Erstklassige Lage mit privatem Außenbereich Dieses schöne Haus in der Hortense Court Cooperative befindet sich in perfekter Lage in der Mitte des Blocks zwischen Madison Avenue und Fifth Avenue, im Herzen von Carnegie Hill, innerhalb der Museum Mile und nur 300 Meter vom Central Park entfernt. Eleganz aus dem goldenen Zeitalter trifft auf moderne Pracht in diesem einzigartigen Haus im Stadthausstil. Mit mehr als drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer Vielzahl von luxuriösen, unverwechselbaren Annehmlichkeiten. Diese Residenz bietet ein außergewöhnliches und geräumiges Wohnerlebnis. Überall wird handwerkliche Handwerkskunst zur Schau gestellt, während hohe Decken und übergroße Fenster mit Blick auf die Baumkronen den Raum in natürliches Licht tauchen und ein einladendes und luftiges Ambiente schaffen. Die Hauptebene verfügt über großzügige, nebeneinander liegende Wohn- und Essbereiche, die durch einen dekorativen Kamin aus der Jahrhundertwende hervorgehoben werden - perfekter Ort für Unterhaltung und Zusammenkünfte. Eine Kochküche mit Fenster ist mit hochwertigen deutschen Geräten ausgestattet, darunter ein Gaggenau-Kochfeld und ein Backofen sowie Miele-Geräte mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler. Eine in Deutschland entwickelte, schallisolierte und sicherheitsgesicherte Fenstertür öffnet sich zum privaten Hinterhof des Hauses. Der Hinterhofbereich ist ein ruhiger Rückzugsort mit einem geschlossenen Rundum-Raum mit üppigem Grün, Rosenbüschen und Hortensien. Es ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee, das Abendessen oder Momente der Entspannung und Verbundenheit mit der Natur. Sanfte Außenbeleuchtung verstärkt die Atmosphäre. Drei Schlafzimmer befinden sich auf der Hauptebene, die jeweils über die Galerie zugänglich sind. Zwei der Schlafzimmer verfügen über raumhohe Schränke mit großzügigem Stauraum. Auf der Hauptebene befinden sich zwei große Badezimmer, die beide mit einer eigenen Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Die untere Ebene bietet viel Platz mit einem schönen Versammlungsbereich mit Infrarotheizung, freiliegenden Holzbalkendecken, einer Steinakzentwand, Doppelverglasung, schallisolierten und sicherheitssicheren Doppeltüren aus deutscher Produktion, die auch ins Freie führen. Der Raum ist eine Mischung aus Komfort und Gelassenheit. Die Ruhe erstreckt sich auch auf das Spa-ähnliche Badezimmer des Hauses, komplett mit Fußbodenheizung, einer Holzsauna, freiliegenden Holzbalken, einer Regendusche aus Glas, restaurierten Scheunentoren und einem separaten Toilettenraum mit einem tiefen Waschbecken und Waschtisch auf dem Bauernhof. Eine Miele-Waschmaschine und ein Trockner sind ordentlich verstaut. Es gibt einen vielseitigen Mehrzweckraum, der sich ideal als Heimbüro, Gästezimmer, Arbeitshöhle oder Hobbyraum eignet, mit raumhohen Stauräumen und Schränken. Dieses Haus kann leicht in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden, da es ursprünglich als angrenzende Wohnungen konzipiert wurde. In diesem Bereich des Hauses gibt es einen separaten Eingang und eine zweite Küche, was ihn ideal für eine Gästesuite oder einen unabhängigen Wohnbereich macht. Die Hauptebene hat keine gemeinsamen Wände, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Es erstreckt sich über 100 Fuß von vorne nach hinten und bietet überall viel Wohnraum. Dieses Anwesen wurde von seinen Eigentümern sorgfältig gepflegt und modernisiert. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Vollzeit-Superintendent, eine zentrale Wäscherei, ein Abstellraum (mit möglicher Warteliste), ein Aufzug und eine Video-Gegensprechanlage. Das Gebäude ist auch haustierfreundlich. Das 1896 erbaute The Hortense Court ist eine intime Genossenschaft aus der Zeit vor dem Ersten Weltkrieg in einer charmanten, von Bäumen gesäumten Straße, nur einen halben Block vom Central Park entfernt. Ideal gelegen in der Nähe des Mount Sinai Hospital und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften, bietet die Lage des Gebäudes auch eine bequeme Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Linien 4/5/6 und Q (Nahverkehr und Express) sowie des Überstadtbusses M96 und zahlreicher Buslinien in der Stadt/Innenstadt. Das Hortense Court begrüßt Pieds-à-terre's, Untervermietungen, Mitkäufe und ausländische Käufe, die alle der Genehmigung durch den Vorstand unterliegen. 80% Finanzierung ist erlaubt. Es wird eine Flip-Steuer von 2% erhoben.
