374.350 EUR

Eingebettet im Herzen von Cansahcab, Yucatan, bietet dieses Anwesen eine wunderschöne Mischung aus modernem Luxus und traditionellem Charme. Mit Liebe zum Detail renoviert und neu erbaut sind die Gebäude ein Zeugnis feiner Handwerkskunst. Gekrönt wird das Anwesen durch das fantastische, weitläufige Grundstück, das mit farbenfrohen Obstbäumen und üppigem Grün geschmückt ist. Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie der zentrale Wohnbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Küche mit Holzschränken, Granitarbeitsplatten und hochwertigen Geräten übergeht. Das Hauptschlafzimmer strahlt Eleganz aus, mit einem außergewöhnlichen Badezimmer und einer privaten Terrasse mit Blick auf die malerische Umgebung. Hohe Balkendecken, originale Zedernholztüren und Pasta-Fliesenböden tragen zum zeitlosen Charme der Einrichtung bei. Der Gästebereich besteht aus zwei geräumigen Casitas, die jeweils über kombinierte Wohn- und Schlafräume, extravagant gestaltete Badezimmer und private Terrassen verfügen. Verbunden durch einen großen Pool, bieten die Gästeunterkünfte einen ruhigen Rückzugsort für Besucher. Im Außenbereich präsentiert sich der bemerkenswerte Garten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, tropischen Pflanzen, Palmen und Bugambilias. Ein überdachter Veranstaltungsbereich mit einer Spüle, einer Kochinsel und einem großen Grill bietet den perfekten Rahmen für Zusammenkünfte im Freien. Das Grundstück verfügt außerdem über einen tiefen, überdachten Brunnen, elegante Natursteinpfade und eine beeindruckende Bambusallee. Das Haus ist auf dem neuesten Stand der Technik und verfügt über eine Reihe moderner Annehmlichkeiten wie Sonnenkollektoren, einen Generator für das ganze Haus, eine Klimaanlage und High-Speed-Internet, so dass es die ultimative Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Raffinesse bietet. Ob als privater Rückzugsort oder als lukrative Geschäftsmöglichkeit, dieses außergewöhnliche Anwesen lädt Sie ein, die Schönheit des Lebens in Yucatan von seiner besten Seite zu erleben. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses Stückchen Paradies für sich zu beanspruchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und beginnen Sie die Reise zu Ihrem neuen Traumanwesen in Yukatan! FAKTEN Grundstück | 2,098 m2 (22,586 ft2) Breite x Länge |48.7 m x 49 m  Konstruktion |485 m2 (5,216 ft2) HIGHLIGHTS FANTASTISCHES, GROSSES GRUNDSTÜCK MIT OBSTBÄUMEN UMFANGREICH RENOVIERT NACH HÖCHSTEN STANDARDS HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG (BEHR FARBEN, HAUS, KOHLER, DELTA) TOLLE LAGE IN DER NÄHE DES STADTZENTRUMS AUSSERGEWÖHNLICHER GÄSTEBEREICH ALLE PAPIERE AUF DEM NEUESTEN STAND HAUPTHAUS Zentraler kombinierter Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche Hauptschlafzimmer mit außergewöhnlichem Badezimmer und privater Terrasse Gäste WC Geräumige Hauptterrasse Garage für zwei große Fahrzeuge Wirtschaftsraum mit Bad Abstellraum mit AC (Nutzung als Casita oder Studio möglich) Pasta-Fliesenböden Durchgehend hohe Balkendecken Alle Türen sind aus originalem Zedernholz und aufwendig aufgearbeitet GÄSTEBEREICH Zwei geräumige Casitas mit kombinierten Wohn- und Schlafzimmern, extravaganten Bädern und privaten Terrassen Verbunden durch einen großen Pool (Sportbecken, gefiltert) Pasta-Fliesenböden Durchgehend hohe Balkendecken GARTEN Herrlicher, farbenfroher Garten mit Obstbäumen, tropischen Pflanzen, Palmen, Bougainvilleas, etc. Überdachter Veranstaltungsbereich mit Spüle, Kochinsel und BBQ Beeindruckende Bambus-Allee Elegante Natursteinpfade Tiefer, überdachter Brunnen ALLGEMEINE MERKMALE UND AUSSTATTUNG Möbel können gegen einen Aufpreis erworben werden Alle Beleuchtungskörper wurden aus San Miguel de Allende importiert Voll ausgestattete Küche mit Holzschränken, Granitarbeitsplatten, Kochinsel, etc. Anschluss an das öffentliche Stromnetz 12 Sonnenkollektoren (6.600 Watt, 40 kWh Tagesproduktion möglich, Wechselrichter kann zwei weitere Kollektoren aufnehmen, falls gewünscht) Generator für das ganze Haus Klimaanlagen und Deckenventilatoren im ganzen Haus Wasserdrucksystem Wasserfiltersystem Drei leicht zugängliche Abwassersysteme und Zisternen Brunnen (primäre Wasserquelle) Stadtwasser (zusätzliche Wasserquelle) Warmwasserboiler Stationärer Gastank Hochgeschwindigkeits-Internet verfügbar Vollständig ummauert und eingezäunt STANDORT Das Anwesen liegt in der malerischen Stadt Cansahcab und genießt eine ideale Lage auf halbem Weg zwischen Mérida und den unberührten Stränden von San Crisanto und Santa Clara. Die Nähe zu Motul erleichtert die täglichen Einkäufe und bietet gleichzeitig einen Blick auf das gut erhaltene Stadtzentrum, ein beliebter Ort für Touristen, die das berühmte Gericht "Huevos Motuleños" genießen. Mérida, nur 45 Autominuten über die moderne Carretera 176 entfernt, lockt mit seinem pulsierenden Stadtleben und seinem kulturellen Reichtum. Erkunden Sie das historische Zentrum, genießen Sie eine gute Küche und schlendern Sie den berühmten Paseo de Montejo entlang. Zum Einkaufen gibt es moderne Einkaufszentren wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida sowie große nordamerikanische Handelsketten wie Costco und Walmart. Nur 25 Autominuten weiter nördlich liegt die ruhige Riviera von Yucatan, wo weiße Sandstrände und üppige Palmenhaine zum Entspannen einladen. Hier verläuft das Leben in einem ruhigen Rhythmus, der durch das atemberaubende Hinterland der Region ergänzt wird. Naturliebhaber werden von den ausgedehnten Mangrovenwäldern und Brackwasserlagunen begeistert sein, in denen es von einer vielfältigen Flora und Fauna wimmelt, darunter majestätische Pelikane, elegante Flamingos und seltene Alligatoren. Darüber hinaus befindet sich das Anwesen in der Umgebung des Chicxulub-Kraters, der für seine große geologische Bedeutung bekannt ist. Hier ist die Landschaft mit einer Vielzahl von Cenoten geschmückt, beeindruckenden natürlichen Höhlen, die durch den Einschlag des Asteroiden entstanden sind, der den Krater geformt hat. Diese Cenoten bieten außergewöhnliche Möglichkeiten für Erkundungen und Abenteuer und laden die Besucher ein, in kristallklarem Wasser zu tauchen oder die atemberaubenden Felsformationen zu bewundern. Tauchen Sie ein in die reichhaltige Pracht dieser bezaubernden Gegend, in der ihnen die Wunder der Natur auf Schritt und Tritt folgen. Die strategische Lage dieses Anwesens bietet das Beste aus zwei Welten: einen friedlichen Lebensstil auf dem Lande mit einfachem Zugang zum Meer und zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Egal, ob Sie Ruhe oder Abenteuer suchen, dieser Ort verspricht einen idyllischen Rückzugsort inmitten der bezaubernden Landschaft Yukatans. Die Entfernungen zwischen dem Grundstück und den wichtigsten Orten sind wie folgt: ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Motul de Carrillo Puerto｜21 km (13 mi) Chabihau (Golf von Mexiko / Strand)｜23 km (14.3 mi) Izamal (Pueblo Mágico / Tren Maya Station)｜36 km (22.4 mi) Mérida Altabrisa｜55 km (34.2 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜82 km (51 mi) Archäologische Stätte Chichen Itzá｜120 km (74.6 mi) Cancún Internationaler Flughafen｜300 km (186 mi) KONTAKT   Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP weltweit: ... Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS:  Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Washing Machine - Furnished - Guest Suites - Internet

5 Z

3 Ba

Stockwerk 485 m²

Grundstück 2.098 m²

Dzilam González

140.793 EUR

Das Projekt, das alle Elemente vereint, die für ein Leben in ständiger Bewegung notwendig sind. Hohe Kapitalgewinne. Entwickelt für einen facettenreichen und vernetzten Lebensstil. Mérida ist eine sichere und wachsende Stadt, die in den letzten Jahren eine nachhaltige Wirtschafts- und Immobilienentwicklung gezeigt hat. Ort: Montes de Amé. Eines der Gebiete mit der größten Wertschöpfung nördlich der Stadt Mérida. Das Hotel liegt in der Randzone, ganz in der Nähe der wichtigsten Supermärkte, Einkaufszentren, Universitäten und Krankenhäuser. 25 Abteilungen und 3 Typologien Annehmlichkeiten: Rooftop mit TV-Raum, Grillplatz, Bar, Pool, Sonnenterrasse, Fitnessraum, Zen-Bereich Sitzungssaal Bibliothek Wachstube

