Riesiges Potenzial für diese Immobilie weniger als 10 Minuten von Wimereux entfernt! Hübsche unabhängige Villa mit herrlichem Blick auf die Landschaft, gebaut auf einem Grundstück von mehr als 9500m2, einschließlich im Erdgeschoss: ein Eingang, eine Einbauküche, die zu einem Wohnzimmer hin offen ist, ein Schlafzimmer, ein Duschbad. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer. Das ++: eine große Terrasse, die nicht übersehen wird, ein komplett eingezäunter Garten mit Bäumen und Obstbäumen, eine große Garage für 3 Autos, viele Parkplätze auf dem Grundstück. Und ein kürzlich gebauter 400 m2 großer Hangar mit einer zehnjährigen Garantie mit der Möglichkeit, ihn in mehrere Lofts umzuwandeln (es wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt, um einen Teil des Hangars in ein Loft umzuwandeln). Seltenes Anwesen mit vielen Möglichkeiten: Ferienhäuser, Boxen, Abstellräume, Parkplätze, Wohnwagen usw. DPE: E ( 261 kWh/m2/Jahr) - THG: E ( 52 kgcO2/m2/Jahr) Geschätzte Energiekosten für diese Wohnung: zwischen 2682 Euro und 3.628 Euro pro Jahr, abhängig vom durchschnittlichen Energiepreis, der am 1. Januar 2021 indexiert wurde. Alle Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar ... />Preis: 619.000 Euro FAI. Maklergebühren: 24.000 Euro inkl. MwSt. (4,03 %) Käufergebühren, d.h. 595.000 Euro ohne Gebühren Mandat Nr. 3082SAUN. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Isabelle SAUNIER unter ... oder per E-Mail ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle SAUNIER verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 bei Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, mit einem Kapital von 7500 Euro, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen Nr. CPI ... , ausgestellt von der CCI Littoral Hauts de France. AXA Garantie France Iard, 26 rue Drouot, Paris 9. Arrondissement 75009 n° ... für 110.000 Euro. SrPC AXA Frankreich P&C ... (4,03 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Isabelle SAUNIER (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .
