WIRD GELADEN… 1.750.000 EUR Surrounded by a stunning landscape, Quinta da Carvalheira enjoys a unique exposure in Ervedosa do Douro. The property has a main house made up of two distinct bodies, both in plastered stone. In the first, we find a two-story house. On the ground floor, two rooms with fireplace. On the 1st floor, three bedrooms all with A/C and 1 bathroom. In the second body, we discover on the ground floor the kitchen, two rooms and a bathroom and a storage room in the basement. Both bodies are connected by a balcony on the 1st floor, which allows you to appreciate the beautiful Douro landscape that surrounds the property, thus creating a covered area at ground level that protects from the sun, making it the perfect place to enjoy meals. outside during the summer. The swimming pool, with stunning views and surrounded by fruit trees such as orange, peach and lemon trees, invites you to enjoy the summer climate of the Douro. As support, there are two more beautiful stone houses, which serve as a warehouse but can be converted into housing. Areas: Vineyard - 12 hectares It has the benefit of producing 13,670 liters of authorized generous must. The property has: - 17,000 feet of Touriga Nacional - 17,000 feet of Female Touriga - 3,500 feet of Tinta Francisca - 3,500 feet from Alicante Bouchet The plantings are from 2005. Alicante Bouche was regrafted using a bud grafting system. 'production of the last 3 years' Data (only produces Red): 2019: 64520.00 KG 2020: 29430.00 KG 2021: 45630.00 KG Energy Rating: Exempt #ref:SAVPRT10024 Stockwerk 171 m² Grundstück 143.770 m² Ervedosa do Douro
WIRD GELADEN… 900.000 EUR This charming property is located in the Alto Douro Wine Region (UNESCO World Heritage Site), in the parish of Cambres, Lamego, and is close to the city of Peso da Régua. It is situated near the EN2 road, the longest road in Portugal (also known as Portugal's Route 66), offering excellent accessibility to highway networks, with Porto just a one-hour drive away. The property is also well-served by nearby infrastructure and services. Set in a picturesque rural area with stunning river views, the property includes a collection of rural houses (in ruins). It spans 3,000m² of vineyards for Port wine production, along with an additional 3,000m² featuring nine houses in ruins, each with the potential for a 50% expansion, making it ideal for tourism-related purposes. Beyond the vineyards, the property also includes olive, tangerine, and orange trees. The property is equipped with water and electricity supply, as well as a mine and a well located within the vineyard. The farm had a pending application for funding through the Portugal 2020 programme. The proposed project aimed to construct a rural hotel/tourist facility, offering a variety of accommodations and services, as well as complementary entertainment and tourism-related activities. This development sought to provide a diverse and attractive tourism product in a rural setting. Energy Rating: In progress #ref:SAVPRT11038 Stockwerk 2.808 m² Grundstück 6.731 m² Cambres
WIRD GELADEN… 750.000 EUR 600.000 EUR Dieses wunderschöne Anwesen liegt an der Grenze der abgegrenzten Douro-Region und genießt eine einzigartige Landschaft und Ruhe mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss . Eingebettet in eine Region, die reich an Obstanbau ist, werden Felsenbirnen und portugiesische Birnen, aber auch andere Früchte wie Kirschen und Quitten angebaut. In der Mitte des Bauernhofs, in bester landschaftlicher Lage, befinden sich ein Haus und eine Ruine , die alle Möglichkeiten bieten, in ein neues Projekt umgewandelt oder umgebaut und erweitert zu werden. Das gesamte Anwesen verfügt über interne und externe Straßen, mit Anschluss an die nationalen und kommunalen Autobahnen und mit der Möglichkeit, neu erschlossen zu werden. Die Wasserversorgung wird durch zwei eigene Wassergruben , ein artesisches Bohrloch und einen Speichertank mit einem Fassungsvermögen von 225.000 Litern gewährleistet, der die Tröpfchenbewässerung garantiert. Der Betrieb verfügt bereits über eine eigene Stromversorgung und -produktion über Photovoltaikanlagen . Die schöne Lage in der Landschaft wird auch durch die Nähe zum Fluss Douro gewährleistet. Er befindet sich etwa 900 Meter vom schönen Strand des Flusses Porto de Rei entfernt, wo es neben dem Sandstrand und dem Schwimmbad über dem Douro auch ein Schwimmbad gibt.neben dem Sandstrand und dem Schwimmbad über dem Fluss gibt es auch einen Picknickplatz, eine Bar und ein Restaurant sowie einen Ankerplatz für kleine Sportboote, an dem man Wassersport betreiben kann. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen Bauernhof im Douro-Tal suchen, um ihr eigenes Wohn- oder Tourismusprojekt zu entwickeln, etwa 60 Minuten von Porto, 10 Minuten von Resende und etwa 20 Minuten von Peso da Régua entfernt. CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 55 810 m2 Implementierungsbereich: 160 m2 Área de Construção: 410 m2 Energieeffizienz: Befreiung EIGENSCHAFTEN: Ausgeschlossen vom Energiezertifizierungssystem gemäß Artikel 18 Absatz 2 Buchstabe g des Gesetzesdekrets 101-D/2020 vom 7. Dezember. LUXIMOS Christie’s International Real Estate International Real Estate entstand aus dieser umfangreichen Erfahrung, tradition und technologischer innovation, unter Beachtung der höchsten standards der Ethik, Diskretion, Integrität und Professionalität, einen Beitrag zur Anerkennung und nachhaltiges Wachstum der Marke und die Zufriedenheit unserer Kunden, finden, Immobilien-Lösungen mit dem unverwechselbaren Merkmale, die Sie suchen. LIc AMI 9063 Grundstück 55.810 m² São Martinho de Mouros