3.367.175 EUR

3.222.868 EUR

Im Herzen von Hell's Kitchen, Manhattan, gelegen, ist die 431 West 48th Street ein erstklassiges Mehrfamilienhaus, das ein erhebliches Aufwärtspotenzial und Investitionspotenzial bietet. Dieses 6.560 m² große Gebäude wurde 1920 mit jüngsten Renovierungen erbaut und befindet sich auf einem 2.510 m² großen Grundstück und verfügt über 8 Einheiten, alle mit einem Schlafzimmer, und liegt weit unter den Marktmieten. Insgesamt 3 mietstabilisierte und 5 Einheiten des freien Marktes. Die erstklassige Lage des Anwesens bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die wichtigsten U-Bahn-Linien (A, C, E), Buslinien und Radwege sowie eine Reihe von Restaurants, Unterhaltungs- und Kultureinrichtungen, darunter Broadway- und Off-Broadway-Theater. In der Nähe können die Bewohner den Central Park, den Hudson River Park und mehrere lokale Parks genießen. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit ein Bruttoeinkommen von 203.000 US-Dollar pro Jahr und ein Nettobetriebsergebnis (NOI) von 108.000 US-Dollar pro Jahr, mit enormem Aufwärtspotenzial bei den Mieten und der Monetarisierung des Kellers in voller Deckenhöhe und des unglaublichen Daches mit Aussicht. Die jährlichen Gesamtausgaben belaufen sich auf ca. 95.000 US-Dollar. Das Gebäude befindet sich in der Zone R8 und bietet potenzielle Entwicklungsmöglichkeiten mit etwa 8.000 Quadratfuß ungenutzten Luftrechten. Mehrere Bereiche für einen erfahrenen Betreiber, um das Ertragspotenzial zu maximieren und Räume neu zu gestalten, um die Mietkosten zu erhöhen. Das Gebiet zieht eine vielfältige Mieterbasis an, die für hohe Vermietungsquoten und konstante Mieteinnahmen sorgt

24 Z

8 Ba

Weehawken

3.270.970 EUR

2.838.048 EUR

1 Z

4 Ba

Stockwerk 399 m²

Weehawken

755.209 EUR

2 Z

Stockwerk 46 m²

Weehawken

KEIN FOTO

7.455.888 EUR

9 Z

9 Ba

Weehawken

1.432.492 EUR

1 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Weehawken

5.579.890 EUR

1 Z

3 Ba

Stockwerk 181 m²

Weehawken

5.531.788 EUR

1 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Weehawken

1.342.060 EUR

1.245.855 EUR

5 Z

2 Ba

Stockwerk 107 m²

Weehawken

6.253.325 EUR

Im Herzen des Theaterviertels gelegen, ist dieses 5-stöckige, 9-teilige Gebäude zum ersten Mal seit 40 Jahren auf dem Markt. Mit 18.072 bebaubaren Quadratmetern, 3 Gewerbeflächen und 6 Wohneinheiten spricht dieser Standort sowohl gewerbliche als auch wohnbare Mieter an. Nur wenige Schritte vom Times Square entfernt, würden kommerzielle Unternehmen an diesem Standort das ganze Jahr über Fußverkehr von einer Vielzahl von New Yorkern und Touristen aus der ganzen Welt genießen. Nur wenige Schritte von einem Dutzend Hauptlinien am Times Square westlich des Anwesens und Bryant Park im Osten, ist dies auch der ideale Ort für Pendler.

Stockwerk 539 m²

Weehawken

1.394.973 EUR

5 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Weehawken

687.866 EUR

625.333 EUR

4 Z

1 Ba

Stockwerk 62 m²

Weehawken

2.304.110 EUR

2.207.905 EUR

1 Z

3 Ba

Stockwerk 138 m²

Weehawken

6.517.889 EUR

1 Z

3 Ba

Stockwerk 233 m²

Weehawken

2.433.987 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 108 m²

Weehawken

1.885.618 EUR

5 Z

2 Ba

Stockwerk 108 m²

Weehawken

851.414 EUR

2 Z

Stockwerk 54 m²

Weehawken

1.245.855 EUR

1.178.511 EUR

3 Z

1 Ba

Stockwerk 92 m²

Weehawken

1.072.686 EUR

3 Z

1 Ba

Stockwerk 62 m²

Weehawken

1.010.153 EUR

889.896 EUR

3 Z

1 Ba

Stockwerk 53 m²

Weehawken

5.762.680 EUR

Dieses exquisite, seltene Juwel eines Herrenhauses zeigt das weltweit beste Design und die beste historische Restaurierung. Es befindet sich am einzigartigsten und spektakulärsten Ort der Welt mit Blick auf Manhattan und den Hudson River. Zweistöckiger Vordereingang mit dorischen Säulen. Das Innere verfügt über elegant restaurierte architektonische Merkmale - Deckenmedaillons, Rokoko-Holzarbeiten, verzierte Kamine, umfangreiche Zierleisten mit Goldapplikationen, fein geschnitztes Hartholz, Buntglasfenster, handgemalte Deckenfresken, Marmorböden und einen Weinkeller im toskanischen Stil. Der Wintergarten verfügt über honigfarbene Onyxböden, Holzvertäfelungen, die Glaskuppel der hohen Decke und umlaufende Fenster. Das Esszimmer ist mit einer Kassette und einer künstlich bemalten Decke mit goldenen Balken dekoriert und ergänzt den glänzenden Fischgrätholzboden. Die Landhausküche ist mit einem Viking-Herd, 2 Viking-Verdichtern, 2 Meile-Geschirrspülern und einem eingebauten Cappuccino und einer Kaffeemaschine ausgestattet. Handbemalte Zinndecke, Marmorperlmutt und Onyx-Rückwand, handbemalte Doppelwaschbecken aus Keramik. Ein weiteres Fresko bedeckt die Decke im zweiten Stock. Hinter den gewölbten Säulen befindet sich eine große Terrasse mit Panoramablick auf den Fluss. Jedes der 4 Schlafzimmer bietet eine malerische Dekoration mit venezianischen Gipswänden und fantasievollen Zierleisten. Ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und 1,5 Bädern und einer voll gehobenen Küche im dritten Stock verfügt über einen eigenen Eingang. Die üppige Landschaftsgestaltung bietet charmante Rasenflächen, Bepflanzungen, Pariser Straßenlaternen, eine Terrasse aus blauem Stein, einen Pavillon und vieles mehr... Wirklich eine der spektakulärsten Residenzen in der Gegend von New York City.

6 Ba

Weehawken

2.881.340 EUR

2.645.638 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 177 m²

Weehawken

2.595.611 EUR

2.429.176 EUR

1 Z

3 Ba

Stockwerk 172 m²

Weehawken

17.797.925 EUR

9 Z

4 Ba

Stockwerk 390 m²

Weehawken

1.058.255 EUR

961.088 EUR

Die Residenz S6A wurde nach einer kompletten Renovierung durch das Innenarchitekturbüro Studio Alta im Interior Design Magazine vorgestellt. Viele der Wohnungswände sind mit mosaikartigen quadratischen Mühlen versehen, die dem Raum Tiefe verleihen und Abstellschränke verbergen, die jeweils mit eingebauten Regalen ausgestattet sind. Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern verfügt über neue 6-Zoll-Dielenböden mit natürlichem Hartholz auf der Oberseite und darunter liegenden Isolationsschichten. Die Küche verfügt über neue Edelstahlgeräte, Unterschrankbeleuchtung, geflieste Rückwand, schönen Fliesenboden und Quarzarbeitsplatte. Die Bäder verfügen über neue Toiletten, Beleuchtung, attraktive Fliesenwände und einen Robern-Medizinschrank. Sonnenschutz in jedem Fenster sowie Verdunkelung im Hauptschlafzimmer. Die neuen HLK-Geräte verfügen über maßgeschneiderte Abdeckungen und Quarzfensterbänke und verfügen jeweils über einen eigenen Thermostat. Die Wohnung ist mit Highspeed-Internetzugang, HD- und Digital-TV und bis zu vier Telefonleitungen in jedem Zimmer ausgestattet. Das Gebäude bietet einen 24-Stunden-Pförtner/Concierge, einen begrünten Innenhof, ein Atrium, ein Putting Green, ein Fitnesscenter, zwei Waschküchen, einen Abstellraum, einen Fahrradraum und einen Resident Manager. Clinton West befindet sich in der dynamischen Gegend von Midtown West mit so vielen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, nur wenige Schritte von den Broadway-Theatern, dem Hudson River Park und den Hudson Yards entfernt.

4 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Weehawken