OBJEKTBESCHREIBUNG Moderne trifft Altbau: Die neu renovierte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit separater Küche und Kaminofen im Wohn-/Essbereich befindet sich in einem wunderschönen aufgestockten Neubau im 5. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses der Jahrhundert-Wende (1900). Große VELUX Fenster sorgen für besonders helle Lichtverhältnisse in allen Räumen und einen wunderbaren Blick auf den "Mont Klamott" (eine historisch geprägte Oase der grünen Lunge Kölns) und den "Kölner Dom" (die weltbekannte Kathedrale). Fußläufig erreicht man innerhalb weniger Minuten den MediaPark, den Stadtgarten, den Inneren Grüngürtel sowie die Innenstadt von Köln. Die 24 m² große, sehr ruhig gelegene Süd-West-Sonnendachterrasse lädt zum Entspannen ein. Von hier aus hat man einen eindrucksvollen Blick auf andere Dächer und Terrassen sowie die 3 größten Wahrzeichen Kölns - Dom, Colonius und KölnerTurm. ———————————————————————— AUSSTATTUNG Eine absolut zentral in der Neustadt-Nord gelegene Premium-Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung und ruhiger Sonnendachterrasse inkl. Gartenmöbelset: - Löffelfertige Ausstattung mit WMF Besteck und Geschirr von Villeroy & Boch, Kochtopfset von ZWILLING, LEONARDO Gläser-Sets, Toaster, Wasserkocher und Kaffeemaschine von GRUNDIG u.v.m. - Voll ausgestattete Küche mit Gas- und Elektroherd für den Ästeten und Hobbykoch inkl. Dunstabzugshaube und modernem GAGGENAU Einbaubackofen in Sicht-/Arbeitshöhe, hochwertige Küchengeräte von MIELE, wie Spülmaschine, Waschtrockner und Kühl-/Gefrierschrankkombination. - Moderne Raumgestaltung mit Kaminofen (Holzfeuerung), Eichenparkettboden weiß geölt, Schreinerküche nach Maß mit Granitplatte, maßgeschneiderte Einbauschränke in allen Räumen sowie erstklassige Marken-Möbel und Accessoires. - Wohlfühl-Bad mit Regenfall-Dusche und Premium-Armarturen und Keramiken von Hansgrohe und Villeroy & Boch. - 50 Mbit Glasfaser High Speed Internet per LAN und WLAN in jedem Zimmer. - Modernste Wohnungstechnik: individuelle, zeitabhängige und energieeffiziente Raumtemperatur mittels zentralem Raumthermostat, Gegensprechanlage mit Türöffner, VELUX Solarfunk Dachfenster-Außenrolladen, Surround Sound Lautsprecher in allen Räumen inkl. Bad und Außenlautsprecher für die Dachterrasse, Satelliten TV, elektrische Terrassenmarkise, Fußbodenheizung in Bad und Dusche. - Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof des Mehrfamilienwohnhauses. ———————————————————————— LAGEBESCHREIBUNG - 50672 KÖLN Belgisches Viertel/Neustadt-Nord: Beliebter Stadtteil im Kölner Zentrum, geprägt durch den Stadtgarten mit seinem sehr alten Baumbestand, dem Inneren Grüngürtel mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten (Outdoor-Fitness-Park, Joggen, Biking, Slacklining u.v.m.) und zahlreichen prunkvollen Altbauten. 300 m fußläufig entfernt vom MediaPark, in wenigen Gehminuten erreicht man den Hans-Böckler-Platz/Bf West sowie zahlreiche U-Bahn-Stationen (Linien U3, U4, U5, U12, U15). Der S-Bahnhaltepunkt Hansaring (Linien S6, S11, S12, S19) sowie der Kölner Hauptbahnhof sind fußläufig in ca. 20 Gehminuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 min erreichbar. In nur 20 min Fahrtzeit mit PKW oder S-Bahn erreicht man den Köln Bonn Airport (CGN). Die Autobahnen A1, A3, A4 und A57 lassen sich in nur wenigen Minuten schnell erreichen. Umgeben von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Textilreinigung sowie vielseitiger Gastronomie, Cafés und Bars bietet diese Lage alles was das Herz begehrt. ———————————————————————— MIETERBEWERTUNGEN USA, Irland, Deutschland, Kanada Rachael M. 5 von 5 Sternen Ich habe den Aufenthalt in dieser Wohnung sehr genossen, weil sie sich wie zu Hause anfühlt. Sie hat eine tolle Beleuchtung, ist sehr komfortabel und hat alles, was man braucht. Die Küche ist fantastisch und ich habe immer sehr gut geschlafen. Die Lage ist toll, aber hoch genug, dass man keinen Verkehr hört. Es gibt viele Treppen, also stellen Sie sich auf 100+ Stufen ein, aber es lohnt sich, wenn Sie dazu in der Lage sind! Es gibt ein eingebautes Lautsprechersystem, das auch sehr lustig war! Sehr zu empfehlen! Boris R. 5 von 5 Sternen Diese Dachgeschosswohnung in der ruhigen, aber ausgesprochen zentral gelegenen Gladbacher Straße ist ein echtes Juwel. Wir haben mehr als ein halbes Jahr in ihr gelebt, und das ist ganz wörtlich zu verstehen: Die meisten möblierten Apartments (und wir haben in letzter Zeit einige gesehen) sind eher lieblose, rein funktional gestaltete Unterkünfte, in denen man sich hauptsächlich zum Schlafen aufhält – aber in dieser Wohnung kann man tatsächlich leben, und das ausgesprochen gut. Die Einrichtung ist sowohl stil- und liebevoll als auch perfekt durchdacht. Es fehlt an nichts: Ein einladendes, großes