252.000 EUR 245.000 EUR Maison de plain pied de +150 m2 ( maison habitable 100m2 et 50 m2 de auvent a transformer en habitable)dans le charmant village de Vicq-d'Auribat avec école, à 7km de Pontonx-sur-l'adour avec toutes commodités, écoles, collège, médecins, pharmacie... Venez decouvrir cette maison de 1800 avec du potentiel, nécessite des travaux d améliorations et ou rafraichissements pour profiter pleinement de son environnement au calme nature.Des aides de l état pour de la rénovation peuvent vous soutenir dans ce projet avec du potentiel. Elle dispose d un espace de vie de 33 m2 exposé Sud , sa cheminée insert récupérateur de chaleur, 3 chambres 15,12,16 m2, cuisine ferméé 14m2, buanderie 23 m2, salle d'eau, salle de bain,WC séparé et atelier ,auvent 37 m2 attenant pouvant être transformé en belle piéce de vie supplementaire. Menuiseries double vitrage, toiture refaite et isolation permettant de garder la chaleur l'hiver et le frais l été. En exterieur, un hangar de 75 m2 servant de garage, pouvant être aménagé avec eau et électricité Le tout sur une parcelle de 1970 m2 avec un jardin arboré (poirier, cerisiers..)et deux dependances, entierement cloturé et entretenu. Des atouts pour cette maison, 36 km de Mont de Marsan, 22 km de Dax et 40 min de l'océan. Prix du bien: 245 000EUR Honoraires inclus à la charge de l acquéreur. Contactez Eve GUERAUD conseillére en immobilier GROUPEMENT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 932 165 094 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 5 Z 3 Ba Stockwerk 156 m² Grundstück 1.970 m² Vicq-d'Auribat