1 Ba

Stockwerk 77 m²

Mérida

800.027 EUR

Zentral gelegen in der prestigeträchtigen Nachbarschaft Benito Juarez Norte, umgeben von noblen Villen und stilvollen modernen Gebäuden, steht diese elegante Immobilie im kalifornischen Stil für einen luxuriösen Lebensstill in einer sicheren Umgebung, die ihren Bewohnern alle modernen Annehmlichkeiten bietet. Der sehr gute Erhaltungszustand des Anwesens zeigt sich bereits bei den gepflegten Außenanlagen. Eine das gesamte Grundstück einrahmende Begrenzungsmauer sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Das elektrische Eingangstor führt zu einem repräsentativen Vorgarten mit majestätischen Palmen und tropischen Pflanzen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die große Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge. Der Innenraum vereint ein großzügiges Platzangebot mit einer praktischen Raumaufteilung zu einem harmonischen Wohnambiente. Eine imposante Frontterrasse leitet zum Flur des Hauses, der den Weg zu verschiedenen Räumlichkeiten wie dem Wohnzimmer, Esszimmer, TV-/Spielzimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit Granit-Arbeitsplatten und stilvollen Holzschränken öffnet. Ein Frühstücksraum sowie zwei reguläre Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und eigenem Bad bieten angenehmen Wohnkomfort. Das Highlight des Schlafbereiches ist die großzügig gestaltete Master-Suite. Sie begeistert mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Garten. Ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC, und ein kompletter Servicebereich, vervollständigen das großzügige Raumangebot.  Eine große, überdachte Terrasse bietet einen tollen Blick auf den zentral gelegenen Hauptgarten des Anwesens. Dieser beeindruckt neben den gepflegten Grünanlagen mit seiner exklusiven Poollandschaft. Diese umfasst einen großen, mit Mosaikfliesen ausgekleideten, gefiltertem Pool sowie einen Natursteinspringbrunnen und ein Sonnendeck, perfekt für entspannte Momente im Freien. Zu den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen dieses Anwesens gehören unter anderem 24 Sonnenkollektoren, für eine umweltfreundliche Energieversorgung, Klimaanlagen und Deckenventilatoren im gesamten Haus, ein automatisches Bewässerungssystem sowie ein hydropneumatisches Wasserdrucksystem. Maßgeschneiderte schmiedeeiserne Türen und Fenster sorgen für einen Hauch von Raffinesse, während die Verfügbarkeit von Hochgeschwindigkeitsinternet eine schnelle und stabile Verbindung zur Außenwelt gewährleistet. Alles in allem vereint diese elegante Immobilie im kalifornischen Stil Luxus und Sicherheit mit einer top Lage in einer exklusiven Nachbarschaft. Von gepflegten Außenanlagen, mit einer exklusiven Poollandschaft, über großzügig gestaltete Innenräume, einschließlich einer Master-Suite, bietet sie Komfort und Raffinesse, ergänzt durch umweltfreundliche Technologien und zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale. FAKTEN Grundstück | 1,035 m2 (11,141 ft2) Breite x Länge |20.8 m x 50 m  Konstruktion |529 m2 (5,694 ft2) HIGHLIGHTS FANTASTISCHE LAGE IN NOBLER NACHBARSCHAFT GROSSZÜGIGES PLATZANGEBOT UND PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG GEPFLEGTE GARTENANLAGE MIT MAJESTÄTISCHEN PALMEN SEHR GUTER ERHALTUNGSZUSTAND GROSSER GEFILTERTER POOL MIT SPRINGBRUNNEN HAUS Frontterrasse Flur Wohnzimmer Gäste WC Büro/Schlafzimmer Speisesaal Frühstücksraum Voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten und Holzschränken Speisekammer Waschküche Servicebereich TV/Spielzimmer Zwei reguläre Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zum Garten Große, überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool Zimmer für Hauspersonal mit Bad AUSSENBEREICH Repräsentativer Vorgarten mit majestätischen Palmen und tropischen Pflanzen Garage für bis zu drei Fahrzeuge Abstellraum Hauptgarten mit gepflegten Grünanlagen Großer, gefilterter Pool mit Mosaikfliesen und Natursteinbrunnen Separater Zugang zum Garten für Servicekräfte ALLGEMEINE MERKMALE 24 Sonnenkollektoren Klimaanlagen und Deckenventilatoren im ganzen Haus  Küche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Frühstücksbar Automatische Bewässerungsanlage Hydropneumatisches Wasserdrucksystem Warmwasserboiler Schmiedeeiserne Türen und Fenster nach Maß Großer Gastank Zisterne Stadtwasser (Trinkwasser) Brunnen für den Pool Bio-Septischer Tank Vollständig umlaufende Begrenzungsmauer Elektrisches Eingangstor High-Speed-Internet in der Nachbarschaft verfügbar STANDORT COLONIA BENITO JUAREZ NORTE Benito Juarez Norte ist ein nobles, sicheres und ruhiges Wohnviertel im Norden von Mérida, Yucatán. Es zeichnet sich durch eine Mischung aus großen herrschaftlichen Villen, Häusern im traditionellen Stil und modernen Bauten aus, die einen eleganten und modernen Lebensstil mit einem Hauch von Raffinesse bieten. Benito Juarez Norte liegt verkehrsgünstig innerhalb der Periférico-Grenzen und schließt die Lücke zwischen Méridas historischem Zentrum und dessen neuer Mitte La Isla Cabo Norte. Das Viertel ist beliebt bei Einheimischen wie Expats. Vor allem Familien genießen das sichere und komfortable Wohnumfeld.  Benito Juarez Norte ist mit dem Auto leicht zu erreichen und liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen modernen Einrichtungen wie Krankenhäusern, renommierten Schulen, Universitäten und Supermärkten. Die prestigeträchtigen Einkaufszentren City Center, Gran Plaza und Galerias Mérida befinden sich in der Nähe und bereichern den Lebensstil mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Die Gegend ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, sodass Sie sich bequem in der Stadt fortbewegen können. Insgesamt schafft Benito Juarez Norte ein Gleichgewicht zwischen einer gehobenen, ruhigen Wohngegend und einer Lage, die einfachen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet und so einen gehobenen Lebensstandard in Mérida ermöglicht. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Gran Plaza (Einkaufszentrum)｜1.5 km (0.9 mi) City Center (Einkaufszentrum)｜2 km (1.2 mi) Club Campestre de Yucatán (Sport Club)｜2 km (1.2 mi) Galerias Mérida (Einkaufszentrum) / Costco｜3 km (1.9 mi) Méridas neue Mitte La Isla Cabo Norte｜4.3 km (2.7 mi) Mérida Centro (Remate)｜6 km (3.7 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜14.8 km (9.2 mi) Progreso (Strand)｜31 km (19.3 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT  Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP weltweit: ... Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibe...

3 Ba

Stockwerk 529 m²

Grundstück 1.035 m²

Mérida

1.883.524 EUR

Der Ranch „La Curva“ ist voll operativ und präsentiert sich von ihrer besten Seite. Das gilt sowohl für den komplett ausgestatteten, modernen Wohnbereich, der den Vergleich mit einem komfortablen Anwesen in der Stadt nicht scheuen muss, als auch für die top gepflegten Anlagen des Rinderzuchtbetriebes.  Die Farm verfügt über insgesamt 260 ha (642 acres) fruchtbares Land. Bei 240 ha (593 acres) hiervon handelt es sich um bereits parzelliertes, mit einem Bewässerungssystem ausgestattetes Weideland, welches die ganzjährige Produktion der gewünschten Menge an Viehfutter sicherstellt. Auf einem weiteren ha (2.5 acres) findet sich ein blühender Obstgarten mit jeweils zehn Bäumen verschiedenster Gattungen unter anderem Grapefruit, Orange, Avocado, Zitrone, etc. Der Rest des Areals umfasst den Wohnbereich, die landwirtschaftlichen Produktionsanlagen und Waldflächen.  Das mit 274 m2 (2,949 ft2) Grundfläche äußerst geräumige, möblierte Haupthaus des Wohnbereiches der Ranch umfasst vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Die offene Küche mit Frühstücksbar ist voll ausgestattet und der große Wohn-, Essbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Im Außenbereich findet sich eine schöne Terrasse und als besonderes Highlight der Freizeitbereich mit Pool, Liegefläche und Badezimmer. Darüber hinaus finden sich große Stellflächen für Fahrzeuge vor und schön angelegte Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen rund um das Haus.  Drei weitere Gebäude befinden sich auf dem Wohnareal der Ranch, eine Lagerhalle, ein ca. 184 m2 (1,980 ft2) großes Gebäude mit großer, überdachter Terrasse und ein sich daran anschließendes ca. 70 m2 (753 ft2) großes Apartment mit Küche, Wohn-, Schlafzimmer und Badezimmer. Das große Gebäude dient aktuell rein geschäftlichen Zwecken, wie dem Empfang von Kunden und Lieferanten oder der Ausrichtung von Veranstaltungen. Es beherbergt ein Büro, einen großen Veranstaltungsraum, ein kleineres Tagungszimmer, sowie eine Küche mit Essbereich und drei Badezimmer. Im Falle einer Ausweitung des Nutzungskonzepts der Ranch und einer Öffnung für Besucher, eignet sich dieses Gebäude optimal für einen Hofladen. Die große Terrasse mit dem schönen Palapadach wäre dabei ein idealer Ort für ein Farmerkaffee in idyllischer Umgebung. Wie bereits erwähnt und auf den Bildern ersichtlich, befinden sich alle Gebäude und Anlagen der Ranch in einem top Zustand. Die Gebäude des Wohnbereiches sind komplett möbliert und mit Klimaanlagen und Deckenventilatoren ausgestattet. Die Ranch ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Private Leitungen verteilen den Strom auf dem Gelände an acht Stationen mit Transformatoren und leistungsstarken Pumpen. Drei weitere Pumpen, zwei davon angetrieben durch Wetterfahnen, befinden sich im Wohnbereich. Mehrere große Wassertanks und Zisternen stellen die kontinuierliche Versorgung mit Wasser sicher. FAKTEN Baujahr｜2009 Grundstück | 260 ha (640 acres) Konstruktion | 912 m2 (9,813 ft2) HIGHLIGHTS 260 HA FRUCHTBARES LAND TOTAL 240 HA PARZELLIERTE, BEWÄSSERTE WEIDEFLÄCHEN TOP GEPFLEGTE GEBÄUDE UND ANLAGEN MÖBLIERT ATTRAKTIVE LAGE NAHE AM GOLF VON MEXICO WOHNBEREICH Haupthaus (ca. 274 m2 / 2,949 ft2) 4 Schlafzimmer 5 Badezimmer 1 Toilette Küche Wohn-/Esszimmer Terrasse Pool (4 m x 8 m) Stellplätze für 5 Autos Grünfläche mit ausgewachsenen Bäumen Nebengebäude (ca. 184 m2 / 1,980 ft2) Flur Büro Großer Versammlungsraum Kleiner Tagungsraum Küche mit Essbereich 3 Badezimmer Große überdachte Terrasse (Palapadach) Apartment (ca. 70 m2 / 753 ft2) Schlafzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer FARMBEREICH Haus für die Farmarbeiter mit Badezimmer Lagerhalle (geschlossen) Lagerhalle (offen) Garage (offen) 2 separate Rinderställe  Pferdestall mit vier Boxen und zwei Lagerräumen Pferdekoppeln Hühnerstall 240 ha bewässerte Weidefläche 1 ha Obstgarten mit jeweils 10 Bäumen der Gattungen: Grapefruit, Süßorange, Sauerorange, Zitrone, Mandarine, Mamey, Nance, lokale Avocado, Haas Avocado, Kokospalme Waldflächen WEITERE MERKMALE Anschluss an das öffentliche Stromnetz (private Leitung mit Transformatoren) Klimaanlagen Deckenventilatoren Möbliert 11 Brunnen (3 x Wohnbereich, 8 x Farmbereich) Zäune Gut ausgebaute Zuwegung Guter Mobilfunkempfang Gastank Wasserboiler Wassertank Viehwaage ...  STANDORT Die fruchtbaren Weiden der Ranch „La Curva“ befinden sich südwestlich des Städtchens Buctzotz, das gleichzeitig das organisatorische Zentrum der Gemeinde Buctzotz, einer von 106 Gemeinden in Yucatan, ist. Der Eingang zur Ranch liegt leicht zugänglich direkt an der Hauptstraße MEX 176, welche die etwa 95 km entfernte Landeshauptstadt Mérida mit Tizimín, dem Zentrum der Rinderzucht in Yucatan, verbindet.  Neben mehreren Kirchen und einem Krankenhaus, dem Centre de Salud Buctzotz, verfügt Buctzotz auch über Möglichkeiten zum Einkauf von Produkten des täglichen Bedarfs. Für leibliche Genüsse ist ebenfalls gesorgt. Wer die einheimische Küche mag, sollte unbedingt im Restaurant Maria de Lourdes einkehren. Das Essen dort ist frisch und lecker.  Der Standort der Ranch ist in vielerlei Hinsicht gut gewählt. Die fruchtbaren Böden ermöglichen in Kombination mit dem installierten Bewässerungssystem den kontinuierlichen Anbau und die Ernte der benötigten Mengen an Viehfutter und steigern damit den Ertrag. Die kurzen Distanzen zum nächstgelegenen Ort und des auf Rinder spezialisierten Viehverbands  begünstigen die täglichen Abläufe und erhöhen die Produktivität. Darüber hinaus sind durch die Nähe der Ranch zu den malerischen Stränden von Dzilam de Bravo am Golf von Mexiko auch touristische Nutzungsmöglichkeiten der Farm denkbar. Natürlich ist auch eine intensivere landwirtschaftliche Nutzung, etwa durch den Aufbau einer Geflügelzucht, Gewächshäusern, einer Milchproduktion, usw. möglich. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Dzilam de Bravo (Strand)｜33 km (21 mi) Mérida｜95 km (59 mi) Int. Flughafen Mérida｜115 km (71 mi) Chichen Itzá (Maya Ruinen)｜115 km (71 mi) Rio Lagartos (Biosphärenreservat)｜119 km (74 mi) Int. Flughafen Cancun｜270 km (168 mi) KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP weltweit: ... Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.

5 Ba

Stockwerk 912 m²

Grundstück 2.600.000 m²

Temax

193.061 EUR

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche, Servicekorridor und eine überdachte Terrasse zum Garten. Baspul ist eine zielgerichtet geplante und gestaltete Gemeinschaft, in der Urbanisierung, Natur und Architektur zusammenkommen, um eine einzigartige und ideale Umgebung zu schaffen, um das Familienleben in großen Räumen zu genießen.   Annehmlichkeiten oder Dienstleistungen: Trinkwasser Öffentliche und Ambientebeleuchtung Unterirdische Elektrifizierung Grünflächen-Gehwege Radweg Mehr als 2.000 Bäume gepflanzt und verpflanzt Themenparks Gesperrte Straßen CCTV-System an den Eingängen Kommunale Dienstleistungen Haustierfreundlich Gewerbegebiete (in Kürze) Interaktive Schriftarten Architektonische Elemente Kapelle der Erde Ikal, Observatorium Restaurant mit regionaler Küche Features: - Parking - Garden - Garage

3 Ba

Stockwerk 164 m²

Grundstück 769 m²

Chicxulub

221.314 EUR

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 1/2 Badezimmer auf der Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, überdachte Terrasse zum Garten, Waschküche, Serviceflur und kleiner Innengarten. Baspul ist eine zielgerichtet geplante und gestaltete Gemeinschaft, in der Urbanisierung, Natur und Architektur zusammenkommen, um eine einzigartige und ideale Umgebung zu schaffen, um das Familienleben in großen Räumen zu genießen. Annehmlichkeiten oder Dienstleistungen: Trinkwasser Öffentliche und Ambientebeleuchtung Unterirdische Elektrifizierung Grünflächen-Gehwege Radweg Mehr als 2.000 Bäume gepflanzt und verpflanzt Themenparks Gesperrte Straßen CCTV-System an den Eingängen Kommunale Dienstleistungen Haustierfreundlich Gewerbegebiete (in Kürze) Interaktive Schriftarten Architektonische Elemente Kapelle der Erde Ikal, Observatorium Restaurant mit regionaler Küche Features: - Garage - Garden

3 Ba

Stockwerk 193 m²

Grundstück 1.000 m²

Chicxulub

224.670 EUR

Küche - Esszimmer Wohnzimmer Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank 2 zweite Schlafzimmer mit Bad Maschinenraum Autowaschanlage Terrasse mit Pool   Privates Wohnen mit Annehmlichkeiten Ludothek Yogapark Imbissstube Schwimmbad Seniorenclub Padel-Platz Haustierpark Kinderpark Grillzone

3 Ba

Stockwerk 202 m²

Grundstück 352 m²

Valladolid

185.998 EUR

Wohnzimmer Esszimmer Küche Gäste-WC Waschplatz Terrasse Schwimmbad Überdachte Garage Hauptschlafzimmer mit: Begehbarem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer 2. und 3. Schlafzimmer mit: Kleiderschrank und Badezimmer ANNEHMLICHKEITEN: Grill-Terrasse Möblierter Veranstaltungsraum Fitnessraum mit modernsten Geräten Arbeitsplatz Paddelplatz Besucherparkplätze Jogging-Parcours Kinderspielplatz Gärten und Grünflächen Palapa für Veranstaltungen mit Bädern Picknick- und Glampingpark Haustierpark Features: - SwimmingPool - Barbecue - Garage - Security - Parking - Garden - Fitness Center

