760.000 EUR Steinhaus im Arcachon-Stil mit 6 Schlafzimmern, großem Garten, Swimmingpool und Garage. VILLENAVE d'ORNON - Dieses ca. 240 m² große Steinhaus im Arcachon-Stil liegt auf einem Grundstück von ca. 868 m² und verfügt über einen angenehmen und sonnigen Garten. Das 220 m² große Haupthaus ist auf 2 Ebenen verteilt und bietet insgesamt 6 Schlafzimmer. Eine angeschlossene Garage von ca. 20m² ist direkt vom Haus aus zugänglich. Im Erdgeschoss bietet das Haus schöne, helle Wohnräume, die übersichtlich und auf die verschiedenen Außenbereiche ausgerichtet sind. Ein Wohnzimmer von ca. 32m² hat direkten Zugang zur Holzterrasse und zum nach Süden ausgerichteten Swimmingpool. Der ca. 29 m² große Speisesaal öffnet sich nach Westen hin. Die halboffene Küche von ca. 17m² ist mit einem Kochfeld und hochwertigen Arbeitsplatten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eine Master-Suite von ca. 15,5 m² wird jeden ansprechen, der einen ebenerdigen Lebensstil mit eigenem Bad von ca. 15 m² wünscht. Letzteres verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette und ein Ankleidezimmer. Das zweite Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16m² befindet sich auf der anderen Seite des Flurs. Eine Waschküche und eine separate Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu 4 weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Die Fenster und Oberlichter sind mit Elektromotoren und Rollläden ausgestattet. Das 9 x 2,5 m große Schwimmbecken verfügt über eine Unterwasserabdeckung, eine verstärkte Auskleidung und einen leistungsstarken Strömungsmotor, um den Schwimmern ein maßgeschneidertes Training zu bieten. Im Garten kommen zur 240 m² großen Wohnfläche des Hauses ein Poolhaus von ca. 4 m² und ein Holzschuppen von ca. 10 m² hinzu. Das elektrische Tor bietet die Möglichkeit, problemlos 3 Autos auf dem Grundstück vor der Garage zu parken. Die gute Energieleistung (DPE-Buchstabe C) sorgt dank des Heizsystems mit reversibler Wärmepumpe (Klimaanlage) für Komfort zu jeder Jahreszeit. In unmittelbarer Nähe profitieren Sie von Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Transportmöglichkeiten (Straßenbahn, Bus, Fahrräder etc.), zahlreichen Einrichtungen, Schulen, Hochschulen und Gymnasien schnell erreichbar (Jules Michelet, Vaclav Havel). Bäckerei 5 Minuten zu Fuß. Direkter Zugang zum Gare Saint Jean in 35 Minuten mit der Straßenbahn. Zugang zum internationalen Flughafen in 15 Minuten mit dem Auto. Schnelle Anbindung an die Autobahnen Richtung Bayonne und Toulouse. Plan des Hauses und Fotos der Dächer in gutem Zustand auf Anfrage. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593466). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... 8 Z 6 Ba Stockwerk 240 m² Grundstück 868 m² Villenave-d'Ornon