310.000 EUR

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein beeindruckendes Grundstück in der charmanten Stadt Vallromanes zu erwerben. Diese Immobilie wird zum Verkauf angeboten und verspricht, die Bedürfnisse derjenigen zu erfüllen, die eine außergewöhnliche Umgebung, umgeben von Natur und Ruhe, suchen. Das Anwesen ist perfekt für mehrere Nutzungen ausgestattet und zeichnet sich durch seine Erreichbarkeit und Dienstleistungen aus.Der Hof liegt auf einem großen Grundstück, das großzügigen Raum für die Durchführung verschiedener Aktivitäten bietet. Das vollständig umzäunte Grundstück bietet die Privatsphäre und Sicherheit, die bei dieser Art von Immobilie so geschätzt werden. Die Abgrenzung des Grundstücks bietet eine exklusive und geschützte Umgebung, ideal für die Entwicklung persönlicher und beruflicher Projekte.Ein relevanter Aspekt dieser Immobilie ist der Anschluss an das Stromnetz. Dieser Vorteil ermöglicht Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen und ermöglicht die Installation jeder Art von Elektrogeräten. Die Verbindung gewährleistet eine konstante und zuverlässige Versorgung, ein entscheidendes Element für den Komfort und die Funktionalität jedes auf dem Grundstück zu entwickelnden Projekts.Neben Sicherheit und Service ist auch die Größe des Grundstücks ein Pluspunkt dieser Immobilie. Die Größe des Grundstücks bietet unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privater Wohnsitz, Entwicklung eines ländlichen Gewerbes, Landwirtschaft, Viehzucht oder sogar für die Organisation von Outdoor-Events. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ermöglicht die Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse und ist eine leere Leinwand, die nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann.Dieser Bauernhof liegt in Vilanova del Vallès, einem Gebiet, das für seine landschaftliche Schönheit und natürliche Umgebung bekannt ist, und ist der perfekte Zufluchtsort abseits der Hektik der Stadt. Die Lage garantiert nicht nur Ruhe, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, mit frischer Luft und grünen Landschaften in jede Richtung. Trotz seiner natürlichen Umgebung verfügt Vilanova del Vallès über eine moderne Infrastruktur, die die Anbindung an wichtige Dienstleistungen und nahegelegene städtische Gebiete erleichtert.Für diejenigen, die am Kauf einer Immobilie mit außergewöhnlichen Eigenschaften interessiert sind, stellt diese Immobilie in Vallromanes eine unvergleichliche Gelegenheit dar. Wir laden Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um alles, was dieses Anwesen zu bieten hat, aus erster Hand zu entdecken. Ein persönlicher Besuch ist ein Muss, um die Größe und Möglichkeiten dieses Geländes wirklich zu schätzen.Wir verfügen über ein spezialisiertes Team, das Sie bei der Besichtigung der Immobilie begleitet, alle Ihre Fragen beantwortet und Sie in jedem Schritt des Kaufprozesses berät. Wir sind fest davon überzeugt, dass diese Immobilie Ihre Erwartungen erfüllen oder übertreffen wird und den perfekten Rahmen für Ihr nächstes Projekt oder Ihren nächsten Aufenthalt bietet.Um einen Besuch zu koordinieren, zögern Sie nicht, uns schnellstmöglich zu kontaktieren. Wir sind sicher, dass dieses prächtige Anwesen in Vallromanes der Ort sein wird, den Sie sich immer vorgestellt haben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie mit solchen Eigenschaften in einer so privilegierten Umgebung zu erwerben.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Besuchen Sie dieses unglaubliche Anwesen und lassen Sie Ihrer Fantasie mit den unzähligen Möglichkeiten, die es bietet, freien Lauf. Es wird mir eine Freude sein, Ihnen diese exklusive Ecke im Herzen von Vallromanes zu zeigen 

Grundstück 1.745 m²

Vallromanes

850.000 EUR

HAUS - Rustikales Chalet zum VERKAUF in VALLROMANES - Bereich L'Oasi (Vallès Oriental): Idyllisches Haus im rustikalen oder ländlichen Stil, nur 4 Minuten - 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt und umgeben von Wald. Ursprünglicher Bau aus dem Jahr 1940 und renoviert im Jahr 2000. Verfügt über ein Hauptwohnhaus und 2 Anbauten. Das Hauptgebäude verfügt über 4 Zimmer (2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Ankleidezimmer), 1 Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Küche. 1 Anbau mit großem Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und WC sowie ein weiterer Anbau als vielseitiger Raum mit Kamin. Außerdem gibt es eine Grillstelle und einen Weinkeller im Untergeschoss. Das Anwesen umfasst 46.300 m² unumzäunten Wald und eine ebene Fläche. Katastrophale Fläche 264 m². Nutzfläche 321,28 m². Grundstücksfläche 46.300 m². 4 Zimmer (2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Ankleidezimmer), 1 Badezimmer, 1 WC, Ecke, Küche (Renoviert, Büro, 11,96 m²), Esszimmer (Mit Kamin, 25,88 m²), keramische und Steinzeugböden, Garten, Garage (2 Autos, 53,35 m²), Schränke, Heizung, Möbel, Baujahr 1940, Wasser, Strom, Kamin, Holzverkleidung außen, Holzverkleidung innen, Ausrichtung Westen, sonnig, Alarmanlage, Telefon, Dachboden von 23,50 m². Weinkeller von 4,48 m². Raum im Untergeschoss mit Grube, 57 m². Raum mit Bar und WC, 36 m². Billardzimmer von 20 m². Grillstelle. 4 Min. 1,7 km vom Zentrum von Vallromanes entfernt. Features: - Furnished - Alarm

4 Z

4 Ba

Stockwerk 264 m²

Grundstück 46.300 m²

Vallromanes

240.000 EUR

GRUNDSTÜCK - PARZELLE Urbana - BAULAND zum VERKAUF in VALLROMANES - Bereich Can Galvany (Vallès Oriental): Wohngebiet für städtische Arbeiten. Katasterfläche 1.288 m². Polygonale Form. Front 44 m. Linker Seitenbereich 18,36 m. Linker Seitenbereich Kreisverkehr 12,36 m. Linker Seitenbereich 24,77 m. Rechter Seitenbereich 28,72 m. Rechter Seitenbereich 23,22 m. Vom rechten Seitenbereich bis zum Kreisverkehr 36,71 m. Parzelle mit leicht abfallender Neigung. Max. 15 m. Mit Zugang von 2 Straßen. Für freistehende Einfamilienhäuser von EG +1 OG +2 OG + Garagen. Städtebauliche Bewertung 5d. „Urbane Fläche von niedriger Dichte, die sich durch eine offene Anordnung und einen gewissen Anteil an bepflanzten Freiflächen zwischen den Gebäuden auszeichnet“. Nettogeschossflächenzahl 0,30 m²/t./m²/t. Maximal zulässige Belegung 20 % (257,6 m² im EG). Höhe 7,6 m. Abstand zur Straße 10 m. Rest 5 m. Asphaltiert, Bepflanzt, Bebaubar, Beleuchtet, Kanalisation. Elektrizitäts- und Wasserversorgung am Grundstück. Front nach Süden ausgerichtet. 550 m entfernt, 7 Minuten zu Fuß vom Zentrum: Rathaus.

Stockwerk 1.288 m²

Vallromanes

180.000 EUR

GRUNDSTÜCK - Baufläche Wohngebiet - BAUGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN in VALLROMANES - Can Tàvec (Vallès Oriental - BCN): Verkauf eines städtischen Grundstücks von 987 m² Katasterfläche mit aufsteigender Neigung, mit Stützmauer und Garage auf Straßenniveau. Ideal für den Bau eines freistehenden, sonnigen Hauses mit guter Aussicht im passatge Santa Anna, 4. 4 Minuten - 1,2 Kilometer vom Rathaus und allen Dienstleistungen und Geschäften entfernt. Eine Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu bauen! • Technische Merkmale und städtebauliche Vorschriften: Rechteckige Polygonform. Fassade nach Südwesten ausgerichtet mit 22,5 m. Linker Rand 35,5 m. Rechter Rand 36,5 m. Tiefe 31 m. Grundstück mit aufsteigender Neigung. Maximaler Höhenunterschied 11 m. Maximale Höhe: 228 m über dem Meeresspiegel und min. 217 m über dem Meeresspiegel. Auf 222,5 m Höhe über dem mittleren Meeresspiegel für freistehendes Einfamilienhaus mit EG + 1 + Dachgeschoss. Städtebauliche Bewertung 5c. Mindestgrundstücksgröße 750 m². Bebaubarkeitskoeffizient netto 0,40 m²/t/m². Maximaler Grundstücksbelegungsanteil 20%, (197,40 m² pro Etage). Maximale Bauhöhe 7,60 m. Abstand zur Straße 6 m. Restliche 3 m. Mindestfassade 15 m. Wasser- und Stromversorgung an der Grundstücksgrenze. Bepflanzung. Asphaltiert. Erschlossen. Umzäunt. Aktueller Zustand: Waldgrundstück, angrenzend an Fußgängerzugang über linken Rand mit Treppen und festem Gebäude mit Stützmauer und geräumiger Garage auf Straßenniveau.

Stockwerk 987 m²

Vallromanes

749.000 EUR

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume an einem privilegierten Ort zu haben. Neben dem Golf de Vallromanes liegt dieses wunderschöne Grundstück, umgeben von 13.500 m² Natur und Möglichkeiten. Sehr gut angebunden, 3 Minuten von der Autobahn und 10 Minuten vom Dorf La Roca entfernt.. . Auf dem großen Grundstück finden wir ein prächtiges Halbhaus von 432,70 m² mit Blick auf alle Windrichtungen und ganz nach außen. Keller mit Garage mit Platz für zwei bis drei Autos, Badezimmer und Keller. (Anlage praktisch fertig). . Erdgeschoss mit Aufteilung, Eingang zum Grundstück, Wohnzimmer mit zwei Räumen von 40 m2, sehr hell mit Zugang zu einer großen Veranda, separate Küche, sehr helles Außenbüro mit Zugang zur Veranda, Speisekammer, Waschküche, komplettes Badezimmer und drei Doppelzimmer (alle nach außen gerichtet, zwei davon mit Bad en suite). . . 1. Etage mit Zugang über eine Treppe mit Bibliotheksraum und großer Suite mit Bad und Ausgang zu einer großen 33 m² großen Terrasse.. . Es verfügt über eine Vorinstallation für Aufzug, Wasser, Strom und Brunnen sowie die Installation von Fallrohren. Möglichkeit von Schwimmbad und Grill. Features: - Lift

4 Z

4 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 13.500 m²

Vallromanes

280.000 EUR

GEBÜHREN VON 4% + MWST. SIND NICHT IM PREIS ENTHALTEN. Fantastisches Grundstück zum Verkauf in der privilegierten Gegend der hochrangigen Golfplätze von Vallromanes, nur 15 Minuten von der Stadt Barcelona entfernt, ?? sehr gut angebunden, inmitten eines fantastischen Naturparks, umgeben von geschütztem Wald und nur 5 Minuten von Alella entfernt, weltberühmt für seine Weinanlagen sowie seine schönen Strände. Das Hotel liegt im Zentrum des Maresme-Gebiets, wo Sie überall Strände, Yachtclubs und ausgezeichnete Fischrestaurants finden. Dieses Grundstück befindet sich am Anfang der Avenida Can Roca, in der Urbanisation Can Corbera, mit Zugang über beide Straßen, die die bebaubare Fläche des Grundstücks im oberen und unteren Bereich des Grundstücks begrenzen. Dieses beeindruckende Grundstück bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das Tal und die Stadt Granollers, ohne die Möglichkeit einer zukünftigen Behinderung. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 43.500 m2 mit einer bebaubaren Fläche von 2.500 m2, umgeben von 41.000 m2 Bäumen, was es zu einer privilegierten Umgebung zum Leben macht. Machen Sie dies zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für diejenigen, die eine erstaunliche Umgebung zum Leben suchen, mit dem höchsten Qualitätsniveau in einer der beeindruckendsten und erstaunlichsten Lagen in der Nähe von Barcelona... .

Stockwerk 2.256 m²

Grundstück 43.500 m²

Vallromanes

133.000 EUR

BAULAND – PARZELLE in VALLROMANES - Bereich Can Rabassa (Vallès Oriental) zu verkaufen: Residential Land für Urbanbauprojekte. Grundbuchfläche 1.504,58 m². Katasterfläche 1.485 m². Fassade 34 m. Rechteckige Form. Linke Seite 38 m, Rechte Seite 40 m. Tiefe 43 m. Grundstück mit abschüssiger Hanglage. Maximaler Höhenunterschied 23 m. Maximale Höhe: 209 m über dem Meeresspiegel und mindestens 186 m über dem Meeresspiegel. Für freistehendes Einfamilienhaus im Erdgeschoss + 1. Untergeschoss + Dachgeschoss. Städtebauliche Bewertung 5c. PAU-Code 1. Mindestfassade 15 m, Mindestgrundstücksgröße 750 m² (Keine Parzellierung in 2, aufgrund der Hanglage möglich). Nettobaulastzulässigkeitskoeffizient 0,4 m²/t/m²/t. Maximal zulässige Belegung 20%, 'Bei einem Hang auf dem Grundstück, gemäß Artikel 35.3.k, der steiler als 20% ist, beträgt die maximale Deckenfläche 300 m².' Maximale regulierte Höhe 7,6 m. Abstand zur Straße 6 m. Rest 3 m. Bepflanzt, Asphaltiert, Bebaubar, Beleuchtet, Kanalisiert. Strom- und Wasserversorgung in angrenzenden Grundstücken. Ausrichtung der Fassade Nordwesten. 4 Minuten, 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt: Rathaus mit dem Auto. Sehr gut ausgerichtet mit schöner Aussicht nach Südosten. Aktueller Status: Ausstehendes städtisches Bauprojekt zur Modernisierung und Verbesserung der Straßen und Dienstleistungen der Siedlung Can Rabassa. Der Verkaufspreis beinhaltet die Kosten für das ausstehende, genehmigte und durchgeführte Bauprojekt.

Stockwerk 1.505 m²

Vallromanes

150.000 EUR

GRUNDSTÜCK - PARZELLE Urbana - BAUGRUNDSTÜCK zum VERKAUF in VALLROMANES - La Joiosa - Can Llansó (Vallès Oriental - BCN): Urbane Parzelle für Wohngebäude. Derzeit werden die Erschließungsarbeiten von La Joiosa-Can Llansó 'Pla de millora urbana Nummer 2' durchgeführt. Grundbuchfläche 1996,52 m². Katasterfläche 2053 m². Dreieckige Form. Südwestliche Fassade von 63,50 m. Linke Seite 76,50 m. Rechte Seite 61 m. Tiefe 99 m. Hanggrundstück. Maximaler Höhenunterschied 20 m. Maximalhöhe 209,02 m ü. NN und Mindesthöhe 188,96 m ü. NN bis 198,99 m mittlere Höhe ü. NN Für freistehende oder angebaute Einfamilienhäuser umgeben von Garten EG + 1 OG + DG oder anderen kompatiblen Nutzungen. Baustellenklassifizierung 5d. Maximale Nettogeschossfläche 0,30 m² GFZ/m² GFZ. Mindestgrundstücksgröße 1.000 m². Mindestfassade 20 m. Maximale Belegung 20% (Hauptgebäude) = Maximalbau 399,30 m². Maximale Höhe 7,6 m. Abstand zur Straße 10 m. Restliche 5 m. Strom-, Wasser-, Telefon- und Kanalisationsanschluss am Grundstück. 850 m entfernt. 3 Autominuten vom Rathaus entfernt. Enthält ein Studium mit einem Wohnprojekt von 302 m² auf 3 Etagen. Aktueller Stand: Derzeit werden die nicht abgerechneten Erschließungsarbeiten des 'Pla de millora urbana Nummer 2, La Joiosa-Can Llansó', mit genehmigten Kosten von 95.000 €, durchgeführt. Der Verkaufspreis beinhaltet die Kosten für die Erschließung. Die Fertigstellung der Arbeiten und Verbesserungen ist für Ende Oktober 2024 geplant.

Stockwerk 1.997 m²

Vallromanes

875.000 EUR

790.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 336 m²

Grundstück 833 m²

Vallromanes

280.000 EUR

Stockwerk 2.500 m²

Vallromanes