3 Ba

Stockwerk 166 m²

Grundstück 363 m²

Techoh

466.172 EUR

Diese exquisite Immobilie in Progreso erwartet Sie mit einer unvergleichlichen Lage und umfassender Ausstattung. In erster Reihe an Progresos faszinierendem neuen internationalen Malecón gelegen, bietet dieses Strandhaus den perfekten Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Aufenthalt in Yucatans beliebtester Stranddestination am Golf von Mexiko. Treten sie durch das elektrische Tor und beginnen Sie Ihren Tag mit einem entspannten Morgenspaziergang entlang des Malecón zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Die Terrasse im Obergeschoss bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer und den weitläufigen Pier, an dem häufig beeindruckende Kreuzfahrtschiffe verschiedener Redereien anlegen. Jeden Abend wird diese Terrasse zum ultimativen Aussichtspunkt, um die spektakulären Sonnenuntergänge der Region zu zelebrieren. Um der Hitze an heißen Sommertagen zu trotzen, bieten sich Ihnen verschiedene Alternativen zur Entspannung. Sie können an einer nahegelegenen Strandbar ein erfrischendes Getränk genießen, sich im einladenden Wasser des Golfs von Mexiko erfrischen oder ein entspanntes Bad in Ihrem großen Pool im Herzen Ihres pflegeleichten Gartens genießen. Die Terrasse mit Palapadach ist zudem ein guter Ort zum Verweilen und Entspannen.  Bei Bedarf lässt sich das Haus in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilen. Im Obergeschoss befindet sich ein Apartment mit Bad, Küche und einer großzügigen Terrasse mit Palapa-Dach. Das Obergeschoss ist sowohl über eine künstlerisch gestaltete Außentreppe vom Vorgarten als auch über eine Innentreppe erreichbar und beherbergt außerdem einen Waschraum mit Waschmaschine, Trockner sowie einen Lagerraum. Das Erdgeschoss offeriert ein großes Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Deckenventilatoren sind im ganzen Haus strategisch platziert und sorgen für Komfort, während alle Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Um die Stromkosten minimal zu halten, nutzen zwölf Solarpaneele die Kraft der Sonne und bieten so auch in den heißesten Monaten des Jahres eine umweltfreundliche Lösung zur Energiegewinnung. Im Falle eines Stromausfalls garantiert ein gasbetriebener Stromgenerator bei Bedarf tagelang kontinuierlichen Strom für das gesamte Haus. Tauchen Sie ein in das Leben an der Küste und genießen Sie die erstklassige Lage und die umfangreichen Annehmlichkeiten dieses bemerkenswerten Strandhauses in Progreso. FAKTEN Grundstück: 400 m2 (4,306 ft2) Breite x Länge: 10 m x 40 m  Konstruktion: 290 m2 (3,122 ft2) HIGHLIGHTS ERSTKLASSIGE LAGE DIREKT AN PROGRESOS NEUEN MALECÓN UMFANGREICHE AUSSTATTUNG, INKL. SOLAR PFLEGELEICHTER GARTEN MIT GROSSEM POOL ZWEI UNABHÄNGIGE WOHNEINHEITEN MÖBLIERT UND AUSGESTATTET HAUS UND GRUNDSTÜCK ERDGESCHOSS 2 Schlafzimmer mit Badezimmer Großes Wohnzimmer Esszimmer Voll ausgestattete Küche mit: Kücheninsel aus Granit Granit-Arbeitsplatten Großer Kühlschrank mit Eis- und Wasserspender Moderner sechsflammiger Gasherd Massivholzschränke (Maßanfertigung) Große Dunstabzugshaube Gäste-WC OBERGESCHOSS Apartment mit  Bad Voll ausgestattete Küche Großer Terrasse mit Meerblick und Palapadach Terrasse mit Basketballkorb Hauswirtschaftsraum Lagerraum AUSSENBEREICH Vorgarten mit Treppe zum Obergeschoss Stellplatz für ein Fahrzeug Pflegeleichter Garten mit Palmen und Pflanzen Großer Pool Sonnendeck Terrasse mit Palapadach WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE Klimaanlagen in allen Schlafzimmern Deckenventilatoren 12 Sonnenkollektoren „Whole Home“ Stromgenerator Stationärer Propangastank 2 sechsflammige Gasherde mit Backofen 1 Dunstabzugshaube 2 Kühlschränke Waschmaschine und Trockner Wasserfiltersystem Fliesenböden Zwei Abwasserbrunnen Stadtwasser Brunnen für den Pool Wassertank Elektrisches Tor  Komplett umlaufende Begrenzungsmauer STANDORT Progreso, auch Progreso de Castro genannt, ist die wichtigste Hafenstadt in Yucatán (Mexiko). Sie wurde 1872 als Hafen von Mérida gegründet und diente hauptsächlich dem Export von Sisalfasern und der Fischerei. Die Stadt erhielt ihren Namen nach Juan Miguel de Castro († 1884), dem wichtigsten politischen Befürworter des Hafenbaus in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Mit mehr als 40.000 Einwohnern ist es die mit Abstand größte Stadt und das kulturelle Zentrum an der Küste, die sich von Chuburna Puerto bis nach Dzilam de Bravo erstreckt und heutzutage auch als „Yucatan Riviera“ bezeichnet wird. Progresos berühmter Pier wurde Ende der 1930er Jahre erbaut. Mit einer Länge von 6,5 Kilometern zählt er zu den längsten der Welt. Heute legen hier große Containerschiffe und, zur Freude von Einheimischen und Touristen, auch große Kreuzfahrtschiffe an. Neben seiner Funktion als Hafen ist Progreso ein sehr beliebtes Reiseziel für Touristen und insbesondere in den Ferien für die Einwohner von Mérida. Die umliegenden Strände sind dabei ebenso beliebt wie die bemerkenswerten Maya-Ruinen von Dzibilchaltún und Xcambó unweit von Progreso. Das Hinterland ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die riesige Brackwasserlagune mit ihrem ausgedehnten Mangrovenwald beherbergt eine spektakuläre Flora und Fauna. Neben den majestätischen Pelikanen sind die eleganten Flamingos wohl die beliebtesten und die Alligatoren die seltensten Arten, die es hier gibt. Mérida, die blühende Hauptstadt Yucatáns, ist über eine gut ausgebaute Autobahn in nur 30 Minuten bequem zu erreichen. Sie bietet alle Annehmlichkeiten und den lebendigen Lebensstil einer modernen Großstadt und ist damit ein erstklassiges Reiseziel im Südosten Mexikos. Die Stadt verfügt über ein beeindruckendes historisches Zentrum mit feinen Restaurants und den berühmten Boulevard Paseo Montejo, der von prächtigen Kolonialvillen gesäumt ist. Mérida ist ein Zentrum des kulturellen Reichtums mit vielen Museen, Theatern und Kinos, die es zu erkunden gilt. Für diejenigen, die in die reiche Maya-Kultur eintauchen möchten, bietet Mérida zahlreiche Möglichkeiten. Shoppingbegeisterte kommen in Méridas modernen Einkaufszentren, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida im nördlichen Teil der Stadt, voll auf ihre Kosten. Zudem betreiben viele namhafte nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. ENTFERNUNGEN VON PROGRESO Maya Ruinen von Dzibilchaltún｜25 km (15.5 mi) Mérida (Norden)｜27 km (16.8 mi) Mérida (Zentrum)｜36 km (22.4 mi) Mérida Int. Flughafen｜48 km (30 mi) Maya Ruinen von Chichen Itza｜160 km (100 mi) Cancún Int. Flughafen｜347 km (216 mi) KONTAKT   Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP weltweit: ... Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS : Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts unternimmt alle Anstrengungen, um die Richtigkeit dieser Informationen sicherzustellen, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - SwimmingPool - Washing Machine - Dining Room - Furnished - Guest Suites - Internet

5 Z

3 Ba

Stockwerk 290 m²

Grundstück 400 m²

Progreso

160.100 EUR

2 Schlafzimmer, jeweils mit Bad und Kleiderschrank. Bereit für ein drittes Schlafzimmer. 1 Gäste-WC. Große Räume, die hervorragend belüftet und beleuchtet sind. 2 verschiedene Optionen für Fassaden mit Fenstern. Garage für zwei Fahrzeuge. Vor- und Hintergärten mit Waschplatz. Optionaler Poolbereich. HOA $1,500   Sicherheit und kontrollierter Zugriff Tagungsbereich Spiele für Kinder Besucherparkplätze Einfacher Zugang und Dienstleistungen Features: - Parking - Security

2 Ba

Stockwerk 125 m²

Grundstück 164 m²

Stockwerk 2

Mérida

371.996 EUR

In einer ruhigen Gegend der malerischen Stadt Izamal gelegen, ist dieses Anwesen ein harmonischer Rückzugsort, der die entspannte Atmosphäre einer Randlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Auf dem 2,747 m2 großen Grundstück befinden sich drei voll möblierte Wohneinheiten, bestehend aus dem Haupthaus und zwei bereits erfolgreich auf Airbnb etablierten Gästehäusern, was das Objekt auch aus Investitionsgesichtspunkten attraktiv macht. Das Haupthaus bietet ein komfortables Ambiente mit einem Hauptschlafzimmer, das auf eine private Terrasse mit Blick auf den Garten führt, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit hohen Decken und Oberlichtern. Der weitläufige Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine gut ausgestattete offene Küche und führt auf eine große Veranda mit Blick auf den einladenden zentralen Pool und den Garten. Eine bequeme Treppe führt zur Dachterrasse mit Panoramablick. Das kleinere der beiden Gästehäuser, auch „Casita“ genannt, offeriert seinen Bewohnern einen gemütlichen, offenen Wohn- und Schlafbereich, mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und einem kompletten Badezimmer, ergänzt durch eine charmante Veranda. Inmitten des weitläufigen Gartens, welcher den eleganten, zentralen Pool des Anwesens umschließt, gedeihen zahlreiche Obstbäume. Ein weiteres, komplett separates Gästehaus bietet zusätzliche Unterkünfte mit einem offenen Wohnbereich, einem privaten Schlafzimmer und praktischen Außenannehmlichkeiten wie einem Gäste WC, einer Dusche und einem Wäschebereich. Im gesamten Anwesen gibt es zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, von Klimaanlagen und Deckenventilatoren bis hin zur Möglichkeit einer Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung via StarLink. Mit seiner umfangreichen Ausstattung verkörpert dieses Objekt sowohl Komfort als auch Zweckmäßigkeit und verspricht eine harmonische Mischung aus Komfort und Investitionspotenzial. FAKTEN Baujahr｜2023 Grundstück | 2,747 m2 (29,567 ft2) Breite x Länge |49.6 m x 95.3 m  Konstruktion |308 m2 (3,316 ft2) HIGHLIGHTS RUHIGE LAGE IN DER NÄHE DES ZENTRUMS VON IZAMAL GROSSES GRUNDSTÜCK DREI VOLL MÖBLIERTE WOHNEINHEITEN ERFOLGREICHES AIRBNB-GESCHÄFT PRIVATE PARKPLÄTZE, ZWEI POOLS, ... HAUS UND GRUNDSTÜCK (HAUPTEINHEIT) HAUPTHAUS Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage und Deckenventilator, eigener Terrasse und Zugang zum Garten Reguläres Schlafzimmer mit Klimaanlage und Deckenventilator Badezimmer mit extra hohen Decken und Oberlichtern Geräumiger kombinierter Wohnbereich mit Klimaanlage und Deckenventilator, bestehend aus einem Wohn-, Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche Große Speisekammer Große Veranda mit Säulen und Blick auf den luxuriösen zentralen Pool und Garten Dachterrasse mit einfachem Zugang über eine Treppe Hohe Decken im gesamten Haus GÄSTEHAUS 1 (CASITA) Offener, kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Klimaanlage und Deckenventilator (Schlafbereich, Essbereich, voll ausgestattete offene Küchenzeile) Badezimmer Vordere Veranda mit Blick auf den zentralen Pool und Garten Ausgang auf die Rückseite des Grundstücks GARTEN Großzügiger, schöner Garten mit zahlreichen Obstbäumen wie Mango, Mamey, Papaya, Bananen und Zitronenbäumen Eleganter, gefilterter, zentraler Pool in Chukum-Ausführung Maschinenraum BBQ-Bereich Lager-, Waschhaus mit überdachter Terrasse Eigenständig ummauert und eingezäunt Großzügige Auffahrt mit breitem Einfahrtstor, tropischen Pflanzen und Bäumen und Umfangreiche, sichere Parkmöglichkeiten HAUS UND GRUNDSTÜCK (SEPARATES GÄSTEHAUS) Offener kombinierter Wohnbereich mit Klimaanlage und Deckenventilator, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche Schlafzimmer mit Klimaanlage und Deckenventilator Gäste WC Außendusche und Waschbereich Veranda Terrasse neben dem Pool Gefilterter Pool Tropische Pflanzen und Bäume Eleganter Steinweg bis zum Haus Grundstück separiert durch eigene Begrenzungsmauern ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Vollständig möbliert Klimaanlagen Deckenventilatoren 3 Küchen mit Geräten (Kühlschrank im Haupthaus ist verhandelbar) Moderne Ziegelbauweise Fußböden teils mit bunten Pasta Fliesen Vollständig eingezäunt Warmwasserboiler Pool-Filter 2 Brunnen / 1 Trockenbrunnen 2 Bio-Septische Tanks Hochgeschwindigkeits-Internet über StarLink verfügbar STANDORT Das Anwesen liegt am ruhigen westlichen Rand des malerischen Städtchens Izamal, mitten im Herzen der Halbinsel Yucatan, nur 2,4 km vom attraktiven Stadtzentrum entfernt. Mit seinen kopfsteingepflasterten Straßen und belebten Marktplätze ist Izamal ein lebendiges Zeugnis des Zusammentreffens von antiker und kolonialer Geschichte. Die Überreste der Maya-Zivilisation, die sich in pyramidenähnlichen Strukturen widerspiegeln, stehen in Harmonie mit den eleganten Kolonialgebäuden, die von der Ankunft der spanischen Konquistadoren berichten. In Anerkennung seines Engagements für den Erhalt dieses kulturellen Erbes verlieh das mexikanische Tourismussekretariat Izamal den angesehenen Titel „Pueblo Mágico“, eine wohlverdiente Auszeichnung. Zu Izamals architektonischen Juwelen gehören das Kloster San Antonio de Padua und die majestätische Pyramide Kinich Kak Moo. Beide zeugen von der geschichtsträchtigen Vergangenheit des Ortes. Diese Wahrzeichen vor dem Hintergrund der ikonischen gelben Fassaden der Stadt ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und sichern Izamal einen festen Platz in jedem Reiseführer. Das Lebensgefühl in Izamal kann als ruhig und entspannt beschrieben werden. Im Vergleich zu größeren Städten wie Mérida oder Cancún sind die Lebenshaltungskosten hier noch relativ niedrig. Die überschaubare Größe der Stadt sorgt für kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen. Die Infrastruktur und Ausstattung reicht im Allgemeinen für den Alltag aus.  Was das Essen anbelangt, so trifft man in der Stadt vor allem auf die traditionelle Küche Yukatans mit Gerichten wie Cochinita Pibil (langsam gebratenes Schweinefleisch) oder Poc Chuc (gegrilltes, mariniertes Schweinefleisch). Darüber hinaus beheimatet Izamal aber auch die internationale, sowie vegetarische und sogar die vegane Küche. Dabei ist es egal ob Sie an einem Marktstand das sehr gute Straßenessen genießen oder in einem gemütlichen Restaurant wie dem berühmten Kinich speisen, Sie werden die herzliche Gastfreundschaft erleben, die die Region auszeichnet. Mit der Fertigstellung des „Tren Maya“, dem größten Infrastrukturprojekt im Süden Mexikos, erlebt Izamal aktuell einen erneuten Bedeutungsschub. Der Zug verbindet berühmte historische Stätten, geschäftige Städte wie Mérida und beliebte Touristenziele auf der Halbinsel Yucatan. Die Aufnahme von Izamal in das Streckennetz mit einem eigenen Bahnhof markiert einen entscheidenden Moment in der jüngeren Geschichte der Stadt. Dank des Zuges sind berühmte Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckenden Pyramiden von Chichen Itzá nun für Touristen und Einwohner bequem auch ohne das Auto zu erreichen. Darüber hinaus verbindet der Zug Izamal direkt mit Mérida und dem internationalen Flughafen Cancún und vereinfacht so das Reisen für Besucher aus aller Welt. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Izamal Zentrum｜2.4 km (1.5 mi) Tren Maya Bahnhof Izamal｜6.1 km (3.8 mi) Motul de Carrillo Puerto｜36 km (22.4 mi) Dzilam de Bravo (Strand)｜57 km (35.4 mi) Mérida Zentrum (Plaza Grande)｜68 km (42 mi) Archäologische Stätten von Chichen Itza｜76 km (47 mi) Int. Flughafen Mérida｜83 km (52 mi) Int. Flughafen Cancun｜265 km (165 mi) KONTAKT  Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP Deutschland: ... Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend. Features: - Air Conditioning - Parking - Garden - SwimmingPool - Dining Room - Washing Machine - Furnished - Guest Suites - Internet - Satellite TV

