2.344.170 EUR

6 Z

Stockwerk 453 m²

Umag

750.000 EUR

ID CODE: IS1511920 Tatjana Badurina Agent s licencom Mob: 098/496-009 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace

6 Z

Stockwerk 252 m²

Umag

2.012.045 EUR

Zu verkaufen, Haus, Savudrija, Savudrija, Freistehend, 328m2 Luxusvilla mit Meerblick im Westen Istriens, 4 Schlafzimmer, Aufzug, TYP 3 Weniger als 200 m vom Strand entfernt befindet sich ein Luxusresort, das mit einem 100 Meter langen Pool auf dem Dach des Aparthotels überrascht. Designermöbel, Meerblick, Nähe zum Golfplatz, Spa, Restaurants, Geschäfte, Schwimmbäder im Resort, Concierge-Service usw. machen die Villa unwiderstehlich. Eine Kombination aus Privatsphäre und allen Annehmlichkeiten für Ruhe und Entspannung. Die Villa Typ 3 Nr. 31 besteht aus einem KELLER (Treppe, Flur, Taverne, Weinkeller, WC, Spielzimmer, Aufzug, Abstellraum), ERDGESCHOSS (Treppe, Eingang und Flur, Studiozimmer, Badezimmer, Heizraum, Garage), 1. STOCK (Treppe, Flur, Waschküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - außen: Terrasse und überdachte Terrasse), 2. STOCK (Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, WC, Schlafzimmer und Badezimmer - außen: Terrasse). Der Preis beinhaltet Möbel und Ausstattung, keine Mehrwertsteuer. Möglicher Return on Investment durch touristische Vermietung. Features: - Balcony - Parking - Garage - Terrace

5 Z

Stockwerk 329 m²

Umag

485.000 EUR

EXKLUSIVES, modernes Haus mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Umag, Savudrija. Istrien, Valica In der Nähe von Savudrija, in einer ruhigen Siedlung, befindet sich dieses moderne Haus. Das Haus wird auf einem Grundstück von 293 m2 gebaut, dessen Fläche 131 m2 betragen wird. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einer Etage, sorgfältig gestaltetes modernes Design kombiniert mit Stein. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer, das nach dem Prinzip des offenen Raums gestaltet ist und von dem aus man Zugang zur Terrasse und zum Innenhof hat, in dem sich der Swimmingpool befindet. Im ersten Stock des Hauses befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, ein Zimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse und das andere zur Loggia. Elektrische Fußbodenheizung (Wärmepumpe) im gesamten Haus und jedes Zimmer zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet. Vor dem Haus gibt es Parkplätze für 2 Autos, eines davon mit einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug. Der Bau hat begonnen und die vollständige Fertigstellung wird bis zum 30. September 2025 erwartet. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und die Energieeffizienz des Hauses liegt laut Bewertung bei A+. Der Kauf eines im Bau befindlichen Hauses gibt dem Käufer die Möglichkeit, bei der Auswahl von Keramik, Sanitärartikeln und Dekoration seiner Wahl mitzuwirken. Aufgrund seiner Lage ist das Haus eine ideale Investitionsmöglichkeit und bietet die Möglichkeit für Familienleben oder Tourismus. Das Haus liegt 10 Autominuten von den ersten Geschäften, Resorts, Schulen, Kindergärten entfernt... Promenaden und Radwege verlaufen direkt neben dem Haus und das Meer und schöne Strände sind nur 2 km entfernt. ID CODE: 1026-156 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 131 m²

Grundstück 163 m²

Umag

335.000 EUR

Umag, Zentrum, moderne Wohnung 80 Meter vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag! Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt, in einer außergewöhnlichen und begehrten Lage, nur 80 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Wohnung mit 3 Schlafzimmern! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 92 m2. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse und Flur. Von der Wohnung aus kann man durch die Bäume teilweise das Meer sehen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über eine Ölzentralheizung, während eine Klimaanlage zur Kühlung verwendet wird. Die Wohnung steht voll möbliert und ausgestattet zum Verkauf. In Anbetracht der Lage und des Inhalts der Immobilie ist es eine großartige Gelegenheit für die Nutzung für touristische Zwecke, den Urlaub oder das ganzjährige Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Zentrum von Umag, Promenaden, Radwege, Schulen, Restaurants, Geschäfte und andere notwendige Annehmlichkeiten. ID CODE: 1027-1067 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 92 m²

