580.000 EUR

Villa mit Swimmingpool in Buje, einer der beliebtesten Städte nahe der slowenischen Grenze. Die Gesamtfläche beträgt 170 qm. Das Grundstück ist 1230 qm groß. Unweit von Buj steht ein Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Es liegt in einer sanften Siedlung, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern. Neben einer verkehrsgünstigen Lage und einem großzügigen Garten zeichnet sich die Immobilie durch eine Kombination aus Tradition und Moderne, hochwertige Bauweise und räumliche Organisation des Innenraums aus. Der Wohnraum ist klar definiert und maximal genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen mit funktionalem Grundriss. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum/Raum für Geräte vereint. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei überdachten Terrassen. Zum Heizen/Kühlen nutzt das Haus Klimaanlagen und Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Das Konzept eines sorgfältig gestalteten und umzäunten Gartens im mediterranen Stil wird durch einen 24 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeckbereich und Sommerküche ergänzt. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die geplante Fertigstellung der Arbeiten und die Übergabe der Immobilie ist für Ende 2023 geplant. Ref: RE-U-22853 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 1.230 m²

Umag

415.000 EUR

Umag Neubau, Wohnung mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Umag, Finida. Istrien, Umag Dieses einzigartige Apartment in einem modernen Neubau liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude mit nur 3 Luxusapartments und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung hat eine Fläche von 100m2 und nimmt die gesamte Etage des Gebäudes ein. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche, die nach dem „Open Space“-Prinzip gestaltet sind, 1 Schlafzimmer und im zweiten Stock 2 weiteren Schlafzimmern mit Panoramablick ins Grüne und auf das Meer. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf Klimaanlagen sowie einer Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und zu einer Wärmepumpe führt, die im Keller in einem separaten Raum untergebracht wird. Im Keller gibt es außerdem einen Abstellraum, einen Raum für eine gemeinsame Waschküche und einen Abstellraum für Fahrräder. Zur Wohnung gehört außerdem 1 Parkplatz. Da es sich um einen Neubau handelt, erfolgt die Errichtung schlüsselfertig. In Anbetracht seiner Lage ist die Wohnung eine ideale Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke, aber auch für ein ruhiges Familienleben. Die Wohnung liegt 10 Gehminuten oder wenige Autominuten von der Stadt Umag entfernt, von wo aus Sie alle wichtigen Sehenswürdigkeiten erreichen können lebensnotwendige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Promenaden... und die ersten Strände sind 1,5 km entfernt. ID CODE: 1026-32 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 1

Umag

870.000 EUR

Wunderschöne Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf die Natur und das Meer in Momjans fantastischer Gegend im Bau! Die Bauarbeiten haben 2021 begonnen, die voraussichtliche Dauer der Arbeiten ist bis Ende 2022. Der Garten von 676 m2 wird eine Villa mit einer Gesamtfläche von 212 m2 auf zwei Etagen beherbergen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, Platz für Technik und Garderobe, Toilette, Schlafzimmer, Badezimmer, Maschinenraum, Indoor-Sommerküche, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die mit dem dortigen Garten verbunden ist ist ein wunderschöner Infinity-Pool. Das Besondere an dieser Villa ist der bezaubernde Blick auf die wunderschöne Naturlandschaft und das Meer. Auf der ersten Etage der Villa gibt es eine Eingangshalle und es gibt zwei Schlafzimmer und jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu großzügigen Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur. Die gesamte Villa erhält eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Fenkoiler zum Heizen und Kühlen und eine Solaranlage für den Warmwasserverbrauch. Die Grünfläche wird automatisch bewässert. Perfekte Wahl für Momjan. Ref: RE-U-10543 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 212 m²

Grundstück 676 m²

Umag

1.140.000 EUR

Zwei Steinhäuser mit Swimmingpool in Oprtalj, mit herrlichem Blick über die Stadt Motovun! Die Gesamtfläche beträgt 100 qm. Grundstück ist 2200 qm groß. Ein Haus ist eine Ruine, während das andere eine schöne Steinschönheit ist, die seit Jahren ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft hat. Das Haus ist als zweistöckiges Gebäude konzipiert, das im Erdgeschoss einen großen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer enthält. Es gibt auch eine große überdachte Terrasse, die ideal ist, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Hinter dem Haus befindet sich ein Swimmingpool von 24 qm, in völliger Ruhe, umgeben von Natur und Wald. Der große Garten umfasst 2.200 m2 und bietet Ruhe und Privatsphäre. Ref: RE-U-18264 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 2.200 m²

Umag

670.000 EUR

Doppelhaushälfte mit Swimmingpool in der Gegend von Momjan. Eine wunderschöne rustikale Villa in idyllischer Lage, die alles bietet, was Sie für einen Urlaub und eine Flucht aus dem Stadtleben benötigen. Auf einem Grundstück von 350 m2 entsteht eine Villa mit einer Wohnfläche von 173 m2 verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine überdachte Terrasse. Der erste Stock ist über eine Innentreppe zugänglich, wo sich ein Technikraum, zwei Badezimmer und 3 Schlafzimmer befinden, jedes mit Zugang zur Terrasse. Es gibt einen schönen Swimmingpool und eine Liegewiese im Landschaftsgarten sowie ein weiteres zusätzliches Gebäude, das als Sommerküche dienen wird. Die Heizung befindet sich auf dem Boden und die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Das Haus verfügt über 2 Parkplätze. Beim Bau des Hauses werden hochwertige Baumaterialien und moderne Geräte verwendet. Der Preis bezieht sich auf das fertige Objekt ohne Möbel. Bilder sind nur informativ. Ref: RE-U-19222 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 260 m²

Umag

640.000 EUR

Doppelhaushälfte in Momjan, Buje, mit Swimmingpool. Auch die zweite Hälfte steht zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit, beide Teile zu kaufen, was eine ideale Lösung für die beiden Schwestern, für die beiden Freunde oder für eine Familie mit älteren Eltern und jüngeren Kindern sein kann. Die Gesamtnutzfläche beträgt 190 qm. Grundstück ist 350 qm groß. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine überdachte Terrasse. Der erste Stock ist über eine Innentreppe zugänglich, wo sich ein Technikraum, zwei Badezimmer und 3 Schlafzimmer befinden, jedes mit Zugang zur Terrasse. Es gibt einen schönen Swimmingpool und eine Liegewiese im Landschaftsgarten sowie ein weiteres zusätzliches Gebäude, das als Sommerküche dienen wird. Die Heizung befindet sich auf dem Boden und die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Das Haus verfügt über 2 Parkplätze. Beim Bau des Hauses werden hochwertige Baumaterialien und moderne Geräte verwendet. Der Preis bezieht sich auf das fertige Haus OHNE Möbel. Bilder haben informativen Charakter. Ref: RE-U-19114 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 350 m²

Umag

1.550.000 EUR

Zwei brandneue moderne Villen in Savudrija, Umag, 1,5 km vom Strand entfernt, fertiggestellt im Jahr 2022. Die Villen sind jetzt vollständig fertiggestellt, fertiggestellt und ausgestattet. Die Gesamtfläche beträgt 400 qm. Das Grundstück ist 1500 qm groß. Es gibt zwei wunderschöne Luxus-Doppelvillen, die die perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Privatsphäre darstellen. Jede dieser eleganten Villen wurde nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und unter Verwendung der besten Materialien wie wunderschönem Marmor gefertigt, was sie zu wahren architektonischen Juwelen macht. Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und bietet allen Mietern ein außergewöhnliches Maß an persönlichem Freiraum. Das Innere dieser stilvollen Villa ist mit besonderer Aufmerksamkeit und anspruchsvollem Design gestaltet und schafft einen Raum, in dem Schönheit und Funktionalität auf einzigartige Weise vereint sind. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre, während die Klimaanlagen in der Sommerhitze für angenehme Frische sorgen. Draußen verfügt jede Villa über einen eigenen privaten Swimmingpool, der von üppigen Gärten umgeben ist und eine Oase der Ruhe und Entspannung für alle Bewohner schafft. Der wunderschön angelegte Garten bietet absolute Privatsphäre, um Outdoor-Aktivitäten zu genießen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Diese Villen sind der perfekte Ort für diejenigen, die die Nähe zu wunderschönen Stränden und der Adria mit einem ruhigen und entspannten Lebensstil verbinden möchten. Sie befinden sich in einer ruhigen Lage, die ein Gefühl der Distanz zum Trubel der Stadt vermittelt, gleichzeitig aber in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und Attraktionen liegt. Diese beiden Villen stellen eine hervorragende Investition dar, sowohl für diejenigen, die einen schönen Ort für ihr eigenes Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die über die Anmietung einer Luxusunterkunft nachdenken. Ihre neue und hochwertige Bauweise garantiert ein unbeschwertes und komfortables Wohnen, während ihre Nähe zum Meer und zu den Sehenswürdigkeiten sie für Touristen sehr attraktiv macht. Da die Villen ausschließlich zusammen verkauft werden, ist dies eine einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Anlage zu werden und alle Vorteile zu genießen, die dieser Immobilientyp zu bieten hat. Wenn Sie Ihr eigenes kleines Paradies an der kroatischen Adria schaffen möchten, sind diese beiden luxuriösen Doppelvillen die richtige Wahl für Sie. Ref: RE-U-22350 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 1.500 m²