4 Ba

Stockwerk 308 m²

Grundstück 2.747 m²

Izamal

329.617 EUR

Wunderschön gelegen in Méridas ruhiger, historischer Centro Nachbarschaft La Ermita, einem lebendigen und farbenfrohen Viertel, erwartet dieses brandneue Haus seine ersten Bewohner. Das sorgfältig gestaltete zweistöckige Haus bietet eine elegante Mischung aus modernem Komfort und kolonialem Charme und zeugt von erstklassiger Handwerkskunst. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt sie zunächst das geräumige Wohnzimmer mit einer imposanten Deckenhöhe von bis zu 3,9 m. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über. Die sich daran anschließende, offene Küche mit Granitarbeitsplatten und Zedernholzschränken lädt zu kulinarischen Entdeckungstouren ein. Ein leicht zugängliches Schlafzimmer, ebenfalls ausgestattet mit Zedernholzschränken, eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, bietet einen ruhigen Rückzugsort. Für Komfort sorgt der direkt neben der Küche platzierte Hauswirtschaftsbereich. Über die schmiedeeiserne, mit Parota-Holz verzierte Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich, auf der dem Garten zugewandten Seite, die Master-Suite des Hauses, ausgestattet mit Zedernholzschränken, einem eigenen Bad und einem privaten Balkon. Ihr gegenüber findet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Zedernholzschränken, einem Bad sowie einem privaten Balkon. Im Außenbereich lädt der pflegeleichte Garten mit einem Baum zum Entspannen ein. Eine große, überdachte Terrasse bietet einen idealen Platz für Treffen im Freien mit Blick auf den großen, gefilterten Pool, im Chukum finish. Ebenfalls im Außenbereich findet sich ein WC für zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt über zahlreiche bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale, darunter Klimaanlagen und Deckenventilatoren zur Klimakontrolle, eine imposante Fassade im Kolonialstil sowie farbenfrohe Talavera-Fliesen. Alle Bäder, wie auch der Pool sind mit dem exquisiten Chukum-Finish versehen, während die Badezimmertüren aus gehärtetem Glas und die maßgefertigten schmiedeeisernen Türen und Fenster von Eleganz und Beständigkeit zeugen. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Wasserdruck- und Filtersystem ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen Anschluss and das Stadtwassernetz sichergestellt, ergänzt durch einen eigenen Brunnen zur Befüllung des Pools. Die Sanitäranlagen sind für die Aufnahme von Toilettenpapier konzipiert. Darüber hinaus sorgt die schnelle Internetverfügbarkeit in der Nachbarschaft für eine nahtlose Konnektivität. Auf den Punkt gebracht, verkörpert dieses brandneue Haus eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Es steht für einen Lebensstil der Ruhe und Raffinesse im Herzen von Méridas historischer Altstadt. FAKTEN Baujahr｜2024 Grundstück | 191 m2 (2,053 ft2) Breite x Länge |6.4 m x 29.8 m  Konstruktion |249 m2 (2,679 ft2) HIGHLIGHTS BRANDNEU / ERSTBEZUG TOLLE LAGE IN BUNTER, GEPFLEGTER NACHBARSCHAFT UMFANGREICHE AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAU SEHR GUTE BAUQUALITÄT GROSSER GEFILTERTER POOL ERDGESCHOSS Empfangsbereich/Wohnzimmer Esszimmer Offene voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten und Zedernholzschränken Schlafzimmer mit Zedernholzschränken, Badezimmer und Zugang zur Terrasse Hauswirtschaftsbereich OBERGESCHOSS Master-Suite mit Zedernholzschränken, eigenem Bad und privatem Balkon Reguläres Schlafzimmer mit Zedernholzschränken, Bad und privatem Balkon AUSSENBEREICH Pflegeleichter Garten mit Baum Große, überdachte Terrasse Großer, gefilterter Pool mit Chukum-Finish Gäste WC Maschinenraum ALLGEMEINE MERKMALE Klimaanlagen Deckenventilatoren Helle Räume mit natürlichem Licht durch große Fenster und Oberlichter Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Osmosefilter zur Trinkwasseraufbereitung Waschmaschine Wäschetrockner Koloniale Fassade Farbenfrohe Talavera-Fliesen Bäder und Pool in Chukum-Ausführung Badezimmer-Türen aus gehärtetem Glas Bis zu 3,9 m (12,8 Fuß) hohe Decken im Erdgeschoss Schmiedeeiserne Türen und Fenster nach Maß Schmiedeeiserne Treppe mit Parota-Holz Zisterne (2.000 Liter) Wassertank auf dem Dach (2.000 Liter) Wasserdrucksystem Wasserfiltersystem Warmwasserboiler Stadtwasser (Trinkwasser) Brunnen für den Pool Vier-Kammer-Bio-Kläranlage Toilettenpapierfreundliche Sanitäranlagen Hochgeschwindigkeits-Internet in der Nachbarschaft verfügbar STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | LA ERMITA Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben.  Das Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil La Ermita in Mérida Centro, der für seine Ruhe und seinen historischen Charme bekannt ist. Nur einen Block vom malerischen La Ermita Park entfernt kann man die bemerkenswerte Kirche Santa Isabel erkunden, eine Sehenswürdigkeit, die man in der Gegend unbedingt gesehen haben muss. La Ermita bildet zusammen mit den benachbarten Bezirken San Sebastian und San Juan eines der ältesten und farbenfrohsten Viertel des der historischen Altstadt Méridas. Das Gebiet wurde erst kürzlich mit dem prestigeträchtigen Titel „Barrio Mágico“ ausgezeichnet, angelehnt an die bereits bekannte Auszeichnung „Pueblo Mágico“ für besonders sehenswerte Orte in ganz Mexiko. Im Gegensatz zu den belebten Vierteln nördlich der Plaza Grande bietet La Ermita ein entspannteres und authentischeres Lebensumfeld, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht, die eine friedliche Atmosphäre suchen. Der Charm des Viertels liegt in der reizvollen Mischung aus sorgfältig restaurierten Häusern im Kolonialstil und rustikalen Behausungen, die ein visuell ansprechendes Straßenbild schaffen. Hinter vielen dieser lebendigen Fassaden verbergen sich begehrte Airbnb-Unterkünfte und exquisit gestaltete Wohnhäuser. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque de La Ermita｜220 m (722 ft) Parque de San Sebastián｜500 m (1,640 ft) Parque de San Juan｜500 m (1,640 ft) ADO Bus Terminal Centro Histórico｜850 m (0.5 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.8 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜6.1 km (3.8 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT  Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP weltweit: ... Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property...

3 Ba

Stockwerk 249 m²

Grundstück 191 m²

Mérida

149.415 EUR

2 Ba

Stockwerk 156 m²

Grundstück 133 m²

Progreso

414.723 EUR

4 Ba

Celestún

558.071 EUR

Diese großartige Immobilie verkörpert modernen Wohnkomfort, unter Beibehaltung des kolonialen Charmes ihrer Umgebung. Das im Jahr 2018 erbaute Haus befindet sich in bester Lage, in der Calle 47, mitten im Herzen von Méridas pulsierendem historischen Zentrum, nur wenige Gehminuten von Santa Ana und der neu eingerichteten Gastronomie-Fußgängerzone entfernt, die Méridas kulinarische Exzellenz präsentiert. Sonnenkollektoren und eine spezielle Wärmedämmung sorgen in Kombination mit brandneuen Warmwasserboilern für ein Maximum an Energieeffizienz und garantieren nachhaltiges Wohnen, ohne Verzicht auf Komfort. Das vorhandene Mobiliar gewährleistet einen sofortigen Einzug ohne Verzögerungen. Das Haupthaus besticht durch sein einzigartiges Design. Dessen zentraler Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer 7,5 m hohen Deckenhöhe. Die voll ausgestattete Küche geht nahtlos in den Essbereich über, dem sich ein professioneller, klimatisierter Weinkeller mit Zedernholzregalen anschließt. Ein echtes Highlight, in dem sie ihre edelsten Tropen sicher aufbewahren können! Ein geräumiges Wohnzimmer mit ebenfalls hohen Decken und einem imposanten Pasta-Fliesenboden sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen den Wohnbereich.   Im Obergeschoss findet sich eine geräumige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und einem Balkon mit Blick auf den ruhigen Garten und den Pool. Zwei reguläre Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und hohen Decken, bieten reichlich Platz für Bewohner oder Gäste. Hinter dem Haupthaus, im hinteren Grundstücksbereich, befindet sich das Gästehaus des Anwesens, ausgestattet mit einer privaten Terrasse, einer Küche mit Essbereich und einem kompletten Badezimmer. Der Zugang erfolgt über einen separaten Flur, womit eine kontinuierliche Wahrung der Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleistet wird. Das Zentrum des Außenbereiches der Immobilie ist eine ruhige Oase mit einem zentralen Garten, der mit üppigen Palmen und tropischer Flora geschmückt ist. Eine geräumige überdachte Terrasse lädt zum Essen im Freien ein und bietet einen Blick auf den großen, gefilterten Infinity-Pool. Eine zusätzliche Grünfläche hinter dem Gästehaus trägt zur weiteren Attraktivität des Anwesens bei. Zu den praktischen Merkmalen des Anwesens gehören eine außergewöhnliche Fassade mit automatischem Eingangstor, eine Garage für ein großes Fahrzeug, ein Stellplatz, Klimaanlagen, Deckenventilatoren, getönte, schalldämpfende Glastüren und Fenster, maßgefertigte Beschläge und Holzarbeiten, ein Wasserdrucksystem, ein eigener Brunnen und High-Speed-Internetanschluss. Alle rechtlichen Unterlagen sind auf dem neuesten Stand, so dass ein nahtloser Übergang für anspruchsvolle Käufer gewährleistet ist.  Überzeugen sie sich gern selbst von der idyllischen Atmosphäre des Gartens, dem modern Wohnkomfort sowie der exzellenten Lage dieses beeindruckenden Anwesens mitten im Herzen von Méridas historischem Zentrum und kontaktieren sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.  FAKTEN Grundstück | 476 m2 (5,124 ft2) Breite x Länge |8.6 m x 55.5 m  Konstruktion |480 m2 (5,170 ft2) HIGHLIGHTS HOHE ENERGIEEFFIZIENZ DANK SONNENKOLLEKTOREN UND WÄRMEDÄMMUNG BRANDNEUE WARMWASSERBOILER IM GESAMTEN HAUS MÖBLIERT (PERSÖNLICHE GEGENSTÄNDE AUSGENOMMEN) WOHNBEREICH MIT AUSSERGEWÖHNLICHEN 7,5 M HOHEN DECKEN PROFESSIONELLER KLIMATISIERTER WEINKELLER GARAGE UND STELLPLATZ ALLE PAPIERE AUF DEM NEUESTEN STAND ÜBERTRAGBARER FIDEICOMISO VORHANDEN HAUS UND GRUNDSTÜCK HAUPTHAUS ERDGESCHOSS Zentraler Wohnbereich mit  Außergewöhnlicher 7,5 Meter hoher Decke Voll ausgestatteter Chefküche Essbereich Professionellem, klimatisiertem Weinkeller mit Zedernholzregalen Flur/Wohnzimmer Gäste WC OBERGESCHOSS Geräumige Mastersuite mit Blick auf den Pool, begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Balkon Zwei reguläre Schlafzimmer mit eigenem Bad und hohen Decken GÄSTEHAUS Private Terrasse Küche mit Essbereich Badezimmer Direkter Zugang durch einen separaten Flur AUSSENBEREICH Schöner, ruhiger, zentraler Garten mit Palmen und tropischen Pflanzen Geräumige überdachte Terrasse Großer, gefilterter Infinity-Pool Außendusche Weitere Grünfläche hinter dem Gästehaus Außergewöhnliche Fassade mit automatischem Eingangstor und Abstellräumen Garage für ein Fahrzeug Weiterer Stellplatz vorhanden ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Möbliert (persönliche Gegenstände ausgenommen) 34 Sonnenkollektoren, die durchschnittlich 21 kWh erzeugen Styropor-Wärmedämmung auf allen Dächern Brandneue Warmwasserboiler im gesamten Haus Zentraler Wohnbereich mit außergewöhnlich hohen Decken (7,5 Meter) Voll ausgestattete Chefküche 1 cm getönte, schalldämpfende Glastüren und Fenster im gesamten Haus Klimaanlagen Deckenventilatoren Professioneller, klimatisierter Weinkeller LED-Beleuchtung im gesamten Haus Maßgefertigte Beschläge und Holzarbeiten im gesamten Haus Alle Holztüren bestehen aus feinem, wiederstandfähigem Zedernholz Palladium-Strukturbeschichtung an mehreren Wänden Conchuela- und Pasta-Fliesenböden Zisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen Wasserdrucksystem Stadtwasser (unbehandelt) Privater Brunnen Biologisch-septischer Tank Hochgeschwindigkeits-Internet verfügbar STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | LAGE IMMOBILIE Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben.  Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Herzen des historischen Zentrums von Mérida in der Calle 47, nur einen kurzen Spaziergang von Santa Ana, dem Paseo de Montejo und der brandneuen Gastronomie-Fußgängerzone mit Méridas besten und exquisitesten Restaurants, entfernt. Die Straße führt auch direkt zu dem ebenfalls brandneuen, fantastischen Gran Parque La Plancha. Dieses begehrte Viertel ist bekannt für seine vielen wunderschön restaurierten Häuser im Kolonialstil. Alle wichtigen Touristenattraktionen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Lage ist ideal für den Betrieb eines Bed & Breakfast, Airbnb oder ähnlicher Unternehmungen. Sie bietet ein herrliches Wohnerlebnis für alle, die in einem lebendige, farbenfrohen und sorgfältig restaurierten Centro-Viertel leben möchten. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque de Santiago｜750 m (0.5 mi) Mérida English Library (MEL)｜850 m (0.53 mi) Parque de Santa Ana｜1 km (0.6 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (gastronomische Zone)｜1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucía｜1.4 km (0.87 mi) ADO Bus Terminal Alterna Paseo 60｜1.8 km (1.1 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi) Gran Parque La Plancha｜1.9 km (1.2 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜7.3 km (4.5 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte ...

6 Z

4 Ba

Stockwerk 480 m²

Grundstück 476 m²

Stockwerk 2

Mérida

800.027 EUR

Dieses top gepflegte Anwesen weckt mit seiner umfangreichen Ausstattung, dem großen Grundstück und einem Standort in einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Méridas absolute Begeisterung bei jedem Immobilieninteressenten. Besonders der einzigartige Freizeitbereich lässt mit seinem großen Pool, dem Sonnendeck und dem Pool-Haus mit Bar, das Seinesgleichen sucht, die Herzen höherschlagen. Für regelmäßig wiederkehrende Begeisterung sorgen darüber hinaus die 24 installierten Solarpaneele, die die Energiekosten des Anwesens auf ein Minimum reduzieren.  Das Haupthaus, gebaut im attraktiven California Stil, verfügt über vier Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit Bad inkl. Jacuzzi sowie einem Ankleidezimmer gewährt Zutritt zu einer schön angelegten überdachten Terrasse, die einen Ausblicke über die die gesamte Poollandschaft ermöglicht. Zwei weitere Schlafzimmer offerieren jeweils ein eigenes Bad sowie Echtholzkleiderschränke. Das vierte Schlafzimmer eignet sich ebenfalls optimal zur Nutzung als Büro, oder wie aktuell als Behandlungszimmer. Es verfügt nicht über ein eigenes Bad, liegt aber direkt neben der Gäste Toilette, so das kurze Wege gewährleistet sind.  Verbunden werden alle Schlafzimmer durch einen lichtdurchfluteten Flur, der darüber hinaus auch das Wohn- und Esszimmer zusammenbringt. Ebenfalls über den gesamten Wohn-/Schlafbereich erstreckt sich auch der sauber verlegte, einheitliche Fliesenboden, der dem Haus eine Südeuropäischen Note verleiht. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche mit Echtholzschränken und einem großen Frühstücksbereich an. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit komplettem Bad für eventuelles Personal sowie eine Waschküche und ein großer Lagerraum komplettieren das umfangreiche Raumangebot des Haupthauses. Im Außenbereich sorgt der repräsentative Vorgarten mit Palmen und tropischen Pflanzen sowie der elegant angelegten, hotelähnlichen Ein- und Ausfahrt für einen positiven ersten Eindruck beim Betreten des Grundstücks. Die ebenfalls im vorderen Grundstücksbereich gelegene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ein separater Durchgang an der linken Seite des Haupthauses ermöglicht Servicekräften den Zugang zum hinteren Grundstücksteil, ohne das Haupthaus betreten zu müssen.  Der zwischen den beiden Seitenflügeln des Hauses idyllisch angelegte Innengarten mit Palmen, tropischen Pflanzen und offener Terrasse ist das zentrale Element des Anwesens. Die großen Fensterfronten des Flurs laden die Natur förmlich ins Haus ein. Gleichzeitig dient der Garten als Übergang zum hinteren Grundstücksteil. Mit der bereits erwähnten fantastischen Poolanlage, weiteren Parkmöglichkeiten und dem großen Eingangstor im Hacienda-Stil eröffnet gerade dieser Grundstücksteil zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie etwa als Erholungsbereich, aber auch als Partylocation, Versammlungsareal, etc.  Die Wasserversorgung des gesamten Anwesens wird über zwei Tiefbrunnen sichergestellt. Aufgrund der Eigenversorgung mit Wasser entstehen keinerlei externe Wasserkosten. Lediglich der Stromverbrauch für die Pumpen, wie auch für die installierten Klimaanlagen und weitere Stromabnehmer ist zu berücksichtigen. Aber auch dieser wird durch die 24 installierten Solarpaneele stark reduziert. Weitere Information zur Ausstattung sowie zur Nachbarschaft der Immobilie finden sie in den nachfolgenden Sektionen Fakten und Standort. FAKTEN Baujahr｜2003 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 1,738 m2 (18,708 ft2) Breite x Länge |26.3 m x 70.2 m  Konstruktion |660 m2 (7,104 ft2) HIGHLIGHTS ATTRAKTIVE BAUWEISE IM CALIFORNIA STIL UMFANGREICHE AUSSTATTUNG FANTASTISCHER SPA- UND SOZIALBEREICH GROSSES GRUNDSTÜCK TOP GEPFLEGT NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN DURCH SONNENKOLLEKTOREN  SEHR GUTE NACHBARSCHAFT HAUS UND GRUNDSTÜCK Innenbereich Lichtdurchfluteter umlaufender Flur im Wohn- und Schlafbereich Wohnzimmer Esszimmer Küche mit Echtholzschränken und Frühstücksbereich Gäste WC Hauptschlafzimmer mit Bad (inkl. Jacuzzi), Ankleidezimmer und überdachter Terrasse mit Blick auf den Pool Zwei reguläre Schlafzimmer mit Bad und Pinienholz-Kleiderschränken Schlafzimmer / Büro Hauswirtschaftsraum mit Bad Waschküche Großer Lagerraum AUSSENBEREICH Repräsentativer Vorgarten mit Palmen und tropischen Pflanzen  Separate Ein- und Ausfahrt auf der vorderen Grundstücksseite Idyllischer Innengarten mit Palmen, tropischen Pflanzen und offener Terrasse Garage für zwei Autos 4 weitere Stellplätze Frontterrasse mit integriertem Haupteingang Separater Zugang zum Garten für Servicekräfte Spa-/Sozialbereich im hinteren Grundstücksbereich mit Pool-Haus mit großem, hellem Salon, inkl. Bar und separaten Toiletten Sonnendeck Großem Pool in Chukum-Finish (6 m (Breite) x 10 m (Länge) x 2 m (Tiefe, ansteigend) Gepflastertes Areal im hinteren Bereich (Parkmöglichkeiten, Partylocation, Versammlungsareal, ...) Großes Eingangstor im Hacienda-Stil auf der Hinterseite des Grundstücks WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE 24 Sonnenkollektoren 6 Klimaanlagen (Mini-Split) 8 Deckenventilatoren Satellitenantenne Komplett umlaufende, teilbegrünte Begrenzungsmauer Zugang zum Anwesen über Front- und Rückseite Schrägdach zur besseren Ableitung des Regenwassers 2 tiefe Brunnen zur kompletten Wasserversorgung des Anwesens Einheitlicher Fliesenboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich Gas-Wasserboiler Stationärer Gastank (300 kg) 4 Wassertanks Bio-Klärgrube High-Speed Internet via Glasfaserleitung möglich STANDORT Temozón Norte Die Immobilie befindet sich im Herzen der ebenso attraktiven wie angesagten Colonia Temozón Norte. Die prosperierende Gegend nahe dem brandneuen Einkaufszentrum und Erlebnisviertel „La Isla Cabo Norte“, Méridas neuer Mitte, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden der Hauptstadt Yucatáns.  Aber nicht nur La Isla trägt mit seinen großartigen Einkaufs- und Freizeitaktivitäten zur Attraktivität der Gegend bei. Elegante, moderne Wohnviertel sorgen überall für ein angenehmes, hochwertiges Wohnambiente. Das brandneue Krankenhaus „Faro del Mayab“ bietet zudem medizinische Versorgung auf höchstem Niveau weit über die Region um Temozón Norte hinaus.  Ebenfalls ein Grund für die anhaltende Beliebtheit der Wohngegend ist die Nähe zu einigen der besten Bildungseinrichtungen des Landes wie der Universität Anáhuac Mayab sowie der Internationalen Schule Madison. Mit ihrer 30-jährigen Geschichte und mehr als 8.000 Absolventen in rund 25 Studiengängen ist die Universidad Anáhuac Mayab die wichtigste Privatuniversität im Südosten Mexikos. Die auf Internationalität und Mehrsprachigkeit ausgerichtete Madison Schule verfügt unter anderem über Lehrer für Kunst, Französisch, Chinesisch-Mandarin, Technik, Musik, neuromotorische Entwicklung und viele mehr. Auch sie zählt zu den führenden Lehreinrichtungen ihrer Art im Lande. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Temozón Norte befinden sich die sehenswerten Maya-Stätten von Dzibilchaltún, das renommierte GNP Seguros Veranstaltungsforum, das große Museum der Maya-Welt in Merida und die beliebten Einkaufszentren „Galerías Mérida“ und „The Harbor“. Auch die Hafenstadt Progreso, das kulturelle Zentrum der Golf Küste Yukatans, und die Strände bis hinauf nach San Crisanto, auch bekannt als „Yucatan-Riviera“, sind von Temozón Norte aus über den vierspurig ausgebauten Highway, der Mérida mit Progreso verbindet, schnell zu erreichen. Mérida Mérida ist sowohl die Hauptstadt des Bundesstaates Yukatan als auch der Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida. Die bewegende Geschichte der Stadt reicht weit bis in Zeit der einstigen Hochkultur der Maya zurück. Ihren Namen erhielt die Stadt 1542 von dem spanischen Konquistador Francisco de Montejo dem zu ehren Méridas Hauptboulevard Paseo de Montejo benannt wurde. Zahlreiche, prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtkern zeugen noch heute vom einstigen Reichtum der Stadt und verleihen ihr ein einzigartiges Flair. Touristisch gilt Mérida als Tor zur Welt der Maya. Von hier starten jedes Jahr abertausenden Besucher zu Erkundungstouren der weltberühmten Maya Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal.  Aus der Sich ihrer Bewohner ist Mérida vor allem eine moderne Stadt mit sehr hoher Lebensqualität. Die Stadt gehört, wie der gesamte Bundesstaat Yukatan, zu den sichersten Regionen Mexikos und erfreut sich nicht zuletzt deswegen bei nordamerikanischen Expats großer Beliebtheit, die Mérida als ihr bevorzugtes Domizil wählen. Zur großen Beliebtheit trägt auch das beste Krankenhausnetz Méxicos bei. Durch die ärztliche Zusammenarbeit mit Städten wie Houston wurde hier ein exzellentes System der Gesundheitsfürsorge geschaffen. Dabei übertrifft so manche Privatklinik den Standard führender Industrienationen. Darüber hinaus ist natürlich ist auch das allseits gute Wetter ein entscheidender Faktor für das Wohlbefinden der Bewohner der Stadt. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE La Isla Cabo Norte (Einkaufszentrum)｜2.7 km (1.7 mi) Hospital Faro del Mayab｜4.5 km (2.8 mi)  Costco (Einkaufszentrum)｜4.1 km (2.5 mi) Historische Maya Stätten von Dzibilchaltún｜8.5 km (5.3 mi)  Mérida Centro｜12.5 km (7.8 mi) Progreso (Golf von Mexiko)｜28 km (17.4 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜21 km (13 mi) KONTAKT ...

4 Ba

Stockwerk 660 m²

Grundstück 1.738 m²

Mérida

381.414 EUR

Eingebettet im Herzen von Méridas ruhiger, historisch bedeutender Centro Nachbarschaft, La Ermita, setzt dieses brandneue Haus den Standard für sorgenfreies Wohnen vom Feinsten. Mit seiner erstklassigen Lage in einem lebendigen und farbenfrohen Viertel lädt dieses Anwesen Sie ein, sich einem Lebensstil unvergleichlicher Gelassenheit hinzugeben. Das Haupthaus, ein Beweis für sorgfältige Handwerkskunst, öffnet seine Türen zu einem großen Empfangsbereich, der nahtlos in ein geräumiges Wohnzimmer übergeht. Das Herzstück des Hauses ist eine weitläufige, voll ausgestattete Küche mit Schränken und Granit-Arbeitsplatten, die allen Bedürfnissen des kulinarischen Liebhabers gerecht wird. Das Hauptschlafzimmer, ein Zufluchtsort des Komforts, verfügt über Kleiderschränke aus Zedernholz, ein eigenes Bad und Zugang zur großen Terrasse für ruhige Momente der Besinnlichkeit. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Gästetoilette, sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Garage mit elektrischem Tor. Das Haupthaus wird durch einen Anbau mit zwei Schlafzimmern ergänzt, die jeweils mit Kleiderschränken aus Zedernholz und eigenem Bad ausgestattet sind. Der Außenbereich ist eine Oase der Entspannung und verfügt über einen pflegeleichten Garten, eine große, überdachte Terrasse und einen großzügigen Pool mit Chukum-Finish, der sich perfekt für ein erfrischendes Bad an warmen Nachmittagen eignet. Die Immobilie ist teilweise möbliert und gewährleistet so einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause. Bemerkenswerte Merkmale gibt es in Hülle und Fülle, von der Kolonialfassade und den farbenfrohen Talavera-Fliesen bis hin zu maßgefertigten Türen und Fenstern aus Eisen. Die hellen Räume werden durch große Fenster und Oberlichter mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören Klimaanlagen, Deckenventilatoren und eine Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und einem Wasser Osmosefilter für makelloses Trinkwasser. Mit einem Wasserdrucksystem, einem Wasserfiltersystem und einem Toilettenpapier-freundlichen Sanitärsystem übertrifft diese Wohnung alle Erwartungen. High-Speed-Internet sorgt für Konnektivität in dieser Oase von Komfort und Stil. Freuen Sie sich auf ein sorgenfreies Leben an einem Ort, an dem Geschichte und Moderne nahtlos ineinander übergehen und wo jedes Detail den höchsten Standard an Qualität und Komfort widerspiegelt. FAKTEN Baujahr｜2023 Grundstück | 329.9 m2 (3,551 ft2) Breite x Länge |9.6 m x 36.9 m  Konstruktion |253 m2 (2,723 ft2) HIGHLIGHTS BRANDNEU / ERSTBEZUG TOLLE LAGE IN EINER BUNTEN, GEPFLEGTEN NACHBARSCHAFT UMFANGREICHE AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAU SEHR GUTE BAUQUALITÄT GROSSER GEFILTERTER POOL, GARAGE, TEILMÖBLIERT, … HAUPTHAUS Empfangsbereich/Flur Wohnzimmer Große, offene, voll ausgestattete Küche mit Schränken und Granit-Arbeitsplatten Hauptschlafzimmer mit Schränken aus Zedernholz, eigenem Bad und Zugang zur Terrasse Halbes Badezimmer Wäschekammer Garage mit elektrischem Tor NEBENHAUS Zwei Schlafzimmer mit Schränken aus Zedernholz, eigenem Bad und Zugang zum Garten Maschinenraum AUSSENBEREICH Pflegeleichter Garten Große überdachte Terrasse Großer, gefilterter Pool mit Chukum-Finish Außendusche ALLGEMEINE MERKMALE Klimaanlagen Deckenventilatoren Helle Räume mit Tageslicht durch große Fenster und Oberlichter Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Wasserosmosefilter zur Trinkwasseraufbereitung Waschmaschine Wäschetrockner Kolonialfassade Bunte Talavera-Fliesen Maßgeschneiderte Türen und Fenster aus Schmiedeeisen Zisterne (2.000 Liter) Dachwassertank (2.000 Liter) Wasserdrucksystem Wasserfiltersystem Warmwasserboiler Stadtwasser (Trinkwasser) Brunnen für den Pool Bio-Klärgrube mit vier Kammern Toilettenpapierfreundliche Sanitäranlagen Highspeed-Internet in der Nachbarschaft verfügbar STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | LA ERMITA Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben.  Das Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil La Ermita in Mérida Centro, der für seine Ruhe und seinen historischen Charme bekannt ist. Nur einen Block vom malerischen La Ermita Park entfernt kann man die bemerkenswerte Kirche Santa Isabel erkunden, eine Sehenswürdigkeit, die man in der Gegend unbedingt gesehen haben muss. La Ermita bildet zusammen mit den benachbarten Bezirken San Sebastian und San Juan eines der ältesten und farbenfrohsten Viertel des der historischen Altstadt Méridas. Das Gebiet wurde erst kürzlich mit dem prestigeträchtigen Titel „Barrio Mágico“ ausgezeichnet, angelehnt an die bereits bekannte Auszeichnung „Pueblo Mágico“ für besonders sehenswerte Orte in ganz Mexiko. Im Gegensatz zu den belebten Vierteln nördlich der Plaza Grande bietet La Ermita ein entspannteres und authentischeres Lebensumfeld, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht, die eine friedliche Atmosphäre suchen. Der Charm des Viertels liegt in der reizvollen Mischung aus sorgfältig restaurierten Häusern im Kolonialstil und rustikalen Behausungen, die ein visuell ansprechendes Straßenbild schaffen. Hinter vielen dieser lebendigen Fassaden verbergen sich begehrte Airbnb-Unterkünfte und exquisit gestaltete Wohnhäuser. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque de La Ermita｜220 m (722 ft) Parque de San Sebastián｜500 m (1,640 ft) Parque de San Juan｜500 m (1,640 ft) ADO Bus Terminal Centro Histórico｜850 m (0.5 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.8 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜6.1 km (3.8 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT  Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP weltweit: ... Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - SwimmingPool - Dishwasher - Dining Room - Washing Machine - Furnished - Guest Suites - Internet - Satellite TV

3 Ba

Stockwerk 253 m²

Grundstück 330 m²

Mérida

324.908 EUR

Entdecken Sie die Faszination der "Casas Cuatas", einer Kollektion von zwei wunderschönen, zeitgenössischen Häusern, die exquisit mit einem besonderen Sinn für Eleganz und Anmut gestaltet wurden. Gemeinsam entworfen von den geschätzten Architekten Serrano Monjaraz Arquitectos (serranomonjaraz.com) und dem dynamischen Team von Sacal Monjaraz Arquitectos, kombiniert dieses Projekt nahtlos umfangreiches Fachwissen mit jugendlicher Innovation, um Häuser zu schaffen, die sowohl Komfort als auch Stil verkörpern. Neben ihrer hervorragenden Lage zeichnen sich die Casas Cuatas" durch zahlreiche Merkmale aus, die sowohl Funktionalität als auch Luxus gewährleisten. Jedes Haus verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsflächen und praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschküche und Stauraum. Der ruhige Außenbereich lädt mit seiner Terrasse mit Blick auf den Garten und einem bezaubernden, runden Pool zum Entspannen ein. Beide Häuser sind mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Deckenventilatoren und High-Speed-Internetzugang ausgestattet. Darüber hinaus finden sich mit Liebe zum Detail gearbeitete Holzschränke mit Rattan-Akzenten sowie Holzfenster mit Fliegengittern und hohe Decken, für ein angenehmes Raumklima und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Für den Fall, dass Sie einen besonders bequemen Umzug ohne Möbeltransport oder eine Vermietungskomplettlösung wünschen, bieten wir Ihnen auf Anfrage gerne ein voll möbliertes und eingerichtetes Arrangement (Airbnb ready) an. Mit einer attraktiven Mischung aus zeitlosem Design, toller Lage und modernen Annehmlichkeiten verspricht eine Investition in unsere "Casas Cuatas" sowohl einen anspruchsvollen Lebensstil als auch eine lukrative Einnahmequelle. Genießen Sie den Reiz der sich entwickelnden urbanen Landschaft Meridas mit "Casas Cuatas", wo Raffinesse auf Investitionspotenzial trifft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. FAKTEN Baujahr｜2024 Ausrichtung｜Ost-West CASA CUATA I (YPS-02-0158) Grundstück | 259 m2 (2,783 ft2) Breite x Länge |8.4 m x 30.7 m  Konstruktion |146 m2 (1,567 ft2) CASA CUATA II (YPS-02-0159) Lot | 256 m2 (2,752 ft2) Width x length | 8.4 m x 30.7 m Construction | 140 m2 (1,511 ft2) HIGHLIGHTS SCHLÜSSELFERTIG / AUF ANFRAGE AIRBNB-BEREIT (gegen Aufpreis) GROSSARTIGE LAGE IN DER NÄHE DES PARQUE LA PLANCHA BRANDNEU - ERSTBEZUG PRIVATER PARKPLATZ, POOL, HOCHGESCHWINDIGKEITS-INTERNET, ... HAUS UND GRUNDSTÜCK Zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern Kombiniertes Wohn- und Esszimmer Vollständig ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatten Halbes Badezimmer Waschküche Abstellraum Terrasse Garten mit rundem (gefiltertem) Pool Parkplatz für ein Fahrzeug ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Vollständig möbliert und ausgestattet / Airbnb bereit, wenn gewünscht (gegen Aufpreis). Klimageräte Ventilatoren an der Decke Küche mit: Herd, Dunstabzugshaube Holzschränke mit Rattan Holzfenster mit Moskitonetzen Hohe Decken Moderne Ziegelbauweise Vollständig eingezäunt Wasserhähne Warmwasserbereiter Stationärer Gastank Pool-Filter Hydraulisches Wasserdrucksystem Stadtwasser (unbehandelt) Bio-Septik-Tank Hochgeschwindigkeits-Internet verfügbar STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | JESÚS CARRANZA Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben.  Im ruhigen Viertel Jesús Carranza gelegen, bieten die "Casas Cuatas" eine unvergleichliche Lage in Merida. Nur wenige Augenblicke vom historischen Zentrum entfernt und doch eingebettet in die Ruhe eines Wohngebiets, bieten beide Häuser den Bewohnern einen einfachen Zugang zum ikonischen "Paseo Montejo" und dem neu geschaffenen Juwel der Stadt, dem Parque la Plancha. Diese erstklassige Lage stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da das Stadtzentrum von Mérida eine Renaissance erfährt, bei der historische Immobilien in charmante Wohnhäuser und Boutique-Hotels umgewandelt werden. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Gran Parque La Plancha｜400 m (0.25 mi) Paseo de Montejo (Walmart)｜800 m (0.5 mi) Paseo 60 (ADO Bus Terminal)｜1.2 km (0.75 mi) Parque Santa Ana｜1.9 km (1.2 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2.9 km (1.8 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜11 km (6.8 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP weltweit: ... Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS:  Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - SwimmingPool - Dining Room - Guest Suites - Internet

2 Ba

Stockwerk 146 m²

Grundstück 259 m²

Mérida

191.083 EUR

Küche - Esszimmer Wohnzimmer Hauptschlafzimmer mit Bad Zweites Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad Maschinenraum Autowaschanlage Terrasse mit Pool Tertiäres Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad Privates Wohnen mit Annehmlichkeiten Ludothek Yogapark Imbissstube Schwimmbad Seniorenclub Padel-Platz Haustierpark Kinderpark Grillzone   Features: - Yoga Studio - Pool Outdoor - Concierge - Doorman - Garden - Tennis - Security - Parking

3 Ba

Stockwerk 163 m²

Grundstück 382 m²

Valladolid

227.790 EUR

2 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 272 m²

Progreso

239.730 EUR

2 Ba

Stockwerk 233 m²

Yucatán

42.930 EUR

42.189 EUR

Yucatán

172.366 EUR

2 Ba

Stockwerk 188 m²

Grundstück 142 m²

Yucatán

3.205.455 EUR

Yucatán