❗❗ DIE VERGÜTUNG DER AGENTUR WIRD VOM EIGENTÜMER DER IMMOBILIE ❗❗ GETRAGEN Wir präsentieren Ihnen ein Angebot für den Verkauf eines mit einem Einfamilienhaus bebauten Grundstücks in Wieluń (Woiwodschaft Łódź) in der Północna-Straße. Der technische Zustand des Hauses ist gut, zum Wohnen geeignet. Die Immobilie wird komplett ausgestattet, mit Ausnahme von Audio-/Videogeräten. TECHNISCHE PARAMETER: - Grundstücksfläche 321 m², - Grundstücksregistrierungsnummer 86/1, - Nutzfläche des Hauses 172 m², - Gesamtfläche 286 m², - Anzahl der oberirdischen Geschosse: 2, - Anzahl der unterirdischen Stockwerke: 1 (Keller mit Garage). Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit Abmessungen von ca. 18,7 m x 17,5 m und verfügt über einen Zugang zu einer mit Pflastersteinen gepflasterten Zufahrtsstraße. Im Erdgeschoss befinden sich: - ein geräumiges Wohnzimmer (31,2 m²) mit Zugang zu einem Balkon (19 m²), - Schlafzimmer (23,7 m²) mit Zugang zum Balkon (19 m²), - voll ausgestattete Küche (14,7 m²), - ein zweites Wohnzimmer (23,5 m²) neben der Küche, - Badezimmer (6,5 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine, - Flur (14 m²). Die zweite Etage, in die die Holztreppe führt, sind: - 2 große Zimmer (15 m² und 18 m²) mit Gemeinschaftsbalkon (9 m²), - 1 kleineres Zimmer (7,6 m²), das als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, - Badezimmer (5 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine, - Flur (12 m²). - Ausgang zum Dachboden. Der Kellerraum, in dem sich eine Garage mit Heizungsraum und 3 Hauswirtschaftsräume befinden, bietet große Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in zwei Etappen gebaut: In den fünfziger Jahren wurde das erste einstöckige Wohnhaus errichtet, dem ein dreistöckiges Gebäude bestehend aus zwei Etagen, einem Dachgeschoss und einem Keller mit Garage hinzugefügt und 1991 in Betrieb genommen wurde. Das Haus wurde in dieser Zeit nach der traditionellen Methode gebaut. Das Baumaterial ist: Kozłowice-Ziegel, Schaumhohlziegel und Vollziegel; Blechdach; PVC-Fenster; Isolierung Polystyrol 10 cm. Die Böden in den Zimmern sind gepflegtes Parkett und Dielen. Alle Zimmer sind möbliert. Das Haus wird derzeit mit einem Öko-Erbsenkohleofen beheizt, verfügt aber auch über eine zweite Heizquelle, einen Heizölofen. Darüber hinaus erwärmt ein Durchlauferhitzer das Brauchwasser in der Küche und im Badezimmer im Erdgeschoss. Stadtwerke: Strom, Strom, Wasser und kommunales Abwassersystem. Zweifellos ist die Lage ein Vorteil. Das Anwesen befindet sich in einer großartigen Lage, praktisch im Stadtzentrum; in der Nähe von Einfamilienhäusern. In der Nähe von Einkaufsgeschäften: Aldi in einer Entfernung von 190 m, Biedronka 450 m, McDonald's 400 m, Einkaufszentrum Era Park, Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium), Tankstelle, Apotheken, zahlreiche Servicestellen, Kirche. Sehr gute Anbindung an die Schnellstraße S8 in Richtung Łódź (110 km) oder Breslau (130 km). ➡️ Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte und wir empfehlen Ihnen, diese Immobilie live zu sehen, während einer kostenlosen und unverbindlichen Präsentation. ➡️ WIR LADEN MAKLER ANDERER IMMOBILIENAGENTUREN EIN, MIT UNS ZUSAMMENZUARBEITEN. Beauftragter für das Angebot: Kinga Szostek Telefon: + E-Mail: kinga.szostek@ RE/MAX Speedway II Na Ostatni Groszu 3 54-207 Breslau E-Mail: Speedway2@ Rechtlicher Hinweis: Informationen zur Beschreibung der Immobilie werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, dienen nur zu Informationszwecken und können aktualisiert werden. Das Angebot über die Immobilie ist eine Einladung zu Verhandlungen gemäß Artikel 71 des Bürgerlichen Gesetzbuches und stellt kein Angebot im Sinne von Artikel 66 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Die vom Agenten/Eigentümer der Agentur bereitgestellten Informationen werden als korrekt und zuverlässig angesehen, sind jedoch nicht garantiert und sollten unabhängig überprüft werden Bei diesem Angebot wird die Vergütung unserer Agentur vom Eigentümer übernommen. Die auf der Website enthaltene Beschreibung des Angebots wird auf der Grundlage der Besichtigung der Immobilie und der vom Eigentümer erhaltenen Informationen erstellt, kann aktualisiert werden und stellt kein Angebot im Sinne der Artikel 66 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Angebot aus dem ASARI CRM (asaricrm.com)-Programm für Immobilienagenturen Features: - Balcony - Terrace