Stockwerk 1

Umag

370.000 EUR

Umag, Zentrum, zwei Wohnungen, 2. Reihe zum Meer!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag! Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt, in einer außergewöhnlichen und begehrten Lage, nur 80 Meter vom Meer entfernt, befinden sich diese beiden Wohnungen! Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt 135,95 m2. Die erste, größere Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Abstellraum, einer Terrasse und einer Veranda. Die kleinere Wohnung besteht aus einer Küche, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer und ist für die touristische Vermietung kategorisiert. Wohnungen zur gemeinsamen Nutzung haben eine Sommerküche und einen Kamin. Die Wohnungen wurden renoviert und die Heizung erfolgt zentral mit Öl, während die Kühlung mit Klimaanlagen erfolgt. In Anbetracht der Lage und des Inhalts der Immobilie ist es eine großartige Gelegenheit für die Nutzung für touristische Zwecke, den Urlaub oder das ganzjährige Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Zentrum von Umag, Promenaden, Radwege, Schulen, Restaurants, Geschäfte und andere notwendige Annehmlichkeiten. ID CODE: 1027-1066 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 135 m²

Umag

1.999.000 EUR

Die Stadt Umag ist als elegantes Touristen- und Sportziel an der Adriaküste bekannt. Die ATP Croatia Open haben Umag als Sportdestination positioniert, die jährlich die Weltelite des Tennis in die Stadt bringt. Natürlich ist der Tourismus die wichtigste Aktivität in der Stadt und ihrer Umgebung, wo Sie viele Apartments, Zimmer und Villen in Privatbesitz finden können. Fast alle Strände in der Stadt und Umgebung sind stolze Besitzer der blauen Flagge. Diese schöne Villa befindet sich auf einem Grundstück von 730 m2 und verfügt über eine Wohnfläche von 450 m2 mit einem Außenpool mit Salzwasser, zwei Apartments, Terrassen, einem Grill und einem privaten Parkplatz. Im Pool können künstliche Wellen erzeugt werden. Eine Terrasse mit Blick auf den Pool und ein Balkon mit Blick auf das Meer gehören zu den acht Schlafzimmern, sechs Badezimmern, vier Küchen und vier Wohnzimmern der Villa. Es gibt zwei Einheiten im Haupthaus. Eine Küche, ein Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sind alle Teil der ersten Einheit. Eine Küche, ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer mit ihren Bädern bilden die zweite Einheit, die durch eine Tür getrennt ist. Darüber hinaus sind die Terrassen beider Teams unterschiedlich (eine mit Blick auf das Meer, während die andere auf den Pool blickt). Das Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Sofa im Wohnzimmer befindet sich rechts und links vom Pool und bietet Platz für zwei weitere Personen. Eine Küche und ein Wohnbereich sind in beiden Wohnungen enthalten. Außerdem gibt es im Spielzimmer eine Tischtennisplatte. Ein Grillplatz mit Esstisch und einem weiteren separaten Steintisch befindet sich im Garten. Alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen, ist von dieser Schönheit aus zu Fuß erreichbar, direkt am Meer und nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt. ID CODE: ALG-1375 Robert Budimir Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Features: - Garden - Balcony - Terrace - Barbecue - SwimmingPool

12 Z

Stockwerk 450 m²

Grundstück 730 m²

Umag

450.000 EUR

Location: Istarska županija, Umag, Zambratija. UMAG, ZAMBRATIJA – Zweistöckiges Apartment mit phänomenaler Aussicht Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einem der begehrtesten Teile von Umag, im malerischen Zambratija. Das zweistöckige Apartment bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Qualität und ist somit ein idealer Wohn- oder Urlaubsort. Erster Stock: Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne Küche (insgesamt 35,80 m²), perfekt für Familientreffen und Partys. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur überdachten Terrasse (5,40 m²), die sich ideal zum Genießen des Morgenkaffees oder des Abendessens an der frischen Luft eignet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit 10,40 m² und das andere mit 11,40 m², sowie ein modernes Badezimmer von 5,10 m², das mit hochwertigen Sanitärartikeln ausgestattet ist. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss dieser Wohnung bietet zusätzlichen Raum zum Genießen und Entspannen. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank (40,60 m²), das ein Gefühl von Luxus und Privatsphäre vermittelt. Außerdem verfügt das Dachgeschoss über ein eigenes Badezimmer von 5,10 m², ideal für zusätzlichen Komfort. Auf der nicht überdachten Terrasse (6,80 m²) können Sie die schöne Aussicht genießen und sich sonnen und so das perfekte Ambiente zum Entspannen schaffen. Bauqualität: Bei der Errichtung der Wohnung wurde Wert auf höchste Qualität und Liebe zum Detail gelegt. Die verwendeten Materialien sorgen für Langlebigkeit und einen ästhetischen Eindruck, während alle Räume sorgfältig gestaltet sind, um maximalen Komfort zu bieten. Lage: Zambratija ist bekannt für seine Nähe zum wunderschönen Meer und den Stränden sowie für verschiedene Einrichtungen, die leicht zu erreichen sind. Diese ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen, während alle wichtigen Einrichtungen, wie Restaurants, Geschäfte und Cafés, in der Nähe sind. Diese zweistöckige Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für diejenigen, die einen hochwertigen Urlaubsort oder eine Mietinvestition suchen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 33739 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 855 6227 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 121 m²

Stockwerk 1

Umag

315.000 EUR

Umag, Umgebung, komfortable Wohnung mit Meerblick!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Umag, Umgebungswohnung mit Meerblick! Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in begehrter Lage, befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit Meerblick und Parkplatz! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses, nur 200 m vom Strand entfernt. Die Gesamtfläche der Wohnfläche beträgt 71.7 m2. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, Flur, 2 Schlafzimmern, beide mit Meerblick. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Blick auf das Meer. Die Wohnung ist sehr geräumig und hell, modern ausgestattet und bezugsfertig. Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage beheizt und verfügt über einen markierten Parkplatz. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, die zum Wohnen oder zur touristischen Nutzung geeignet ist. Ein beliebter Sandstrand, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Umag ist 10 Autominuten entfernt. Wir können eine Besichtigung wärmstens empfehlen! ID CODE: 1020-225 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 1

Umag

284.432 EUR

Location: Istarska županija, Umag, Zambratija. ISTRIEN, UMAG - Wohnung in einem neuen Gebäude 200 m vom Meer entfernt Die erste Stadt bei der Einreise nach Istrien aus dem Norden – Umag. Es besticht durch seine Vielfalt und Fülle an Angeboten. Umag ist eine kleine Stadt, die mit einer 45 km langen Küste und einem interessanten Hinterland die Besonderheiten der gesamten Region vereint und vielleicht die beste Einführung in ein anderes Erlebnis des Mittelmeers bietet. Die Stadt Umag hat eine sehr interessante Geschichte. Römische Adlige entdeckten es und beschlossen, es als ihre Sommerresidenz zu nutzen. Die Pracht, Opulenz und der Glamour jener Zeit spiegeln sich noch heute in den venezianischen Häusern des alten Stadtkerns wider – Teile der Mauern und Türme sowie Renaissance- und Barockgebäude und Kirchen sind erhalten geblieben. Wohnung zum Verkauf in einem Neubau in TOP-Lage 200 m vom Meer entfernt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und schönen Gegend. Die Wohnung von 59,11 m2 besteht aus einem Eingang, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die 8,69 m2 große Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz von 12,50 m2. Das aus hochwertigen Baumaterialien erbaute Gebäude ist mit der gesamten kommunalen Infrastruktur ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, Strom. Strom- und Wasserversorgung. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das Gebäude liegt nur 200 m2 vom Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (schöne Strände, Golfplätze, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckerei, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit für Alle, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33880 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 1

Umag

1.211.136 EUR

Der derzeit im Bau befindliche schöne Badeort besteht aus 21 Villen und 16 Apartments und bietet drei verschiedene Villentypen und vier verschiedene Apartmenttypen. Das Resort befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur 100 Meter von der Küste entfernt. Diese Villa (C17) besteht aus 4 Schlafzimmern (alle mit eigenem Bad), 4 Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie Zugang zu einem angelegten Garten mit Liegewiese und Swimmingpool. Das Resort bietet ein luxuriöses Leben mit einem Wellness- und SPA-Center, einem Fitnesscenter, einem Kinderbereich, einer Kaffeebar, einer Weinbar und einer Ladestation für Elektroautos. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ausgestattet, die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Hier ist alles darauf ausgelegt und konstruiert, das Leben luxuriös und komfortabel zu gestalten. Innerhalb der Siedlung können Sie sicher sein, da die Siedlung videoüberwacht ist. Zur Villa gehören zwei Parkplätze. Die Arbeiten begannen im September 2023 und das Resort wird im Sommer 2025 fertig sein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft, einschließlich einer komplett möblierten und bezugsfertigen Immobilie OHNE Möbel. TIK-033 KONTAKT AGENT: ... ... Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 252 m²

Grundstück 464 m²

Umag

355.000 EUR

Ein attraktives Haus in der Nähe von Umag.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag, Umgebung Einfamilienhaus zum Verkauf in ruhiger Lage. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 WC, Abstellraum und Wohnzimmer mit Küche. Die Gesamtgröße des Hauses beträgt 119 m2 Wohnfläche und 230 m2 Garten. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Toilette, über den Flur erreichen wir das Schlafzimmer, im Flur gibt es ein Arbeitszimmer mit Waschmaschine, Wäschetrockner und als Abstellraum für anderes Dinge. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer haben wir Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich 2 Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Von den Schlafzimmern haben wir Zugang zur Terrasse mit Blick ins schöne Grün und in die Natur. Die Heizung erfolgt auf dem Boden und die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in der auf den Bildern gezeigten Phase zu kaufen, der Preis ist auf Anfrage. Aufgrund seiner Lage eignet sich die Immobilie ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt oder als Familienferiendomizil. In unmittelbarer Nähe gibt es alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben, darunter Agrotourismus, berühmte Weingüter, Radwege und andere. Die nächste Stadt Umag und der Strand sind 9,5 km entfernt, die Grenze zu Slowenien ist nur 10 km entfernt. Weitere Inhalte bieten bekannte istrische Orte wie Grožnjan, Momjan, Oprtalj, die nur zehn Autominuten vom Standort der Immobilie entfernt sind. ID CODE: 1034-90 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 119 m²

Grundstück 230 m²

Umag

2.500.000 EUR

3 Z

Grundstück 300 m²

Umag

206.203 EUR

Location: Istarska županija, Umag, Zambratija. ISTRIEN, UMAG - Wohnung in einem neuen Gebäude 200 m vom Meer entfernt Die erste Stadt bei der Einreise nach Istrien aus dem Norden – Umag. Es besticht durch seine Vielfalt und Fülle an Angeboten. Umag ist eine kleine Stadt, die mit einer 45 km langen Küste und einem interessanten Hinterland die Besonderheiten der gesamten Region vereint und vielleicht die beste Einführung in ein anderes Erlebnis des Mittelmeers bietet. Die Stadt Umag hat eine sehr interessante Geschichte. Römische Adlige entdeckten es und beschlossen, es als Sommerresidenz zu nutzen. Die Pracht, Opulenz und der Glamour jener Zeit spiegeln sich noch heute in den venezianischen Häusern des alten Stadtkerns wider – Teile der Mauern und Türme sowie Renaissance- und Barockgebäude und Kirchen sind erhalten geblieben. Wohnung zum Verkauf in einem Neubau in TOP-Lage 200 m vom Meer entfernt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und schönen Gegend. Die Wohnung von 41,25 m2 besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die 7,57 m2 große Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz von 12,50 m2. Das aus hochwertigen Baumaterialien erbaute Gebäude ist mit der gesamten kommunalen Infrastruktur ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, Strom. Strom- und Wasserversorgung. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das Gebäude liegt nur 200 m2 vom Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (schöne Strände, Golfplätze, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckerei, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit für Alle, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33881 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 41 m²

Stockwerk 1

Umag

282.794 EUR

Location: Istarska županija, Umag, Zambratija. ISTRIEN, UMAG - Wohnung in einem neuen Gebäude 200 m vom Meer entfernt Die erste Stadt bei der Einreise nach Istrien aus dem Norden – Umag. Es besticht durch seine Vielfalt und Fülle an Angeboten. Umag ist eine kleine Stadt, die mit einer 45 km langen Küste und einem interessanten Hinterland die Besonderheiten der gesamten Region vereint und vielleicht die beste Einführung in ein anderes Erlebnis des Mittelmeers bietet. Die Stadt Umag hat eine sehr interessante Geschichte. Römische Adlige entdeckten es und beschlossen, es als Sommerresidenz zu nutzen. Die Pracht, Opulenz und der Glamour jener Zeit spiegeln sich noch heute in den venezianischen Häusern des alten Stadtkerns wider – Teile der Mauern und Türme sowie Renaissance- und Barockgebäude und Kirchen sind erhalten geblieben. Wohnung zum Verkauf in einem Neubau in TOP-Lage 200 m vom Meer entfernt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und schönen Gegend. Die Wohnung von 57,38 m2 besteht aus einem Eingang, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die 8,69 m2 große Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz von 12,50 m2. Das aus hochwertigen Baumaterialien erbaute Gebäude ist mit der gesamten kommunalen Infrastruktur ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, Strom. Strom- und Wasserversorgung. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das Gebäude liegt nur 200 m2 vom Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (schöne Strände, Golfplätze, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckerei, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit für Alle, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33879 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 1

Umag

254.000 EUR

2 Z

Grundstück 79 m²

Stockwerk 2

Umag

300.000 EUR

Umag, Umgebung, komfortable Wohnung mit Meerblick!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Umag, Umgebungswohnung mit Meerblick! Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in begehrter Lage, befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit Meerblick und Garage! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses, nur 200 m vom Strand entfernt. Die Gesamtfläche der Wohnfläche beträgt 66 m2. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, 2 Schlafzimmern, eines davon mit Meerblick. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Blick auf das Meer. Die Wohnung ist sehr geräumig und hell, modern ausgestattet und bezugsfertig. Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage beheizt und verfügt über einen markierten Garagenplatz von 12,4 m2. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, die zum Wohnen oder zur touristischen Nutzung geeignet ist. Ein beliebter Sandstrand, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Umag ist 10 Autominuten entfernt. Wir können eine Besichtigung wärmstens empfehlen! ID CODE: 1020-224 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Umag

549.000 EUR

Istrien, Umag, Im äußersten Nordwesten der Halbinsel Istrien, in einer ruhigen, luxuriösen Siedlung, nur 300 m vom Meer entfernt, befindet sich dieses freistehende Haus. Auf einem großzügigen Grundstück von 600 m2 mit einem sorgfältig angelegten Garten, Grill und Parkplatz gelegen, ist es eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie, die in Umag wohnen möchte, sowie zum Mieten. Nur 10 Gehminuten entfernt finden Sie einen Fels- und Sandstrand, an dem jeder ein ruhiges Plätzchen findet, entweder in der Sonne oder im Schatten der Pinien. Ein zusätzlicher Wert für die Lage ist der Yachthafen, der weniger als 10 Gehminuten vom Haus entfernt ist. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft. Das Haus ist in drei Einheiten unter einem Dach aufgeteilt: - der Wohnteil, mit einer Gesamtnettofläche von 117,34 m2, besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer (Loggia) mit freiem Blick auf den Garten, einer Küche mit Essbereich, drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. - Keller, der mit seinen 21,05 m2 (10,85 m2 KP) Möglichkeiten bietet, alle Überschüsse aus dem Haus zu verstauen.. oder... Sie können den Raum dort als Spielzimmer, Taverne oder Fitnessraum umfunktionieren, es liegt an Ihnen... - Garage 22,26m2 KP ist mit Strom und Wasser ausgestattet Die gesamte Bruttoquadratmeterfläche, die Sie kaufen, beträgt 169,85m2. - Das Dach wurde 2012 renoviert - 2018 wurde die Fassade verputzt und eine Wärmedämmung vorgenommen, und im selben Jahr wurde die komplette Strom- und Wasserinstallation erneuert. Dieses Anwesen bietet als geräumiges Einfamilienhaus die perfekte Gelegenheit für eine Familie, die Gemütlichkeit und das Leben in einer ruhigen Siedlung in Meeresnähe liebt, als Investition zum Zweck der touristischen Vermietung. Kontakt mit Vertrauen, Leonida Meglaj lizenzierte Maklerin ... ... ID CODE: IS1513491 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Garden - Barbecue - Garage

