Objekt-Nr.: ZMPT562331 Auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Kommen Sie und entdecken Sie diese fantastische freistehende Villa mit beheiztem Pool und Freizeitbereich auf einem großen flachen Grundstück von 1.210 m2. All dies nur wenige Minuten vom Strand Valadares entfernt, in Vila Nova de Gaia. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit Nutzung des Dachbodens für ein Büro mit Meerblick. Von der modernen Architektur sticht die Helligkeit hervor, die durch die großen Aluminiumfenster in allen Räumen erzeugt wird. Es ist ein Haus mit guter Sonneneinstrahlung. Im Untergeschoss haben wir ein großes Wohnzimmer, eine Suite mit Wintergarten und Waschküche. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer. Im ersten Stock befindet sich die Master-Suite mit Ankleideraum mit Zugang zum Balkon und 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon mit Blick auf den Garten. Das gesamte Haus verfügt über eine zentrale Klimaanlage, die von der Hausautomation gesteuert wird, die Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster und Verdunkelung. Der Garten verfügt über einen Freizeitbereich, einen beheizten und salzhaltigen Pool sowie einen sozialen Außenbereich mit Küche und Umkleideraum. Und für diejenigen, die von einem Atelier oder einer Schreinerei träumen, finden Sie im hinteren Teil des Grundstücks eine überdachte Fläche von 50 m2, die in zwei Etagen unterteilt ist und sich ideal für jede Art von Aktivität eignet, ohne das tägliche Leben Ihrer Familie zu stören. Kommen Sie und sehen Sie sich Ihr neues Zuhause an!! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch!! Machen Sie den Besuch, ohne das Haus zu verlassen, durch unseren virtuellen Rundgang!! AUSRÜSTUNG, MATERIALIEN UND ANDERE EIGENSCHAFTEN - Unabhängiger Freizeitbereich mit Umkleidekabine mit Blick auf den Pool und den Garten - Zentrale Klimaanlage, mit Dispersionsgittern in den Räumen des Hauses und zusätzlicher Steuerung per Mobiltelefon - Baxi Roca Solarheizung, mit Paneelen - Videoüberwachungssystem mit Mobilfunkanschluss - Zentralstaubsauger - Beheizter Pool mit hocheffizienter, geräuscharmer Wärmepumpe - Automatische PH- und Chlorkontrolle im Pool - Transparente Poolabdeckung aus Polycarbonat für eine bessere thermische Nutzung und mit Fernbedienung - Unterschiedliche Lichtsteuerung durch Hausautomationssystem - Automatisches Bewässerungssystem mit Fernbedienung - Mähroboter mit Fernbedienung - Alarmanlage in allen Bereichen RECHTLICHE UND STEUERLICHE INFORMATIONEN: • IMT und Stempelsteuer (machen Sie Ihre IMT- und Stempelsteuer-Simulator-Simulation) • Möglichkeit der Befreiung von der Zahlung des IMI in den ersten 3 Jahren im Falle der Nutzung für den eigenen und dauerhaften Wohnraum (Artikel 46 des EBF - siehe IMI) • Energieausweis der Klasse D, 10 Jahre gültig, ausgestellt von ADENE • Wir haben unsere Finanzabteilung, um Bankfinanzierungen kostenlos und schnell zu erhalten. Für genauere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder benötigen Sie eine kostenlose Marktstudie? Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie den Wert Ihres Hauses innerhalb von 24 Stunden!! 3 Gründe, bei Zome zu kaufen + Nachbereitung Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Berater von Zome ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen. Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu werden, und dass wir immer bei Ihnen sind. + Einfach Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft. + glücklich Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu bereiten! Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht. Wir ergreifen jeden Tag Maßnahmen, um Ihrem Leben mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert zu verleihen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie nie verloren oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das unbezahlbar ist: Ihren maximalen Seelenfrieden! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH! Notizen: 1. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Einkäufer Ihren Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen. 2. Um die Identifizierung dieser Immobilie zu erleichtern, wenden Sie sich bitte an die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Makler, der Ihnen den Vorschlag geschickt hat. Features: - Terrace
