WIRD GELADEN…

90.000 EUR

VILLECOMTAL - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 320m² HABITABLE.

Sektor Villecomtal – im Herzen des Dorfes mit allen Geschäften in der Nähe entdecken Sie dieses charaktervolle Gebäude mit potenziell 7 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen mit 60 und 48,3 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 potenzielle Wohnungen, die komplett renoviert werden sollen und zu Studios mit 20 und 23 m² werden könnten, die sich ideal für die saisonale Vermietung eignen. Eine 66,2 m² große T3-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Fluss. Im 1. Stock befinden sich 2 T2-Wohnungen mit 50,8 und 60,1 m². Im 2. Stock befinden sich 2 weitere T2-Wohnungen von 51,1 und 49 m². Den Abschluss im 3. Obergeschoss bildet das Dachgeschoss mit einer Fläche von 93m². Für den technischen Teil dieses Gebäudes müssen Investitionen in Arbeiten zur Modernisierung der Wohnungen (Doppelverglasung, Isolierung, Heizung usw.) und anschließende Modernisierung der Wohnungen (Küche, Bad, Malerarbeiten) eingeplant werden. ..etc.) Bei einigen Wohnungen werden die Arbeiten unbedeutend sein, bei anderen sind sie umfangreicher. Das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen. Sehr gute Rentabilität zwischen 10 und 15 % möglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte

15 Z

7 Ba

Stockwerk 521 m²

Villecomtal

WIRD GELADEN…

34.000 EUR

Villecomtal-Gebiet – Im Herzen des Dorfes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Apotheke, Arzt, Metzger, Restaurant usw.) Entdecken Sie dieses charmante Dorfhaus zum Renovieren mit einem Potenzial von 115 m², begleitet von einem nicht angrenzenden Grundstück von 513 m², ideal gelegen am Ausgang des Dorfes. Dieses auf drei Etagen verteilte Dorfhaus verfügt im Erdgeschoss über ein 11 m² großes Fenster zur Straße, einen 25 m² großen Gewölbekeller und einen 31 m² großen Raum. Im ersten Stock gibt es ein 29 m² großes Zimmer und eine 16 m² große Küche. Im zweiten Stock erschließt ein Flur zwei Räume von 12 m² und 23 m² und führt zum ausbaubaren Dachgeschoss mit einer Fläche von 30 m². Es wird notwendig sein, den Innenbereich des Hauses, der ein großes Entwicklungspotenzial bietet, vollständig zu sanieren. Die Fassade hingegen ist bereits saniert. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

4 Z

3 Ba

Stockwerk 115 m²

Grundstück 578 m²

Villecomtal

WIRD GELADEN…

34.000 EUR

Dorfhaus zur vollständigen Renovierung mit einem Wohnpotenzial von ca. 105 m², mit einer Garage von 26 m² + Keller von 16 m² + 2 angrenzenden Nebengebäuden von 69 m² und 52 m². Gelegen im Dorf Villecomtal mit guter Belichtung und all seinen Annehmlichkeiten (Arzt, Apotheke, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Bar/Restaurant, Unterhaltung usw.). Diese beiden Häuser, die auf Küchenebene miteinander verbunden sind, sind 63 m² bzw. 42 m² groß und bieten zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten entsprechend Ihrem Projekt. Das erste Haus besteht aus 3 Ebenen, mit einer Küche von 25 m² im 1. Stock, einem Zimmer von 28 m² im 2. Stock und einem ausbaubaren Dachboden von 10 m². Es verfügt über eine 26 m² große Garage im Erdgeschoss. Das zweite Haus besteht im 1. Stock aus einem Raum mit einer Kaminecke von 17,5 m², im 2. Stock aus einem Raum von 17,5 m² und 6,5 m² ausbaubarem Dachboden. Ein Keller von 16 m² vervollständigt dieses Haus im Erdgeschoss. Die sanitären Anlagen erfolgen ausschließlich über die Kanalisation. Diese Immobilie eignet sich ideal für einen Erstkäufer, als Zweitwohnsitz oder als Mietinvestition. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

5 Z

Stockwerk 105 m²

Grundstück 158 m²

Villecomtal

WIRD GELADEN…

90.000 EUR

Immeuble Investisseur Vilecomtal.

Komplett zu renovierende Dorfhäuser mit einem Wohnpotenzial von ca. 243 m², ergänzt durch Keller von ca. 57 m². Das Gebäude mit Charakter liegt im Dorf Villecomtal, ist gut gelegen und verfügt über alle Annehmlichkeiten (Arzt, Apotheke, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Bar/Restaurant, Unterhaltung usw.). Es eignet sich ideal als Mietinvestition. Zu diesem Anwesen gehören 3 nebeneinanderliegende Häuser, die mit einer Wohnfläche von 64 m², 111 m² und 125 m² zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Mit einem Ausbaupotential von rund 300 m² können Sie 11 Zimmer ganz nach Ihrem Geschmack und persönlichen Komfort renovieren. Das Erdgeschoss befindet sich in idealer Lage im Dorf und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Einrichtung eines Ladens oder Geschäfts. Die Häuser verfügen im ersten und zweiten Stock über Doppelverglasung und Holzschreinereiarbeiten, im Obergeschoss sind bereits Schreinerarbeiten vorhanden. Allerdings wird es notwendig sein, die Fenster im Erdgeschoss, die derzeit einfach verglast sind, auszutauschen. Die Rohbauarbeiten sind in gutem Zustand, ein Großteil des Daches wurde 2017 erneuert. Die Wasser- und Stromversorgung ist bereits installiert, die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

10 Z

Stockwerk 280 m²

Grundstück 156 m²

Villecomtal

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46.500 EUR

Komplett zu renovierendes Dorfhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², ergänzt durch einen 21 m² großen Keller. Das Haus liegt im Dorf Villecomtal mit guter Lage und allen Annehmlichkeiten (Arzt, Apotheke, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Bar/Restaurant, Unterhaltung usw.). Dieses Haus mit altmodischem Charme besteht aus 3 Etagen mit jeweils 37 m² und bietet Entwicklungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss können Sie sich ein offenes Wohnzimmer und eine Küche vorstellen. Im ersten Stock entstehen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer untergebracht werden. Das Erdgeschoss befindet sich in idealer Lage im Dorf und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Einrichtung eines Ladens oder Geschäfts. Das Haus ist im ersten und zweiten Stock mit Doppelverglasung in Holzschreinereiarbeiten ausgestattet. Allerdings wird es notwendig sein, die Fenster im Erdgeschoss, die derzeit einfach verglast sind, auszutauschen. Der Rohbau ist in einem guten Zustand, das Dach wurde 2017 erneuert. Die Wasser- und Stromversorgung ist bereits installiert, die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation. Diese Immobilie eignet sich ideal für einen Erstkäufer, als Zweitwohnsitz oder als Mietinvestition. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

3 Z

Stockwerk 111 m²

Grundstück 66 m²

Villecomtal

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57.500 EUR

Komplett zu renovierendes Dorfhaus mit einem Wohnpotenzial von ca. 170 m², ergänzt durch einen Keller von ca. 36 m². Das Anwesen liegt im Dorf Villecomtal mit guter Lage und allen Annehmlichkeiten (Arzt, Apotheke, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Bar/Restaurant, Unterhaltung usw.). Dieses Anwesen umfasst 2 angrenzende Häuser und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² haben Sie die Möglichkeit die 6 Zimmer nach Ihren Wünschen und Ihrem persönlichen Komfort zu renovieren. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die beiden Häuser zu teilen und durch den Ausbau der 4 Ebenen Mietwohnungen zu schaffen, die ein Wohnpotenzial von ca. 64 m² bieten würden. Damit blieben ca. 125 m² privater Fläche übrig. Das Erdgeschoss befindet sich in idealer Lage im Dorf und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Einrichtung eines Ladens oder Geschäfts. Die Häuser verfügen im ersten und zweiten Stock über Doppelverglasung und Holzschreinereiarbeiten, im Obergeschoss sind bereits Schreinerarbeiten vorhanden. Allerdings wird es notwendig sein, die Fenster im Erdgeschoss, die derzeit einfach verglast sind, auszutauschen. Die Rohbauarbeiten sind in gutem Zustand, ein Großteil des Daches wurde 2017 erneuert. Die Wasser- und Stromversorgung ist bereits installiert, die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation. Diese Immobilie eignet sich ideal für einen Erstkäufer, als Zweitwohnsitz oder als Mietinvestition. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

6 Z

Stockwerk 170 m²

Grundstück 90 m²

Villecomtal

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122.000 EUR

Villecomtal-Sektor, charakteristisches Steinhaus von ca. 70 m², gebaut auf einem Grundstück von ca. 410 m². Dieses Haus liegt in einem ruhigen Weiler, 7 Minuten von Villecomtal entfernt, wo alle notwendigen Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen (Arzt, Apotheke, Metzger, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Bar/Restaurant...). Im Erdgeschoss verfügt dieses charmante Haus über eine Wohnzimmer von ca. 20 m², ein Esszimmer von ca. 21 m², eine Küche von ca. 5,5 m², sowie ein Badezimmer mit WC von ca. 2,5 m². Im Obergeschoss verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer von ca. 10 m² und 9 m². Im Untergeschoss gibt es einen Keller von 33 m² und auf der Gartenebene. Ein an das Haus angrenzender Anbau von ca. 15 m² ermöglicht Ihnen das Abstellen Ihres Fahrzeugs. Sie werden das Vergnügen haben, ein hübsches flaches und bewaldetes Grundstück von ca. 410 m² zu genießen. Das Haus verfügt über Doppelverglasung, einen Holzeinsatz im Wohnzimmer und neue elektrische Heizkörper in allen Räumen. Die Klärgrube entspricht nicht den aktuellen Standards. Zu planende Arbeiten, Reparatur des Schindeldachs. Dieses Haus wird sorgfältig gepflegt und es bleibt Ihnen nichts anderes übrig, als es nach Ihren Wünschen einzurichten. Virtueller Besuch auf unserer Website möglich. Finanzstudien können mit unseren Partnern Selection Gites und Selection Travaux durchgeführt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georiques.gouv.fr »

