160.000 EUR
10 Z
200 m²
Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleiner Balkon
Eine Innentreppe verbindet die Etagen
Der ältere Teil des Hauses (zur Renovierung):Erdgeschoss: Traditionelle Weinkeller mit Kamin
Obergeschoss: Unfertiger Raum mit Potenzial zur Anpassung
Zusätzliche Merkmale:Alle Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser (derzeit an eine Klärgrube angeschlossen)
Direkter Zugang von der asphaltierten Straße
Großes Grundstück hinter dem Haus, ideal für einen Garten, einen Pool oder zusätzliche Einrichtungen
Terrasse mit Wassertank vor dem Haus
Ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge
Exzellente Lage! Das Haus ist über eine asphaltierte Straße 600 m von der Hauptstraße Rijeka – Buzet erreichbar. Die Siedlung ist 30 km von Rijeka und 20 km vom Strand in Ičići entfernt, was es zu einer perfekten Kombination aus der ruhigen Atmosphäre Istriens und der Nähe zu größeren Städten und dem Meer macht.Mit dem Kauf dieses Hauses haben Sie die Möglichkeit, im authentischen istrischen Stil zu leben und es für eine permanente Wohnung, ein Wochenendhaus oder eine touristische Investition attraktiv zu machen.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!ID CODE: 1550Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen V srdci Istrie, v klidné a malebné vesnici nedaleko Roče, v obci Ročko Polje, se nachází tento autentický istrijský kamenný dům o hrubé ploše 200 m² na dvou podlažích, s prostorným pozemkem o rozloze 1 193 m².Dům se skládá ze dvou částí:Upravenější, novější část:Přízemí: Vstupní hala, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, koupelna a sklad
Patro: Dvě prostorné ložnice a malý balkon
Vnitřní schodiště propojuje podlaží
Starší část domu (k rekonstrukci):Přízemí: Tradiční vinný sklep s krbem
Patro: Nezařízený prostor s potenciálem pro úpravu
Další vlastnosti:Všechny připojení: elektřina, voda, kanalizace (momentálně připojeno na septik)
Přímý přístup z asfaltové cesty
Prostorný pozemek za domem, ideální pro zahradu, bazén nebo další zařízení
Terasa s nádrží na vodu před domem
Dostatek parkovacích míst pro více vozidel
Skvélé umístění! Dům se nachází 600 m od hlavní silnice Rijeka – Buzet, přístupný po asfaltové cestě. Vesnice je vzdálená 30 km od Rijeka a 20 km od pláže v Ičići, což ji činí ideálním spojením klidné istrijské atmosféry a blízkosti větších měst a moře.Koupí tohoto domu máte možnost žít v autentickém istrijském stylu a učinit ho atraktivním pro trvalé bydlení, víkendové pobyty nebo turistickou investici.Nezmeškejte tuto příležitost – kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky!ID CODE: 1550Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje.Im Herzen Istriens, in einer ruhigen und malerischen Siedlung in der Nähe von Roč, im Dorf Ročko Polje, befindet sich dieses authentische istrische Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 200 m² auf zwei Etagen und einem großen Grundstück von 1.193 m².Das Haus besteht aus zwei Teilen:Der besser ausgestattete, neuere Teil:Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum
Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleiner Balkon
Eine Innentreppe verbindet die Etagen
Der ältere Teil des Hauses (zur Renovierung):Erdgeschoss: Traditionelle Weinkeller mit Kamin
Obergeschoss: Unfertiger Raum mit Potenzial zur Anpassung
Zusätzliche Merkmale:Alle Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser (derzeit an eine Klärgrube angeschlossen)
Direkter Zugang von der asphaltierten Straße
Großes Grundstück hinter dem Haus, ideal für einen Garten, einen Pool oder zusätzliche Einrichtungen
Terrasse mit Wassertank vor dem Haus
Ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge
Exzellente Lage! Das Haus ist über eine asphaltierte Straße 600 m von der Hauptstraße Rijeka – Buzet erreichbar. Die Siedlung ist 30 km von Rijeka und 20 km vom Strand in Ičići entfernt, was es zu einer perfekten Kombination aus der ruhigen Atmosphäre Istriens und der Nähe zu größeren Städten und dem Meer macht.Mit dem Kauf dieses Hauses haben Sie die Möglichkeit, im authentischen istrischen Stil zu leben und es für eine permanente Wohnung, ein Wochenendhaus oder eine touristische Investition attraktiv zu machen.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!ID CODE: 1550Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Au cœur de l'Istrie, dans un village paisible et pittoresque près de Roč, dans le village de Ročko Polje, se trouve cette maison en pierre istrienne authentique d'une superficie brute de 200 m² sur deux niveaux, avec un terrain spacieux de 1.193 m².La maison se compose de deux parties :La partie plus aménagée, plus récente :Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine avec salle à manger, salon, salle de bain et débarras
Étage : Deux chambres spacieuses et un petit balcon
Un escalier intérieur relie les étages
La partie plus ancienne de la maison (à rénover) :Rez-de-chaussée : Cave traditionnelle avec cheminée
Étage : Espace non aménagé avec potentiel d'adaptation
Caractéristiques supplémentaires :Toutes les connexions : électricité, eau, égouts (actuellement relié à une fosse septique)
Accès direct depuis la route asphaltée
Terrain spacieux derrière la maison, idéal pour un jardin, une piscine ou des équipements supplémentaires
Terrasse avec citerne devant la maison
Espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules
Emplacement excellent ! La maison est située à 600 m de la route principale Rijeka – Buzet, accessible par une route asphaltée. Le village se trouve à 30 km de Rijeka et à 20 km de la plage d'Ičići, ce qui en fait une combinaison parfaite de l'atmosphère paisible de l'Istrie et de la proximité des grandes villes et de la mer.En achetant cette maison, vous avez la possibilité de vivre dans le style authentique de l'Istrie et de la rendre attrayante pour une résidence permanente, une retraite de week-end ou un investissement touristique.Ne manquez pas cette opportunité – contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !ID CODE: 1550Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje.U srcu Istre, u mirnom i slikovitom naselju nedaleko od Roča, u naselju Ročkog Polja, smjestila se ova autentična istarska kamena kuća bruto površine 200 m² na dvije etaže, s prostranom okućnicom od 1.193 m².Kuća se sastoji od dva dijela:Uređeniji, noviji dio:
Prizemlje: Ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica i spremište
Kat: dvije prostrane spavaće sobe i mali balkon
Unutarnje stubište povezuje etažeStariji dio kuće (za renovaciju):
Prizemlje: tradicionalna konoba s ognjištem
Kat: neuređeni prostor s potencijalom za adaptacijuDodatne značajke:
Svi priključci: struja, voda, kanalizacija (trenutno spojeno na septičku jamu)
Neposredan pristup s asfaltiranog puta
Prostrano zemljište iza kuće, idealno za vrt, bazen ili dodatne sadržaje
Terasa s cisternom ispred kuće
Dovoljno parkirnog prostora za više vozilaIzvrsna lokacija!