Umag

875.500 EUR

Zwei neue moderne Villen - Paketverkauf - nur 900 Meter vom Meer entfernt in Basanja bei Umag! Es ist nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt – beste Wahl für Käufer aus Slowenien oder Österreich! Es ist vor allem aufgrund seiner natürlichen Schönheit und geografischen Lage ein beliebtes Touristenziel. Das Reiseziel verfügt über viele hochwertige Unterkünfte und das kristallklare Meer eignet sich von Mai bis Oktober zum Schwimmen. Was das gastronomische Angebot betrifft, gibt es hervorragende Meeresfrüchte- und Fleischspezialitäten sowie lokale istrische Küche, die Sie das ganze Jahr über genießen können. Auch das Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das immer beliebter werdende Golf, wird Ihnen nicht gleichgültig bleiben. In perfekter Lage, in der Gegend von Bašanij, hat der Bau einer modernen Villa mit zwei Wohneinheiten und zwei Swimmingpools begonnen. Villa 1 (Doppelhaushälfte): Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein großes Wohnzimmer und eine Toilette, und im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einen Kleiderschrank und einen Abstellraum. Außerdem gibt es eine Loggia mit schönem Blick in die Natur. Villa 2 (Doppelhaushälfte): Im Erdgeschoss wird es eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Toilette geben, und im ersten Stock werden sich 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum befinden. Die Villa wird außerdem über zwei Loggien mit einem wunderschönen Blick in die Natur verfügen. Die Villen werden über einen Kamin, Fußbodenheizung für die Wintertage und Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlsystem verfügen. Für Ihre Haustiere stehen 4 Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Der Innenhof dieser Villa wird etwa 832 m2 groß sein und dort zwei Swimmingpools mit allen notwendigen Einrichtungen beherbergen. Die Villa selbst wurde als zwei separate Doppelvillen konzipiert, jede mit eigenem Pool und Privatsphäre. Der Preis bezieht sich auf ein fertiges „schlüsselfertiges“ Haus ohne Möbel. Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2024. Eine ideale Villa zur touristischen Vermietung oder als Einfamilienhaus. Perfekt für zwei Freunde oder zwei Brüder usw. Ref: RE-U-25926 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 294 m²

Grundstück 832 m²

Umag

1.320.000 EUR

Tadellose Designervilla in der magischen Gegend von Motovun mit weitem Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 303 qm. Das Grundstück ist 1800 qm groß. Jedes Detail dieser eleganten Immobilie wurde sorgfältig entworfen und das Ergebnis ist eine erstklassige Immobilie, die ein Paradies für wahre Hedonisten darstellt. Form und Farbe der Villa fügen sich in das Dorf und die Landschaft ein und interpretieren die traditionelle Architektur auf zeitgemäße Weise neu, indem sie lokale Naturmaterialien (Stein und Holz) verwenden, während beeindruckende Glaswände viel natürliches Licht hereinlassen, was eine subtile Grenze darstellt zwischen Innen und Außen. Die Innenaufteilung verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein harmonisches Wohnambiente. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint und Zugang zur überdachten Veranda, zum Weinzimmer und zur Gästetoilette bietet. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch eine Garage und einen Technikraum ergänzt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon befinden. Neben der Villa gibt es eine Nebenanlage von 60 m², bestehend aus einem Wellnessbereich mit Bad, einem Abstellraum und einer überdachten Veranda, wo sich eine Sommerküche und ein Esszimmer befinden. Die Kühlung/Heizung der Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung und Deckengebläsekonvektoren über eine Wärmepumpe gewährleistet, außerdem ist die Installation für Photovoltaikpaneele vorbereitet. Das ewig üppige Grün mediterraner Pflanzen, Rasenflächen und Olivenbäume, wo in jeder Ecke Frieden, Ruhe und Harmonie mit der Natur zu spüren sind, ist landschaftlich gestaltet und eingezäunt, und im zentralen Teil befindet sich ein beheizter Überlaufpool von 72 m² mit einem Liegewiese. Diese Kombination aus Natur und einer architektonischen Idee, die Luxus ausstrahlt, ist eine ideale Immobilie für das Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Ref: RE-U-19728 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 303 m²

