Genießen Sie die spektakuläre Aussicht von diesem wunderschönen, freistehenden Anwesen mit drei Schlafzimmern, das sich in den Hang über dem Fluss Wye im hübschen Dorf Llandogo schmiegt. Das aktualisierte und gut präsentierte Anwesen, Bodmin, hat ein schönes, frisches, zeitgenössisches Ambiente und ein auf dem Kopf stehendes Layout, mit den Schlafzimmern im Erdgeschoss. Cleveres Design bedeutet, dass alle Haupträume und alle Schlafzimmer den Blick aus der Vogelperspektive auf den Fluss, entlang des bewaldeten Wye Valley und über die hügelige Landschaft der Wye Valley National Landscape, einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, voll ausnutzen. Seine unübertroffene Lage hat es zu einem idyllischen ländlichen Refugium für die Verkäufer gemacht, die in den letzten zehn Jahren ihr Ferienhaus modernisiert und erweitert haben, indem sie eine neue Küche, zwei neue Bäder und eine Doppelverglasung aller Fenster und Außentüren eingebaut haben. Es wäre auch ein helles und luftiges Familienhaus mit gutem Zugang zu lokalen Einrichtungen und in idealer Lage zum Pendeln. Llandogo ist ein verstreutes Dorf am Westufer des Flusses Wye, das von der Straße A466 von Chepstow nach Monmouth durchquert wird, die die Häuser und Hütten am Hang, wie dieses, von der Siedlung entlang des Flusses trennt. Die A466 bietet einfachen Zugang zu Chepstow und der Severn Bridge, etwa neun Meilen südlich, und zur historischen Marktstadt Monmouth, knapp acht Meilen flussaufwärts, wo es ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und viele Annehmlichkeiten gibt, einschließlich einer Auswahl an angesehenen Schulen. Llandogo ist gut gelegen für Pendler, mit Verbindungen zur A446/A40 und von dort aus zu den Autobahnen M4, M5 und M50, die Newport, Bristol und Cardiff in Reichweite bringen. Birmingham ist etwa eine Autostunde entfernt und London ist in etwa zwei Stunden zu erreichen. Umgeben von Wäldern und wunderschöner Landschaft ist das Dorf am Flussufer perfekt für Naturliebhaber und begeisterte Spaziergänger, mit Wanderwegen, die entlang des Flusses Wye und im Zickzack entlang des nahe gelegenen Cleddon Shoots Wasserfalls führen. Der Wye Valley Walk führt oberhalb des Dorfes und der Offa's Dyke Path verläuft direkt auf der anderen Seite des Flusses. Im 18. und 19. Jahrhundert war Llandogo ein wichtiger Flusshafen, dem sein Pub The Sloop Inn seinen Namen verdankt. In Llandogo gibt es auch eine Grundschule und die Millennium Hall ist ein lebendiges Zentrum der Gemeinde. Weniger als vier Meilen entfernt gibt es in Tintern weitere lokale Einrichtungen, darunter Kneipen, Cafés, Restaurants, einen Dorfladen und eine Arztpraxis. BETRETEN SIE DAS HAUS: - Stufen führen von der Einfahrt des Anwesens zu einer erhöhten Terrasse im Freien mit einer Glasbalustrade, die einen atemberaubenden Blick aus der Vogelperspektive über den mäandernden Fluss bietet. Ziehen Sie sich von der faszinierenden Landschaft weg und betreten Sie den ersten Stock des auf dem Kopf stehenden Hauses durch eine seitliche Veranda mit einer Eingangstür mit einer dekorativen Glasscheibe. Eine Innentür führt direkt in die geräumige und stilvolle Küche, die von den Anbietern erweitert wurde und mit einem umfangreichen Sortiment an modernen Ober- und Unterschränken im Shaker-Stil mit integrierten Geräten wie Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Herd ausgestattet ist. Unter einem breiten Fenster, das den Blick auf das Tal genießt, gibt es viel Platz für einen Familien-Esstisch. Durch die Außentür genießt das Esszimmer die gleiche fantastische Aussicht wie das angrenzende Wohnzimmer, das durch einen Torbogen vom Esszimmer oder direkt vom inneren Flur aus zugänglich ist. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, mit einem weiteren großen Fenster zu den hübschen Gärten auf der Rückseite des Hauses. Ein in einer Steinmauer eingelassener Holzofen sorgt für den Mittelpunkt und ergänzt die Ölzentralheizung in kalten Winternächten. Dieser Raum ist auch separat von der inneren Halle zugänglich. Auf dieser Etage gibt es auch eine Gästetoilette und viel Stauraum in einem inneren Flur, der zur Küche hin offen ist. Eine Treppe mit einer Balustrade aus Massivholz und verglasten Paneelen führt vom Flur hinunter zu den Schlafzimmern, die aus drei Doppelzimmern bestehen, die alle auf den spektakulären Blick auf das Tal blicken. Das Beste ist, dass das Hauptschlafzimmer über Schiebetüren zu einer großen Terrasse verfügt. Was für ein Ort, um den Tag mit einem morgendlichen Tee oder Kaffee im Bett zu beginnen, die Aussicht zu genießen oder auf der Terrasse die idyllische Umgebung und die Geräusche der Natur zu genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über elegante Einbauschränke an einer Wand und verfügt über ein luxuriöses, modernes Bad mit komplett gefliesten Wänden sowie einer Badewanne und einer großen ebenerdigen Dusche. Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über Einbauschränke und teilen sich ein gut präsentiertes, komplett gefliestes Familienbadezimmer mit einer vierteiligen Suite. Unter der Treppe im unteren Flur befindet sich eine eingebaute Home-Office-Einrichtung/Schreibtischbereich. Außenbereich - Das Haus befindet sich in einem etablierten, abgestuften Garten von 0,2 Hektar, in dem es viele spezielle Plätze zum Sitzen und Genießen des herrlichen Panoramas gibt. Eine Einfahrt führt zur Seite des Hauses, wo sich eine integrierte Einzelgarage und ein nützlicher Hauswirtschaftsraum befinden. Die Einfahrt bietet auch Zugang zu der großen überdachten Fläche, die entlang der unteren Ebene an der Vorderseite des Hauses verläuft. Dieser Bereich bietet viel Platz zum Entspannen und Unterhalten im Freien und an einem Ende befindet sich ein praktischer Gartenladen. Stufen von der Einfahrt führen hinauf zu einer Essterrasse vor der Eingangstür. Von der Terrasse aus haben Sie auch Zugang zu einem kleinen Aussichtsbalkon an der Vorderseite des Grundstücks. ANMERKUNG DES AGENTEN: Das Anwesen profitiert von Ersatzverkleidungen, Laibungen und Dachrinnen. Es gibt auch eine Kanalisation. Zusätzliche Parkplätze für mehrere Fahrzeuge stehen in kurzer Entfernung von der Unterkunft auf einem öffentlichen Parkplatz zur Verfügung. Vorführungen Bitte stellen Sie sicher, dass Sie das gesamte Marketingmaterial gelesen haben, um unnötige physische Termine zu vermeiden. Achten Sie besonders auf den Grundriss, die Abmessungen, das Video (falls vorhanden) sowie die Standortmarkierung. Um flexible Terminzeiten anbieten zu können, haben wir ein Team von engagierten Besichtigungsspezialisten, die Sie herumführen. Obwohl sie so viel wie möglich über jede Immobilie wissen, können eingehende Fragen besser an das Verkaufsteam im Büro gerichtet werden. Wenn Sie eine "virtuelle Besichtigung" bevorzugen, bei der Ihnen einer aus dem Team die Immobilie über einen Live-Streaming-Dienst zeigt, lassen Sie es uns bitte wissen. Verkaufend? Wir bieten Ihnen unverbindliche kostenlose Markteinschätzungen oder Verkaufsberatungen an. Finden Sie heraus, wie unser preisgekrönter Service Ihnen helfen kann, das bestmögliche Ergebnis beim Verkauf Ihrer Immobilie zu erzielen. Rechtlich Sie dürfen das Material für Ihren persönlichen Gebrauch und Ihre Recherche herunterladen, speichern und verwenden. 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