VERFÜGBAR ab 01 Februar 2025 - LAUFENDE BESICHTIGUNGEN Dieses Haus ist Teil einer homogenen Reihe von Villen, die in den 80er Jahren von einem talentierten Architekten aus Cascais entworfen wurden. Alle Häuser in diesem Komplex behalten die ursprünglichen Merkmale bei, einschließlich des Volumens und der eleganten Außenfensterläden aus Massivholz. Es befindet sich im Zentrum von Bairro do Rosário, einem konsolidierten Gebiet des Zentrums von Cascais, das für die Qualität seines Städtebaus, die Harmonie der Gebäude, den Grünanteil und die Bequemlichkeit eines Viertels bekannt ist, das Straßenhandel, verschiedene Dienstleistungen und ein ausgezeichnetes Wohnangebot integriert. Das Ergebnis einer Reihe von drei privaten Innenhöfen, um die herum alle Räume verteilt sind, ist dieses Haus alle nach Süden ausgerichtet. Dieses Terrassenkonzept führt auch zu einer enormen Privatsphäre für alle Räume sowie zu einer hervorragenden Beleuchtung und Belüftung. Der vordere Innenhof fungiert als Ankunftsbereich und verfügt über einen überdachten Raum für zwei Autos, der zentrale Innenhof dient als Erweiterungsbereich für den Gemeinschaftsraum und der hintere Innenhof als Ergänzung zu den Wohn- und Küchenbereichen. Die Zimmer haben alle große Fenster sowohl zur Hauptfassade als auch zum zentralen Innenhof. Alle sanitären Anlagen verfügen über ein Fenster. Im Jahr 2017 wurde dieses Haus einer tiefgreifenden Umgestaltung der Infrastruktur, der Sanitäranlagen und der Küche unterzogen, wobei die ursprüngliche Unterteilung, die eines der interessantesten Merkmale dieser Architektur ist, intakt blieb. Im Jahr 2020 wurden in allen Öffnungen neue Aluminiumrahmen mit thermischem Schnitt und Doppelverglasung mit hohem Solarfaktor eingebaut, ohne jedoch die ursprüngliche Holzschreinerei zu manipulieren. Bei den festen Holzrahmen entschied man sich, die ursprüngliche Einfachverglasung durch eine Doppelverglasung zu ersetzen, ohne den Charakter des Hauses zu verändern. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die mit Sonnenkollektoren, einem Gaskessel und einer Wärmepumpe auch das Warmwasser speist. Die Küche ist komplett ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin mit einem sehr energieeffizienten Ofen. Der Parkplatz bietet Platz für zwei Autos und eine spezielle Steckdose zum Aufladen von Elektro-/Hybridfahrzeugen. Obwohl es sich um eine Villa handelt, bietet dieses Haus aus Sicht der Sicherheit gegen Einbruch die gleiche Sicherheit wie eine Wohnung, da es nur einen Kontaktpunkt mit der öffentlichen Straße hat, nämlich die Haupttür (Sicherheitstür). In der unteren Etage befindet sich eine große Lounge/Bibliothek, die als autonomer Telearbeitsbereich oder als Arbeits-/Spielbereich für Kinder fungieren kann. Flächen: Untergeschoss Wohnzimmer - 41,40 m2 Halle -1,66 m2 Gäste-WC - 1,62 m2 GESAMT untere Etage - 44,68 m2 Erdgeschoß Eingangshalle - 8,01 m2 Gemeinschaftsraum - 27,58 m2 Küche - 11,75 m2 Maschinen-/Wäschebereich - 12.94 GESAMT Erdgeschoss - 60,28 m2 Obergeschoss Schlafzimmer 1 - 10,48 m2 Schlafzimmer 2 - 9,62 m2 IS-Zimmer - 4,20 m2 Suite - 16,73 m2 IS Suite - 7,43 m2 Halle 1 - 8,07 m2 Halle 2 - 6,48 m2 GESAMTES Obergeschoss - 63,01 m2 Außenbereiche Vordere Terrasse / Parkplatz - 67,64 m2 Zentraler Innenhof - 16,82 m2 Hinterer Innenhof - 38,00 m2 Suite mit Balkon - 7,90 m2 GESAMT Innenräume - 167,97 m2 GESAMT Außenbereiche - 130,36 m2 Entfernungen zu einigen relevanten Punkten: Strand von Guincho - 9 Bucht von Cascais - 5 Cascais Marina - 6 Casino Estoril - 12 Estoril Golf - 10 Quinta da Marinha Golf - 4 CascaiShopping - 11 POLEN Surfboards, Fabrik & Shop - 4 Sintra (historisches Zentrum) - 20 Lissabon (historisches Zentrum) - 27 Entfernung zu einigen Dienstleistungen: A5 Eingang - 6 Internationaler Flughafen Lissabon - 27 Städtischer Flugplatz Cascais - 16 Bahnhof Cascais - 7 Krankenhaus Cascais - 7 CUF Krankenhaus Cascais - 3 5 internationale Schulen, alle unter 20 NUTZUNGSLIZENZ 15/1985 Kommen Sie zu Besuch! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Shop in Cascais oder senden Sie eine Kontaktanfrage! Energiekategorie: C #ref:C0711/24