Identificação do imóvel: ZMPT572423 Wenn Sie suchen: Ein Apartment mit 3 Schlafzimmern und 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad; Dritter Stock, Ostausrichtung; Überdurchschnittliche Flächen (165,46 m² / 240,26 m²); Balkone nach Osten (8,16 m²); Private Garage (Box) für 4 Autos (46,30 m²)... ... Sie haben es gefunden! (BRUCHTEIL BF_T3_3RD FLOOR_EAST) Dieses Apartment ist Teil der exklusiven "Merino Apartments", einem Boutique-Gebäude, das auf nur sechs Familien beschränkt ist. Es zeichnet sich durch geräumige T3-Apartments mit 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad, Balkonen und privaten Garagen aus, die das Komfort- und Qualitätskonzept widerspiegeln, das von luxuriöser Merinowolle inspiriert ist. Dieses Apartment befindet sich in der Rua Fábrica da Lã, Nr. 261, und genießt eine privilegierte Lage, die Ruhe und Bequemlichkeit verbindet. Innenaufteilung: Eingangshalle mit Einbauschrank; Gästebad; Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Ostbalkon; Küche mit Halbinsel mit Blick auf das Esszimmer; Waschküche; Privater Bereich: Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken, Südausrichtung. Neben dem großzügigen Wohnraum verfügt das Anwesen über eine geräumige, geschlossene Garage, die Komfort und viel Stauraum bietet. Zusätzliche Beschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer überwiegend bewohnten Gegend, die durch nahe gelegene Dienstleistungen und Geschäfte ergänzt wird, insbesondere in den Zonen "Quatro Caminhos" und "Rua da Bélgica". Nur wenige Schritte von zu Hause entfernt finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Cafés und grundlegende Dienstleistungen, die einen praktischen Lebensstil gewährleisten. Die Erreichbarkeit wird durch die Nähe zur Autobahn A1 (1,7 km entfernt) und einer Bushaltestelle in nur 400 m Entfernung verbessert, die von der Linie 902 (Lavadores Beach → Casa da Música) bedient wird. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Leben in den "Merino Apartments" bedeutet, die perfekte Balance zwischen der Ruhe einer ruhigen Nachbarschaft und der Praktikabilität zu genießen, in der Nähe von allem zu sein, was Sie täglich brauchen. Zusätzliche Funktionen: Vorinstallation für Klimaanlagen; Eichenholzböden (Flure, Wohnzimmer und Schlafzimmer); Großformatiger Keramikboden aus Carrara/Calacatta Gold (Küche und Bäder); Küchenarbeitsplatten und Spritzschutzwände aus Silestone oder gleichwertig, ausgestattet mit: Bosch-Geräte oder Ähnliches (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank). Wärmeisolierte Fenster mit Doppelverglasung und Sonnenschutz; Sichere Eingangstüren für jede Einheit. Lage und Entfernungen, wichtige Sehenswürdigkeiten: 450 m von der Rua da Bélgica entfernt; 600 m von der Rotunde do Morango entfernt; 2,4 km von Douro Marina entfernt; 2,7 km von den Stränden entfernt. Supermärkte: 750 m nach Mercadona; 950 m nach Auchan; 1,1 km von Continente Gaia Jardim entfernt; 1,4 km zum Brico Depot; 1,8 km von Arrábida Shopping entfernt. Öffentlicher Verkehr: 400 m zur Bushaltestelle 902; 1,4 km zur zukünftigen U-Bahn-Station Candal (Ruby Line); 1,5 km zur Autobahnauffahrt A1; 1,6 km zum Bahnhof Coimbrões; 2,9 km von WOW (World of Wine) entfernt; 3,2 km zur Arrábida-Brücke; 4,5 km zum Stadtzentrum von Porto. Bildung: 700 m bis D. Grundschule Pedro I; 950 m zur Sekundarschule Inês de Castro; 1,1 km zur Baumschule "Balão Encantado"; 1,1 km von Chouselas Primary School entfernt. Sporteinrichtungen: 650 m zum Sportpark Manuel Marques Gomes; 1 km zu Indoor Soccer Canidelo. Kommen Sie und sehen Sie es sich aus nächster Nähe an! Wir freuen uns auf Sie – bis bald! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Einfaches Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 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