Asfaltnim putem na 600 m od glavne ceste Rijeka – Buzet stiže se do kuće. Naselje je udaljeno 30 km od Rijeke i 20 km od plaže u Ičićima, što je čini idealnim spojem mirne istarske atmosfere i blizine većih gradova i mora.Kupnjom ove kuće imate mogućnost života u autentičnom istarskom stilu i učiniti je privlačnim za stalno stanovanje, vikend odmor ili turističku investiciju.Ne propustite priliku – kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgleda!ID KOD AGENCIJE: 1550Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Isztria szívében, Roč közelében, Ročko Polje településén található ez a autentikus isztriai kőház, amely 200 m²-es bruttó alapterülettel két szinten, valamint egy 1.193 m²-es, tágas udvarral rendelkezik.A ház két részből áll:A rendezettebb, újabb rész:Földszint: Bejárati folyosó, konyha étkezővel, nappali, fürdőszoba és tárolóhelyiség
Emelet: Két tágas hálószoba és egy kis erkély
A belső lépcső összeköti a két szintet
A ház régebbi része (felújításra vár):Földszint: Hagyományos pince kandallóval
Emelet: Befejezetlen helyiség, amely felújításra és alakításra alkalmas
További jellemzők:Minden közmű: villany, víz, csatorna (jelenleg szennyvízgyűjtő tartályra csatlakoztatva)
Közvetlen hozzáférés aszfaltozott úton
Tágas telek a ház mögött, amely ideális kert, medence vagy egyéb szolgáltatások kialakítására
Terasz víztartállyal a ház előtt
Elég parkolóhely több jármű számára
Kiváló elhelyezkedés! A ház 600 m-re található a fő Rijeka – Buzet útról, aszfaltozott úton megközelíthető. A település 30 km-re van Rijeka városától és 20 km-re az Ičići tengerparttól, így ideális kombinációja a nyugodt isztriai légkörnek és a nagyobb városok, valamint a tenger közelségének.A ház megvásárlásával lehetősége van autentikus isztriai stílusú életre, és vonzóvá teheti állandó lakhatásra, hétvégi pihenésre vagy turisztikai befektetésre.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és a megtekintés egyeztetéséért!ID CODE: 1550Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje.Nel cuore dell'Istria, in un tranquillo e pittoresco villaggio vicino a Roč, nel villaggio di Ročko Polje, si trova questa autentica casa in pietra istriana con una superficie totale di 200 m² su due piani, con un ampio cortile di 1.193 m².La casa è composta da due parti:Parte più recente e ristrutturata:Piano terra: Ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno e ripostiglio
Primo piano: Due ampie camere da letto e un piccolo balcone
Una scala interna collega i piani
Parte più antica della casa (da ristrutturare):Piano terra: Tradizionale cantina con focolare
Primo piano: Spazio non finito con potenziale di adattamento
Caratteristiche aggiuntive:Tutti i collegamenti: elettricità, acqua, fognature (attualmente collegato a una fossa settica)
Accesso diretto dalla strada asfaltata
Ampio terreno dietro la casa, ideale per giardino, piscina o altri servizi
Terrazza con cisterna davanti alla casa
Ampio spazio per il parcheggio di più veicoli
Posizione eccellente! La casa si trova a 600 m dalla strada principale Rijeka – Buzet, percorrendo una strada asfaltata. Il villaggio è a 30 km da Rijeka e a 20 km dalla spiaggia di Ičići, rendendola la combinazione ideale di atmosfera istriana tranquilla e vicinanza alle città più grandi e al mare.Acquistando questa casa, avrai la possibilità di vivere in stile istriano autentico e renderla attraente per una residenza permanente, una casa per il weekend o un investimento turistico.Non perdere questa opportunità – contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!ID CODE: 1550Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr In het hart van Istrië, in een rustig en schilderachtig dorpje vlakbij Roč, in het dorp Ročko Polje, bevindt zich dit authentieke Istrische stenen huis met een bruto-oppervlakte van 200 m² op twee verdiepingen, met een ruime tuin van 1.193 m².Het huis bestaat uit twee delen:Het meer geordende, nieuwere deel:Begane grond: Inkomhal, keuken met eetkamer, woonkamer, badkamer en opslagruimte
Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een klein balkon
Een interne trap verbindt de verdiepingen