Grundstück 1.800 m²

Umag

1.300.000 EUR

Schönes Anwesen mit offiziellen 4**** Sternen nur 300 Meter vom Meer entfernt auf grünen Rasenflächen in Umag! Das Anwesen besteht aus dem Hauptvillengebäude und drei Nebenhäusern . Gesamtfläche beträgt 300 qm. In der Hauptsteinvilla gibt es eine Küche, ein Esszimmer und einen Salon mit Kamin und Zentralheizung mit Heizöl. Außerdem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und separatem WC. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Sommerterrasse, die sich ideal für einen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend in guter Gesellschaft eignet. Auf einer Fläche von 1584 m2 befinden sich drei weitere Bungalows aus Stein im istrischen Stil, die jedem Gast Privatsphäre bieten. Im zentralen Teil befindet sich ein Schwimmbad von 25m2. Im Hof ​​im Teil unter den alten Pinien gibt es einen Grill, wo Sie leckere Mahlzeiten für Familie und Freunde zubereiten können. Der Rasen rund um das Haus hat eine automatische Bewässerung. Auf dem Territorium dieser Domäne gibt es einen privaten Parkplatz für 3 Autos. Sorgfältig ausgewähltes Grün verleiht eine besondere Atmosphäre und bietet absolute Privatsphäre. Alle Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Immobilie hat eine Kategorisierung. Wenn Sie sich also weiterhin im Tourismus engagieren möchten, ist dies eine ideale Gelegenheit, die Investition zurückzugeben. Perfektes verstecktes Paradies im Grünen. Ref: RE-U-9608 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.584 m²

Umag

690.000 EUR

Außergewöhnliche stilvolle moderne Villa in der Gegend von Umag cca. 6 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 240 qm. Grundstück ist 650 qm groß. Die Villa wurde erst 2022 fertiggestellt und ist komplett neu, mit Heizkörperheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Klimaanlage nach neuesten Technologien. Das Erdgeschoss besteht aus einer schönen Küche mit großem Essbereich, Salon und Badezimmer. Im Bereich zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum. Auf der mittleren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad und Sauna. Vom Stil her ist es eine einzigartige Kombination aus traditionellem Steinhaus und moderner Hightech-Villa mit Panoramaverglasung. Heizung und Kühlung erfolgt über die Wärmepumpe, Klimaanlage und das Haus hat auch Fußbodenheizung. Im Garten gibt es eine große Sommerküche, einen schönen Überlaufpool von 42 m2 mit Hydromassage und Außendusche. Das Anwesen ist perfekt für die Vermietung oder persönliche Unterkunft an 365 Tagen im Jahr. Ref: RE-U-13573 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 650 m²

Umag

1.600.000 EUR

Fantastische Steinvilla am Meer in der Gegend von Umag im Grünen in der Nähe des Jachthafens! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 243 qm. Die Villa stammt aus dem Jahr 1890. Die vollständige Modernisierung wurde im Jahr 2020 durchgeführt. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen von 32,08 m2 und 44,08 m2. Die Apartments bestehen aus einer Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die drittgrößte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 109,04 m2 verteilt sich als Maisonette auf das 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad und Flur, der uns über eine Innentreppe in den 2. Stock führt, wo sich ein weiteres Wohn- und Schlafzimmer befindet. Alle drei Wohnungen des Hauses haben einen einzigartigen, freien Blick auf das Meer und den Jachthafen. Grundstück ist 791 qm groß. bietet einen wunderschönen mediterranen Garten. Schwimmbad ist möglich. Die exklusive Lage dieses Hauses, das auf dem Markt eine Rarität darstellt, macht es attraktiv und begehrenswert. Die Villa kann als Familienvilla, aber auch als Mini-Hotel genutzt werden. Ref: RE-U-15001 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 243 m²

Grundstück 791 m²

Umag

599.000 EUR

Villa in Umag mit Pool, 5 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Das Grundstück ist 800 qm groß. Die Villa wurde 1990 erbaut und im Jahr 2020 komplett modernisiert. Diese geräumige Villa besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Taverne/Konoba mit Kamin, die sich perfekt zum Entspannen und Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden eignet. Außerdem gibt es ein geräumiges Zimmer mit Bad, das als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Außenterrasse ist ein idealer Ort, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Apartment mit Swimmingpool, der Ihnen an heißen Sommertagen Erfrischung und Entspannung bietet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse mit Sommerküche und Kamin. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche befindet, das einen offenen und angenehmen Raum für geselliges Beisammensein und Familienessen schafft. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse, einen Kleiderschrank (der eigentlich ein Kinderzimmer ist) und ein Badezimmer. Eine Holztreppe führt zum Dachboden, wo sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Große Oberlichter bringen viel Licht ins Dachgeschoss und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Haus liegt nur 10 Autominuten vom Zentrum von Umag entfernt, wo Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants und einen Markt finden. Außerdem ist das Haus nur 1000 m vom ersten Geschäft, Restaurant und Markt entfernt, was Ihnen einen einfachen Zugang zu Ihren täglichen Bedürfnissen ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich auch wichtige Einrichtungen in der Nähe, wie z. B. ein Arzt und eine Apotheke in 5000 Metern Entfernung. Der Flughafen Pula ist 60 km entfernt, während der Flughafen Portorož nur 20 km entfernt ist. Der Yachthafen Umag ist ebenfalls 5000 m entfernt und eignet sich ideal für Yacht- und Wassersportbegeisterte. Die Autobahn ist nur 1 km entfernt und bietet Ihnen eine gute Anbindung an andere Teile der Region. Perfekte Lage. Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben an der Küste benötigen. Genießen Sie die Nähe zu wunderschönen Stränden, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und alle Annehmlichkeiten, die Umag bietet. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen, dieses schöne Haus in einer idyllischen Umgebung zu besitzen. Ref: RE-U-21452 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 800 m²

Umag

1.350.000 EUR

Faszinierende neue Villa in Lovrečica, Umag, 800 Meter vom Meer entfernt, in der Ruhe Istriens! Der Bau dieser Designvilla wurde gerade im Jahr 2023 abgeschlossen. Zum Verkauf steht ein wunderschönes modernes Gebäude mit beheiztem Swimmingpool im idyllischen Lovrečica. Dieses imposante Anwesen bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Die gesamte Nettonutzfläche der Villa beträgt 278 Quadratmeter, der gesamte Garten umfasst 756 Quadratmeter. Die Villa besteht aus zwei Etagen und bietet Familie oder Gästen viel Platz und Privatsphäre. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen offenen Raum mit einem Wohnzimmer und einer modernen Küche. Hier gibt es auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Für diejenigen, die Wellness mögen, gibt es auch eine Sauna zur vollkommenen Entspannung. Im ersten Stock der Villa befinden sich 3 elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei dieser Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, wo Sie im Whirlpool mit herrlichem Blick auf die Umgebung entspannen können. Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der viele Möglichkeiten zur Unterhaltung und Entspannung bietet. Die Hauptattraktion ist der beheizte Pool von 45 Quadratmetern, der zu jeder Jahreszeit zum Erfrischen einlädt. Es gibt auch eine Außendusche und einen Grill zum Entspannen mit Familie und Freunden. Diese Villa ist mit den neuesten Technologien ausgestattet, darunter einem Smart-Home-Managementsystem, Sicherheitskameras und einem Alarmsystem. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, die Kühlung erfolgt über einen Gebläsekonvektor. Die Tischlerei aus Aluminium trägt zum modernen und eleganten Erscheinungsbild der Villa bei. Die Villa wird komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln und erstklassigen Geräten verkauft, sodass Sie sofort einziehen und ein luxuriöses Leben an diesem wunderschönen Ort genießen können. Die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt nur 800 Meter, was diese Villa zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die eine Kombination aus Luxus und Nähe zur Natur suchen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser außergewöhnlichen und eleganten Immobilie zu werden. Ref: RE-U-23862 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 278 m²

Grundstück 756 m²

Umag

898.000 EUR

Originelle Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Motovun! Die Gesamtfläche beträgt 254 qm. Das Grundstück ist 967 qm groß. Die Villa wurde im Jahr 2020 gebaut. Die Einzigartigkeit dieser Villa zeigt sich in der Raumaufteilung, die sich von der überwiegenden Mehrheit der Villen auf dem Markt abhebt. Das Villenkonzept funktioniert wie folgt: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Nachtteil des Hauses, also 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, Technikraum, offene und überdachte Atrien. Die Treppe führt in den ersten Stock, der einen phänomenalen Blick auf Motovun bietet und aus einer offenen Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Toilette, einem Arbeitsraum, der je nach den Vorlieben zukünftiger Eigentümer umgestaltet werden kann, u. a. besteht Terrasse und eine Loggia. Wenn wir auf die Terrasse gehen, haben wir Zugang zum beheizten Pool (22 m²) mit schöner Aussicht. Neben dem Pool gibt es auch einen Grill, einen Fernseher und ein komplettes Soundsystem. Zusätzlich zu den oben genannten Vorteilen bietet diese Villa auch ein Kinderspielzimmer, sodass für jedes Familienmitglied eine Ecke vorhanden ist. Weitere Vorteile: Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. 7 Inverter-Klimaanlage, Energieausweis A. Lage: Der erste Strand ist 28 km entfernt, das Stadtzentrum (Geschäft) ist 3 km entfernt, Tennisplätze sind 29 km entfernt, das erste gute Restaurant ist 2,5 km entfernt. Aufgrund der sehr gut erreichbaren Lage, die Privatsphäre, Panoramablick und eine ganz besondere Atmosphäre beim Aufenthalt in der Villa bietet, sowie der Nähe zu allen Einrichtungen, empfehlen wir sie allen Käufern, die eine ruhige Lage, Qualität, und die Nähe zu endlosen Weinbergen und Top-Restaurants! Ref: RE-U-26615 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 254 m²

Grundstück 967 m²

Umag

1.100.000 EUR

6 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 4.500 m²

Umag

1.000.000 EUR

Hervorragende Mischung aus modernem und traditionellem Design für neue Villa in Motovun! Die Gesamtwohnfläche beträgt 320 qm. Das Grundstück ist 1305 qm groß. Dieses luxuriöse, moderne Haus mit einer Nettofläche von 256,65 m² wird aus zwei Etagen bestehen; Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Abstellraum, einer Toilette, einer Waschküche und einem Technikraum vereint. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine großzügige Terrasse und eine Loggia. Der Garten ist vollständig angelegt und mit mediterranen Pflanzen begrünt und enthält einen Swimmingpool mit Liegewiese. Dieses Anwesen mit Blick auf die Stadt auf dem Hügel, das aufgrund seiner immensen Schönheit immer wieder aufs Neue verzaubert, ist eine perfekte Gelegenheit für das Familienleben oder als Kapitalanlage zur Vermietung für touristische Zwecke. Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft, inklusive Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Mit dem geplanten Abschluss der Arbeiten und Übergabe des Grundstücks wird Mitte 2024 gerechnet. Ref: RE-U-19891 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 1.305 m²

Umag

1.200.000 EUR

Schönheit in der Schönheit – Luxusvilla mit herrlicher Aussicht in der Gegend von Buje – absolut atemberaubende Aussicht auf Istrien! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 288 qm. Das Grundstück ist rund 1590 qm groß. Die Villa wurde gerade im Jahr 2023 fertiggestellt. Im Keller gibt es neben der Waschküche auch einen Platz für Sauna, Whirlpool und Fitnessraum oder einen Raum zum geselligen Beisammensein, Ausruhen und Spielen. Das Erdgeschoss dieser prächtigen Villa bietet ein offenes Konzept als öffentlicher Teil des Anwesens, in dem sich neben dem geräumigen Eingang eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden, das von großen Glasschiebewänden umgeben ist, die zum Erdgeschoss führen überdachte Terrasse und Liegewiese, die zum 32 m2 großen Pool führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Bad en-suite, und zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit bezaubernder Aussicht. Neben dem Swimmingpool gibt es einen Kinderspielplatz und eine ausgestattete Sommerküche sowie einen überdachten Essbereich mit Außenkamin zum Genießen der Sommermonate. Diese architektonisch anspruchsvolle Villa fügt sich perfekt in die idyllische Landschaft ein und bietet den vollen Luxus einer erstklassigen Ausstattung und den Komfort modernster Möbel. Eine außergewöhnliche Immobilie, die mit ihrer überlegenen visuellen Identität und idyllischen Umgebung und nur 10 Autominuten vom Meer und gepflegten Stränden entfernt eine perfekte Gelegenheit für Investitionen, Urlaub oder die Schaffung eines ruhigen Familienlebens bietet. Ref: RE-U-26383 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 288 m²

Grundstück 1.590 m²

Umag

573.000 EUR

In der Nähe des Zentrums von Umag steht eine freistehende, mozernisierte Steinvilla mit einer Fläche von 115 m² und 4 km vom Meer entfernt zum Verkauf. Bestehend aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Toilette und 3 Schlafzimmern, von denen eines über eine 8 m² große Galerie verfügt, sowie einem offenen Wohnzimmer mit Kamin stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar. Das Haus zeichnet sich durch seine freistehende Steinbauweise aus und wird derzeit renoviert. Während der Großteil der Steinmauern noch intakt ist, besteht ein Teil des Gebäudes aus Blöcken. Auf einem 906 m² großen Gartengrundstück gelegen, ist die Installation eines Swimmingpools, einer Liegewiese und mehrerer Parkplätze geplant. Der voraussichtliche Abschluss der Renovierungsarbeiten ist für Mai 2024 geplant. Dann wird die Immobilie für die Touristenvermietung vorbereitet sein. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine vollständig fertiggestellte Struktur ohne Möbel und inklusive eines sorgfältig angelegten Gartens. Umgeben von Einfamilienhäusern und nur eine kurze Autofahrt von den nächsten Stränden entfernt genießt dieses Anwesen die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt, was es zu einer idealen Investition für diejenigen macht, die sich für touristische Aktivitäten interessieren. Ref: RE-U-27818 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 115 m²

Grundstück 906 m²

Umag

850.000 EUR

Wunderschönes istrisches Steinhaus mit Blick auf das Meer in Momjan! Mit einer Wohnfläche von beachtlichen 200 Quadratmetern und einem weitläufigen 1000 Quadratmeter großen Garten bietet diese Residenz nicht nur Wohnen, sondern das Versprechen eines bezaubernden Lebensstils. Der weitläufige Garten, eine grüne Leinwand, die auf den Hauch anspruchsvoller Ästhetik wartet, bietet ausreichend Platz für die nahtlose Integration eines ruhigen Swimmingpools und verwandelt die Natur in eine Oase der Entspannung und Erholung. Der architektonische Entwurf entfaltet sich und enthüllt einen durchdacht gestalteten Wohnsitz, der ein Projekt präsentiert, das vier Schlafzimmer vorsieht. Dennoch ist die Leinwand nicht fixiert; Es handelt sich um eine offene Palette, die entsprechend den anspruchsvollen Geschmäckern und Vorlieben potenzieller Bewohner geformt und angepasst werden kann. Flexibilität ist der Schlüssel, und das Design kann so gestaltet werden, dass es sich nahtlos an die einzigartigen Visionen und Wünsche unserer geschätzten Kunden anpasst. Für diejenigen, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, eröffnet eine harmonische Zusammenarbeit mit dem Investor die Möglichkeit, das Haus sorgfältig und nach höchsten Standards fertigzustellen. Diese Option stellt sicher, dass es sich bei der Wohnung nicht nur um eine Struktur, sondern um ein raffiniertes Zuhause handelt, das mit Details ausgestattet ist, die die Verpflichtung zur Exzellenz widerspiegeln. Diese Immobilie ist eine Einladung für diejenigen mit einem anspruchsvollen Gespür für Investitionen, eine Perspektive, die in der dynamischen Welt der Immobilien Aufmerksamkeit verdient. Als Oase der Möglichkeiten verkörpert es die Essenz einer idealen Investitionsmöglichkeit, bei der nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Erlebnis mit größter Sorgfalt und Rücksichtnahme kuratiert wird. Ref: RE-U-18077 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Umag

550.000 EUR

Herrliche Villa mit Swimmingpool im Dorf Karojba im Motovun-Tal! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 250 qm. Grundstück ist 3500 qm groß. Schöne Gegend 7 km vom Meer entfernt. Untere Ebene ist ein Raum von 90 qm. die in ein Apartment umgewandelt werden kann, Wellness mit Sauna, Spielbereich mit Billard, Kinosaal usw Die mittlere Ebene ist eine 3-Zimmer-Wohnung und die obere Ebene eine 1-Zimmer-Wohnung für Personal oder Gäste. Sie können auch eine separate 1-Zimmer-Wohnung mieten, wenn Sie möchten. Vorteile der Villa: Kinderspielplatz Grillplatz Konoba Weinkeller Schwimmbad großes Gebiet von 3500 qm abgelegene Lage, sehr friedlich und ruhig Sehr guter Preis für diese Art von Immobilie mit einem so großen Grundstück von 3500 qm. Ref: RE-U-9539 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 3.500 m²

Umag

630.000 EUR

Designer-Steinvilla mit Pool in der Gegend von Oprtalj! Es ist eine kleine Stadt mit fantastischer Aura im Nordwesten Istriens. Es ist geschmückt mit einem milden mediterranen Klima, sonnigen Hängen und bezauberndem Grün. Diese üppig grüne Gegend, reich an Natur- und Kulturerbe, ist sehr berühmt für Trüffel, gutes Olivenöl und Weine. Es liegt 378 Meter über dem Meeresspiegel oberhalb von Mirna gegenüber von Motovun. Von hier aus können Sie ganz Istrien von Učka bis Triest und seine Westküste sehen. Die Gemeinde Oprtalj-Portole umfasst eine Fläche von 62 km² und umfasst 16 Siedlungen. Nicht weit von dieser magischen Stadt im Herzen Istriens, im Tal des wunderschönen Flusses Mirna am Fuße von Motovun, steht eine Designer-Steinvilla mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Villa liegt an einem ruhigen Ort mit nur wenigen Häusern, und die märchenhafte Aussicht auf die umliegenden Hügel ist von jeder Ecke des Grundstücks aus zu sehen. Die Grundmerkmale sind maximale Raumnutzung, natürliche und authentische Materialien und eine hohe, leicht hedonistische Note der Ausstattung. Unter Achtung der traditionellen autochthonen Werte und der Architektur des istrischen Erbes wurde aus einem alten, verfallenen istrischen Steinhaus ein wahres kleines Paradies geschaffen, dh eine hedonistische Ecke mit einem elegant und funktional eingerichteten Innen- und Außenbereich. Beim Wiederaufbau wurden istrischer Stein und neue Technologien verwendet. Alle Oberflächen im Haus und am Pool sind mit der Spatolato-Technik von Beton Cire hergestellt. Die verwendeten Materialien sind Porobeton Ytong und Cor-Ten, alle Einbauten und Schränke aus Eichenholz werden nach Maß gefertigt. Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Kamin sind installiert. Die Gesamtfläche beträgt 100 qm. Grundstück ist 1000 qm groß. Die Villa besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich in einem offenen Konzeptraum Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, und der Grundriss wird durch eine Sauna und eine Toilette ergänzt. Es gibt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im ersten Stock. Auf dem umzäunten Garten mit mediterraner Gartenkultur befindet sich ein beheizter Swimmingpool von 24 m² mit Liegewiese. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein friedliches Familienleben sowie zu einer Investition zum Zweck der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-21051 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 1.000 m²

