276.000 EUR

2 Z

Grundstück 64 m²

Umag

309.000 EUR

2 Z

Grundstück 72 m²

Umag

356.000 EUR

2 Z

Grundstück 83 m²

Stockwerk 1

Umag

303.500 EUR

2 Z

Grundstück 70 m²

Umag

MATERADA – wir verkaufen ein Haus mit Swimmingpool und eine Wohnung mit einem etablierten Vermietungsgeschäft! Eine wunderschöne Lage, die ihren Mietern und Gästen einen freien Blick auf die schöne grüne Landschaft bietet, direkt am Rande des Baugebietes. Der zur Vermietung vorgesehene Teil des Hauses besteht aus einer Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einer schönen überdachten Terrasse und einem Teil des Gartens mit Swimmingpool, Grill und Liegewiese. Der zweite Teil besteht aus einer wunderschönen traditionellen istrischen Taverne, die dieser Immobilie einen besonderen Wert verleiht, und einem zweistöckigen Apartment. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer geschlossenen Terrasse, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Kleiderschrank. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die Heizung erfolgt zentral und auf jeder Etage gibt es eine Klimaanlage. Den Mietern stehen außerdem 4 überdachte Parkplätze zur Verfügung. Eine ausgezeichnete Immobilie für Käufer, die ein Haus zum Wohnen oder für den Jahresurlaub suchen, das ihnen auch ein zusätzliches Einkommen bringt. Einen Termin zur Besichtigung der Immobilie sowie weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter ... oder per E-Mail an ... ID CODE: 9805 K Gordana Bošnjak Mandić Ovlašteni posrednik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue

8 Z

Stockwerk 289 m²

Grundstück 806 m²

Umag

750.000 EUR

Wunderschönes Haus in Umag, Schönheit aus Stein mit Swimmingpool! Die Gesamtfläche beträgt 180 m². Die Grundstücksfläche beträgt 276 m². Umag ist die westlichste Stadt Kroatiens. Sie liegt in der Nähe von Savudrija, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und ist für das sauberste Meer zum Schwimmen in Istrien bekannt. In der Nähe befinden sich der Fluss Dragonja und der internationale Flughafen in Sečovlje. Unweit von Savudrija steht eine steinerne, authentische istrische Villa mit Pool zum Verkauf, die seit Jahren zur touristischen Vermietung genutzt wird (für 8+2 Personen). Die Villa liegt am Rande einer kleinen Siedlung und bietet Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den wunderschönen Stränden Istriens genießen können. Vom Haus aus bietet sich ein wunderschöner Blick über das umliegende Grün bis hin zum Meer. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 180 m2 + einem 10 m2 großen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller mit Kamin und Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Keller wurde für Komfort im Winter eine Fußbodenheizung installiert. In den Badezimmern ist ebenfalls eine Fußbodenheizung installiert. Im ersten Stock gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit großem Esszimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Diese Villa ist geschmackvoll im authentischen istrischen Stil mit modernen Ergänzungen eingerichtet und bietet Wärme und Komfort. Der geräumige Innenhof verfügt über einen Pool und einen Bereich zum Sonnenbaden, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen eignet. Es gibt auch eine Pergola im Freien mit einer Außenküche, die sich perfekt für ein Treffen mit Familie und Freunden eignet. Zur Abwasserreinigung wird eine Klärgrube genutzt. Schöne Stein- und Holzdetails aus Eichenholz ergänzen sich perfekt und verleihen der Villa einen besonderen Charme. Das Haus wird mit Möbeln verkauft. Diese wunderschöne Villa bietet alles, was Sie brauchen, um ein luxuriöses Leben in Istrien zu genießen. Ref: RE-U-29610 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 276 m²

Umag

430.000 EUR

ISTRIEN, SAVUDRIJA - Luxuriöses Apartment mit Panoramablick auf das Meer.

Location: Istarska županija, Umag, Savudrija. ISTRIEN, SAVUDRIJA - Komfortable 1-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer. Wir präsentieren dieses hochwertige und komfortable Apartment in einem Luxuskomplex an einem der luxuriösesten Orte auf der Halbinsel Istrien. Der wunderbare Panoramablick, der sich von fast allen Räumen der Wohnung aus erstreckt und die Adria mit den Alpen verbindet, lässt niemanden gleichgültig. Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die einen besonderen Ort für ihren privaten Urlaub und einen ruhigen Aufenthalt in Istrien suchen, oder für alle, die eine seltene Gelegenheit für ihre eigene Investition in eine touristische Vermietung suchen. Die Wohnung befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Resorts mit höherem Luxusniveau, wo Ihren Gästen oder Ihnen alles zur Verfügung steht, was Sie brauchen. Zusätzlich zu den wunderschönen Privatstränden und dem sauberen Meer, nur 100 m von der Wohnung entfernt, haben Sie die Möglichkeit, das Schwimmbad in einer privaten Anlage mit zahlreichen Begleiteinrichtungen zu nutzen, wie zum Beispiel: Cocktailbars, Restaurants, Cafés, Fitness, Sauna , Tennisplätze sowie der größte professionelle Golfplatz in diesem Teil der kroatischen Küste. Wir müssen erwähnen, dass es sich um eine Anlage handelt, die regelmäßig gepflegt wird, was bedeutet, dass sich neben der Wohnung gepflegte Spazierwege mit schöner und gepflegter Gartenanlage sowie zahlreiche für den Alltag notwendige Inhalte befinden, die sich nur wenige befinden Schritte von der Wohnung entfernt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung verfügt über insgesamt 81m2 Wohnfläche und ist so organisiert, dass sich direkt am Eingang der Wohnung eine Lobby befindet, die uns zum Wohnbereich der Wohnung führt. Die moderne und ausgestattete Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer befinden sich in einem Gemeinschaftsbereich, der als „Open Space“-Bereich ohne Trennwände konzipiert ist. Was die Wohnung ziert, ist ein herrlicher Panoramablick auf die Adria und die Alpen, der sich von allen Räumen der Wohnung aus erstreckt. Darüber hinaus gibt es vom Wohnzimmer aus Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, von der aus sich der Blick auf das Meer und die Alpen noch weiter ausdehnt und sich in Richtung des restlichen Dorfes und der leicht hügeligen Landschaft erstreckt. Zusätzlich zu allem, was erwähnt wurde, verfügt die Wohnung über ein eigenes geräumiges Badezimmer und WC sowie ein größeres Schlafzimmer. Natürlich gibt es auch einen privaten überdachten Parkplatz. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung wird wie auf den Bildern gezeigt möbliert verkauft. * Eigentum ist 1/1 * Die Wohnung kann mit einer sicheren Kapitalrendite auch an Touristen vermietet werden, und um den gesamten Vermietungsprozess so einfach wie möglich zu gestalten, wird Ihnen innerhalb der Anlage die Möglichkeit geboten, die Betreuung zu übernehmen Immobilienpflege, Begrüßung der Gäste, gewinnbringende Verwaltung der gesamten Immobilien- und Touristenbetreuung. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Wohnung zu organisieren, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28798 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 1

Umag

2.500.000 EUR

1.850.000 EUR

Seltene Villa in erster Meereslinie in Umag mit Blick auf das offene Meer und die Stadt Umag! Die Gesamtfläche der 2003 erbauten Villa beträgt 380 qm. Das Grundstück ist ziemlich geräumig - 1191 qm. Diese freistehende Villa erstreckt sich über zwei Etagen und in der Natur befinden sich zwei großzügige und hochwertige Wohnungen. Bereits vom Erdgeschoss aus hat man einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt, und im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und gut ausgestattete Wohnung mit einem offenen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem davon die ein eigenes Badezimmer hat. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den schönen Garten und das Meer. Im ersten Stock befindet sich eine größere, geräumige Wohnung mit geräumigen Zimmern, bestehend aus einem Flur, einer Toilette, einer Küche und einem großen offenen Wohnzimmer, von dem aus Sie das Meer in Ihrer Handfläche sehen und vom Wohnzimmer aus Zugang haben eine schöne Terrasse. Im zweiten Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit Meerblick), ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen Weinkeller sowie einen großen Heizraum mit einem voll ausgestatteten System für Gas-Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Wasserfilter und Klimaanlagen. Eine Video- und Alarmanlage wurde installiert. Die Villa bietet einen überdachten Bereich für zwei Haustiere sowie zusätzlichen Parkplatz. Der Zugang zur Villa ist von zwei Seiten möglich. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten eröffnet die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und bietet neben dem schönen Garten auch einen überdachten Bereich mit gemauerter Feuerstelle neben dem Teich für maximalen Genuss mit Familie und Freunden. Es handelt sich um ein sehr hochwertiges und gut erhaltenes Objekt in seltener und begehrter Lage! Der Verkäufer ist eine juristische Person und der Preis enthält die Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-21025 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 1.191 m²

Umag

880.000 EUR

850.000 EUR

Funkelnd in Umag, nur 800 Meter vom Meer entfernt – seltene Strandnähe – nur für unsere Kunden! Die Gesamtfläche beträgt 194 qm. Die Villa wurde im Jahr 2023 gebaut und ist daher brandneu. Wir präsentieren stolz dieses moderne Ferienhaus, das alle Ihre Erwartungen erfüllen wird! In der idyllischen istrischen Siedlung Savudrija gelegen, bietet dieses Anwesen eine Kombination aus Luxus, Komfort und einem spektakulären Blick auf das Meer. Dieses imposante Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock mit Balkon, insgesamt 194 Quadratmeter Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, eine separate Toilette und einen geräumigen Flur. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einem herrlichen Balkon mit Panoramablick auf das Meer befinden. Die Überraschung an der Spitze ist eine großzügige Dachterrasse mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft, ideal, um die Sonnenuntergänge zu genießen. Der Keller mit einer Fläche von 28 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum oder eventuell andere Hobbys. Das Haus ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut, was die Langlebigkeit und den langfristigen Wert der Investition gewährleistet. In den kälteren Monaten wird das Haus durch moderne Klimaanlagen und eine umweltfreundliche Wärmepumpe angenehm beheizt. Der Außenbereich begeistert mit einem eigenen Garten, der einen Swimmingpool zur Erfrischung, eine Liegewiese zum Entspannen, eine Sommerküche zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten im Freien und einen bezaubernden Garten umfasst. Zwei private Parkplätze machen Ihr Parken einfach und praktisch. Die Lage dieser Immobilie ist absolut unbezahlbar. Die ersten schönen Strände sind weniger als 1 km entfernt, während Restaurants, Cafés, Geschäfte, Golfplätze, Radwege und Promenaden in unmittelbarer Nähe liegen. Die Grenze zu Slowenien und die Autobahn sind nur wenige Autominuten entfernt, was das Reisen und Erkunden der Region äußerst bequem macht. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Luxus, ideal für Ruhe, Entspannung und touristische Zwecke. Perfekte Lage! Ref: RE-U-24428 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 194 m²

Umag

1.000.000 EUR

985.000 EUR

Villa in der Gegend von Umag, 300 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 210 qm. Das Grundstück ist 340 qm groß. Diese Doppelhaushälften wurden im Jahr 2023 fertiggestellt. Die angebotene Villetta erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Technikraum und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse, von der aus Sie Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten mit moderner Beleuchtung und Bewässerung haben, in dem sich ein Swimmingpool und eine Liegewiese befinden. Der erste Stock ist über eine interne Holztreppe erreichbar, wo sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer befinden, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer verfügen. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum. Es verfügt über 3 Parkplätze. Aufgrund seiner Lage und hervorragenden Ausstattung ist dieses Haus eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe für touristische Zwecke oder als ganzjährigen Wohnsitz suchen. Das Stadtzentrum von Umag, das Meer und schöne Strände, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Autominuten entfernt. Ref: RE-U-23409 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 210 m²

Grundstück 350 m²

Umag

260.000 EUR

Stockwerk 1.662 m²

Umag

700.000 EUR

630.000 EUR

Modern gestaltete Villa mit Swimmingpool im weitläufigen Garten in der Gegend von Buzet! Es ist eine romantische Gegend, die an die Toskana erinnert. Diese hervorragend gestaltete, preisgekrönte Villa von 285 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock sowie den Keller. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage von 36 m2, ein Heizungsraum und eine geräumige typisch istrische Taverne mit offenem Kamin für angenehme Zusammenkünfte an regnerischen und kälteren Tagen. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über eine voll ausgestattete moderne Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 50 m2, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne, Speisekammer und WC. Im ersten Stock der Villa befinden sich drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Speisekammer, zwei Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Großzügige Räume, hochwertige Möbel, wunderbare geschmackvolle Dekoration, außergewöhnliche Ausstattung und Zentralheizung garantieren den außergewöhnlichen Komfort dieser gut gebauten Villa. Das Grundstück ist 3030 m2 groß, auf dem sich ein Swimmingpool von 50 m2 mit Sonnenterrasse befindet. Das perfekte Anwesen für ein ruhiges Familienleben in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die zum Leben oder Investieren benötigt werden, mit einem hohen touristischen Potenzial angesichts der vielen Besonderheiten von Buzet, Gebieten mit reichen Ausflugsmöglichkeiten das ganze Jahr über und wunderschönen grünen Aussichten von den Hügeln. Ref: RE-U-13859 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 285 m²

Grundstück 3.030 m²

Umag

780.000 EUR

700.000 EUR

Villa in Zambratija, Umag – 250 Meter vom Meer entfernt – im Bau! Die Gesamtfläche beträgt 200 qm. Das Grundstück ist 655 qm groß. Es handelt sich tatsächlich um ein älteres Haus mit Renovierungsprojekt, eine großartige Investitionsmöglichkeit. Auf der Gesamtfläche des Grundstücks von 655 Quadratmetern befindet sich derzeit ein bebautes Haus mit drei Wohnungen auf zwei Etagen, im Erdgeschoss zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 100 Quadratmetern und im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit einer Fläche von 100 Quadratmeter. Neben dem Haus befindet sich eine 60 Quadratmeter große Garage, die Platz für ein Auto bietet. Die Terrasse der oberen Wohnung und das Flachdach der Garage bieten einen Blick auf das Meer. Rund um das Haus gibt es einen ausreichend großen Garten, in dem ein Swimmingpool gebaut werden kann. Das Haus ist an die gesamte kommunale Infrastruktur angeschlossen – Strom, Wasserversorgung und Abwasser. Das Anwesen liegt 250 Meter von der Küste entfernt, die durch Sand-, Stein- und Kiesstrände, die schönsten in diesem Teil Istriens, und kristallklares azurblaues Meer gekennzeichnet ist. Hinweis: Der Preis gilt für die Villa im gegenwärtigen Zustand. Umbauarbeiten sind nicht im Angebotspreis enthalten. Ref: RE-U-27670 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 655 m²

Umag

2.800.000 EUR

2.400.000 EUR

Heißer Verkauf! Niedriger Preis! Absolut einzigartige Villa am Meer, direkt am Strand! Es eröffnet sich ein fantastischer Ausblick auf die Bucht von Piran und die Gegend um Portoroz. Die Gesamtfläche beträgt 280 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1000 m². Es gibt einen Swimmingpool, schöne Rasenflächen, eine Taverne, eine Garage für mehrere Autos und Parkplätze. Die Villa besteht aus 2 Wohnungen, die sich jeweils auf einer separaten Etage befinden. Auf Wunsch können sie vereint werden. Insgesamt gibt es im Haus 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnzimmer, Küchen und Terrassen. Die Villa befindet sich neben dem 5***** Kempinski Resort und bietet die Möglichkeit, die gesamte Infrastruktur des Hotels wie Spa-Komplex, Fitnesscenter, Restaurants, Bars und Tennisplätze zu nutzen. Einer der wenigen Golfplätze Istriens liegt ebenfalls in der Nähe. Die Villa liegt weniger als 10 km von der slowenischen Grenze entfernt und ist ideal für Käufer aus Slowenien, Österreich, Italien und Deutschland. Ref: RE-AB-KEMP1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 1.000 m²

Umag

847.800 EUR

AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITION IN EINE LUXURIÖSE SIEDLUNG AM MEER! Wir präsentieren stolz eine Villa in einer der derzeit begehrtesten Siedlungen, ideal für Investitionen. Ein Resortkonzept mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein unbeschwertes Leben und einen tollen Urlaub für Sie und Ihre Familie. Eine luxuriöse Wohnanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Rezeption, Restaurant, Weinbar, Gemeinschaftspool, Entspannungs- und Spa-Bereich und Fitnessstudio. Nur ein paar Schritte vom schönen Strand entfernt. Zusätzlich zu den Einrichtungen des Resorts liegt das Dorf zwischen zwei ganz besonderen istrischen Städten – Umag und Novigrad. Das Resort besteht aus insgesamt 21 Luxusvillen und 16 wunderschönen Apartments. Drei Arten von Villen: A (6 Einheiten), B (8 Einheiten) und C (7 Einheiten). VILLA B 18/20/22/24 Sie bestehen aus zwei Etagen. Im ersten Stock gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von insgesamt 45,45 m2, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool und Liegewiese. Die zweite Etage besteht aus Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Villa: 193m2 Terrassen: 27,16 m2, (18,11 m2 netto) Parkplatz: 28m2 Garten: 314m2 TECHNISCHE BESCHREIBUNG: Heizen und Kühlen durch Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Lüfterkühler, intelligente Thermostate mit der Möglichkeit, die Temperatur eine Woche im Voraus einzustellen. Außenschreinerei aus anthrazitfarbenem ALU. Eingangstür PIVOT. Wärmedämmung mit 10 cm dicken EPS-Platten und 10 cm Mineralwolle. Die Treppen sind mit Granitplatten gepflastert, während Traventin und istrischer Stein für das äußere Erscheinungsbild der Fassade sorgen. Holzparkett und erstklassige Fliesen auf den Böden. SCHLÜSSELFERTIGES SYSTEM, komplett fertiggestellte Villa ohne Möbel. Fertigstellung der Arbeiten im Sommer 2025. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Immobilien zu investieren, die Ihnen eine Kapitalrendite und langfristige Stabilität bieten. PREISE EUR 847.800 zzgl. MwSt Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA ... ID CODE: 1788 Rina Broqi Agent Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm

4 Z

Stockwerk 212 m²

Grundstück 314 m²

Umag

2.930.213 EUR

5 Z

Grundstück 453 m²

Umag

Fantastisches Anwesen in der Gegend von Buzet – romantisches Hinterland Istriens! Das Anwesen besteht aus insgesamt fünf Gebäuden: vier davon sind Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 232 m² und ein gemischt genutztes Gebäude mit 280 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt somit 512 m², zuzüglich 47 m² überdachter Terrassen. Alle Gebäude sind freistehend und müssen noch fertiggestellt werden. Der weitläufige, 3.964 m² große Garten liegt in einer Bauzone und bietet atemberaubende Ausblicke. Er bietet Potenzial für den Bau weiterer Wohneinheiten, einer Sommerküche, eines Swimmingpools und anderer Annehmlichkeiten. Derzeit bietet der Garten Parkmöglichkeiten für über sieben Autos und einen Bus. Das Anwesen ist mit Gas, Strom, Wasser und einer gemeinschaftlichen Klärgrube zur Abwasserentsorgung ausgestattet. Das Eigentum an dem Anwesen liegt bei einer juristischen Person. Das geplante Projekt ist ein Boutique-Touristenprojekt mit vier Wohngebäuden und einem Restaurant mit Unterkunft. Gemeinsam möchten sie den Gästen einen komfortablen Aufenthalt und ein unvergessliches Erlebnis bieten. Zu den Attraktionen in der Nähe zählen zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze, wobei die berühmten Staza-7-Wasserfälle und der Kotli-Wanderweg besondere Highlights sind. Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen! Ref: RE-U-29275 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 512 m²

Grundstück 3.964 m²

Umag

495.000 EUR

UMAG, ZENTRUM - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. UMAG - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer. Zum Verkauf steht eine schöne Dreizimmerwohnung im Herzen der Stadt Umag, nur 30 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Dieses moderne Apartment erstreckt sich über 82 Quadratmeter und bietet einen äußerst komfortablen und funktionalen Wohnraum. Die Wohnung ist mit modernen Einrichtungen und hochwertigen Materialien ausgestattet, was maximalen Komfort, Luxus und Komfort garantiert. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Eingangshalle und zwei Badezimmern, die mit einer Duschkabine ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse von 9 Quadratmetern, ideal zum Entspannen. Die Wohnung bietet alles, was Sie für einen modernen und luxuriösen Lebensstil benötigen, darunter Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort, eine Hochsicherheits-Eingangstür und einen Aufzug. Die Lage ist äußerst günstig, mitten im Stadtzentrum, mit schnellem Zugang zu Restaurants, Geschäften, Bars und allen anderen Einrichtungen, die Umag zu bieten hat. Darüber hinaus bietet diese Immobilie exklusiven Zugang zu einem angelegten Strand, ideal für einen unvergesslichen Sommerurlaub. Die hochwertige Bauweise, die Nähe zum Strand, die zentrale Lage und die geoverkehrstechnische Lage in der Nähe der slowenischen Grenze machen diese Immobilie äußerst attraktiv und eignet sich für den Dauerwohnsitz, den Urlaub und die touristische Vermietung. Die Immobilie befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. Die Wohnung wird „schlüsselfertig“ ohne Möbel verkauft. ALLGEMEINE IMMOBILIENMERKMALE: - Nähe zum Meer: 30 m - Stadtzentrum - Neubau - Hochwertige Konstruktion - Aufzug - Tiefgarage - Klimaanlage mit Split-System (3 interne und 1 externe) - Fußbodenheizung - Aluminiumschreinereiarbeiten - Wärmepumpe Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, stolzer Besitzer dieser Luxuswohnung in Umag zu werden und ein exklusives Lebenserlebnis in einem der attraktivsten Neubauten auf dem Markt zu genießen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie noch heute unsere Agentur. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28965 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Stockwerk 3

Umag

249.000 EUR

UMAG, ZENTRUM - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. UMAG - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer, GELEGENHEIT! Zum Verkauf steht eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt Umag, nur 30 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Dieses moderne Apartment erstreckt sich über 43 Quadratmeter und bietet einen äußerst komfortablen und funktionalen Wohnraum. Die Wohnung ist mit modernen Einrichtungen und hochwertigen Materialien ausgestattet, was maximalen Komfort, Luxus und Komfort garantiert. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Eingangshalle und einem Badezimmer mit Duschkabine. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse von 4 Quadratmetern, ideal zum Entspannen. Die Wohnung bietet alles, was Sie für einen modernen und luxuriösen Lebensstil benötigen, darunter Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort, eine Hochsicherheits-Eingangstür und einen Aufzug. Die Lage ist äußerst günstig, mitten im Stadtzentrum, mit schnellem Zugang zu Restaurants, Geschäften, Bars und allen anderen Einrichtungen, die Umag zu bieten hat. Darüber hinaus bietet diese Immobilie exklusiven Zugang zu einem angelegten Strand, ideal für einen unvergesslichen Sommerurlaub. Die hochwertige Bauweise, die Nähe zum Strand, die zentrale Lage und die geoverkehrstechnische Lage in der Nähe der slowenischen Grenze machen diese Immobilie äußerst attraktiv und eignet sich für den Dauerwohnsitz, den Urlaub und die touristische Vermietung. Die Immobilie befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. Die Wohnung wird „schlüsselfertig“ ohne Möbel verkauft. ALLGEMEINE IMMOBILIENMERKMALE: - Nähe zum Meer: 30 m - Stadtzentrum - Neubau - Hochwertige Konstruktion - Aufzug - Tiefgarage - Klimaanlage mit Split-System (2 interne und 1 externe) - Fußbodenheizung - Aluminiumschreinerei - Wärmepumpe Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, stolzer Besitzer dieser Luxuswohnung in Umag zu werden und ein exklusives Lebenserlebnis in einem der attraktivsten Neubauten auf dem Markt zu genießen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie noch heute unsere Agentur. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28960 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 43 m²

Stockwerk 2

Umag

891.880 EUR

AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITION IN EINE LUXURIÖSE SIEDLUNG AM MEER! Wir präsentieren stolz eine Villa in einer der derzeit begehrtesten Siedlungen, ideal für Investitionen. Ein Resortkonzept mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein unbeschwertes Leben und einen tollen Urlaub für Sie und Ihre Familie. Eine luxuriöse Wohnanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Rezeption, Restaurant, Weinbar, Gemeinschaftspool, Entspannungs- und Spa-Bereich und Fitnessstudio. Nur ein paar Schritte vom schönen Strand entfernt. Zusätzlich zu den Einrichtungen des Resorts liegt das Dorf zwischen zwei ganz besonderen istrischen Städten – Umag und Novigrad. Das Resort besteht aus insgesamt 21 Luxusvillen und 16 wunderschönen Apartments. Drei Arten von Villen: A (6 Einheiten), B (8 Einheiten) und C (7 Einheiten). VILLA A2 Es besteht aus zwei Etagen. Im ersten Stock gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von insgesamt 52 m², ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche und einen Kleiderschrank. Das Besondere an der ersten Etage sind die vielen Schiebewände, die vom Boden bis zur Decke reichen und zum Garten mit Swimmingpool und Liegewiese führen. Von der Küche und dem Esszimmer aus hat man außerdem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Platz für eine Sommerküche und einen Loungebereich. Die zweite Etage ist als separater Schlafbereich mit drei Schlafzimmern konzipiert, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse ist, während die anderen beiden über eigene separate Terrassen und ein Gemeinschaftsbad verfügen. Villa: 174,67 m2 Terrassen: 64,41m2 (netto 48,30m2) Parkplatz: 30m2 Garten: 316,74 m2 TECHNISCHE BESCHREIBUNG: Heizen und Kühlen durch Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Lüfterkühler, intelligente Thermostate mit der Möglichkeit, die Temperatur eine Woche im Voraus einzustellen. Außenschreinerei aus anthrazitfarbenem ALU. Eingangstür PIVOT. Wärmedämmung mit 10 cm dicken EPS-Platten und 10 cm Mineralwolle. Die Treppen sind mit Granitplatten gepflastert, während Traventin und istrischer Stein für das äußere Erscheinungsbild der Fassade sorgen. Holzparkett und erstklassige Fliesen auf den Böden. SCHLÜSSELFERTIGES SYSTEM, komplett fertiggestellte Villa ohne Möbel. Fertigstellung der Arbeiten im Sommer 2025. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Immobilien zu investieren, die Ihnen eine Kapitalrendite und langfristige Stabilität bieten. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA ... ID CODE: 1785 Rina Broqi Agent Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 239 m²

Grundstück 317 m²

Umag

440.000 EUR

UMAG, ZENTRUM - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. UMAG - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer, GELEGENHEIT! Zum Verkauf steht eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt Umag, nur 30 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Dieses moderne Apartment erstreckt sich über 43 Quadratmeter und bietet einen äußerst komfortablen und funktionalen Wohnraum. Die Wohnung ist mit modernen Einrichtungen und hochwertigen Materialien ausgestattet, was maximalen Komfort, Luxus und Komfort garantiert. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Eingangshalle und einem Badezimmer mit Duschkabine. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse von 4 Quadratmetern, ideal zum Entspannen. Die Wohnung bietet alles, was Sie für einen modernen und luxuriösen Lebensstil benötigen, darunter Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort, eine Hochsicherheits-Eingangstür und einen Aufzug. Die Lage ist äußerst günstig, mitten im Stadtzentrum, mit schnellem Zugang zu Restaurants, Geschäften, Bars und allen anderen Einrichtungen, die Umag zu bieten hat. Darüber hinaus bietet diese Immobilie exklusiven Zugang zu einem angelegten Strand, ideal für einen unvergesslichen Sommerurlaub. Die hochwertige Bauweise, die Nähe zum Strand, die zentrale Lage und die geoverkehrstechnische Lage in der Nähe der slowenischen Grenze machen diese Immobilie äußerst attraktiv und eignet sich für den Dauerwohnsitz, den Urlaub und die touristische Vermietung. Die Immobilie befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. Die Wohnung wird „schlüsselfertig“ ohne Möbel verkauft. ALLGEMEINE IMMOBILIENMERKMALE: - Nähe zum Meer: 30 m - Stadtzentrum - Neubau - Hochwertige Konstruktion - Aufzug - Tiefgarage - Klimaanlage mit Split-System (2 interne und 1 externe) - Fußbodenheizung - Aluminiumschreinerei - Wärmepumpe Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, stolzer Besitzer dieser Luxuswohnung in Umag zu werden und ein exklusives Lebenserlebnis in einem der attraktivsten Neubauten auf dem Markt zu genießen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie noch heute unsere Agentur. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28961 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Stockwerk 2

Umag

657.000 EUR

UMAG, ZENTRUM - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. UMAG - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer, Meerblick. Zum Verkauf steht eine schöne Dreizimmerwohnung im Herzen der Stadt Umag, nur 30 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Dieses moderne Apartment erstreckt sich über 98 Quadratmeter und bietet einen äußerst komfortablen und funktionalen Wohnraum. Die Wohnung ist mit modernen Einrichtungen und hochwertigen Materialien ausgestattet, was maximalen Komfort, Luxus und Komfort garantiert. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Eingangshalle und einem Badezimmer mit Duschkabine. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse von 9 Quadratmetern, ideal zum Entspannen. Die Wohnung bietet alles, was Sie für einen modernen und luxuriösen Lebensstil benötigen, darunter Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort, eine Hochsicherheits-Eingangstür und einen Aufzug. Die Lage ist äußerst günstig, mitten im Stadtzentrum, mit schnellem Zugang zu Restaurants, Geschäften, Bars und allen anderen Einrichtungen, die Umag zu bieten hat. Darüber hinaus bietet diese Immobilie exklusiven Zugang zu einem angelegten Strand, ideal für einen unvergesslichen Sommerurlaub. Die hochwertige Bauweise, die Nähe zum Strand, die zentrale Lage und die geoverkehrstechnische Lage in der Nähe der slowenischen Grenze machen diese Immobilie äußerst attraktiv und eignet sich für den Dauerwohnsitz, den Urlaub und die touristische Vermietung. Die Immobilie befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. Die Wohnung wird „schlüsselfertig“ ohne Möbel verkauft. ALLGEMEINE IMMOBILIENMERKMALE: - Nähe zum Meer: 30 m - Stadtzentrum - Neubau - Hochwertige Konstruktion - Aufzug - Tiefgarage - Klimaanlage mit Split-System (3 interne und 1 externe) - Fußbodenheizung - Aluminiumschreinereiarbeiten - Wärmepumpe Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, stolzer Besitzer dieser Luxuswohnung in Umag zu werden und ein exklusives Lebenserlebnis in einem der attraktivsten Neubauten auf dem Markt zu genießen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie noch heute unsere Agentur. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28966 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 98 m²

Stockwerk 3

Umag

963.000 EUR

UMAG, ZENTRUM - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. UMAG - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer, Meerblick. Zum Verkauf steht eine schöne Dreizimmerwohnung im Herzen der Stadt Umag, nur 30 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Dieses moderne Apartment erstreckt sich über 136 Quadratmeter und bietet einen äußerst komfortablen und funktionalen Wohnraum. Die Wohnung ist mit modernen Einrichtungen und hochwertigen Materialien ausgestattet, was maximalen Komfort, Luxus und Komfort garantiert. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, einer Eingangshalle und zwei Badezimmern, die mit einer Duschkabine ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse von 13 Quadratmetern, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung bietet alles, was Sie für einen modernen und luxuriösen Lebensstil benötigen, darunter Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort, eine Hochsicherheits-Eingangstür und einen Aufzug. Die Lage ist äußerst günstig, mitten im Stadtzentrum, mit schnellem Zugang zu Restaurants, Geschäften, Bars und allen anderen Einrichtungen, die Umag zu bieten hat. Darüber hinaus bietet diese Immobilie exklusiven Zugang zu einem angelegten Strand, ideal für einen unvergesslichen Sommerurlaub. Die hochwertige Bauweise, die Nähe zum Strand, die zentrale Lage und die geoverkehrstechnische Lage in der Nähe der slowenischen Grenze machen diese Immobilie äußerst attraktiv und eignet sich für den Dauerwohnsitz, den Urlaub und die touristische Vermietung. Die Immobilie befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. Die Wohnung wird „schlüsselfertig“ ohne Möbel verkauft. ALLGEMEINE IMMOBILIENMERKMALE: - Nähe zum Meer: 30 m - Stadtzentrum - Neubau - Hochwertige Konstruktion - Aufzug - Tiefgarage - Klimaanlage mit Split-System (3 interne und 1 externe) - Fußbodenheizung - Aluminiumschreinereiarbeiten - Wärmepumpe Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, stolzer Besitzer dieser Luxuswohnung in Umag zu werden und ein exklusives Lebenserlebnis in einem der attraktivsten Neubauten auf dem Markt zu genießen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie noch heute unsere Agentur. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28968 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 136 m²

Stockwerk 3

Umag

530.000 EUR

UMAG, ZENTRUM - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. UMAG - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer, Meerblick. Zum Verkauf steht eine schöne Dreizimmerwohnung im Herzen der Stadt Umag, nur 30 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Dieses moderne Apartment erstreckt sich über 98 Quadratmeter und bietet einen äußerst komfortablen und funktionalen Wohnraum. Die Wohnung ist mit modernen Einrichtungen und hochwertigen Materialien ausgestattet, was maximalen Komfort, Luxus und Komfort garantiert. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Eingangshalle und einem Badezimmer mit Duschkabine. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse von 9 Quadratmetern, ideal zum Entspannen. Die Wohnung bietet alles, was Sie für einen modernen und luxuriösen Lebensstil benötigen, darunter Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort, eine Hochsicherheits-Eingangstür und einen Aufzug. Die Lage ist äußerst günstig, mitten im Stadtzentrum, mit schnellem Zugang zu Restaurants, Geschäften, Bars und allen anderen Einrichtungen, die Umag zu bieten hat. Darüber hinaus bietet diese Immobilie exklusiven Zugang zu einem angelegten Strand, ideal für einen unvergesslichen Sommerurlaub. Die hochwertige Bauweise, die Nähe zum Strand, die zentrale Lage und die geoverkehrstechnische Lage in der Nähe der slowenischen Grenze machen diese Immobilie äußerst attraktiv und eignet sich für den Dauerwohnsitz, den Urlaub und die touristische Vermietung. Die Immobilie befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. Die Wohnung wird „schlüsselfertig“ ohne Möbel verkauft. ALLGEMEINE IMMOBILIENMERKMALE: - Nähe zum Meer: 30 m - Stadtzentrum - Neubau - Hochwertige Konstruktion - Aufzug - Tiefgarage - Klimaanlage mit Split-System (3 interne und 1 externe) - Fußbodenheizung - Aluminiumschreinereiarbeiten - Wärmepumpe Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, stolzer Besitzer dieser Luxuswohnung in Umag zu werden und ein exklusives Lebenserlebnis in einem der attraktivsten Neubauten auf dem Markt zu genießen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie noch heute unsere Agentur. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28963 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 98 m²

Stockwerk 2

Umag