Het oudere deel van het huis (voor renovatie):Begane grond: Traditionele wijnkelder met open haard
Eerste verdieping: Onafgewerkte ruimte met potentieel voor aanpassing
Extra kenmerken:Alle aansluitingen: elektriciteit, water, riolering (momenteel aangesloten op een septic tank)
Directe toegang vanaf de geasfalteerde weg
Ruim terrein achter het huis, ideaal voor een tuin, zwembad of andere voorzieningen
Terras met waterreservoir voor het huis
Voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen
Uitstekende locatie! Het huis ligt 600 meter van de hoofdweg Rijeka – Buzet, bereikbaar via een geasfalteerde weg. Het dorp ligt 30 km van Rijeka en 20 km van het strand in Ičići, wat het een ideale combinatie maakt van de rustige Istrische sfeer en de nabijheid van grotere steden en de zee.Met de aankoop van dit huis heeft u de mogelijkheid om in authentieke Istrische stijl te wonen en het aantrekkelijk te maken voor permanente bewoning, een weekendverblijf of een toeristische investering.Mis deze kans niet – neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen!ID CODE: 1550Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr W sercu Istrii, w spokojnej i malowniczej miejscowości niedaleko Roča, w wiosce Ročko Polje, znajduje się ten autentyczny istriański dom kamienny o powierzchni 200 m² na dwóch poziomach, z przestronnym podwórkiem o powierzchni 1.193 m².Dom składa się z dwóch części:Bardziej uporządkowana, nowsza część:Parter: Hol wejściowy, kuchnia z jadalnią, salon, łazienka i spiżarnia
Piętro: Dwie przestronne sypialnie i mały balkon
We wnętrzu znajduje się schody łączące piętra
Starsza część domu (do remontu):Parter: Tradycyjna piwnica z kominkiem
Piętro: Niewykończona przestrzeń z potencjałem do adaptacji
Dodatkowe cechy:Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja (obecnie podłączona do szamba)
Bezpośredni dostęp z asfaltowej drogi
Przestronny teren za domem, idealny na ogród, basen lub dodatkowe udogodnienia
Taras z cysterną przed domem
Wystarczająca ilość miejsc parkingowych na kilka pojazdów
Świetna lokalizacja! Dom znajduje się 600 m od głównej drogi Rijeka – Buzet, dostępny asfaltową drogą. Miejscowość oddalona jest o 30 km od Rijeki i 20 km od plaży w Ičićach, co czyni ją idealnym połączeniem spokojnej atmosfery Istrii oraz bliskości większych miast i morza.Kupując ten dom, masz możliwość życia w autentycznym istriańskim stylu i uczynienia go atrakcyjnym na stałe zamieszkanie, weekendowy wypoczynek lub inwestycję turystyczną.Nie przegap okazji – skontaktuj się z nami po więcej informacji i umów się na oglądanie!ID CODE: 1550Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje.In the heart of Istria, in a peaceful and picturesque settlement near Roč, in the village of Ročko Polje, stands this authentic Istrian stone house with a total area of 200 m² on two floors, with a spacious yard of 1,193 m².The house consists of two parts:The more organized, newer part:Ground floor: Entrance hallway, kitchen with dining area, living room, bathroom, and storage
First floor: Two spacious bedrooms and a small balcony
An internal staircase connects the floors
The older part of the house (for renovation):Ground floor: Traditional wine cellar with a hearth
First floor: Unfinished space with potential for adaptation
Additional features:All connections: electricity, water, sewage (currently connected to a septic tank)
Direct access from an asphalt road
Spacious land behind the house, ideal for a garden, pool, or additional amenities
Terrace with a water tank in front of the house
Ample parking space for multiple vehicles
Excellent location! The house is 600 m from the main Rijeka – Buzet road via an asphalt road. The settlement is located 30 km from Rijeka and 20 km from the beach in Ičići, making it the perfect combination of tranquil Istrian atmosphere and proximity to larger cities and the sea.By purchasing this house, you have the opportunity to live in authentic Istrian style and make it attractive for permanent living, weekend retreats, or a tourist investment.Don’t miss the opportunity – contact us for more information and to arrange a viewing!ID CODE: 1550Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr