52.800 EUR Art des Verkaufs: OCCUPIED LIFE Art der Immobilie: Einfamilienhaus Lage: VOLESVRES (71) Blumenstrauß : 52 800 € Pension: 240 € / Monat Alter des Verkäufers: 75 Jahre alt männlich Marktwert: 160.000 € Belegungswert: 86.828 € Anmeldegebühr*: 7000 € (*als Richtwert angegeben) Exklusivität In der Stadt Volesvres (71), 5 Minuten von Paray Le Monial entfernt, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Straßen, um Mâcon (45 Minuten mit dem Auto) oder Lyon (1h30) zu erreichen, lädt Rochat Sie ein, dieses Einfamilienhaus im Herzen eines ruhigen Weilers mit außergewöhnlichem Blick auf die Landschaft zu entdecken. Das Haus befindet sich in einem Keller von 95m2 und besteht aus 4 Zimmern, die sich im Erdgeschoss befinden: ein Eingang, ein Wohnzimmer nach Südwesten, eine separate Einbauküche, Balkon. Auf der Nachtseite: ein Flur führt zu 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer (Badewanne), separatem WC. Im Untergeschoss mit gleicher Fläche befinden sich: ein als Schlafzimmer genutzter Raum mit direktem Zugang zum Garten, ein Keller mit Sommerküche und Werkstatt, ein Heizungsraum + Dusche, eine Garage. Ein Nebengebäude, das als Werkstatt-Garage von ca. 40m2 genutzt wird, vervollständigt diese Immobilie. Alles auf einem komplett umzäunten Grundstück von 3120m2 mit gepflegtem Garten und motorisiertem Tor. Das Haus ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern mit Holzläden, Klimaanlage (Luft/Luft-Wärmepumpe) ausgestattet. Zum Heizen verfügt das Haus über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die im Januar 2023 installiert wurde. Individuelle Sanitärversorgung (Klärgrube). Besichtigungen sind auf Anfrage möglich. Erinnerung an die Verkaufsbedingungen: Es handelt sich um eine Leibrente, die von einem 75-jährigen Mann bewohnt wird. Indexierung: Die Leibrente ist an den vom INSEE veröffentlichten Verbraucherpreisindex gekoppelt. Abreise: Bei vorzeitiger Abreise des Verkäufers erhöht sich die Rente jederzeit um 30%. Benutzung der Immobilie: Die Belegung der vom Verkäufer vorbehaltenen Immobilie ist ein Nutzungs- und Wohnrecht (DUH). Grundsteuer: vom Käufer zu zahlen. In der Gemeinde VOLESVRES wird die Hausmüllgebühr separat erhoben und vom Verkäufer bezahlt. Features: - Balcony - Garden 4 Z 3 Ba Stockwerk 95 m² Grundstück 3.120 m² Volesvres