijela parcela je ograđena visokim kamenim zidom a sa nutarnje strane zida posađena je zelena ograda visoka dva metra.TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:*** potpuno klimatizirana vila*** podno grijanje*** alarmni sustav sa video nadzorom*** automatsko navodnjavanjePosebnost ove vile je da se uz nju nalazi i sportsko rekreativni kompleks Površina tog kompleksa je 5600 m2. Vili pripada vlasništvo od 1/4 dijela tog kompleksa. Kompleks koji se sastoji od travnatog dječjeg igrališta, opremljenog sa dječjim spravama, prostora sa spravama za bavljenje fitnesom na otvorenom . Dva teniska terena, dva terena za boćanje, teren za nogomet, teren za košarku, teren za odbojku. Svi tereni su osvjetljeni tako da se mogu koristiti i tokom vrućih ljetnih noći. U tom kompleksu nalazi se i prostor sa uzgoj ekološkog povrća gdje si vlasnici vile mogu sami posaditi i ubrati svoje ekološki uzgojeno povrće.Sama mikro lokacija je interesantna budući se nalazi u mirnom okruženju udaljena svega dvadesetak minuta vožnje do Rovinja i Poreča.Vlasnici su uložili dosta truda prilikom uređenja interijera kao i samog okoliša.Nekretnina vrijedna pažnje.ID KOD AGENCIJE: 1624Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Gyönyörű kővilla Poreč környékén, 359 négyzetméteres alapterülettel, 876 m²-es telken. A villa két szinten terül el: földszint és emelet.FÖLDSZINT:A földszinten egy nyitott tér található, ahol tágas nappali kandallóval, egy nagy, teljesen felszerelt konyha étkezővel, egy hálószoba saját fürdőszobával, valamint egy külön WC a vendégek számára található. A nappaliból egy tágas fedett teraszra lehet kilépni, amely ideális hely a pihenéshez. Ezen a teraszon található egy másik fürdőszoba zuhanyzóval, amely a medence használatakor szolgál.Ezután egy 49 m²-es medence és napozóterület következik.EMELET:Az emeleten egy nagy hálószoba franciaággyal, saját fürdőszobával és terasszal; egy hálószoba gardróbbal, fürdőszobával és terasszal; valamint egy harmadik szoba két különálló egyszemélyes ággyal és szintén saját fürdőszobával található.A villa központi fűtése fűtőolajjal működik. A földszinten padlófűtés, az emeleten pedig design radiátorok vannak. Minden helyiségben légkondicionáló berendezések vannak telepítve, így a villa egész évben kényelmes tartózkodásra alkalmas. A földszinten olasz designer csempék, az emeleten pedig 14 mm vastag tölgy parketta található. A belső lépcsők masszív tölgy parkettával vannak borítva.A telken két parkolóhely található, amelyeket tolókapu zár. Az egész telket magas kőfal veszi körül, amelynek belső oldalán két méter magas zöld sövény található.MŰSZAKI JELLEMZŐK:Teljesen légkondicionált villaPadlófűtésRiasztórendszer videómegfigyelésselAutomatikus öntözőrendszerA villa különlegessége, hogy egy sport- és rekreációs komplexum is tartozik hozzá. Ennek a komplexumnak a területe 5600 m². A villának 1/4-es tulajdoni hányada van ebben a komplexumban. A komplexum fűvel borított játszóteret, szabadtéri fitnesz eszközöket, két teniszpályát, két pétanque pályát, focipályát, kosárlabdapályát és röplabdapályát tartalmaz. Minden pálya világítással rendelkezik, így a forró nyári éjszakákon is használható. A komplexumban van egy terület is az ökológiai zöldségek termesztésére, ahol a villa tulajdonosai saját maguk ültethetik és szüretelhetik az ökológiailag termesztett zöldségeiket.A mikrolokáció is vonzó, mivel csendes környezetben található, mindössze húsz perces autóútra Rovinj és Poreč városától.A tulajdonosok nagy figyelmet fordítottak az enteriőr és a környezet kialakítására.Érdemes figyelembe venni ezt az ingatlant.ID CODE: 1624Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Una splendida villa in pietra nei pressi di Poreč con una superficie di 359 metri quadrati situata su un terreno di 876 m². La villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano.PIANO TERRA:Al piano terra si trova uno spazio aperto con un ampio soggiorno con camino aperto, una grande cucina completamente attrezzata con zona pranzo, una camera da letto con bagno privato e un WC separato per gli ospiti. Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza coperta, che offre un luogo ideale per il relax. Su questa terrazza si trova anche un altro bagno con doccia, utilizzato durante l'uso della piscina.Segue una piscina di 49 m² e un'area prendisole.PRIMO PIANO:Al primo piano si trova una grande camera da letto matrimoniale con letto matrimoniale, bagno privato e terrazza; una camera da letto con guardaroba, bagno e terrazza; e una terza camera con due letti separati per una persona e anche con bagno privato.La villa è dotata di riscaldamento centrale a gasolio. Il piano terra ha il riscaldamento a pavimento, mentre il primo piano è dotato di radiatori di design. In tutti gli spazi sono installati impianti di climatizzazione, rendendo la villa adatta per una comoda permanenza durante tutto l'anno. Al piano terra sono state utilizzate piastrelle di design italiane, mentre al primo piano è posato parquet di rovere con uno spessore di 14 mm. Le scale interne sono rivestite in parquet massiccio di rovere.All'interno del terreno ci sono due posti auto, chiusi con cancelli scorrevoli. L'intero terreno è recintato da un alto muro in pietra, e all'interno del muro è piantata una siepe verde alta due metri.CARATTERISTICHE TECNICHE:Villa completamente climatizzataRiscaldamento a pavimentoSistema di allarme con videosorveglianzaIrrigazione automaticaUna caratteristica speciale di questa villa è la vicinanza a un complesso sportivo e ricreativo che si estende su un'area di 5600 m². Alla villa spetta una quota di 1/4 di tale complesso. Il complesso comprende un'area giochi per bambini, un'area fitness all'aperto, due campi da tennis, due campi da bocce, un campo da calcio, un campo da basket e un campo da pallavolo. Tutti i campi sono illuminati, quindi possono essere utilizzati anche durante le calde notti estive. Il complesso include anche uno spazio per la coltivazione di ortaggi biologici, dove i proprietari della villa possono piantare e raccogliere i propri ortaggi biologici.La posizione è interessante, poiché si trova in un ambiente tranquillo, a soli venti minuti di auto da Rovigno e Poreč.I proprietari hanno investito molto nella progettazione degli interni e dell'ambiente circostante.Una proprietà che merita attenzione.ID CODE: 1624Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Prachtige stenen villa in de omgeving van Poreč van 359 m², gelegen op een perceel van 876 m². De villa strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping.BEGANE GROND:Op de begane grond bevindt zich een open ruimte met een ruime woonkamer met open haard, een grote volledig uitgeruste keuken met eetkamer, een slaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet voor gasten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime overdekte terras, die een ideale plek biedt om van te genieten, en op dit terras bevindt zich ook een andere badkamer met douche, die wordt gebruikt tijdens het gebruik van het zwembad.Daarna bevindt zich het zwembad van 49 m² en een zonneterras.EERSTE VERDIEPING:Op de eerste verdieping bevindt zich een grote master bedroom met een tweepersoonsbed, eigen badkamer en terras; een slaapkamer met inloopkast, badkamer en toegang tot het terras; en een derde slaapkamer met twee aparte bedden en ook een eigen badkamer.De villa heeft centrale verwarming op stookolie. Op de begane grond is er vloerverwarming en op de eerste verdieping zijn designer radiatoren geïnstalleerd. In alle ruimtes zijn airconditioners geïnstalleerd, zodat de villa geschikt is voor comfortabel verblijf het hele jaar door. De begane grond is voorzien van Italiaanse designtegels en op de eerste verdieping is er eiken parket van 14 mm dik. De interne trappen zijn bekleed met massief eiken parket.Op het terrein zijn twee parkeerplaatsen, afgesloten met schuifdeuren. Het gehele terrein is omheind met een hoge stenen muur en aan de binnenkant van de muur is een groene haag geplant die twee meter hoog is.TECHNISCHE KENMERKEN:Volledig geconditioneerde villaVloerverwarmingAlarmsysteem met videobewakingAutomatisch irrigatiesysteemEen bijzonderheid van deze villa is dat er naast de villa een sport- en recreatiecomplex is van 5600 m². De villa heeft 1/4 van het eigendom van dit complex. Het complex bevat een grasveld met een speelplaats voor kinderen, een fitnessruimte voor buiten, twee tennisbanen, twee jeu de boules-banen, een voetbalveld, een basketbalveld en een volleybalveld. Alle velden zijn verlicht, zodat ze ook gebruikt kunnen worden tijdens warme zomernachten. Het complex bevat ook een ruimte voor de teelt van biologische groenten, waar de eigenaren van de villa hun eigen biologische groenten kunnen planten en oogsten.De micro-locatie is interessant, omdat het zich in een rustige omgeving bevindt, op slechts twintig minuten rijden van Rovinj en Poreč.De eigenaren hebben veel moeite gestoken in de inrichting van het interieur en de omgeving.Een onroerend goed dat de moeite waard is om te overwegen.ID CODE: 1624Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Piękna kamienna willa w okolicach Poreču o powierzchni 359 m², położona na działce o powierzchni 876 m². Willa rozciąga się na dwóch poziomach: parterze i pierwszym piętrze.PARTER:Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń, w której znajduje się przestronny salon z kominkiem, duża, w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią, jedna sypialnia z łazienką oraz osobna toaleta dla gości. Z salonu wychodzi się na przestronną, zadaszoną taras, który oferuje idealne miejsce do wypoczynku, a na tej tarasie znajduje się również druga łazienka z prysznicem, używana podczas korzystania z basenu.W dalszej części znajduje się basen o powierzchni 49 m² oraz strefa do opalania.PIERWSZE PIĘTRO:Na pierwszym piętrze znajduje się duża sypialnia główna z łóżkiem małżeńskim, łazienką i tarasem; sypialnia z garderobą, łazienką i wyjściem na taras; oraz trzecia sypialnia z dwoma oddzielnymi łóżkami i również z własną łazienką.W willi zainstalowane jest centralne ogrzewanie na olej opałowy. Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe, a na piętrze zamontowane są designerskie grzejniki. We wszystkich pomieszczeniach zainstalowane są klimatyzatory, co sprawia, że willa jest odpowiednia do komfortowego użytkowania przez cały rok. Na parterze znajdują się włoskie płytki designerskie, a na piętrze deski parkietowe z dębu o grubości 14 mm. Schody wewnętrzne pokryte są solidnym dębowym parkietem.Na działce znajdują się dwa miejsca parkingowe, zamknięte drzwiami przesuwnymi. Cała działka jest ogrodzona wysokim kamiennym murem, a wewnętrzna strona muru jest obsadzona zielonym żywopłotem o wysokości dwóch metrów.CECHY TECHNICZNE:Willa w pełni klimatyzowanaOgrzewanie podłogoweSystem alarmowy z monitoringiemAutomatyczne nawadnianieDodatkową cechą tej willi jest sąsiedni kompleks sportowo-rekreacyjny o powierzchni 5600 m². Willa ma 1/4 udziału w tym kompleksie. Kompleks obejmuje trawiasty plac zabaw dla dzieci z urządzeniami do zabawy, strefę z urządzeniami do ćwiczeń na świeżym powietrzu, dwa korty tenisowe, dwa boiska do bule, boisko do piłki nożnej, boisko do koszykówki oraz boisko do siatkówki. Wszystkie boiska są oświetlone, co pozwala na ich użytkowanie także w gorące letnie noce. W kompleksie znajduje się także przestrzeń do uprawy ekologicznych warzyw, gdzie właściciele willi mogą sami posadzić i zebrać swoje ekologicznie uprawiane warzywa.Lokalizacja jest atrakcyjna, ponieważ znajduje się w cichej okolicy, zaledwie dwadzieścia minut jazdy samochodowej od Rovinja i Poreču.Właściciele włożyli wiele wysiłku w aranżację wnętrz oraz samego otoczenia.Nieruchomość warta uwagi.ID CODE: 1624Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.A beautiful stone villa near Poreč with an area of 359 square meters located on a plot of 876 m². The villa extends over two floors: ground floor and first floor.GROUND FLOOR:On the ground floor, there is an open space with a spacious living room with an open fireplace, a large fully equipped kitchen with a dining area, one bedroom with an en-suite bathroom, and a separate guest toilet. From the living room, you step out onto a spacious covered terrace, which offers an ideal place to relax. On this terrace, there is also another bathroom with a shower, which is used when using the pool.Further, there is a 49 m² pool and a sunbathing area.FIRST FLOOR:On the first floor, there is a large master bedroom with a double bed, an en-suite bathroom, and a terrace; a bedroom with a wardrobe, a bathroom, and a terrace; and a third bedroom with two separate single beds and an en-suite bathroom.The villa features central heating with heating oil. The ground floor has underfloor heating, and the first floor is equipped with designer radiators. Air conditioning units are installed throughout the villa, making it suitable for year-round comfortable living. The ground floor has Italian designer tiles, and the first floor has oak parquet boards 14 mm thick. The internal stairs are covered with solid oak parquet.The plot includes two parking spaces, enclosed with sliding gates. The entire plot is surrounded by a high stone wall, with a green hedge of two meters planted on the inside of the wall.TECHNICAL SPECIFICATIONS:Fully air-conditioned villaUnderfloor heatingAlarm system with video surveillanceAutomatic irrigationAn additional feature of this villa is the adjacent sports and recreational complex, covering an area of 5600 m². The villa owns 1/4 share of this complex. The complex includes a grassy children's playground equipped with children's play equipment, an outdoor fitness area, two tennis courts, two bocce courts, a football field, a basketball court, and a volleyball court. All fields are illuminated, allowing for use even during hot summer nights. The complex also includes a space for growing organic vegetables, where villa owners can plant and harvest their own organically grown vegetables.The location itself is attractive as it is situated in a peaceful environment, just about twenty minutes by car from Rovinj and Poreč.The owners have invested a lot of effort in interior design as well as the surrounding area.A property worth considering.ID CODE: 1624Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr