Ich biete Ihnen in EXKLUSIVITÄT diese 6-Zimmer-Villa in einem charmanten Dorf in der Nähe von Uzès und dem Pont du Gard an. Eingebettet in ein charmantes, ruhiges Dorf mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Kindergarten ist dieses Anwesen perfekt für Familien oder Menschen, die Ruhe und Frieden suchen. Diese geräumige und helle Villa ist ideal für eine Familie, die Komfort und Geselligkeit sucht. Genießen Sie die Schönheit der umliegenden Landschaften, während Sie nur wenige Minuten von den berühmten Sehenswürdigkeiten von Uzès und dem Pont du Gard entfernt sind. Kommen Sie und entdecken Sie das Wohnzimmer mit Kathedralendecke, dieser offene und warme Wohnraum ist dank seines Hochleistungs-Holzofens perfekt, um Ihre Lieben zu empfangen oder sich in Ruhe zu entspannen. Verziert mit einer offenen Einbauküche, die es funktional und freundlich macht, fügt es sich harmonisch in das Wohnzimmer ein. Diese Villa verfügt über 2 Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss für einen einfachen Zugang und eines im Obergeschoss für Privatsphäre befindet. Sowie zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, begleitet von zwei separaten Toiletten. Die alte, isolierte und beheizte Garage wird derzeit als 3. Schlafzimmer mit Zwischengeschoss genutzt. Im Außenbereich finden Sie ein abgelegenes, beheiztes und klimatisiertes Chalet, das sich perfekt für ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Freizeitbereich eignet. Die überdachte Sommerküche ist ideal, um im Freien zu speisen, während Sie das milde Klima mit Blick auf den 4x9 m großen Pool genießen, alles, was Sie tun müssen, ist sich am Pool zu entspannen, gesichert mit einer Barplane, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen. Draußen gibt es auch einen Metallschuppen zur Lagerung. Einige Arbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, sind in Betracht zu ziehen, um diese Villa nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Villa im Herzen eines historischen Dorfes zu erwerben, nur einen Steinwurf von Uzès und dem Pont du Gard entfernt. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken! ENERGIEAUSWEIS: - DPE: C (175 kWh/m2/Jahr) - THG: A ( 5 kgCO2/m2/Jahr) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1410 Euro und 1950 Euro pro Jahr. Der Verkaufspreis beträgt 316000 Euro inklusive Mehrwertsteuer, vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Sandrine LORIOU unter 06/43/86/09/04 oder per E-Mail an: ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sandrine LORIOU verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC NIMES 983157397 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 388823 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Sandrine LORIOU (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: NIMES 983157397 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
