FÜHRER £1,500,00 - £1,700,00 Unterkunft: Das Hawkmoor House erstreckt sich über 4.500 m² und ist ein atemberaubendes historisches Haus mit historischem Charme und modernem Komfort. Ursprünglich um 1864 erbaut und 1990 fast vollständig umgebaut, wurde das Anwesen in jüngster Zeit umfangreichen zusätzlichen Renovierungen unterzogen. Hohe Decken erstrecken sich über beide Etagen, gepaart mit hohen Schiebefenstern (PVC), kunstvollen Leisten, Deckenrosetten, eleganten Bild- und Dado-Schienen und großen Kaminen. Wenn Sie durch den ursprünglichen Flur eintreten, finden Sie Granitpfosten, die auf die Ursprünge des Hauses zurückgehen, dieser Flur führt in den Eichenwintergarten, einen hellen Raum mit Blick auf die umliegende Forstwirtschaft. Zurück in den Hauptflur, der in eine Reihe schöner Räume übergeht: einen einladenden Empfangsbereich, eine Lounge und ein Morgenzimmer - alle mit hohen Schiebefenstern und funktionierenden Kaminen, die ein warmes Ambiente schaffen. Den Flur hinunter führt die hintere Lobby zu dem, was derzeit als Arbeitszimmer/zusätzliches Gästezimmer genutzt wird, aber perfekt für das Wohnen mehrerer Generationen geeignet sein könnte. Dieser private Raum verfügt über ein eigenes Duschbad, einen separaten Eingang und eine Rasenfläche, die einst ein Tennisplatz war. Zurück im Haupthaus befindet sich das Esszimmer mit einem verzierten Kamin. Die kürzlich renovierte Küche verfügt über Ahornböden und Arbeitsflächen, einen ölbefeuerten AGA und eine Butler-Speisekammer mit einem Doppelofen und einem Induktionskochfeld. Angrenzend an die Küche befindet sich der neu erbaute Frühstücksraum - ein lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für Unterhaltungen eignet, mit Türen, die sich zur Terrasse öffnen, und Türen zum Esszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie einen neu renovierten Stiefelraum mit separatem WC (perfekt für schlammige Stiefel und pelzige Freunde!), einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten, der an den ölbefeuerten Heizungsraum und den Abstellraum angrenzt. Die Treppe ist ein weiteres originelles Merkmal, das durch ein großes Fenster beleuchtet wird, das den Raum mit natürlichem Licht füllt. Im Obergeschoss bietet das Nebenschlafzimmer eine weitere ideale Einrichtung für das Wohnen mehrerer Generationen oder eine potenzielle AirBnB-Vermietung. Dieses geräumige Doppelzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, einen eigenen Eingang und viel Platz für die Installation einer Küchenzeile, was es perfekt für ein komplett unabhängiges Studio-Nebengebäude macht. Die luxuriöse Master-Suite verfügt über einen voll ausgestatteten Kleiderschrank mit doppelter Tiefe, ein neu renoviertes Bad mit Dusche und einen vielseitigen angrenzenden Raum, der als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder zusätzliches Einzelzimmer dienen kann. Drei weitere großzügige Doppelzimmer, von denen eines über ein weiteres geräumiges Bad verfügt, bieten viel Platz für Familie oder Gäste. Das neu eingerichtete Familienbadezimmer ist ein heller Raum mit einer großen ebenerdigen Dusche und einer atemberaubenden Klauenfußbadewanne. Geräumige Flure und ein großer Wäscheschrank sowie mehrere Zugangspunkte zum reichhaltigen Loft-Lagerraum, in dem die Solarbatterie untergebracht ist, vervollständigen diese Ebene im ersten Stockwerk. Außen: Das Hawkmoor House verfügt über einen herrlichen, gepflegten Garten mit Rasenflächen, alten Sträuchern und Bäumen. Direkt vor der Küche und dem Frühstücksraum befindet sich eine geräumige Terrasse mit Veranda, die sich perfekt für lebhafte Zusammenkünfte oder einen ruhigen Morgenkaffee eignet. Weiter entlang des Rasens befindet sich eine weitere Terrasse mit einem Fischteich – eine ganztägige Sonnenfalle! Am oberen Ende der Auffahrt