Top Estate Real Estate freut sich, Ihnen zwei Gästehäuser zusammen mit einem dritten Haus in Rohbauweise in einem großen Hof mit Swimmingpool und Panoramablick im Dorf Voynezha, Region Veliko Tarnovo, anbieten zu können. Das Dorf Voynezha liegt am Fuße des Balkangebirges - auf etwa 450 Metern über dem Meeresspiegel, am Ufer des Flusses Belitsa, mit Zugang vom "Pass der Republik - Hainboaz". Es liegt 4 km westlich des Ferienortes Voneshta Voda, 30 km südlich der alten Hauptstadt Veliko Tarnovo und 250 km von der Hauptstadt Sofia entfernt. Das Dorf verfügt über einen Busverkehr zum regionalen Zentrum und zu den benachbarten Siedlungen sowie über ein Geschäft, ein Postamt und ein Gemeindezentrum. Das angebotene Anwesen befindet sich in der Nähe des zentralen Teils des Dorfes, mit ganzjähriger Zufahrt über eine Asphaltstraße und besteht aus zwei Gästehäusern mit Swimmingpool sowie einem dritten Haus im Rohbau. Das Haupthaus hat eine bebaute Gesamtfläche von 210 m². M, verteilt auf zwei Wohngeschosse, ist die Struktur massiv mit Stahlbetonelementen. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, einem Kleiderschrank, einer Waschküche und einer Toilette auf der Ostseite des ersten Stocks, und auf der Westseite befindet sich eine Wohnung - ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein angrenzender Abstellraum und eine Waschküche. Die zweite Etage besteht aus einem Flur, fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern mit WC und drei Terrassen, und es gibt zwei separate Wohnungen (jeweils bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse). Das kleine Haus hat eine bebaute Gesamtfläche von 60 qm. m, eingeschossig mit massiver Stahlbetonkonstruktion. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem Schuppen-Grill in unmittelbarer Nähe. Die Häuser wurden 2017 gebaut, verfügen über einen Energieeffizienzausweis, hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung, neues Dach mit Isolierung, Bodenbelag - Granitfliesen und Laminatböden, extern renoviert. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Festbrennstoffheizung mit einem österreichischen High-End-Heizkessel sowie Heizkörpern in allen Räumen, es gibt Fußbodenheizung im kleinen Haus und im ersten Stock des Haupthauses. Der Heizungsraum befindet sich unter dem kleinen Haus. Darüber hinaus gibt es fünf Sonnenkollektoren, die für das Warmwasser in den Häusern sowie für die Erwärmung des Wassers im Pool verantwortlich sind. Darüber hinaus wurde ein drittes Gebäude errichtet, das noch nicht fertiggestellt ist und sich mit einer bebauten Gesamtfläche von 260 m² im Rohbau befindet. m, auf zwei Etagen mit einer massiven Stahlbetonkonstruktion. Dieses Gebäude ist für ein Restaurant mit Taverne vorgesehen, kann aber nach dem Umbau als Gästehaus/Residenz genutzt werden. Die Werft hat eine Fläche von 11 900 m². m, mit 4.750 m² m sind reguliert, der Rest - 7.150 m². m sind landwirtschaftliche Flächen. Die Häuser bieten ein wunderschönes Panorama auf die gesamte Gegend und das Balkangebirge. Im Hof befindet sich ein großer Swimmingpool mit den Maßen 8x4 Meter und einer Tiefe von 1,20 Metern, daneben befindet sich ein Kinderbecken - 2x2 Meter mit einer Tiefe von 60 cm sowie ein Whirlpool. Zusätzlich gibt es einen großen Schuppen mit Grill, der wie ein Sommergarten geformt ist und sich neben dem Pool befindet. Die Häuser sind nach dem Kauf komplett möbliert und ausgestattet und betriebsbereit. Sie können als Gästehäuser genutzt werden und verfügen über eine Gesamtkapazität von 20 Schlafplätzen. Diese Immobilie kann auch das ganze Jahr über als Wohn- und Erholungsort genutzt werden, abseits des Stadtlärms und des hektischen Alltags am Fuße des Balkangebirges und nur einen Schritt von der Großstadt entfernt. Angebotsnummer: 2494. Wir sprechen Englisch und Deutsch. WICHTIG! Die Angebote von Top Estate werden zuerst auf der Facebook-Seite von Top Estate Real Estate und ... hochgeladen und werden innerhalb von 24 Stunden auf Immobilienportale hochgeladen. Unsere Kunden erhalten Unterstützung bei der Kreditvergabe bei Bankinstituten, eine detaillierte Überprüfung der Immobiliendokumente und einen persönlichen Service, der auf ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Nutzen!