4 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 410 m²

Villecomtal

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90.000 EUR

72.000 EUR

Sektor Villecomtal – Entdecken Sie dieses Haus mit einem Wohnpotenzial von 172 m² und einem angrenzenden Grundstück von 255 m². Im Dorf Villecomtal gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Arzt, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Bar/Restaurant...), finden Sie dieses charaktervolle Haus, das komplett renoviert werden muss. Das Haus besteht aus drei Ebenen, einem Eingang von ca. 7 m², zwei schönen Räumen von 32 und 27 m² im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie schöne Zimmer von ca. 28 m² und eine alte Spülküche von 7 m², die auf einen hübschen Südwestbalkon führen. Schließlich kann das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 40 m² ausgebaut werden, so dass Sie Ihrem Projekt freien Lauf lassen können. Unter dem Haus auf der Flussseite finden Sie schöne Keller. Die Trennwände bestehen aus historischem Fachwerk. Planen Sie, einige Bereiche des Bodens zu erneuern. Der Dachfirst muss erneuert werden, ansonsten ist die gesamte Rohkonstruktion in einem guten Zustand. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Dieses Haus profitiert von einer außergewöhnlichen Lage am Ufer des Flusses. Studium möglich durch unsere Arbeitsauswahlgruppe, um Sie bei Ihrem Entwicklungsprojekt zu unterstützen.

5 Z

Stockwerk 172 m²

Grundstück 255 m²

Villecomtal

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85.000 EUR

Villecomtal - Maison à rénover 136m².

Sektor Villecomtal – Entdecken Sie dieses Haus mit großem Potenzial von 136 m² und seinem nicht angrenzenden Grundstück von 244 m². Im Dorf Villecomtal, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Arzt, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Bar/Restaurant...), finden Sie dieses charaktervolle Haus, das komplett renoviert werden muss. Es besteht aus 4 Ebenen mit einem Wohnzimmer/einer Küche von 40 m² im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ein Schlafzimmer von 13 m², eine Ecktoilette und ein Badezimmer sowie ein Zimmer von 11 m². Im zweiten Stock finden Sie zwei weitere Schlafzimmer mit 10 und 13 m² und ein Zimmer mit 16 m². Und auf der letzten Ebene befindet sich der ausbaubare Dachboden, der ein zusätzliches Potenzial von 20 m² bietet. Die strukturelle Arbeit dieses Gebäudes ist solide. Alles andere ist zu erwarten (Sanitärarbeiten, Dekorationen...) Kürzlich wurden Arbeiten durchgeführt: Die gesamte doppelt verglaste Holztischlerei wurde installiert, ein Teil der Treppe wurde übernommen, der Strom wurde übernommen und andere kleine Arbeitsplätze. Ein nicht angrenzendes Grundstück, nur 20 Meter vom Haus entfernt, ruhig, vollständig eingezäunt und mit Bäumen, ermöglicht es Ihnen, während Ihres Aufenthaltes im Dorf von einem hübschen Außenbereich zu profitieren. Diese Immobilie wird Sie mit ihrem großen Potenzial verführen. Es kann für eine Familie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage geeignet sein. Mögliche Studie durch unsere Auswahl-Arbeitsgruppe für eine saisonale Mietstudie und mögliche Studie der Werke mit unserer Auswahl-Arbeitsgruppe

5 Z

3 Ba

Stockwerk 136 m²

Grundstück 244 m²

Villecomtal

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39.000 EUR

2 Z

Stockwerk 140 m²

Villecomtal

WIRD GELADEN…

225.000 EUR

Die Agentur Espace Immo Aveyron hat die Ehre, ihren Kunden ein kleines Juwel des Aveyron zu präsentieren Ein Bergfried aus dem 15. Jahrhundert von 200 m2, 5 Ebenen, Wendeltreppe, renoviertes Dach, mit zu restaurierendem Interieur, ideal für ein touristisches Projekt Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Châtelain du Villecomtal zu werden Kaufpreis 225.000 Euro inkl. MwSt.* Kontaktieren Sie Ihren Francis Valière Immobilienberater Webseite: ... />Unabhängiger Handelsvertreter ESPACE IMMO AVEYRON, eingetragen bei der RSAC von Rodez unter der Nummer 798 900 155, Inhaber der Karte noCPI ... SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />*Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren

6 Z

5 Ba

Stockwerk 200 m²

Villecomtal