Sonnendurchflutete Wohnung mit Klimaanlage und Stellplatz.
Diese großzügige, 108 m² große Wohnung in Bochum bietet höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Die Räume sind luftig und offen geschnitten, was zusammen mit den großen Fensterflächen eine besonders helle und einladende Atmosphäre schafft. Der stilvolle graue Vinylboden unterstreicht die moderne Gestaltung der Wohnung. Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, sorgt die moderne Klimaanlage mit Wärmepumpe dafür, dass es im Sommer stets angenehm kühl bleibt, und im Winter bietet sie effiziente Heizleistung. Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einem charmanten Flur empfangen, der durch seine historische zweiflüglige Holztür sofort ein besonderes Ambiente schafft. Diese liebevoll erhaltene, 100 Jahre alte Tür verleiht dem Eingangsbereich einen einzigartigen Charakter. Der Flur bietet zudem viel Stauraum durch einen praktischen Schuhschrank und wird durch einen großen Spiegel optisch aufgewertet, sodass der Raum noch offener wirkt. Der Flur sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit einer gemütlichen Eckcouch, die bei Bedarf als zusätzliche Schlafmöglichkeit (1,40m x 2m) genutzt werden kann, zum Entspannen ein. Ein moderner Teppich verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, und ein Fernseher mit inklusive Netflix-Zugang sorgt für beste Unterhaltung. Angrenzend befindet sich eine großzügige Loggia mit Markise, die den Wohnraum nach draußen erweitert und sich perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen eignet. Das Esszimmer und die Küche befinden sich in einem beeindruckenden hohen Raum mit offenem Giebel, der ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Der offene Giebel und die Höhe des Raums schaffen ein großzügiges, luftiges Ambiente, das perfekt zum modernen Stil der Wohnung passt. Im Essbereich steht ein stilvoller Esstisch aus Teak- und Eichenholz, der reichlich Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Die offene Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt mit Geräten wie einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine sowie komplettem Besteck und Geschirr keine Wünsche offen. Es gibt zwei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett (2m x 2m) und einem großzügigen, vierteiligen Kleiderschrank ausgestattet, der reichlich Stauraum bietet. Im zweiten Schlafzimmer befindet sich ein praktisches Tagesbett (80 cm x 2m), das sich bei Bedarf zu einem Doppelbett (1,60m x 2m) ausziehen lässt, sowie ein einteiliger Kleiderschrank für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist ein echter Wohlfühlort und lädt zu ausgiebigen Wellnessstunden ein. Ausgestattet mit einer großzügigen Regendusche und einer Eckbadewanne, bietet es alles, was man für Entspannung und Erholung nach einem langen Tag braucht. Ob ein erfrischender Start in den Tag oder ein entspannendes Bad am Abend – dieses Badezimmer macht beides möglich. Das Arbeitszimmer befindet sich in der Galerie, die über eine stilvolle, innenliegende Treppe erreichbar ist. Der ruhig gelegene Arbeitsplatz bietet einen idealen Rückzugsort zum konzentrierten Arbeiten oder Lernen, perfekt für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Ein besonders praktisches Highlight ist der private Parkplatz direkt vor der Haustür. Sie können Ihr Auto bequem und sicher unmittelbar vor dem Hauseingang abstellen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Dies bietet nicht nur maximalen Komfort im Alltag, sondern auch Sicherheit, da der Parkplatz auf dem privaten Hof liegt. Ob für den schnellen Einkauf oder den Arbeitsweg – der Parkplatz spart wertvolle Zeit und macht das Leben noch angenehmer. Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone, was für ein besonders angenehmes und verkehrsberuhigtes Wohnumfeld sorgt. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass der Bochumer Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten ohne Umsteigen erreicht werden kann. Vom Hauptbahnhof aus sind alle umliegenden Städte wie Essen und Dortmund in wenigen Minuten mit dem Zug erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Das ShoppingCenter Ruhrpark, eines der größten Einkaufszentren in der Region, ist nur etwa 5 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Auch der RuhrCongress und das Starlight Express-Theater sind in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Kleine Haustiere sind nach vorheriger Absprache willkommen. Rauchen ist ausschließlich auf der Loggia gestattet. Diese stilvolle und moderne Wohnung ist ideal für Menschen, die höchsten Wohnkomfort in einer gut angebundenen Lage in Bochum suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