befindet sich ein teilweise ummauerter Garten, der früher ein Obstgarten war, komplett mit zwei Gewächshäusern und Obstkäfigen, der einen herrlichen Platz für Gartenliebhaber bietet. Um das Anwesen herum befindet sich der Wald, der dem Hawkmoor House gehört. Für diejenigen, die die Natur lieben, verbindet das Haus auch über einen privaten Weg direkt mit den Tamar Trails, die 25 km historische Waldwege zum Erkunden bieten. Das Anwesen ist über eine lange, private Auffahrt erreichbar, die zu einem großen Parkplatz mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge führt. Angrenzend an die Einfahrt bieten eine Holzwerkstatt und eine Garage hervorragende Stauraummöglichkeiten, während eine zweite Garage noch mehr Platz für Outdoor-Ausrüstung bietet. Darüber hinaus bietet eine offene Scheune in Holzrahmenbauweise bequemen Unterschlupf für Gartenmaschinen oder zusätzlichen Fahrzeugstauraum. Das Gesamtland einschließlich der Forstwirtschaft beträgt etwa 10,1 Hektar. Bitte beachten Sie den Kommentar zu Los 2, das über separate Verhandlungen verfügbar ist. Dienste: Das Hawkmoor House ist an das Stromnetz und das Wasser angeschlossen, wobei die private Entwässerung über eine gemeinsame Klärgrube mit einem Nachbargrundstück erfolgt. Das Anwesen profitiert von einer ölbefeuerten Zentralheizung und verfügt über 10 Photovoltaikmodule mit Batteriespeicher zu einer Einspeisevergütung, die ein jährliches Einkommen von ca. 1.200 bis 1.500 GBP generiert. Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt über das Stromnetz, wobei Unterzähler installiert sind, um sechs benachbarte Grundstücke zu versorgen. Wir gehen davon aus, dass die Rohrleitungen für diese gemeinsame Wasserversorgung in den letzten zwei Jahren erneuert wurden. Als hoher Wasserverbraucher profitiert Hawkmoor House von einer niedrigeren Nutzungsrate, da eine einzige Grundgebühr auf alle Nutzerimmobilien aufgeteilt wird Situation: Das Hawkmoor House ist eine elegante, freistehende Residenz im Herzen des Tamar Valley AONB (Area of Outstanding Natural Beauty), einem geschichtsträchtigen Gebiet, in dem sich einst eine der größten Kupferminen der 1800er Jahre befand. Ursprünglich als Grafenhaus für Wheal Josiah erbaut, verkörpert das Hawkmoor House die Pracht und Sicherheit, die diese historischen Bergbaubüros auf Investoren und die Öffentlichkeit gleichermaßen projizierten. Direkt vor Ihrer Haustür können Sie kilometerlange, malerische Wanderwege erkunden, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und Reiten eignen, wobei die atemberaubenden Devon Great Consols nur darauf warten, entdeckt zu werden. Günstig in der Nähe der Grenze zwischen Devon und Cornwall gelegen, bietet Gulworthy einfachen Zugang zu Stränden der Nord- und Südküste, Moorlandschaften, Golfplätzen und einer Vielzahl von National Trust-Immobilien. Nur eine 10-minütige Fahrt bringt Sie nach Tavistock, einer charmanten Marktstadt im West Country und Weltkulturerbe. Tavistock ist voll von Attraktionen, von einer lebendigen Einkaufsszene bis hin zu einer Auswahl an Schulen, darunter die renommierte Privatschule Mount Kelly. Es bietet auch grundlegende Annehmlichkeiten wie Arztpraxen und ein Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Pannier Market, Tennisplätze, Schwimmbäder und einen Fitnessraum. Für ein Stadterlebnis ist Plymouth nur 15 Meilen entfernt. Der Bahnhof Gunnislake ist nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Plymouth mit einfachen Weiterverbindungen nach London und darüber hinaus. **Los 2 besteht aus zwei Pferdekoppeln und einem kleinen Waldgebiet mit einer Gesamtfläche von etwa 7,6 Hektar. Los 2 steht für separate Verhandlungen zur Verfügung; wenn es nicht mit Hawkmoor House verkauft wird, wird es separat auf dem Markt angeboten.** Features: - Garden
