Gelegen in einer ruhigen Straße in Méridas charmantem Viertel La Ermita, verbindet dieses brandneue Haus nahtlos moderne Raffinesse mit kolonialem Charme. Das eindrucksvolle Empfangs- und Wohnzimmer im Kolonialstil besticht durch hohe Holzbalkendecken und teils freiliegende Mampostería-Steinwände, die eine einladende und authentische Atmosphäre schaffen. Das angrenzende, elegante Esszimmer verfügt über einen praktischen Nebenraum, der sich ideal als Weindepot nutzen lässt. Die helle, offene Küche bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist mit maßgefertigten Holzschränken, einer geräumigen Kochinsel, einem Geschirrspüler, einem Elektroherd und einem Ofen ausgestattet. Der offene Grundriss geht fließend in den pflegeleichten Garten über, der mit tropischen Pflanzen und einem großzügigen Pool im traditionellen Chukum-Finish zur Entspannung an heißen Tagen einlädt. Die Mastersuite bietet hohe Decken, ein luxuriöses Bad mit Doppelwaschbecken, eine stilvolle Badewanne, eine separate Dusche und ein Ankleidezimmer mit Holzschränken – alles mit Blick auf den Garten. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten denselben hohen Standard an Qualität und Komfort. Ausgestattet mit Klimaanlagen, Deckenventilatoren, LED-Beleuchtung und großen Fenstern für reichlich Tageslicht, vereint das Haus Komfort und Stil. Weitere Highlights sind polierte Zementböden, die aufwendig restaurierte Kolonialfassade, ein hydropneumatisches Wasserdrucksystem und High-Speed-Internet. Dieses brandneue Haus im charmanten Mérida Centro Viertel La Ermita verbindet moderne Eleganz mit authentischen kolonialen Details und bietet Käufern eine einzigartige Mischung aus Stil und historischem Charakter. Mit seinem großzügigen Wohnbereich, einem pflegeleichten Garten, einem großen Pool im Chukum-Finish sowie luxuriösen Annehmlichkeiten wie hohen Decken, maßgefertigten Schränken und High-Speed-Internet vereint es Komfort und Funktionalität für einen anspruchsvollen Lebensstil. FAKTEN Baujahr｜2024 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 436 m2 (4,695 ft2) Breite x Länge |6 m x 71.5 m Konstruktion |247 m2 (2,655 ft2) HIGHLIGHTS BRANDNEU / ERSTBEZUG TOLLE LAGE IN RUHIGER, GEPFLEGTER NACHBARSCHAFT MARKANTE ARCHITEKTUR UND DESIGN MIT MODERNEN UND KOLONIALEN ELEMENTEN GROSSZÜGIGER, GEFILTERTER POOL, ZENTRALE OFFENE KÜCHE, … DETAILS ZU HAUS UND GRUNDSTÜCK Kolonialer Eingangsbereich/Wohnzimmer - Hohe Holzbalkendecken und teils freiliegende Mampostería (Stein)-Wände sorgen für authentischen Charme Elegantes Esszimmer mit Stauraum, der auch als Weindepot genutzt werden kann Helle, offene Küche - Geräumiges Layout mit Essbereich, maßgefertigten Holzschränken, Kücheninsel, Geschirrspüler, Elektroofen, Herd und Dunstabzugshaube; öffnet sich zum Garten Große, überdachte Terrasse Master Suite - Hohe Decken, eigenes Bad mit Doppelwaschbecken, stilvoller Badewanne, separater Dusche und Toilette, Ankleidezimmer mit Holzschrank und Blick auf den Garten Zwei weitere Schlafzimmer - beide mit eigenem Bad, hohen Decken, Holzschränken und Blick auf den Garten Abstellraum und Waschküche WC Pflegeleichter Garten mit Bäumen und tropischen Pflanzen Großer, gefilterter Pool im Chukum Finish Maschinenraum ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Klimaanlage und Deckenventilatoren im ganzen Haus Reichlich natürliches Licht - große Fenster sorgen für helle, luftige Innenräume Moderne Küchenausstattung - Holzschränke, geräumige Kochinsel und hochwertige Geräte Individuelle Holzkleiderschränke in jedem Schlafzimmer Innengarten zwischen den Schlafzimmern Restaurierte Kolonialfassade - Entspricht den INAH-Vorschriften für den Denkmalschutz Polierte Zementböden Glatter Feinspachtel an den Innenwänden - Verbessert die Ästhetik der Innenräume Akzente an den Steinwänden verleihen Textur und Charakter LED-Beleuchtung und dekorative Pendelleuchten Hydropneumatisches Wasserdrucksystem Warmwasserboiler Stadtwasser (unbehandelt) und privater Brunnen für eine zuverlässige Wasserversorgung Wassertank (Tinaco) Bio-Septischer Tank Hochgeschwindigkeits-Internet verfügbar STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | LA ERMITA Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben. Das Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil La Ermita in Mérida Centro, der für seine Ruhe und seinen historischen Charme bekannt ist. Nur zwei Blocks vom malerischen La Ermita Park entfernt kann man die bemerkenswerte Kirche Santa Isabel erkunden, eine Sehenswürdigkeit, die man in der Gegend unbedingt gesehen haben muss. La Ermita bildet zusammen mit den benachbarten Bezirken San Sebastian und San Juan eines der ältesten und farbenfrohsten Viertel des der historischen Altstadt Méridas. Das Gebiet wurde erst kürzlich mit dem prestigeträchtigen Titel „Barrio Mágico“ ausgezeichnet, angelehnt an die bereits bekannte Auszeichnung „Pueblo Mágico“ für besonders sehenswerte Orte in ganz Mexiko. Im Gegensatz zu den belebten Vierteln nördlich der Plaza Grande bietet La Ermita ein entspannteres und authentischeres Lebensumfeld, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht, die eine friedliche Atmosphäre suchen. Der Charm des Viertels liegt in der reizvollen Mischung aus sorgfältig restaurierten Häusern im Kolonialstil und rustikalen Behausungen, die ein visuell ansprechendes Straßenbild schaffen. Hinter vielen dieser lebendigen Fassaden verbergen sich begehrte Airbnb-Unterkünfte und exquisit gestaltete Wohnhäuser. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque de San Sebastián｜400 m (1,312 ft) Parque de La Ermita｜550 m (1,804 ft) ADO Bus Terminal Centro Histórico｜1 km (0.6 mi) Bodega Aurrera (Supermarkt)｜1.1 km (0.7 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2 km (1.2 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜4.7 km (2.9 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: ... VOIP weltweit: ... E-Mail: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und W...