Umag

1.625.000 EUR

Super Villa in Crveni Vrh, Umag cca. 1 km vom Strand entfernt, mit Meerblick! Eine moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m2, gelegen auf einem Grundstück von 684 m2, befindet sich an einem der begehrtesten Standorte in der Nähe der Stadt Umag und Savudrija, genauer gesagt am Standort Crveni vrh. Die Villa befindet sich in einer der privaten neueren Siedlungen in der Nähe erkennbarer Strände und unverzichtbarer Golfplätze, dem Kempinski 5***** Resort. Es handelt sich um eine hochwertige Immobilie, bei der der Fokus auf den Details des Aufenthaltskomforts und der Lebensqualität liegt. Raumaufteilung: Die Villa teilt ihre Wohnfläche von 250 m2 auf zwei Etagen auf, sodass sich im Erdgeschoss eine Eingangshalle befindet, die einen größeren offenen Raum mit Küche und Esszimmer verbindet, und dann ein separates, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Schwimmbad und Liegewiese. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum, der auch als Abstellraum dient, ein Schlafzimmer, ein Gästebad und ein Abstellraum. Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Bad und eine Terrasse verfügen. Es wurde ein Dachbodenraum hinzugefügt, der sich über das gesamte Haus erstreckt und als zusätzlicher Stauraum dienen kann. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, inklusive Küche und Bad, wie auf den Bildern zu sehen ist. HINTERHOF; Der 684 m2 große Garten ist durch ein automatisches Tor mit Sensoren zugänglich, danach gibt es einen Parkplatz für 3 bis 4 Autos. Der Hof ist komplett umzäunt und in einem minimalistischen Stil mit ausreichend Grünflächen und Olivenbäumen sowie der Gestaltung des Gehwegs gestaltet. Im zentralen Teil des Gartens befinden sich ein größerer Außenpool mit Salzwasser und eine überdachte Sommerküche mit Außentoilette und Abstellraum. Weitere Vorteile: * Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung auf Wärmepumpenbasis installiert und in jedem Zimmer wurden hochwertige Daikin-Klimaanlagen installiert. * Ebenso besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Holzkamin zu installieren. * An allen Fenstern sind automatische Rollos und Moskitonetze installiert. * In der modern eingerichteten und ausgestatteten Küche sind hochwertige Miele-Geräte installiert. Es handelt sich um einen äußerst prestigeträchtigen, attraktiven und bereits bekannten Ort, in dessen unmittelbarer Nähe sich einer der größten Golfplätze Istriens befindet und nur wenige Gehminuten entfernt Privatstrände mit einem imposanten Blick auf die Alpen. Auch professionelle Tennisplätze und Wellness befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort ist für seine teuren Villen und Ruhe bekannt, während die Stadt Umag mit allen notwendigen Annehmlichkeiten nur 5 km entfernt ist. Für alle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine ideale Investition für ein ruhiges Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke für eine sichere Kapitalrendite! Ref: RE-U-25061-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 684 m²

Umag

415.000 EUR

Umag Neubau, Wohnung auf zwei Etagen mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Umag, Finida. Istrien, Umag Dieses einzigartige Apartment in einem modernen Neubau liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude mit nur 3 Luxusapartments und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung hat eine Fläche von 100m2 und nimmt die gesamte Etage des Gebäudes ein. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche, die nach dem „Open Space“-Prinzip gestaltet sind, 1 Schlafzimmer und im zweiten Stock 2 weiteren Schlafzimmern mit Panoramablick ins Grüne und auf das Meer. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf Klimaanlagen sowie einer Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und zu einer Wärmepumpe führt, die im Keller in einem separaten Raum untergebracht wird. Im Keller gibt es außerdem einen Abstellraum, einen Raum für eine gemeinsame Waschküche und einen Abstellraum für Fahrräder. Zur Wohnung gehört außerdem 1 Parkplatz. Da es sich um einen Neubau handelt, erfolgt die Errichtung schlüsselfertig. In Anbetracht seiner Lage ist die Wohnung eine ideale Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke, aber auch für ein ruhiges Familienleben. Die Wohnung liegt 10 Gehminuten oder wenige Autominuten von der Stadt Umag entfernt, von wo aus Sie alle wichtigen Sehenswürdigkeiten erreichen können lebensnotwendige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Promenaden... und die ersten Strände sind 1,5 km entfernt. ID CODE: 1026-30 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 115 m²

Stockwerk 1

Umag