299.600 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 1.432 m²

Vanzac

680.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 134 m²

Grundstück 91.683 m²

Vanzac

288.900 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 1.193 m²

Vanzac

265.000 EUR

Bauernhof mit interessantem Potenzial Möchten Sie eine verjüngende Immobilie erwerben, weit weg vom Lärm und in der Nähe des Ozeans? Süße des Lebens in Haute-Saintonge in einem kleinen Dorf in der Charente, 45 Minuten von Bordeaux entfernt. Dieses geräumige Bauernhaus von 100 m2, auf einer Ebene, mit vielen Nebengebäuden auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 5.000 m2 nicht zu übersehen, wird Sie zufrieden stellen... Er setzt sich wie folgt zusammen: (Eingang Süd) Ein großes offenes Wohnzimmer (67m2) Ein Wohnzimmer Ein Esszimmer und eine Küche mit Blick auf Ein Zwischengeschoss, das zu einem ausbaubaren Dachboden führt (z. B. großes Spielzimmer oder 2 große Schlafzimmer). Eine Master-Suite (33m2) mit Ankleideraum und Bad An das Haus angeschlossen ist auch: Eine Garage/Werkbank (28m2) Ein nach außen offener Unterstand (94 m2) Ein kleiner Schweinestall (17 m2) Parkplätze Der Nordeingang öffnet sich zum Keller (48m2) mit seinen Fässern (von denen 2 von 4 in Keller umgewandelt wurden), der als Keller dient. Im Westen, immer noch neben dem Haus, könnte ein Stall und sein Technikraum (58 m2) in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden. Auf dem Gelände befindet sich eine Scheune (212 m2) mit ihrem Stall (158 m2), die sich zu einem alten Betonhof und seinem Trog hin öffnet. Und das alles, um Wohnmobile, Vans, Pferde usw. unterzubringen? Vorhandensein eines Brunnens auf dem Boden. Die Isolierung, die Tischlerei und die Elektrik wurden überprüft, das Gerüst ist in Ordnung. Allerdings zu erwarten: Sanitäre Einrichtungen Dieser Bauernhof ist ideal für Naturliebhaber, die ihre Fluchtpläne verwirklichen oder ein begehrtes touristisches Bed & Breakfast einrichten möchten. Das Château de Puyrigaud auf Leoville - dem Nachbardorf - das in der Ferne von der Nordfassade des Hauses aus zu sehen ist, ist immer auf der Suche nach zusätzlichen Räumen für seine Gäste (Hochzeiten/Seminare/Ausstellungen). ... />   Derzeit wird es renoviert, Fotos des Innenraums werden in Kürze veröffentlicht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Eigentümerin der Räumlichkeiten, Frau Dominique Druhen: Tel.: ... ... Features: - Balcony

Stockwerk 100 m²

Vanzac

829.500 EUR

Ausbeutung Dieses herrliche Weingut ist der ideale Ort für Abenteurer, die sich auf den Agrotourismus einlassen und eine Gîte verwalten möchten. Mit seiner entspannenden und verjüngenden Lage bietet dieses Anwesen zwei ungewöhnliche Räume, eine renovierte alte Brotbäckerei und einen Wohnwagen, die für Reisende gemietet werden können, die ein paar Nächte in der Region verbringen möchten. Der Ort verfügt über einen kleinen Laden, der lokale Produkte zum Direktverkauf anbietet. Schutz: Charmantes Landhaus, renoviert in einer Brotbäckerei mit funktionierendem Brotbackofen, mit einer Kapazität von vier Betten, darunter: eine Küche mit einer Steinspüle und einer Ponne (Vorfahre der Waschmaschine) Ein Wohnzimmer ein großes Schlafzimmer von 25m2 ein komfortabler WC-Bereich mit ebenerdiger Dusche und WC Coworking Space im Wechsel mit dem Ferienhaus Der Garten und das eigene Wohnzimmer sind zur umliegenden Landschaft hin offen. Anhänger: Der 21 m2 große Wohnwagen ist eine echte Einladung zum Reisen und Symbol einer neuen Lebenskunst und bietet Platz für bis zu 5 Personen wie folgt: Lounge-Bereich Kichenette Damentoilette sanitär ein Alkovenbett, drei Einzelbetten (eines davon ausziehbar) Es verfügt über eine Terrasse und eine Pergola, von der aus Sie einen Panoramablick auf die Weinberge des Charentais und die umliegende Landschaft genießen können. Wohn-/Verkaufsräume: Ein bewohnbares Bauernhaus mit Scheune heißt Sie willkommen, wenn Sie sich auf dem Anwesen niederlassen möchten. Derzeit wohnen die Eigentümer nicht vor Ort, aber für die Käufer ist es durchaus möglich. Dieser Bauernhof ist im Moment für die Lagerung von Geräten, einen Kundenbereich, aber auch ein Geschäft für den Verkauf lokaler Produkte vorgesehen. Weinreben: Etwa 6 Hektar biologische (nicht zertifizierte) Reben umgeben das Anwesen. Alle landwirtschaftlichen Geräte sind im Kauf dieser Immobilie enthalten. Anpflanzung: Weine für Cognac und Pineau Zu verkaufen im Grundstück: Holz: 1hectare90a80ca (Eiche und Kastanie) Highlights des Anwesens: Kurze Lieferkette und Direktvertrieb Attraktive Branche Lage des Standorts Kundschaft Marketing-Netzwerk Diversifizierte Tätigkeit Hohes Entwicklungspotenzial 45 Minuten von Bordeaux, Cognac, Saintes Angoulême Kein Miteigentum Es werden alle Diagnosen durchgeführt, ebenso wie die Energieleistungsdiagnostik. Zugänglich für Menschen mit Behinderungen: auditiv und visuell Sie können sich an Frau Jumere wenden, die Ihnen gerne Auskunft gibt: ... ...       Bedingungen Verkauf des gesamten Anwesens (Grundstück + Gebäude + Ausstattung + Verkaufsfläche) in einem einzigen Block. Features: - Balcony

Stockwerk 411 m²

Vanzac

69.600 EUR

Stockwerk 1.286 m²

Vanzac