ERA Varna Trend bietet ein vierstöckiges Multifunktionsgebäude mit angrenzendem Hof im Stadtteil Varna zum Verkauf an. Troshevo, in der Nähe der Pfohe Mall. Das Gebäude hat eine bebaute Gesamtfläche von 465 m² und die folgende Aufteilung: Im ersten Erdgeschoss mit einer bebauten Fläche von 61,6 m² befindet sich ein Lebensmittelgeschäft mit Blick auf die Hauptstraße. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, in der sich ein Studio und ein Apartment mit einem Schlafzimmer befinden. Das Studio hat eine bebaute Fläche von 47,6 m² und ist ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem Badezimmer (2,64 m²), das derzeit als Büro genutzt wird, aber auch zum Wohnen geeignet ist. Die Ein-Zimmer-Wohnung hat eine bebaute Fläche von 36,1 m² und besteht aus einem Eingangsbereich (3,64 m²), einem Wohnzimmer mit Küchenzeile (14,1 m²), einem Schlafzimmer (8,89 m²) und einem Badezimmer mit WC (2,38 m²). Eine Innentreppe führt in den dritten Stock, wo sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer bebauten Fläche von 86,7 m² befindet - eine Eingangshalle (6,24 m²), ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile (32,6 m²), zwei Schlafzimmer (14,29 m² und 10,8 m²), eines mit Zugang zu einem Balkon (1,4 m²) und ein Badezimmer mit WC (6,45 m²). Eine Innentreppe führt in den vierten Stock, eine Boutique-Mansardenwohnung mit einer bebauten Fläche von 76,76 m², möbliert und zum Wohnen geeignet. Die Ausrichtung ist Südwesten/Nordosten. Es gibt auch ein Untergeschoss mit einer bebauten Fläche von 57,47 m², das ein Abstellraum mit zwei Bädern (1,9 m² und 1,12 m²) ist. Das Gebäude wird mit den vorhandenen Möbeln und Geräten verkauft. Es eignet sich auch für Investitionen mit einer Vielzahl von funktionalen Anwendungen und gemischter Nutzung - Geschäft, Büros, Wohnungen, Lager, Büro. Im Moment sind das Geschäft, die zweite und dritte Etage vermietet. Für das gesamte Gebäude ist eine monatliche Miete von 5.000 BGN möglich. Die Bodenbeläge sind aus Laminat und Terrakotta. PVC-Fenster sind eingebaut. Strom, Wasser und Abwasser sind in der Unterkunft vorhanden. Die Außenisolierung besteht aus - Faser 5 cm, die Innenisolierung aus Graphit-Styropor 8 cm. Die Treppe bietet einen individuellen Zugang zu jeder Wohnung. Eine interne Rekonstruktion der Verteilung ist möglich (es gibt nur zwei massive Innenscheiben und nicht tragende Wände). Alle möglichen Dokumente für die Transaktion sind fertig - Projekte, Pass des Gebäudes, angrenzendes Land und die Immobilie hat einen Eigentümer. Das Gebäude ist aus Backstein, wurde 2009 in Betrieb genommen und hat eine Fläche von 165 qm. Es besteht die Möglichkeit, 4 Stück zusätzlich zu kaufen. Außenparkplätze zum Gesamtpreis von 25.000 Euro. Angebot 0220799
