Komplett nutzbare Wohnung 2km von der Stadtmitte, un der Uniklinik und klassisch, chic, komfortabel,.
Reinigung, Stellplatz, Extrabett, und ähnliches ist besprechbar, --- Sonst: komplette Infrastruktur (Bäcker, Fleischer, Friseur, Autowerkstatt, Drogerie, Apotheke, 4 Supermärkte, .....und weitere Service organisiere ich Ihnen, wenn benötigt --- Nähe und Strategische Lage für Jobs: • Uniklinik • Ableger Hochschule Bildende Künste • Herzzentrum CRTD Zentrum für Regenerative Therapien TU Dresden • B CUBE - Center for Molecular Bioengineering • MVZ Nuklearmedizin • DPFA-Schulen gGmbH / Bildungszentrum für Erzieherausbildung • Offizierschule des Heeres • Max Planck Institut Historie und allgemeine Lage: Das Objekt befindet sich in dem vor mehr als 130 Jahren erschlossenen Stadtteil Johannstadt, welcher eine rasante Blüte ab ca. 1880 erlebte. Die Gründerzeitbauten und an den Jugendstil angelehnten Objekte entstanden in der Zeit von 1880 bis 1910 und erstreckten sich in einem etwaigen Rechteck zwischen Augustusbrücke , Goetheallee, Elbe und Großem Garten. Dieses Areal war mit eines der stärksten betroffenen bei den Angriffen von 1945, da dort auch Dresdens Kleinindustrie und viele Handwerksbetriebe ansässig waren. Einige heute als Kleinode zu bezeichnende Objekte sind Erhalten geblieben, dazu gehören die meisten Häuser der Hertelstraße. Die Ausstattungen dieser früher bürgerlich bewohnten Häuser war damals schon hochwertig und diese Substanz ist wieder freigelegt, b.z.w. an das Niveau der heutigen Zeit angepasst. Die Häuser sind meist ausgestattet mit Lift, Holzfenstern nach heutigem hochwertigem Standard, Wandmalereien usw. Die o.g. Wohnung verfügt ausschließlich über Parkett oder Marmorfußböden, eine umfangreiche elektrische Ausstattung, eingebaute Küche, Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Keller und Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnfläche ist ca. 80 qm groß, ist in 3 Zimmer aufgeteilt, somit für 1 – 4 Personen nutzbar. ( variabel nach Absprache ) Die stilvollen Räume sind geprägt von hochwertigem Parkett, edlen Zimmertüren und großen Fenstern. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet Ruhe und Erholung. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet. Das Schlafzimmer und die Küche sind abseits der Straße, somit ist es ein ruhiger Schlaf bis mindestens 7:00 Uhr garantiert. Die Elbe ist in Sichtweite, zu Fuß erreicht man das Zentrum in einer viertel Stunde, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet und binnen 3 Minuten erreichbar. In der Nähe: • 3 Supermärkte • Friseure • 2 Bäcker • Optiker • Buchladen • Mobilfunkladen • 2 Apotheken • Kosmetik • Div. Ärzte • ….. • Alles wichtige für die tägl. Versorgung Kulturelle Lage: • Beinahe in Sichtweite die 3 Elbschlösser • Striesen /Loschwitz / Blaues Wunder ca 2,5 km • Dresdner Innenstadt 2, 8 km (Altmarkt /Neumarkt) somit auch Museen und Restaurants • Empfehlung: Restaurant Daniel’s oder Pizzeria Fantina (Qualität wie auf Sizilien) • Genußatelier • Brauhaus Waldschlösschen • und einiges mehr..... Ausstattung der Wohnung im 3. Obergeschoß: • Schlaf Couch • Personenlift/Aufzug • Doppelbett, • ein Hochbett für eine Person, • Bad mit Wanne, WC und Dusche • extra WC • Komplette Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank und Esstisch, Wasserkocher, Mikrowelle, Fruchtpresse, Töpfe, Besteck, Toaster, Herd, ……. • Abstellkammer, • Waschmaschine, • Balkon möbliert • WLAN – auf Wunsch Ipad • Auf Wunsch Lieferdienst (kostenpflichtig) • Bügeleisen, Bügelbrett, • Kleiner Büroarbeitsplatz • ggf. Klavier • Telefon • Ausreichend Stauraum • Musikanlage • Automatischer Staubsauger, üblicher Staubsauger und Tischstaubsauger • Parkplatz vorm Haus (bis 17:00 Uhr findet man im Prinzip immer etwas im Umfeld von 200 m), kostenfreie Parkplätze danach in weniger als 300 m • Fernseher auf Wunsch stellbar • Handtücher Bettwäsche 30 Euro / Monat Service: Bei Havarien 3 Ansprechpartner für alle Fälle (je nach Thematik) Reinigungsservice nach Absprache (auf Wunsch inklusive Betten beziehen usw. kostenpflichtig) Zeitrahmen der Vermietung Juli 2025 bis Juli 2026. Kaution: 1000 Monatsmiete: 1000 zzgl. o.a. Serviceleistungen Endreinigung: Endreinigung Verpflichtend 150 € / one-time fee Regelmäßige Reinigung Optional 50 € / Woche Handtuch & Bettwäscheservice Optional 30 € / M Haustiere nicht erlaubt Rauchen nicht erlaubt Wohnungsgeberbescheinigung vorhanden Firmenbürgschaft akzeptiert Die Wohnung ist sehr gut geeignet für 2 Personen, auch als WG auf Zeit für WissenschaftlerInnen, DoktorandInnen bzw. Ärztinnen und Ärzte. Sie hat eine Größe von ca 80 qm , liegt in der 3. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und Außenstellplatz und evtl. Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Wohnzimmer 32 m2 mit Esstisch und Couchecke oder Sofas, Süd-West-Balkon (6 m2) Schlafzimmer 19 m2, Arbeitszimmer 13 m2(nur nach Absprache, großer Flur 8 m2 , Gäste WC, Bad mit Badewanne, WC, komplette Küche --> voll eingerichtet mit Spülmaschine, Abstellraum/Speisekammer an der Küche, Waschmaschine außerhalb der Wohnung auf halber Treppe, Echtholzparkett in den Wohnräumen, Bäder gefliest, KFZ-Stellplatz vor der Haustür Schlafzimmer: Handtücher & Bettwäsche Badezimmer: Fön Toilettenartikel Reinigung auf Wunsch extra Bügeleisen Home office InternetWLAN & Kabel Arbeitsplatz Küchenaustattung: Herdecken Backofen Kühlschrank Kapselkaffee, Kaffeemaschine, Bialetta Wasserkocher Kochutensilien Toaster Spülmaschine Aufzug Services EndreinigungVerpflichtend 150 € / one-time fee Nicht enthalten Zustellbett Telefon Mikrowelle Eigenständiger Check-in Extra: Gefüllter Kühlschrank auf Wunsch nach Absprache