4 Z

Stockwerk 170 m²

Grundstück 472 m²

Umag

155.000 EUR

Stockwerk 860 m²

Umag

384.000 EUR

WOHNUNG IM 5-RESORT* Auf einer der schönsten Halbinseln Europas, an einem abgeschiedenen Ort, umgeben vom Meer und in der Nähe aller städtischen, ländlichen und touristischen Einrichtungen Nordwest-Istriens, finden Mediterran-begeisterte Hedonisten endlich ihren Platz an der Sonne. Hochwertige, nachhaltige Bauweise, mediterrane Gartenkunst und offene Aussichten mit einem innovativen Immobilienverwaltungs- und Instandhaltungskonzept sind nur einige der Vorteile, die Sie beim Kauf dieser Immobilie erhalten. Stiller Luxus, umfassender, jedoch unaufdringlicher Service und ein Gefühl der Exklusivität für wahre Genussliebhaber. Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Wäscheservicebereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit offenem Ausblick. Im luxuriösen Resort befinden sich alle Einrichtungen und Services, die Sie sich wünschen können: der größte Infinity-Pool auf dem Dach in Europa, 105m lang, teilweise überdacht Restaurants Fitnessstudio Wellness & Spa Concierge Gartenpool Beach Club mit Restaurant und Bar Ladestationen für Elektroautos 18-Loch-Golfplatz in der Nähe des Resorts, etc. Die Pflege des Apartments kann vollständig dem Resort überlassen werden, was einen sorgenfreien Urlaub und eine Rendite garantiert. Es ist auch möglich, das Apartment während Ihrer Abwesenheit zu vermieten. Standardspezifikationen und Ausstattung: Energieklasse A+ belüftete Fassade mit ETERNIT-Platten, 15 cm Wärmedämmung Hebe-Schiebe-Glaswände Designer-Granitfliesen im Großformat mehrschichtiges Eichenparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer hochwertige Sanitäranlagen Heizung und Kühlung über ein multifunktionales Vierrohr-Luft-Wasser-Wärmepumpensystem Der Preis beinhaltet PARKPLATZ, MÖBEL und MWST. ID CODE: IS1514025 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... /> Marija Šantor Agent s licencom Mob: 092/282-7379 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Alarm - Terrace - Lift

2 Z

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Umag

201.339 EUR

Location: Istarska županija, Umag, Zambratija. ISTRIEN, UMAG - Wohnung in einem neuen Gebäude 200 m vom Meer entfernt Die erste Stadt bei der Einreise nach Istrien aus dem Norden – Umag. Es besticht durch seine Vielfalt und Fülle an Angeboten. Umag ist eine kleine Stadt, die mit einer 45 km langen Küste und einem interessanten Hinterland die Besonderheiten der gesamten Region vereint und vielleicht die beste Einführung in ein anderes Erlebnis des Mittelmeers bietet. Die Stadt Umag hat eine sehr interessante Geschichte. Römische Adlige entdeckten es und beschlossen, es als ihre Sommerresidenz zu nutzen. Die Pracht, Opulenz und der Glamour jener Zeit spiegeln sich noch heute in den venezianischen Häusern des alten Stadtkerns wider – Teile der Mauern und Türme sowie Renaissance- und Barockgebäude und Kirchen sind erhalten geblieben. Wohnung zum Verkauf in einem Neubau in TOP-Lage 200 m vom Meer entfernt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und schönen Gegend. Die Wohnung von 41,25 m2 besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die 7,57 m2 große Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz von 12,50 m2. Das aus hochwertigen Baumaterialien erbaute Gebäude ist mit der gesamten kommunalen Infrastruktur ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, Strom. Strom- und Wasserversorgung. Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Das Gebäude liegt nur 200 m2 vom Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (schöne Strände, Golfplätze, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckerei, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit für Alle, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33882 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 41 m²

Stockwerk 1

Umag

816.665 EUR

2 Z

2 Ba

Stockwerk 92 m²

Umag

846.580 EUR

2 Z

2 Ba

Stockwerk 102 m²

Umag

225.000 EUR

Location: Istarska županija, Umag, Zambratija. ISTRIEN, UMAG - Wohnung in einem neuen Gebäude 200 m vom Meer entfernt Die erste Stadt bei der Einreise nach Istrien aus dem Norden – Umag. Es besticht durch seine Vielfalt und Fülle an Angeboten. Umag ist eine kleine Stadt, die mit einer 45 km langen Küste und einem interessanten Hinterland die Besonderheiten der gesamten Region vereint und vielleicht die beste Einführung in ein anderes Erlebnis des Mittelmeers darstellt. Die Stadt Umag hat eine sehr interessante Geschichte. Römische Adlige entdeckten es und beschlossen, es als Sommerresidenz zu nutzen. Die Pracht, Opulenz und der Glamour jener Zeit spiegeln sich noch heute in den venezianischen Häusern des alten Stadtkerns wider – Teile der Mauern und Türme sowie Renaissance- und Barockgebäude und Kirchen sind erhalten geblieben. Wohnung zum Verkauf in einem Neubau in TOP-Lage 200 m vom Meer entfernt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und schönen Gegend. Die Wohnung von 41,25 m2 besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die 7,57 m2 große Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz von 12,50 m2. Das aus hochwertigen Baumaterialien erbaute Gebäude ist mit der gesamten kommunalen Infrastruktur ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, Strom. Strom- und Wasserversorgung. Das Gebäude liegt nur 200 m2 vom Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (schöne Strände, Golfplätze, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckerei, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit für Alle, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33884 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 41 m²

Stockwerk 2

Umag