Wohnzimmer, das sich durch eine Schiebetür in zwei Bereiche aufteilen lässt (perfekt für gemeinsames Homeoffice), eine makellos aufgebaute und eingerichtete Küche, die auch anspruchsvolle Köch:innen wunschlos glücklich machen wird, eine großzügige, ruhige und sonnige Dachterrasse, ein gemütliches Schlafzimmer mit großem Doppelbett und zwei großen Kleiderschränken und ein Bad mit großer Dusche. Außerdem gibt es in zahllosen Einbauschränken im Wohnzimmer jede Menge Platz, sodass man sich optimal einrichten kann. David und Larissa, unsere Vermieter und Ansprechpartner, waren enorm hilfsbereit und haben alles dafür getan, uns den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu machen. Egal, welche Frage oder welches Problem wir hatten: Wir bekamen immer in kürzester Zeit eine Antwort und eine Lösung für alles. Wie bereits angedeutet, ist die Wohnung zum Arbeiten im Homeoffice optimal und das Wohnzimmer bietet zwei große Arbeitsplätze. Straßenlärm gibt es hier überhaupt nicht, da die Gladbacher Straße trotz ihrer Zentrumslage eher ruhig ist und die Fenster keine Geräusche durchlassen. Das Internet ist absolut zuverlässig und sehr schnell. Ein enormer Bonus für alle, die keine Zeit haben, mittags zu kochen: Direkt im Erdgeschoss des Hauses gibt es die „Kitchenette“, eine Art Gourmetkantine, die jeden Wochentag leckere Gerichte aus Bio-Zutaten zu sehr fairen Preisen anbietet (man kann entweder direkt im Laden essen oder sich das Essen in Tupperdosen (in der Küche gibt es genügend davon in allen Größen) einpacken lassen. Auch sonst ist die Lage erstklassig: Zu Fuß ist man in 5 Minuten im inneren Grüngürtel Kölns, wo es sich hervorragend spazieren und joggen lässt. In direkter Nachbarschaft gibt es zwei ausgesprochen gute spanische Restaurants und eine sehr gemütliche Kneipe („Weisser Holunder“). Ein paar Schritte weiter findet man am Kaiser-Wilhelm-Ring und Hansaring alles, was man sich an Restaurants, Supermärkten, Geschäften und Nachtleben wünschen kann. Auch der Mediapark mit dem Multiplex-Kino Cinedom ist direkt um die Ecke. Und wer auch die anderen Ecken von Köln erkunden möchte, findet hier einen perfekten Ausgangspunkt. Mit Bus und Bahn, Fahrrad oder Auto (ein weiterer großer Vorteil der Wohnung ist der optional mietbare Stellplatz in der Parkgarage direkt gegenüber) gelangt man in kürzester Zeit an praktisch jeden Ort in der Stadt. Alles in allem gibt es nichts, was man an dieser Wohnung besser machen könnte. Sie war 8 Monate lang unser Arbeitsplatz und unser Zuhause, und wenn wir jemals wieder eine Bleibe in Köln brauchen sollten, wäre sie mit riesigem Abstand unsere erste Wahl. Basti W. 5 von 5 Sternen Wir haben hier zu zweit für 3 Monate gewohnt und würden dieses Apartment jedem empfehlen :-) Die Wohnung ist sehr hell, sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet (Möbel, Küche Schränke mit viel Stauraum), ist gut aufgeteilt (wir haben zu zweit im Homeoffice gearbeitet) und geräumig und die große Dachterrasse bietet viel Platz zum Entspannen. Die Lage der Wohnung ist perfekt, quasi mittendrin und doch sehr ruhig (die Terrasse und das Schlafzimmer sind zum Innenhof raus). Restaurants, Bars, Supermärkte und die U-Bahn Station Christophstr./ Mediapark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt, das Belgische Viertel, Ehrenfeld und weitere Viertel, Plätze und verschiedene Parkanlagen sind in 10-15 Gehminuten zu erreichen. David und seine Frau sind die perfekten Gastgeber. Freundliche Einweisung, gute Tipps für das Viertel, schnelle und persönliche Kommunikation via E-Mail und Whatsapp - so wie es sein soll :-). Thomas F. 5 von 5 Sternen Die Wohnung hat alles, was man für einen mehrmonatigen Businessaufenthalt braucht. Sie wurde liebevoll ausgebaut und ist sehr geschmackvoll und komfortabel eingerichtet. Die Küche ist voll ausgestattet und mit edlen Oberflächen und Geräten gestaltet. Auch das Bad, das eine fabelhaft angenehme Fußbodenheizung bietet, ist hochwertig ausgestattet. Ein großes Angebot an Stauraum und gut durchdachten Schrankeinheiten zB im Schlafzimmer nimmt alles Mitgebrachte problemlos auf. Bettwäsche, Handtücher, Küchentücher und dergleichen findet man ebenfalls fein ausgesucht und von hoher Qualität. Die Wohnung ist wunderbar hell, aber auch leise, was der Tatsache zuzuschreiben ist, dass sie im Dach des Gebäudes liegt (allerdings ist der Zugang ohne Aufzug zu bewältigen.) Besonders gefiel mir auch der ungewöhnliche Grundriss und die große sonnige Terrasse. Zu erwähnen ist der gute Internetdienst, der konsistent bei den versprochenen 50Mbps lag. Eventuelle Rückfragen an den Vermieter wurden ausnahmslos sofort beantwortet bzw gelöst und sämtliche Transaktionen verliefen reibungslos und angenehm. Diese Wohnung eignet sich sehr gut für zwei Personen.
