750.000 EUR

Freistehende Villa mit Swimmingpool im Bau in Groznjan, 17 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 160 qm. Grundstück 1091 qm Das Anwesen verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad im ersten Stock. Angrenzend an das Haupthaus ist ein zusätzlicher Bau geplant, der eine Sommerküche mit Grillplatz und Toilette beherbergen soll. Das Anwesen liegt auf einem 1.091 m2 großen Grundstück und wird über einen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und ausreichend Parkplätze verfügen. Das Haus wird voll klimatisiert sein und eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen ist geplant. Der angegebene Preis gilt für die Immobilie in der aktuellen Bauphase und wird im Laufe der Arbeiten entsprechend angepasst. Das Anwesen liegt am Rande des Dorfes, am Rande der Bauzone und bietet viel Privatsphäre. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu touristischen Einrichtungen, zahlreichen Agrotourismusbetrieben, Restaurants sowie Wander- und Radwegen macht es zu einer idealen Investition für touristische Zwecke und verspricht dem zukünftigen Eigentümer eine gute Kapitalrendite. Ref: RE-U-26361 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 1.091 m²

Umag

380.000 EUR

Location: Istarska županija, Umag, Umag. ISTRIEN, UMAG – Einzigartiges Steinhaus in der Nähe des Meeres Es ist uns eine große Ehre, Ihnen dieses einzigartige Steinhaus in der Altstadt von Umag, in der Nähe des Meeres, anbieten zu können. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erste Etage und Dachgeschoss, das im höchsten Teil eine Höhe von fast 2 Metern erreicht. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein idealer Ort, um entspannte Momente zu genießen und Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Im ersten Stock gibt es ein luftiges Schlafzimmer mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer und ein funktionales Badezimmer, das dieses Jahr komplett renoviert wurde und einen modernen und komfortablen Raum bietet. Zum Haus gehört auch ein Parkplatz an der Küste, nur 150 Meter entfernt. Das Dachgeschoss des Hauses wird Sie mit seinem zweiten Schlafzimmer begeistern, das über ein Dachfenster mit einzigartigem Blick auf das Meer verfügt. Außerdem gibt es eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Insgesamt beträgt die Grundrissfläche des Hauses 32 Quadratmeter pro Etage, sodass sich eine Gesamtfläche von 70 Quadratmetern Nutzwohnfläche ergibt. Diese Steinschönheit hat ein unglaubliches Potenzial, da sie über eine Genehmigung für ein Gewerbe- und Wohngebäude mit touristischer Nutzung, beispielsweise einem Restaurant, verfügt. In diesem Fall besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung zur Anmietung einer Terrasse zu erhalten, die sich entlang des Meeres erstreckt und ein einzigartiges Erlebnis entlang der Küste bietet. Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren komplett renoviert und dieses Jahr erneut adaptiert, sodass es bezugsfertig ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser besonderen Immobilie zu werden, die den traditionellen Charme eines Steinhauses mit modernem Komfort verbindet und Ihnen den perfekten Wohn- oder Geschäftsraum an der Adria bietet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28771 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 50 m²

Umag

2.300.000 EUR

Location: Istarska županija, Umag, Umag. ISTRIEN, UMAG – Die Traumvilla liegt in der wunderschönen Umgebung von Zambatrija, nur 300 Meter vom Sandstrand entfernt. Diese außergewöhnliche Villa bietet das ultimative Erlebnis von Luxus und Komfort. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 250 Quadratmeter und beim Bau verwendeten die Eigentümer modernste Materialien und modernste Technik (Miele, Swarovski usw.). Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und das Esszimmer und das Wohnzimmer sind mit einer Außenterrasse mit beheiztem Pool und Whirlpool verbunden. Es befindet sich in der Villa und verfügt über Kühlung und verschiedene Heizarten, sodass Sie es das ganze Jahr über genießen können. Wenn Sie ein gesundes und aktives Leben führen, sind Sie hier genau richtig. Neben dem beheizten Pool und dem Außenwhirlpool können Sie sich auch im kleinen Fitnesscenter innerhalb der Villa in Form halten und die Umgebung eignet sich ideal für lange Spaziergänge, Laufen oder Radfahren. ID CODE: 28744 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 607 m²

Umag

475.000 EUR

420.000 EUR

Umag, Haus in der Nähe des Renovierungszentrums.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istri, Umag Diese Immobilie mit viel Potenzial liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum von Umag entfernt. Das Haus erstreckt sich auf 150m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und zwei weiteren Räumen, die auf Wunsch des Kunden umgestaltet werden können, einem Badezimmer und einer separaten zusätzlichen kleinen Toilette, einem Wohnzimmer, zwei Terrassen und zwei Eingängen zum Haus. Im Hof ​​des Hauses befindet sich ein zusätzliches gebautes und gezeichnetes Objekt, das nach Belieben umgestaltet werden kann. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage und zusätzlich über einen Holzofen für kalte Wintertage. Das Grundstück, auf dem das Haus gebaut ist, hat eine Fläche von 1100 m2 und kann für mehrere Zwecke genutzt werden. Möglichkeit der kompletten Umwandlung von einem Haus in ein Wohnhaus, Erdgeschoss + 2 Etagen für insgesamt 12 Wohnungen. Strom und Wasser auf dem Grundstück. Die Immobilie ist aufgrund ihrer Lage eine ideale Gelegenheit. Umgeben von moderner Bauweise. Das Anwesen liegt nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Umag entfernt, wo es alle notwendigen Einrichtungen zum Leben gibt: Schulen, Promenaden, Geschäfte, Restaurants... ID CODE: 1026-9 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 1.100 m²

Umag

380.000 EUR

ISTRIEN, UMAG - Wohnung im Stadtzentrum, 1. Stock, 100 m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. ISTRIEN, UMAG - Wohnung im Stadtzentrum, 1. Stock, 100 m2 Wir bieten eine schöne Wohnung von 100 Quadratmetern im ersten Stock im Stadtzentrum und 50 Meter vom Meer entfernt. Dieses geräumige Apartment bietet ein herausragendes offenes Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem luftigen Raum vereint. Darüber hinaus erstreckt sich der Raum auf eine Außenterrasse, ein idealer Ort zum Entspannen oder Spaß mit Freunden und Familie. Die Teile der Wohnung sind so abgegrenzt, dass sie Privatsphäre und Funktionalität ermöglichen. Über einen großen Flur mit Einbauschrank gelangen Sie zu zwei geräumigen Badezimmern und zwei großen, nach Westen ausgerichteten Schlafzimmern, die nach einem anstrengenden Tag für Ruhe und Komfort sorgen. Außerdem gibt es ein nach Norden ausgerichtetes Kinderzimmer mit Blick auf das Meer, das eine inspirierende Umgebung für die Kleinen schafft. Dieser Boden bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik und stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein hochwertiges Zuhause im Herzen der Stadt Umag suchen. Kommen Sie Ihrem Traumleben mit dieser wunderschönen Immobilie einen Schritt näher. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28751 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 1

Umag

1.500.000 EUR

Schöne Steinvilla in Momjan, Buje, 15 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 334 m². Die Grundstücksfläche beträgt 511 m². Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnwunder im Herzen der idyllischen Stadt Momjan. Zwischen Weinbergen und Olivenhainen gelegen, wird Sie diese luxuriöse Steinvilla mit exotischer Eleganz und der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft umhüllen. Bei jedem Schritt durch die geräumigen Räume dieser Villa schwingt der Ruf nach erhabener Ästhetik mit, wo künstlerische Akzente und raffinierte Details behutsam integriert werden, um ein wirklich einzigartiges Erlebnis zu schaffen. Die Innenräume erstrecken sich über 334 m2 auf drei Ebenen und bieten eine großzügige Umgebung zum Entspannen und Genießen. Das Untergeschoss ist eine Oase des Weingenusses mit einem Weinkeller/einer Taverne, einer finnischen Sauna und einem zusätzlichen Raum für Fitness oder geselliges Beisammensein und bietet ein umfassendes Erlebnis zur Erholung und Unterhaltung. Darüber hinaus umfasst das Untergeschoss ein Badezimmer, einen Lager-/Technikraum und einen Maschinenraum für die Poolpflege. Das Erdgeschoss besteht aus einer modern ausgestatteten Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist, und einem geräumigen, offenen Wohnzimmer, das eine ideale Umgebung für gemeinsame Momente schafft. Sie finden hier außerdem eine Eingangshalle, einen Flur, eine Garderobe, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, die außergewöhnliche Privatsphäre und eine entspannende Umgebung mit Panoramablick auf die Olivenhaine und Weinberge bietet. Im ersten Stock befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, die einen unvergesslichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Beginnen Sie jeden Morgen mit einem Hauch natürlicher Frische und dem Duft mediterraner Vegetation und wachen Sie in einer malerischen Landschaft auf, die die Seele fesselt. Die Villa ist mit hochmodernen Systemen wie einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, die sich über alle Ebenen erstreckt, und Klimaanlagen, die eine angenehme Atmosphäre garantieren. Die Kombination aus hochwertigen Materialien wie Stein, schmiedeeisernen Zäunen und erstklassiger Beleuchtung sorgt für eine beeindruckende Eleganz und anspruchsvollen Luxus im Innenraum. Im wunderschönen Garten der Villa können Sie einen Pool mit Elektrolyse genießen oder in der Sommerküche kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während ein Sicherheitsalarm und eine Videoüberwachung für einen ruhigen Aufenthalt inmitten der Natur sorgen. Das Anwesen verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, drei Parkplätze und ein Gartenhaus. Diese Steinoase mit Swimmingpool in Momjan bietet ein außergewöhnliches Erlebnis luxuriösen Wohnens in wunderschöner Harmonie mit der umgebenden Natur und stellt einen idealen Zufluchtsort vom Alltag und wahren Genuss der Fülle natürlicher Schönheit dar. Ref: RE-U-27537 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 334 m²

Grundstück 511 m²

Umag

3.900.000 EUR

Exklusive Villa mit herausragender minimalistischer Architektur und Design in der ersten Meereslinie, direkt am Strand! An der gesamten Küste Istriens gibt es kein vergleichbares Anwesen! Privatsphäre und Abgeschiedenheit sind durch die einzigartige Lage des Anwesens gewährleistet. Es ist ca. 700–800 Meter vom Ortszentrum mit einigen Tavernen, Restaurants und einer Bäckerei entfernt. Die Villa wurde 2002 erbaut und erhielt mehrere Auszeichnungen für das beste Design und die beste Architektur an der Adria. Die Fläche dieser wunderschönen Villa beträgt 400 m². Die Fläche des Territoriums rund um die Villa beträgt 1050 m². Planung: 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 3 Bäder, eine Sauna, eine Garage, ein Fitnesscenter, ein riesiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro, eine Terrasse. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und es gibt eine Fußbodenheizung. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock + Keller. Das Untergeschoss der Villa besteht aus einem Mehrzweckraum für Wellness, Sauna, Fitnessraum, Heimkino, Heizungsräume und Badezimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, einer Küche und einem Gästebad. Vom Wohnzimmer, entlang dessen sich moderne Glaswände erstrecken, gibt es direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum idyllischen, wunderschönen abgeschiedenen Strand. Im ersten Stock befinden sich 6 elegante Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene überdachte Terrasse mit einem einzigartigen Blick auf das Meer und die Landschaft. Die Villa verfügt über mehrere private Parkplätze und eine Garage, ist komplett eingezäunt und verfügt über einen wunderschön angelegten und gepflegten Garten. Dieses einzigartige, anspruchsvolle Anwesen bietet absoluten Komfort und strahlt Luxus aus und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub und zur touristischen Vermietung. Eine private Anlegestelle ist möglich. Ref: RE-AB-MAG-LOV Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 1.050 m²

Umag

2.000.000 EUR

Außergewöhnliches Mehrzweckgebäude in erster Meereslinie in Umag, das sowohl als luxuriöse Privatvilla als auch als Boutique-Hotel mit Swimmingpool genutzt werden kann! Direkt gegenüber den Piers für die Luxusyachten! Ideal für Segler! Die Gesamtfläche beträgt 480 qm. Grundstück ist 892 qm groß. Villa wurde 1964 gebaut und 2019 komplett renoviert. Diese wunderschöne Villa mit Pool ist eine ideale Kombination aus traditionellem istrischem Stil und moderner Dekoration. In Stein gekleidet, fügt es sich perfekt in das Bild der istrischen Landschaft ein und ist gleichzeitig hervorragend modern. Die Lage der Villa bietet uns einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Natur und Umag. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, Toilette und Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine moderne Küche mit den neuesten Geräten und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außengrill, die mit dem Garten verbunden ist, in dem sich der Swimmingpool befindet. Im ersten Stock der Villa gibt es einen Flur, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, und ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem geräumigen Balkon mit schöner Aussicht. Das Heizen und Kühlen erfolgt über ein zentrales Heiz- und Kühlsystem mit Gebläsekonvektoren. Die Sicherheit ist auf einem hohen Niveau, da es Kameras in der Siedlung gibt. In unmittelbarer Nähe der Villa befindet sich ein Sportplatz, auf dem Sie Erholung genießen können. Es ist eine großartige Gelegenheit, ebenso wie die Lage des Anwesens, die nicht weit vom Meer und der Stadt Umag entfernt ist. Ideale Immobilie für eine touristische Investition oder ein Familienleben. Ref: RE-U-13961 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 480 m²

Grundstück 892 m²

Umag

2.075.000 EUR

Faszinierende Villa im romantischen Buzet im Hinterland Istriens mit atemberaubender Aussicht auf die Landschaft rundherum. Die Gesamtfläche beträgt 200 qm. Das Grundstück ist 3385 qm groß. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es sogar zwei Wohnzimmer mit wunderschönem Blick auf die Natur und den Pool, Küche und Esszimmer, Toilette und Fitnessraum. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 3 große Schlafzimmer mit Badezimmern. Die Villa verfügt außerdem über eine Ladestation für Elektroautos, Fußbodenheizung und -kühlung. Das Wohnzimmer hat einen schönen Ausgang zur Terrasse und zum Hof. Im komplett umzäunten Hof gibt es außerdem einen überdachten Grill mit großem Tisch und Whirlpool. Ideale Immobilie für Touristenvermietung oder luxuriöses Familienleben. Ref: RE-U-21900 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 3.385 m²

Umag

270.000 EUR

Umag-Bereich, Wohnung 200 Meter vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Umag, Zambratija. Istrien, Umag Dieses wundervolle Apartment liegt 5 Autominuten von Umag entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude im 1. Stock in einer Entfernung von 200 Metern vom Meer. Die Fläche der Wohnung beträgt 63,44 m2 und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Fenster, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, die auf eine großzügige Terrasse führt. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird als solche verkauft. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz. Aufgrund seiner Lage ist die Wohnung eine ideale Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich wunderschöne Strände, Promenaden und Restaurants, und die Stadt Umag ist weitere 5 Autominuten entfernt, wo Sie alle anderen notwendigen Einrichtungen zum Leben finden. ID CODE: 1026-34 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 1

Umag

670.000 EUR

Schöne Villa mit Swimmingpool im Bau in Momjan-Gebiet von Weinbergen und Olivenhainen! 1035 erstmals erwähnt, ist diese Gegend noch jungfräulich und grün und nicht überbaut! Auf seinen wunderschönen Hängen sehen Sie Olivenbäume und Weintäler von Malvasia, Teran, Refošk und dem fantastischen Muscat .... Hier erhalten Sie im Jahr 2022 eine fertige Villa von 180 qm. auf einem Grundstück von 681 m2. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus Flur, Toilette, Speisekammer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die mit dem Garten verbunden ist, wo sich ein schöner Swimmingpool von 10X3,80 m und ein überdachter Sommergarten befinden Küche. Im ersten Stock der Villa gibt es einen Abstellraum, drei Schlafzimmer und jedes Zimmer hat ein eigenes Bad. Alle Zimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit schönem Blick in die Natur. Das Besondere an dieser Villa ist der bezaubernde Blick auf die wunderschöne Landschaft aus Natur, Weinbergen und Olivenhainen. Technische Details: Die gesamte Villa wird über eine Fußbodenheizung, Fenkoiler zum Heizen und Kühlen und eine Solaranlage für den Warmwasserverbrauch verfügen. Die Grünfläche wird automatisch bewässert. Perfekte Gegend mit idealem Klima. Ref: RE-U-11139 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 681 m²

Umag

650.000 EUR

Einstöckige Villa mit Swimmingpool, fertiggestellt im Jahr 2022. Die Gesamtfläche beträgt 140 qm. Grundstück ist 900 qm groß. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer offenen Küche und einer Speisekammer. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur überdachten Außenterrasse mit herrlichem Blick in die Natur. Das Äußere des Hauses besteht auch aus einem Swimmingpool von 24 m2, einer Außendusche und einer kleinen Sommerküche mit Grill. Das Heizen und Kühlen im Haus erfolgt über eine Klimaanlage und alle Zimmer außer den Schlafzimmern verfügen über eine Fußbodenheizung . Das Haus ist von einem gepflegten Garten mit Kinderspielplatz und zwei privaten Parkplätzen umgeben. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für das Familienleben, eine Pause vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als Geldanlage zur Miete. Ref: RE-U-13565 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 900 m²

Umag

780.000 EUR

Eine märchenhafte Steinvilla mit Swimmingpool in der Natur am romantischen Stadtrand von Motovun! Dieses Anwesen liegt völlig isoliert, aber nur 800 Meter Luftlinie entfernt liegt Zigantes berühmtes Trüffelzentrum und andere Einrichtungen der mittelalterlichen Stadt Motovun. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, ein einzigartiges Anwesen mit einem unwirklichen Blick auf die Natur und völliger Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Anwesen vorstellen zu können, das aus zwei Gebäuden besteht. Das Haupthaus hat eine Nettofläche von 360 m2, während das zweite Haus eine Nettofläche von 105 m2 hat. Das größere Haus bietet 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und ein zusätzliches Haus wird als Möglichkeit für zusätzliche Wohnkapazität oder als Partyzone verkauft. Die Häuser bieten außerdem ein Spielzimmer, Hauswirtschaftsräume, einen Technikraum und viele weitere Einrichtungen. Ausrichtung nach Süden – von allen Teilen des Hauses hat man einen Blick auf Motovun, von den Badezimmern bis zu den Schlafzimmern. Zu diesem steinernen Märchengrundstück gehören auch 2.891 m2 Land oberhalb, neben und unterhalb des Hauses. Der Höhepunkt des Hedonismus dieses Märchens ist der beheizte Überlaufpool (21 m²), der einen magischen Panoramablick auf die Natur und Motovun bietet. Im Garten gibt es auch eine Sommerküche mit Grillplatz. Da dieses Steinmärchen konzeptionell wie ein Labyrinth funktioniert, empfehlen wir allen interessierten Kunden, einen Rundgang zu vereinbaren, um die unberührte Natur und eine sehr authentische Immobilie in vollen Zügen zu erleben. Technische Details: - 8 Klimaanlagen - 20 cm Dachisolierung - 60 cm hohe Steinmauern - biologisches Dreikammer-Reinigungssystem Das Anwesen hat seinen alten Charme bewahrt und bietet dennoch modernen Komfort. Ref: RE-U-21295 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 465 m²

Grundstück 2.891 m²

Umag

2.400.000 EUR

Spektakuläre Villa in außergewöhnlicher Lage im malerischen Momjan-Gebiet in der Nähe von Buje, mit weitem Meerblick! Spektakuläre Villa in außergewöhnlicher Lage Im nordwestlichen Teil Istriens, an den hügeligen Hängen der oberen Bujština, liegt die mittelalterliche Stadt Momjan. Früher vorherrschend, ist es heute die Weinperle Istriens; ein wahres Mekka für Gastro- und Weinliebhaber, da sich in der Nähe eine der besten Tavernen und Weingüter in ganz Istrien befindet. Eingebettet in die malerische Natur des grünen Reiches aus Weinbergen und Olivenhainen, die in farbenfrohe Hügel verwoben sind, oberhalb des Tals des Argilla-Baches leben die Stadt Momjan und ihre freundlichen Einwohner auf Schritt und Tritt die istrische Tradition, die in Familientavernen und Weinkellern bewahrt wird und Überreste der reichen Geschichte von Momjan. Perfekte Harmonie, fast unwirklich, wie aus einem Märchen. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen steht eine spektakuläre Villa in außergewöhnlicher Lage zum Verkauf. Darüber hinaus ist die Lage des Anwesens faszinierend: Die besten Weingüter, Handwerksbrauereien, Olivenölproduzenten und renommierte Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Jedes Detail dieser eleganten Immobilie wurde sorgfältig entworfen und das Ergebnis ist eine erstklassige Immobilie, die ein Paradies für wahre Hedonisten darstellt. Geometrische Formen verleihen dem Gebäude selbst einen besonderen visuellen Charakter, der manchmal sogar illusorisch wirkt, und die Kombination von Stein und Glas hat zu einem eleganten, luxuriösen und äußerst modernen Design geführt, das sich perfekt in die Natur des Ortes selbst einfügt typisch istrisch. Mit ihrem modernen Außendesign und der luxuriösen Innenausstattung, die durch hochwertige Ausstattung, Möbel und Einrichtungen unterstrichen wird, bietet die Villa einen hohen Wohnstandard und bietet gleichzeitig außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität sowie absolute Privatsphäre. Die nutzbare Wohnfläche der Villa von 391,14 m² erstreckt sich über zwei Etagen und strahlt Licht aus, das die Klarheit der Linien mit einer perfekten Balance zwischen Außen- und Innenraum widerspiegelt. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit einer Bruttofläche von 43,13 m² und Stellplätze. Der großzügige, offene Salonraum befindet sich im Erdgeschoss und wird durch ein elegantes Esszimmer und eine erstklassige Küche ergänzt, die neben der Innentreppe auch über eine Außentreppe mit dem Außenraum verbunden ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer, ein Fitnessstudio mit professionellen Fitnessgeräten und eine Ruhezone mit Sauna, die durch ein Badezimmer, einen Geräteraum und eine Waschküche verbunden sind. Neben der Funktionalität wird bei der äußerst professionellen Planung besonderes Augenmerk auf die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich gelegt und durch das kaskadierende Gelände eine ideale Kommunikation zwischen Garten und Villa erreicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein beheizter Überlaufpool mit Liegebereich, von dem aus die Treppe zur zweiten Ebene führt, wo sich ein Grillbereich befindet. Ergänzt wird der Grundriss der oberen Ebene durch drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Alle Zimmer haben Zugang zu Balkonen. Mit der geplanten Fertigstellung der Arbeiten und der Übergabe der Immobilie wird Mitte 2024 gerechnet. Mit dem Kauf einer im Bau befindlichen Immobilie nehmen Sie aktiv an der Entstehung Ihrer Traumimmobilie teil. Mit der Möglichkeit, die Innenarchitektur zu ändern, die gärtnerische Gestaltung anzupassen und die Farbe der Fassade zu wählen, haben Sie die Möglichkeit, einen Wohnraum zu gestalten, der einzigartig für Sie ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Persönlichkeit und Ihren Stil in jeden Aspekt Ihres neuen Zuhauses einzubringen und so einen Rückzugsort zu schaffen, der wirklich widerspiegelt, wer Sie sind. Der Immobilienverkäufer ist eine juristische Person. Ref: RE-U-21843 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 443 m²

Grundstück 2.000 m²

Umag

580.000 EUR

Villa mit Swimmingpool in Buje, einer der beliebtesten Städte nahe der slowenischen Grenze. Die Gesamtfläche beträgt 170 qm. Das Grundstück ist 1230 qm groß. Unweit von Buj steht ein Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Es liegt in einer sanften Siedlung, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern. Neben einer verkehrsgünstigen Lage und einem großzügigen Garten zeichnet sich die Immobilie durch eine Kombination aus Tradition und Moderne, hochwertige Bauweise und räumliche Organisation des Innenraums aus. Der Wohnraum ist klar definiert und maximal genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen mit funktionalem Grundriss. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum/Raum für Geräte vereint. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei überdachten Terrassen. Zum Heizen/Kühlen nutzt das Haus Klimaanlagen und Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Das Konzept eines sorgfältig gestalteten und umzäunten Gartens im mediterranen Stil wird durch einen 24 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeckbereich und Sommerküche ergänzt. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die geplante Fertigstellung der Arbeiten und die Übergabe der Immobilie ist für Ende 2023 geplant. Ref: RE-U-22853 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 1.230 m²

Umag

415.000 EUR

Umag Neubau, Wohnung mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Umag, Finida. Istrien, Umag Dieses einzigartige Apartment in einem modernen Neubau liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude mit nur 3 Luxusapartments und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung hat eine Fläche von 100m2 und nimmt die gesamte Etage des Gebäudes ein. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche, die nach dem „Open Space“-Prinzip gestaltet sind, 1 Schlafzimmer und im zweiten Stock 2 weiteren Schlafzimmern mit Panoramablick ins Grüne und auf das Meer. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf Klimaanlagen sowie einer Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und zu einer Wärmepumpe führt, die im Keller in einem separaten Raum untergebracht wird. Im Keller gibt es außerdem einen Abstellraum, einen Raum für eine gemeinsame Waschküche und einen Abstellraum für Fahrräder. Zur Wohnung gehört außerdem 1 Parkplatz. Da es sich um einen Neubau handelt, erfolgt die Errichtung schlüsselfertig. In Anbetracht seiner Lage ist die Wohnung eine ideale Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke, aber auch für ein ruhiges Familienleben. Die Wohnung liegt 10 Gehminuten oder wenige Autominuten von der Stadt Umag entfernt, von wo aus Sie alle wichtigen Sehenswürdigkeiten erreichen können lebensnotwendige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Promenaden... und die ersten Strände sind 1,5 km entfernt. ID CODE: 1026-32 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 1

Umag

870.000 EUR

Wunderschöne Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf die Natur und das Meer in Momjans fantastischer Gegend im Bau! Die Bauarbeiten haben 2021 begonnen, die voraussichtliche Dauer der Arbeiten ist bis Ende 2022. Der Garten von 676 m2 wird eine Villa mit einer Gesamtfläche von 212 m2 auf zwei Etagen beherbergen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, Platz für Technik und Garderobe, Toilette, Schlafzimmer, Badezimmer, Maschinenraum, Indoor-Sommerküche, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die mit dem dortigen Garten verbunden ist ist ein wunderschöner Infinity-Pool. Das Besondere an dieser Villa ist der bezaubernde Blick auf die wunderschöne Naturlandschaft und das Meer. Auf der ersten Etage der Villa gibt es eine Eingangshalle und es gibt zwei Schlafzimmer und jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu großzügigen Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur. Die gesamte Villa erhält eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Fenkoiler zum Heizen und Kühlen und eine Solaranlage für den Warmwasserverbrauch. Die Grünfläche wird automatisch bewässert. Perfekte Wahl für Momjan. Ref: RE-U-10543 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 212 m²

Grundstück 676 m²

Umag

1.140.000 EUR

Zwei Steinhäuser mit Swimmingpool in Oprtalj, mit herrlichem Blick über die Stadt Motovun! Die Gesamtfläche beträgt 100 qm. Grundstück ist 2200 qm groß. Ein Haus ist eine Ruine, während das andere eine schöne Steinschönheit ist, die seit Jahren ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft hat. Das Haus ist als zweistöckiges Gebäude konzipiert, das im Erdgeschoss einen großen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer enthält. Es gibt auch eine große überdachte Terrasse, die ideal ist, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Hinter dem Haus befindet sich ein Swimmingpool von 24 qm, in völliger Ruhe, umgeben von Natur und Wald. Der große Garten umfasst 2.200 m2 und bietet Ruhe und Privatsphäre. Ref: RE-U-18264 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 2.200 m²

Umag

670.000 EUR

Doppelhaushälfte mit Swimmingpool in der Gegend von Momjan. Eine wunderschöne rustikale Villa in idyllischer Lage, die alles bietet, was Sie für einen Urlaub und eine Flucht aus dem Stadtleben benötigen. Auf einem Grundstück von 350 m2 entsteht eine Villa mit einer Wohnfläche von 173 m2 verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine überdachte Terrasse. Der erste Stock ist über eine Innentreppe zugänglich, wo sich ein Technikraum, zwei Badezimmer und 3 Schlafzimmer befinden, jedes mit Zugang zur Terrasse. Es gibt einen schönen Swimmingpool und eine Liegewiese im Landschaftsgarten sowie ein weiteres zusätzliches Gebäude, das als Sommerküche dienen wird. Die Heizung befindet sich auf dem Boden und die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Das Haus verfügt über 2 Parkplätze. Beim Bau des Hauses werden hochwertige Baumaterialien und moderne Geräte verwendet. Der Preis bezieht sich auf das fertige Objekt ohne Möbel. Bilder sind nur informativ. Ref: RE-U-19222 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 260 m²

Umag

640.000 EUR

Doppelhaushälfte in Momjan, Buje, mit Swimmingpool. Auch die zweite Hälfte steht zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit, beide Teile zu kaufen, was eine ideale Lösung für die beiden Schwestern, für die beiden Freunde oder für eine Familie mit älteren Eltern und jüngeren Kindern sein kann. Die Gesamtnutzfläche beträgt 190 qm. Grundstück ist 350 qm groß. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine überdachte Terrasse. Der erste Stock ist über eine Innentreppe zugänglich, wo sich ein Technikraum, zwei Badezimmer und 3 Schlafzimmer befinden, jedes mit Zugang zur Terrasse. Es gibt einen schönen Swimmingpool und eine Liegewiese im Landschaftsgarten sowie ein weiteres zusätzliches Gebäude, das als Sommerküche dienen wird. Die Heizung befindet sich auf dem Boden und die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Das Haus verfügt über 2 Parkplätze. Beim Bau des Hauses werden hochwertige Baumaterialien und moderne Geräte verwendet. Der Preis bezieht sich auf das fertige Haus OHNE Möbel. Bilder haben informativen Charakter. Ref: RE-U-19114 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 350 m²

Umag

1.550.000 EUR

Zwei brandneue moderne Villen in Savudrija, Umag, 1,5 km vom Strand entfernt, fertiggestellt im Jahr 2022. Die Villen sind jetzt vollständig fertiggestellt, fertiggestellt und ausgestattet. Die Gesamtfläche beträgt 400 qm. Das Grundstück ist 1500 qm groß. Es gibt zwei wunderschöne Luxus-Doppelvillen, die die perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Privatsphäre darstellen. Jede dieser eleganten Villen wurde nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und unter Verwendung der besten Materialien wie wunderschönem Marmor gefertigt, was sie zu wahren architektonischen Juwelen macht. Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und bietet allen Mietern ein außergewöhnliches Maß an persönlichem Freiraum. Das Innere dieser stilvollen Villa ist mit besonderer Aufmerksamkeit und anspruchsvollem Design gestaltet und schafft einen Raum, in dem Schönheit und Funktionalität auf einzigartige Weise vereint sind. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre, während die Klimaanlagen in der Sommerhitze für angenehme Frische sorgen. Draußen verfügt jede Villa über einen eigenen privaten Swimmingpool, der von üppigen Gärten umgeben ist und eine Oase der Ruhe und Entspannung für alle Bewohner schafft. Der wunderschön angelegte Garten bietet absolute Privatsphäre, um Outdoor-Aktivitäten zu genießen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Diese Villen sind der perfekte Ort für diejenigen, die die Nähe zu wunderschönen Stränden und der Adria mit einem ruhigen und entspannten Lebensstil verbinden möchten. Sie befinden sich in einer ruhigen Lage, die ein Gefühl der Distanz zum Trubel der Stadt vermittelt, gleichzeitig aber in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und Attraktionen liegt. Diese beiden Villen stellen eine hervorragende Investition dar, sowohl für diejenigen, die einen schönen Ort für ihr eigenes Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die über die Anmietung einer Luxusunterkunft nachdenken. Ihre neue und hochwertige Bauweise garantiert ein unbeschwertes und komfortables Wohnen, während ihre Nähe zum Meer und zu den Sehenswürdigkeiten sie für Touristen sehr attraktiv macht. Da die Villen ausschließlich zusammen verkauft werden, ist dies eine einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Anlage zu werden und alle Vorteile zu genießen, die dieser Immobilientyp zu bieten hat. Wenn Sie Ihr eigenes kleines Paradies an der kroatischen Adria schaffen möchten, sind diese beiden luxuriösen Doppelvillen die richtige Wahl für Sie. Ref: RE-U-22350 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 1.500 m²

Umag

875.500 EUR

Zwei neue moderne Villen - Paketverkauf - nur 900 Meter vom Meer entfernt in Basanja bei Umag! Es ist nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt – beste Wahl für Käufer aus Slowenien oder Österreich! Es ist vor allem aufgrund seiner natürlichen Schönheit und geografischen Lage ein beliebtes Touristenziel. Das Reiseziel verfügt über viele hochwertige Unterkünfte und das kristallklare Meer eignet sich von Mai bis Oktober zum Schwimmen. Was das gastronomische Angebot betrifft, gibt es hervorragende Meeresfrüchte- und Fleischspezialitäten sowie lokale istrische Küche, die Sie das ganze Jahr über genießen können. Auch das Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das immer beliebter werdende Golf, wird Ihnen nicht gleichgültig bleiben. In perfekter Lage, in der Gegend von Bašanij, hat der Bau einer modernen Villa mit zwei Wohneinheiten und zwei Swimmingpools begonnen. Villa 1 (Doppelhaushälfte): Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein großes Wohnzimmer und eine Toilette, und im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einen Kleiderschrank und einen Abstellraum. Außerdem gibt es eine Loggia mit schönem Blick in die Natur. Villa 2 (Doppelhaushälfte): Im Erdgeschoss wird es eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Toilette geben, und im ersten Stock werden sich 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum befinden. Die Villa wird außerdem über zwei Loggien mit einem wunderschönen Blick in die Natur verfügen. Die Villen werden über einen Kamin, Fußbodenheizung für die Wintertage und Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlsystem verfügen. Für Ihre Haustiere stehen 4 Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Der Innenhof dieser Villa wird etwa 832 m2 groß sein und dort zwei Swimmingpools mit allen notwendigen Einrichtungen beherbergen. Die Villa selbst wurde als zwei separate Doppelvillen konzipiert, jede mit eigenem Pool und Privatsphäre. Der Preis bezieht sich auf ein fertiges „schlüsselfertiges“ Haus ohne Möbel. Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2024. Eine ideale Villa zur touristischen Vermietung oder als Einfamilienhaus. Perfekt für zwei Freunde oder zwei Brüder usw. Ref: RE-U-25926 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 294 m²

Grundstück 832 m²

Umag

1.320.000 EUR

Tadellose Designervilla in der magischen Gegend von Motovun mit weitem Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 303 qm. Das Grundstück ist 1800 qm groß. Jedes Detail dieser eleganten Immobilie wurde sorgfältig entworfen und das Ergebnis ist eine erstklassige Immobilie, die ein Paradies für wahre Hedonisten darstellt. Form und Farbe der Villa fügen sich in das Dorf und die Landschaft ein und interpretieren die traditionelle Architektur auf zeitgemäße Weise neu, indem sie lokale Naturmaterialien (Stein und Holz) verwenden, während beeindruckende Glaswände viel natürliches Licht hereinlassen, was eine subtile Grenze darstellt zwischen Innen und Außen. Die Innenaufteilung verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein harmonisches Wohnambiente. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint und Zugang zur überdachten Veranda, zum Weinzimmer und zur Gästetoilette bietet. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch eine Garage und einen Technikraum ergänzt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon befinden. Neben der Villa gibt es eine Nebenanlage von 60 m², bestehend aus einem Wellnessbereich mit Bad, einem Abstellraum und einer überdachten Veranda, wo sich eine Sommerküche und ein Esszimmer befinden. Die Kühlung/Heizung der Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung und Deckengebläsekonvektoren über eine Wärmepumpe gewährleistet, außerdem ist die Installation für Photovoltaikpaneele vorbereitet. Das ewig üppige Grün mediterraner Pflanzen, Rasenflächen und Olivenbäume, wo in jeder Ecke Frieden, Ruhe und Harmonie mit der Natur zu spüren sind, ist landschaftlich gestaltet und eingezäunt, und im zentralen Teil befindet sich ein beheizter Überlaufpool von 72 m² mit einem Liegewiese. Diese Kombination aus Natur und einer architektonischen Idee, die Luxus ausstrahlt, ist eine ideale Immobilie für das Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Ref: RE-U-19728 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 303 m²

Grundstück 1.800 m²

Umag

1.300.000 EUR

Schönes Anwesen mit offiziellen 4**** Sternen nur 300 Meter vom Meer entfernt auf grünen Rasenflächen in Umag! Das Anwesen besteht aus dem Hauptvillengebäude und drei Nebenhäusern . Gesamtfläche beträgt 300 qm. In der Hauptsteinvilla gibt es eine Küche, ein Esszimmer und einen Salon mit Kamin und Zentralheizung mit Heizöl. Außerdem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und separatem WC. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Sommerterrasse, die sich ideal für einen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend in guter Gesellschaft eignet. Auf einer Fläche von 1584 m2 befinden sich drei weitere Bungalows aus Stein im istrischen Stil, die jedem Gast Privatsphäre bieten. Im zentralen Teil befindet sich ein Schwimmbad von 25m2. Im Hof ​​im Teil unter den alten Pinien gibt es einen Grill, wo Sie leckere Mahlzeiten für Familie und Freunde zubereiten können. Der Rasen rund um das Haus hat eine automatische Bewässerung. Auf dem Territorium dieser Domäne gibt es einen privaten Parkplatz für 3 Autos. Sorgfältig ausgewähltes Grün verleiht eine besondere Atmosphäre und bietet absolute Privatsphäre. Alle Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Immobilie hat eine Kategorisierung. Wenn Sie sich also weiterhin im Tourismus engagieren möchten, ist dies eine ideale Gelegenheit, die Investition zurückzugeben. Perfektes verstecktes Paradies im Grünen. Ref: RE-U-9608 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.584 m²

Umag