Sind Sie auf der Suche nach einer RUHIGEN Gegend, in einer Gegend in der Nähe von Geschäften, in der Nähe der Bahnhöfe Saint Geneviève des Bois und Epinay sur Orge? Diese Immobilie SELTEN AUF DEM MARKT, im MANSART-Stil, FREISTEHEND von 200m² Wohnfläche (210m² auf dem Boden), gebaut auf einem Grundstück von 1000m². Im Erdgeschoss, nach einer hellen Eingangshalle, einem Wohnzimmer von 22m², Kreuzung mit Kamin, die Veranda von 28m² ist die direkte Erweiterung des Wohnzimmers, Sommer und Winter, es ermöglicht Ihnen, seinen Komfort und Helligkeit zu genießen, es ist offen zur 1. Terrasse und Garten über Erkerfenster, eine Küche von 22m², ausgestattet und ausgestattet (Küche Klavier mit 2 Öfen und Grill) mit ihrem Charakter, AUTHENTIC, bietet Zugang zum Garten, schließlich Stauraum sowie eine separate Toilette / Waschbecken. Die 1. Etage bietet einen GERÄUMIGEN Treppenabsatz, dieser Raum bietet Platz für ein Büro oder anderes, 2 Schlafzimmer mit Parkettboden von jeweils 22 m², Möglichkeit der Unterteilung, um 3 / 4 Schlafzimmer zu schaffen, darunter eine Master-Suite mit Duschbad / WC. Die zweite Etage besteht aus einem Treppenabsatz, 2 Schlafzimmern, das 1. von 21m², teilbar in 2 Schlafzimmer und das 2. von 13m², einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer / WC. Das gesamte Untergeschoss bietet einen Raum von 22 m², der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann, einen Weinkeller, einen Lagerraum, eine Werkstatt und einen Heizraum (eine neuere Hochleistungsgastherme). Der ummauerte Garten ist bewaldet, außer Sichtweite, mit einem beheizten Pool von 8 m x 4 m (Salzfiltration), der eine Plane mit Schutzgittern integriert, einer 2. Terrasse, die in eine Hängematte umgewandelt wurde, Gartenmöbeln, umgeben von viel Grün, eine Oase der Ruhe! eine Immobilie mit ihrem CHARME, die alle Vorzüge von MODERNITÄT UND ELEGANZ bietet! Ich führe Sie gerne herum! Zu Ihrer Verfügung 7 Tage die Woche Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... . Laura Klein (EI), Ihre Partnerberaterin, RSAC d'Evry N° 843197377 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2024: zwischen 2920,00 € und 4010,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Laura KLEIN Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 843 197 377 Evry Features: - SwimmingPool
